图书馆造价指标分析.docx
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图书馆造价指标分析
图书馆造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
新校区图文信息中心项目
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-文化建筑-图书馆
工程地点
外环线外-奉贤区
建筑物功能及规模
图文信息中心由1个主楼和1个附楼组成；占地面积：
27690m2。
主楼包含自动化图书借阅归还系统，多功能电子阅览室；附楼包含400人报告厅及200人多功能厅等公用场所
开工日期
2008年12月25日
竣工日期
2011年5月20日
建筑面积（平方米）
31882.11其中:
地上28835.61地下3046.50_
建筑和安装工程造价（万元）
12696.83
平方米造价（元/平方米）
3982.43
结构类型
主楼：
框剪结构；附楼：
框架结构
层数（层）
地上_主楼：
9层；附楼：
1层_地下主楼：
_1层_
建筑高度（檐口）（米）
主楼：
48.1米；附楼6米
层高（米）
5.1米其中:
首层6米标准层__5.1米__
建筑节能
外墙外保温系统；挤塑板保温层；所有外门、窗均为低辐射LOW-e中空玻璃,断热铝合金门窗,外门窗玻璃为6+12A+6。
气密性:
等级符合（GB/T7107-2002）,4级.
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
预制钢筋混凝土桩，满堂基础、桩承台基础
埋置深度（米）
-6.15米-4.75米
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件
价格取定期
2009年1月-2011年6月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土，大开挖。
桩与地基基础工程
预制钢筋混凝土桩（PHC-AB550-105-36M、PHC-AB550-105-34M、PHC-AB550-105-32M、PHC-AB550-105-30M）
砌筑工程
外墙类型
200厚小型空心混凝土砌块
内墙类型
200或100厚加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
满堂基础、桩承台基础；C20泵送、C30泵送、C40泵送,HPB235、HRB335、HRB400机械连接、绑扎搭接连接
厂库房大门、特种门、木结构工程
人防门
金属结构工程
Q235、Q345B、≥40mm钢板，手工电弧焊、气体保护焊、自动或半自动埋弧焊、电阻压力熔焊，10.9级扭剪高强度螺栓，焊钉。
用于钢连廊（主楼和附楼之间）
屋面及防水工程
刚性防水、SBS卷材防水、聚氨酯涂膜防水
防腐、隔热、保温工程
机房屋面、大屋面、空中花园屋面：
加气砼、45厚挤塑板保温层（主楼），25厚挤塑板保温层（附楼）；挤塑板外墙外保温系统
其他工程
签证工程（返工、拆除等）
装饰装修工程
楼地面工程
卫生间：
结构底板随打随抹平压光；1.5厚聚氨酯防水涂膜上卷300；20~50厚C20细石混凝土找坡最薄处20厚,从门口向地漏找坡1%；预留30厚用户自理。
其他房间及走道：
结构板；预留50厚用户自理。
楼梯间：
自防水钢筋混凝土结构底板；100厚C20混凝土,双向φ6@200,6mx6m设分格缝；30厚1：
2水泥砂浆；环氧树脂自流平防滑面层
墙柱面工程
内墙：
墙内预埋40*60*60防腐木砖,间距400*400、玻化砖干挂、柚木饰面、海洁布。
天棚工程
轻钢龙骨石膏板吊顶、发光薄膜
门窗工程
铝合金门、铝合金窗、铝合金门帘窗、百叶窗、卷帘门、木门、防火门
油漆、涂料、裱糊工程
内外墙白色涂料、白色防霉涂料、海洁布
精装修
楼地面有胶垫地毯、块料楼地面、防静电活动地板、拼花石材楼地面、压麻地面、天棚吊顶、柱（梁）面装饰、装饰板墙面、块料墙面、墙面贴拼花墙纸、10cm樱桃木饰面墙面、铝格栅装饰板墙面、浮法玻璃墙面、玻化砖墙面、8mm磨砂玻璃墙面、12mm烤漆玻璃白板墙面、钢架消防门、木质防火门、夹板装饰门
幕墙工程
30mm厚浅米色石材、30mm厚浅灰色石材、3mm厚穿孔铝板、6mm钢化单片玻璃、6LOW-E+12A+6中空双钢化玻璃、3mm厚铝单板、6LOW-E+12A+6+1.14PVb+6中空夹胶钢化玻璃、6+12A+6中空镀膜钢化玻璃、30mm光面石材吊顶
其他工程
设计变更，材料价差等
安装工程
电气工程
pvc电线管、BV线、低烟无卤电缆和防火桥架（甲供）；地下（含人防）及地上部分的全部照明及动力系统；母线槽及防雷接地系统
给排水工程
给水主管采用钢塑复合管，支管采用PPR管；生活排水管采用UPVC管，室内雨水管采用钢塑复合管；地下室动力排水系统、卫生洁具、变频给水设备及不锈钢水箱系统
燃气工程
—
消防工程
管道采用镀锌钢管，消火栓、喷淋、消防报警、防排烟及漏电报警系统
通风空调工程
空气源热泵机组及变风量空调机组组成中央空调系统，VRV空调系统；≤800风管采用玻璃棉复合风管；＞800风管采用镀锌铁皮；空调风管采用玻璃棉保温；空调水管采用橡塑棉保温
智能化系统工程
防火桥架及钢管保护管敷设，通信、计算机网络、安全防范及音响、会议系统
电梯工程
5座三菱电梯
其他工程
—
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
11750.51
3685.61
92.55
1.1
建筑工程
5171.87
1622.18
40.73
1.2
装饰装修工程
3272.61
1026.47
25.77
1.3
安装工程
3306.04
1036.96
26.04
2
措施项目
946.32
296.82
7.45
3
其他项目
-
-
-
合计
12696.83
3982.43
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
5171.87
1622.18
37.21
1.1
土（石）方工程
83.07
26.05
0.60
1.2
桩与地基基础工程
392.71
123.18
2.83
1.3
砌筑工程
134.99
42.34
0.97
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
3598.83
1128.79
25.89
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
23.92
7.50
0.17
1.6
金属结构工程
320.89
100.65
2.31
1.7
屋面及防水工程
199.09
62.45
1.43
1.8
防腐、隔热、保温工程
172.64
54.15
1.24
1.9
其他工程（签证工程等）
245.74
77.08
1.77
2
装饰工程
3272.61
1026.47
23.55
2.1
楼地面工程
593.73
186.23
4.27
2.2
墙柱面工程
130.62
40.97
0.94
2.3
天棚工程
25.34
7.95
0.18
2.4
门窗工程
218.35
68.49
1.57
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
100.86
31.64
0.73
2.6
精装修工程
406.59
127.53
2.93
2.7
幕墙工程
1461.17
458.31
10.51
2.8
其他工程
335.96
105.38
2.42
3
安装工程
3306.04
1036.96
23.79
3.1
电气工程
997.45
312.86
7.18
3.2
给排水工程
226.92
71.17
1.63
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
284.28
89.17
2.05
3.5
通风空调工程
947.62
297.23
6.82
3.6
智能化系统工程
699.16
219.30
5.03
3.7
电梯工程
207.31
65.02
1.49
3.8
其他工程
-
-
-
合计
11750.51
3685.61
84.54
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
198.33
62.21
1.56
1.1
环境保护
39.00
12.23
0.31
1.2
文明施工
46.50
14.58
0.37
1.3
临时设施
73.73
23.13
0.58
1.4
安全施工
38.90
12.20
0.31
1.5
夜间施工
0.20
0.06
0.002
2
大型机械进出场及安拆
64.40
20.20
0.51
2.1
大型机械进出场费
10.40
3.26
0.08
2.2
大型机械使用费
54.00
16.94
0.43
3
现浇砼与钢砼构件模板
300.76
94.34
2.37
3.1
主楼现浇砼与钢砼构件模板
247.01
77.48
1.95
3.2
附楼现浇砼与钢砼构件模板
53.75
16.86
0.42
4
脚手架
193.82
60.79
1.53
4.1
主楼脚手架
174.16
54.63
1.37
4.2
附楼脚手架
19.66
6.17
0.15
5
垂直运输机械
-
-
-
6
基坑支撑
189.00
59.28
1.49
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
-
-
-
合计
946.32
296.82
7.45
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
5171.87
1622.18
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
475.78
149.23
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
3243.06
1017.20
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
1453.03
455.75
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
3272.61
1026.47
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
3306.04
1036.96
13.04%
76.06%
1.90%
5.13%
0.56%
3.30%
3.1
电气工程
997.45
312.86
19.64%
65.59%
2.76%
7.75%
0.96%
3.30%
3.2
给排水工程
226.92
71.17
11.84%
78.41%
2.01%
4.08%
0.36%
3.30%
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
270.74
84.92
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
947.62
297.23
7.51%
84.33%
0.93%
3.56%
0.37%
3.30%
3.6
智能化系统工程
665.87
208.85
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
197.44
61.93
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
946.32
296.82
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
12696.83
3982.43
-
-
-
-
-
-
注：
人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
*人工
建筑
工日
131949.39
413.87
装饰
工日
42427.93
133.08
安装
工日
41921.14
131.49
小计
工日
216298.46
678.43
2
*钢筋
千克
5625721.24
17645.39
3
*钢模板
千克
-
-
4
*其他钢材
千克
427268.31
1340.15
5
木模板
平方米
100404.60
314.92
6
*水泥
千克
5417.66
16.99
7
黄砂
千克
877595.63
2752.63
8
石子
千克
7158671.35
22453.57
9
砌块
立方米
1876.18
5.88
10
*商品砼
立方米
24024.73
75.35
11
*商品砂浆
立方米
679284.58
2130.61
12
门窗
平方米
3333.01
10.45
13
屋面防水材料
平方米
11568.46
36.29
14
墙体保温材料
平方米
12828.87
40.24
15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
10558.47
33.12
石材
平方米
7772.86
24.38
涂料
平方米
8268.25
25.93
面砖
平方米
-
-
16
*电线
米
206538.30
647.82
17
*电线管（含易弯塑料管）
米
69774.50
218.85
18
*电缆
米
31930.80
100.15
19
桥架
米
3537.40
11.10
20
线槽
米
845.00
2.65
21
母线槽
米
73.00
0.23
22
灯具
套
6827.00
21.41
23
风管
平方米
21692.50
68.04
24
钢管
电气
米
32872.10
103.11
25
管道
米
3183.29
9.98
26
*给水管
钢塑复合（铜管）等
米
988.38
3.10
PPR
米
953.57
2.99
UPVC
米
-
-
27
PVC排水管
米
3471.37
10.89
28
卫生器具（套）
套
521.00
1.63
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标（建筑面积）
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
48453.74
151.98
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
砼管桩
立方米
4858.41
15.24
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
505.32
1.58
外墙砌体
立方米
1056.20
3.31
内墙砌体
立方米
314.66
0.99
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
5477.46
17.18
地下
立方米
3638.44
11.41
地上
立方米
14553.77
45.65
5
钢筋工程
吨
5542.58
17.38
6
模板工程
平方米
100254.22
314.45
7
门窗工程
门
平方米
2443.29
7.66
窗
平方米
889.72
2.79
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
16649.77
52.22
整体面层
平方米
28925.01
90.72
其他
平方米
12512.38
39.25
9
屋面工程
屋面防水
平方米
11568.46
36.29
隔热保温
平方米
11568.46
36.29
10
外装饰工程
幕墙
平方米
18331.33
57.50
涂料
平方米
8268.25
25.93
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
9510.83
29.83
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
47469.32
148.89
天棚
平方米
11386.72
35.72
内保温
平方米
3318.04
10.41
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
420.95
1.32
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
28.81
19.76
10.08
0.23
0.45
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
190.04
627.13
2.55
-
21.41
0.16
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
73.22
26.93
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
1.76
3.19
13.8
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
6.09
10.89
0.07
0.45
-
0.6
0.58
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
172.27
-
0.06
0.95
41.9
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
57.29
561.66
9.26
2.65
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
68.04
0.13
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
5.51
2.93
0.3
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
51.22
4.96
152.11
196.67
通信网络
终端（个）
13.64
建筑设备监控
终端（个）
1.08
有线电视
终端（个）
0.78
智能识别管理
终端（个）
0.51
安全防范
终端（个）
0.2
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
5
10
10
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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