外墙门窗防渗漏节点做法.docx
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外墙门窗防渗漏节点做法
外墙门窗防渗漏节点做法
1总说明（1
1.1门窗框与洞口间的缝隙要求（1
1.2门窗洞口允许偏差（1
1.3门窗安装弹线定位（1
1.4门窗洞口偏差处理（1
1.5混凝土窗台板（下带及企口（2
1.6砌体墙洞口边预埋混凝土块（3
1.7防渗漏主要材料（4
1.8门窗口滴水及流水坡度构造要求（7
1.9门窗淋水试验（7
2外保温、无企口、无副框（10
2.1混凝土墙体（10
2.2砌体墙体（12
3外保温、有企口、无副框（12
4推荐做法（16
1总说明
1.1门窗框与洞口间的缝隙要求
表1、门窗框与洞口边之间的缝隙要求单位:
mm墙体饰面材料门窗框与洞口边之间缝隙
清水墙15
砂浆+涂料20~25
面砖25~30
石材40~50（采用混凝土企口或增加副框
外保温墙体外保温厚度+饰面材料作法缝隙-10注:
1、因饰面（包括保温材料厚度要求,会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大,当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时,须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。
企口与门窗框之间的缝隙不得大于20mm;副框与门窗框间的缝隙为5mm,副框与洞口边的缝隙不得大于20mm;无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm,有副框时饰面表面与副框顶平齐。
2、门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整,须确
保门槛与楼板（墙之间的缝隙充填密实且外部防水完整,完成后的楼地面应内高外低。
1.2门窗洞口允许偏差
表2、门窗洞口允许偏差单位:
mm项目允许偏差
洞口高度、宽度±5
洞口对角线长度差≤5
洞口侧边垂直度1.5/1000且不大于2
洞口中心线与基线偏差≤5
洞口下平面标高±5
1.3门窗安装弹线定位
在门窗框或副框安装前,土建施工单位应为门窗安装提供三线（水平线、垂直线和进出线基准,由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差,对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。
1.4门窗洞口偏差处理
门窗框（或副框与洞口间的缝隙不符合表1所规定的要求时,须对洞口进行处理,合格后方可进行安装。
具体处理方法见下表:
表3、门窗洞口缝隙偏差处理方法
门窗框（或副框与洞口间缝隙偏差值δ（mm处理方式
δ≥50配筋并浇筑C20细石混凝土50>δ>25挂双层镀锌钢丝网抹灰
25≥δ>5挂单层镀锌钢丝网抹灰
5≥δ≥-5不做处理,但须保证塞缝密实
-5>δ≥-10确保表1要求的最小值,不能保证其最小值的应剔凿并用水泥砂浆粉刷平整
-10>δ剔凿并用水泥砂浆粉刷平整
注:
当δ≥50mm时,洞口须浇筑C20细石混凝土,混凝土内配2φ10通长钢筋和φ6@250U型箍筋,与原有墙体连接。
1.5混凝土窗台板（下带及企口
1.5.1混凝土窗台板（下带
对于砌体墙,窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于120mm、长度每边伸入墙内不少于400mm（不足400mm时通长设置的混凝土窗台板（针对窗台下砌体八字缝措施。
窗台板为C20混凝土,内配3Φ10主筋和φ6@250U型分布筋,断面详见下图。
1.5.2企口做法
砌体墙设企口时,洞口周边现浇C20细石混凝土过梁、下带（窗台板、左右边框,并做成内高外低企口形状;过梁断面及配筋由设计确定,但梁高不得小于120mm,主筋不得少于4Φ12,箍筋为φ6@200;窗台板亦应做成企口形状,其断面尺寸与配筋做法同上,厚度120mm不包括企口;边框宽与墙厚相同,厚度（不包括企口不小于150mm;内配2Φ10竖向钢筋及φ6@250箍筋,边框与墙之间必须设置双肢φ8@500连接钢筋,连接钢筋伸入墙内长度不小于500mm。
施工顺序应为:
先砌墙到窗台板下部→浇筑下带混凝土→砌墙至过梁下部→浇筑左右边框和过梁混凝土;
当墙体为混凝土墙时,企口必须与混凝土墙同时浇筑;
根据企口的厚度和宽度应考虑在企口内配置1到2根Φ8通长钢筋和分布筋;
为保证企口施工质量,门窗洞口结构施工建议采用定型钢模。
室内外饰面厚度差别较大做法:
1、当室内外饰面厚度差别较大时（例如一边有保温、石材等,饰面较厚;而另一边为抹灰、涂料等,饰面较薄,为避免较厚一边饰面压门窗框过大和因较薄一边饰面抹灰过厚而产生空鼓裂缝,可采用无副框有企口或有副框有企口的方式。
这种方式可提高门窗边的防
根据室内外饰面厚度差别大小的变化,在同一门窗洞口可以改变企口形式或用企口宽度调节,避免因抹灰厚度过大而发生裂缝。
例如当外饰面有保温或石材,而内饰面为抹灰但窗台为石材时,可在下口墙中做企口,上口和两侧边则在靠墙内侧做企口以避免抹灰过厚。
1.6砌体墙洞口边预埋混凝土块
当外墙为砌体时,砌筑时须在门窗洞两侧预埋为安装门窗用的混凝土（C20块（有混凝土企口情况除外,以便固定门窗框（或副框。
混凝土块宽度同墙厚,高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm,长度不小于200mm,最上部（或最下部的混凝土块
中心距洞口上下边的距离为150~200mm,其余部位的中心距不大于400mm,且均匀分布。
1.7防渗漏主要材料
1.7.1外墙门窗防渗漏主要材料
表4、主要材料表
名称用途
I型用于非长期浸水部位
聚合物水泥防水涂料（JS
II型用于长期浸水部位
聚氨酯发泡密封胶（发泡胶用于填塞门窗框与墙体或主框与副框间缝隙
硅酮耐候密封胶用于窗框与装饰面层间交接阴角处密封和自攻螺钉与主框连接密封
三元乙丙胶条用于玻璃与窗框间密封
防水粉（防水剂掺加于干硬性水泥砂浆中
膨胀剂掺加于干硬性水泥砂浆或细石混凝土中
1.7.2主要防水材料性能要求
1.7.
2.1聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料（JC/T894-2001
1.7.
2.1.1分类:
以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料,加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料,产品分为Ⅰ型和Ⅱ型两种。
Ⅰ型:
以聚合物为主的防水涂料;
Ⅱ型:
以水泥为主的防水涂料。
1.7.
2.1.2用途:
Ⅰ型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程;
Ⅱ型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。
1.7.
2.1.3使用部位:
Ⅰ型产品用于外墙（非地下;
Ⅱ型产品用于卫生间、厨房墙、地面。
1.7.
2.1.4外观:
产品的两组分用玻璃棒分别搅拌后,其液体组分应为无杂质、无凝胶的均匀乳液;固体组分应为无杂质、无结块的粉末。
1.7.
2.1.5主要物理力学性能:
表5、聚合物水泥防水涂料（JS性能质量要求
技术指标序号试验项目
Ⅰ型Ⅱ型
1固体含量/%≥65
表干时间/h≤4
2干燥时间
实干时间/h≤8
3拉伸强度（无处理,MPa≥1.2≥1.8
4断裂伸长率（无处理,%≥200≥80
5低温柔性,Φ100mm棒-10o
C无裂纹—6不透水性,0.3MPa,30min不透水不透水7潮湿基面粘结强度/MPa≥0.5≥1.08
抗渗性（背水面/MPa
—
0.6
1.7.
2.1.6验收:
检验合格。
1.7.2.1.7标志:
产品包装上应该印刷或牢固粘贴的标志,包括:
A产品名称B产品标记C双组分配比
D生产厂家名称,厂址E生产日期,批号和保质期F净含量G商标
H运输及贮存注意事项1.7.2.2聚氨酯（PU泡沫填缝剂/单组分聚氨酯泡沫填缝剂（简称发泡胶（JC936—20041.7.2.2.1材料:
将聚氨酯预聚物、催化剂及气体抛射剂灌装于耐压的铁制气雾罐中,施工时通过配套施胶枪或手动喷管将气雾状胶体喷射至待施工部位,短期完成成型、发泡、粘结和密封过程。
1.7.
2.2.2分类:
按燃烧性能分为B2级、B3级,见GB8624-1997中5.2、5.3;按包装结构分为枪式（Q和管式（G。
1.7.2.2.3用途:
广泛应用于建筑物门窗边缝、构件伸缩缝、孔洞处的填充密封及其它用途的粘接密封,具有理想的隔热、隔音、防潮、防尘、绝缘和粘接效果。
1.7.2.2.4外观:
在气雾罐中为液体,喷射处的物料为均匀的泡沫体,无未分散的颗粒、杂质,固化后为泡孔均匀的硬质泡沫塑料。
1.7.2.2.5主要物理力学性能:
表6、发泡剂主要性能质量要求
序号项目指标1密度（kg/m3
≥102导热系数（35℃,W/（m.k≤0.0503尺寸稳定性（（23±2℃,48h
≤5%4燃烧性（级
B2或B3标准条件（7d≥805
拉伸粘接强度（kPa
铝板
浸水（7d
≥60
标准条件（7d≥80
PVC塑料板
浸水（7d≥60
水泥砂浆板标准条件（7d≥60
6剪切强度（kPa≥80
7发泡倍数≥标示值-10
8使用温度5℃~40℃1.7.2.2.6检验:
以同一配方、同批原料、同一规格生产的10000支为一批检验批,不足10000支也
为一批,从中随即抽取六支,其中三支供试验用,三支留样。
1.7.
2.2.7标志:
每支产品的外包装上应标有:
a产品名称;
b产品标记;
c净容量和发泡倍数;
d生产日期,保质期;
e商标;
f厂名、厂址;
g有害物质和易燃品标志;
h使用方法;
i安全注意事项。
1.7.
2.3硅酮耐候密封胶（硅酮建筑密封胶GB/T14863-2003
1.7.
2.
3.1材料:
以聚硅氧烷为主要成分、室温固化的单组分密封胶
1.7.
2.
3.2分类:
按固化机理分:
A型—脱酸（酸性
B型—一脱醇（中性
按用途分:
G类—镶装玻璃用
F类—建筑接缝用,不适用于建筑幕墙和中空玻璃。
1.7.
2.
3.3用途:
a玻璃、聚碳酸酯等采光顶的接缝密封。
b玻璃幕墙非结构性粘结或对接耐候密封。
c各种玻璃门窗的粘结和密封。
d其它多种建筑用途.
1.7.
2.
3.4外观:
产品应为细腻、均匀膏状物,不应有气泡、结皮和凝胶。
颜色与供需共同商定的样品相比,不得有明显差异。
1.7.
2.
3.5主要物理力学性能:
表7、密封胶主要性能质量要求
技术指标序号项目
25HM20HM25LM20LM
1密度（g/cm3规定值±0.1
2下垂度（mm垂直≤3
水平无变形
3表干时间（h≤3
4挤出性（ml/min≥80
5弹性恢复率（%≥80
23℃6拉伸模量（Mpa
-20℃
>0.4
或>0.6
≤0.4
和
≤0.6
7定伸粘结性无破坏
8紫外线辐射厚粘结性无破坏
9冷拉-热压厚粘结性无破坏
10浸水后定伸粘结性无破坏
11质量损失率（%≤10
1.7.
2.
3.6检验:
以同一品种、同一类型的产品每5t为一批进行检验,不足5t作为一个批次检验。
1.7.2.3.7标志:
产品最小包装上应有牢固的不褪色标志,内容包括:
a产品名称;
b产品标记;
c生产日期、批号及保质期;
d净容量或净质量;
e制造方名称和地址;
f商标;
g使用说明及注意事项。
1.7.
2.4干硬性水泥砂浆
1.7.
2.4.1材料:
按水泥:
砂子=1:
2-1:
3配制,加水量以砂浆手捏成团、落地开花为宜。
干硬性水泥砂浆中可掺入4%水泥用量的防水粉和防开裂纤维材料。
1.7.
2.4.2用途:
填塞门窗边缝、孔洞等有防水要求的缝隙。
1.8门窗口滴水及流水坡度构造要求
无论采用何种外饰面做法,门窗上口应做出滴水槽或鹰嘴滴水线。
涂料门窗上口宜采用成品滴水槽,滴水线流水坡度应不小于5%;窗台下口流水坡度不小于10%。
外窗台完成面最高点应低于内窗台完成面20mm以上。
1.9门窗淋水试验
门窗淋水试验在门窗及窗扇玻璃安装及外侧密封胶完成后进行,用带喷头的水管向门、窗所在范围逐一喷水,喷水压力0.2--0.3MPa,每樘门窗淋水时间不少于15min。
淋水试验结束后,由参建各方人员共同对外墙及外窗进行检查,并形成检查记录备查。
对淋水试验检查出的渗水部位,各方必须共同分析原因,进行整改处理后,重新对渗漏的部位进行淋水试验,直至不再出现渗漏点为止。
外墙及门窗综合淋水试验见外墙防渗漏淋水试验相关规定。
2外保温、无企口、无副框2.1混凝土墙体
均匀分布。
2、门窗框就位安装:
采用金属膨胀螺栓或射钉,将已安装好的固定片与洞口四周进行固定,固定时应按对称顺序,先固定上下框,然后固定边框。
临时定位可用木楔固定。
3、门窗框与墙体间缝隙处理:
作法一:
门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝;
作法二:
门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝,上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。
无论采用干硬性砂浆还是发泡胶塞缝,塞缝必须保证密实。
干硬性水泥砂浆塞缝前必须先将缝隙清理干净,并将门窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去。
打发泡胶前应先将缝隙清理干净,并将门窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去,发泡胶须满填缝隙,超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中,严禁固化后用刀片切割。
发泡胶固化后取出临时固定的木楔,并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中,同样不得在固化后用刀片切割。
4、涂刷JS防水:
塞缝砂浆干燥后或发泡胶固化后,在洞口外侧四周分多遍涂刷JS防水,须保证其厚度不小于1.0m,防水必须压门窗框不小于5mm且涂刷到过门窗洞阳角50mm处,详见节点图。
5、保温层施工:
JS防水干燥后,按照保温层做法要求施工保温层。
6、外饰面施工:
按照外饰面做法施工外饰面层。
外饰面与门窗框交接处须留不小于6mm×6mm的密封胶槽。
7、打窗外密封胶:
外饰面完成并干燥后在外饰面与门窗框交接处的预留胶槽内打中性硅酮密封胶。
8、门窗扇及玻璃、五金配件安装:
门窗扇及玻璃应在室内墙体表面装饰工程开始前安装完成。
五金配件采用自攻螺钉固定,并在拧固前打密封胶,安装的五金配件应结实牢固,使用灵活。
9、内饰面施工:
按照内饰面做法施工内饰面层。
门窗洞边的室内饰面超厚时,在进行抹灰时应采取措施避免空鼓开裂的发生。
10、打窗内密封胶
内饰面完成并干燥后在内饰面与门窗框交接处的阴角处打中性硅酮密封胶（毛坯房可以省略。
质量控制点:
1、型材、玻璃进场检查;
2、洞口交接与处理;
3、固定片安装验收;
4、干硬性水泥砂浆塞缝密实;
5、JS防水厚度;
6、发泡胶密实;
7、打密封胶;
8、淋水试验。
2.2砌体墙体
2、门窗框就位安装:
采用金属膨胀螺栓或射钉,将已安装好的固定片与洞口上部的过梁、下部的混凝土窗台板（下带及两侧的预留混凝土块进行固定,固定时应按对称顺序,先固定上下框,然后固定边框。
临时定位可用木楔固定。
3、门窗框与墙体间缝隙处理:
作法一:
门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝;
作法二:
门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝,上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。
无论采用干硬性砂浆还是发泡胶塞缝,塞缝必须保证密实。
干硬性水泥砂浆塞缝前必须先将缝隙清理干净,并将门窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去。
打发泡胶前应先将缝隙清理干净,并将门窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去,发泡胶须满填缝隙,超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中,严禁固化后用刀片切割。
发泡胶固化后取出临时固定的木楔,并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中,同样不得在固化后用刀片切割。
4、抹底灰:
墙身为砌体时不能直接在砌块上涂刷JS防水,待发泡胶固化后开始抹底灰,并对洞口四周进行粉刷收头。
抹底灰前应对基层墙面进行处理,保证底灰与墙体粘结牢靠,底灰不得空鼓、裂缝。
5、涂刷JS防水:
待底灰干燥后,在洞口外侧四周分多遍涂刷JS防水,须保证其厚度不小于1.0m,防水必须压门窗框不小于5mm且涂刷到过门窗洞阳角50mm处,详见节点图。
6、保温层施工:
JS防水干燥后,按照保温层做法要求施工保温层。
7、外饰面施工:
按照保温层上的外饰面层做法施工外饰面。
外饰面与门窗框交接处须留不小于6mm×6mm的密封胶槽。
8、打窗外密封胶:
外饰面完成并干燥后在外饰面与门窗框交接处的预留胶槽内打中性硅酮密封胶。
9、门窗扇及玻璃、五金配件安装:
门窗扇及玻璃应在室内墙体表面装饰工程开始前安装完成。
五金配件采用自攻螺钉固定,并在拧固前打密封胶,安装的五金配件应结实牢固,使用灵活。
10、内饰面施工:
按照内饰面做法施工内饰面层。
门窗洞边的室内饰面超厚时,在进行抹灰时应采取措施避免空鼓开裂的发生。
11、打窗内密封胶
内饰面完成并干燥后在内饰面与门窗框交接处的阴角处打中性硅酮密封胶（毛坯房可以省略。
质量控制点:
1、型材、玻璃进场检查;
2、洞口交接与处理;
3、固定片安装验收;
4、干硬性水泥砂浆塞缝密实;
5、JS防水厚度;
6、发泡胶密实;
7、打密封胶;
8、淋水试验。
3外保温、有企口、无副框
压入缝隙中，同样不得在固化后用刀片切割。
4、涂刷JS防水：
待底灰干燥后，在洞口外侧四周分多遍涂刷JS防水，须保证其厚度不小于1.0m，防水必须压门窗框不小于5mm且涂刷到过门窗洞阳角50mm处，详见节点图。
5、保温层施工：
JS防水干燥后，按照保温层做法要求施工保温层。
6、外饰面施工：
按照保温层上的外饰面层做法施工外饰面。
外饰面与门窗框交接处须留不小于6mm×6mm的密封胶槽。
7、打窗外密封胶：
外饰面完成并干燥后在外饰面与门窗框交接处的预留胶槽内打中性硅酮密封胶。
8、门窗扇及玻璃、五金配件安装：
门窗扇及玻璃应在室内墙体表面装饰工程开始前安装完成。
五金配件采用自攻螺钉固定，并在拧固前打密封胶，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。
9、内饰面施工：
按照内饰面做法施工内饰面层。
10、打窗内密封胶内饰面完成并干燥后在内饰面与门窗框交接处的阴角处打中性硅酮密封胶（毛坯房可以省略）。
质量控制点：
1、型材、玻璃进场检查；2、洞口交接与处理；3、固定片安装验收；4、干硬性水泥砂浆塞缝密实；5、JS防水厚度；6、发泡胶密实；7、打密封胶；8、淋水试验。
4推荐做法说明：
1、当门窗洞口开在砌体墙上时，可在洞口两侧增加现浇混凝土边框，并与上部过梁、下部压带（窗台板）形成整体混凝土窗框，以增强门窗安装稳定性和防渗漏效果。
2、为增强砌体墙与混凝土边框的连接，砌筑时应在洞口边留置马牙槎；过梁、下带及边框混凝土标号均为C20；过梁断面及配筋由设计确定，但梁高不得小于120mm，主筋不得少于4Φ12，箍筋为φ6@200；下带做法详见1.5条；边框截面尺寸为150×墙厚，内配2Φ10竖向钢筋及φ6@250箍筋。
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过梁窗洞边框边框压带（窗台板）3、混凝土窗框与门窗框间留置缝隙大小同表1要求。
4、有企口时，混凝土边框与企口一起浇筑。
5、窗边防水施工、副框、门窗框安装及塞缝等与前述2～10条做法相同。
工艺流程：
洞口下部墙体砌筑至下带下部——绑扎下带钢筋并插入边框钢筋——支模（下带）——浇筑下带混凝土——砌墙（留马牙槎）至过梁下部——绑扎边框和过梁钢筋——支模（边框和过梁）——浇注边框和过梁混凝土——拆模、修补——砌筑上部墙体以上工艺流程完成后，后续各道工序工艺参照前述2～10条的相关做法。
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