BIM在工程造价管理中的应用.docx
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BIM在工程造价管理中的应用
BIM在工程造价管理中的应用
一、我国工程造价管理中存在的问题
1.工程造价模式与市场脱节
在计划经济体制向市场经济体制转变的过程中，政府为了强化对工程造价的宏观调控，我国工程造价模式采用了静态管理与动态管理相结合的方式。
即由各地区主管部门统一采用单价编制反映地区平均本价的工程预算定额，实行价格管理；同时与分阶段调整市场动态价格向配合，形成指导价与制定价结合，定期不定期公布造价指导性系数，再确定工程造价。
这种方式在逐步脱离计划经济体制的过程中起到了一定的积极作用，但随着市场经济的快速发展和市场经济体制的逐步完善，现行建设工程遭际管理体制的计划特殊依旧明显，并制约了我国工程造价水平的提高和造价行业的发展。
2.工程造价的区域性问题
我国工程造价采用地区定额计划的方式，区域特殊明显。
正是这种工程计价区域性和各地计价标准的差异，导致一个造价机构或人员在一个地方积累的造价经验和很多重要相关数据也有了区域性，当造价机构对其他地区的工程项目进行估价时，这些经验或数据大部分不再适用了。
而这些工作上积累的历史造价指标、数据是造价机构业务生存的根本。
3.项目造价数据难以实现高效共享
项目造价管理中，由于需要对阶段工程造价数据进行分析，就必须对造价数据进行拆分和加工。
由于造价工程师在工作中积累的造价数据与其他的人员共享存在困难，造价工程师无法与工程其他岗位人员协同工作。
例如，在对项目进行多算对比时，不仅需要项目的财务数据、仓储数据，消耗数据等，而且还需要这些数据相关部分或岗位的协助。
而我国企业组织管理中部分的平级设置，一定程度上造成各部门之间沟通困难，体现在业务合作商效率不高。
各司其职并一定适合当今市场的业务竞争，协同合作已经成为提高组织效率的方式之一。
因此，这种效率较低的沟通方式影响了部门之间业务数据交换的及时性和有效性。
这也正是我国建筑企业三算对比造价管理制度形同虚设的原因之一。
4.造价数据延后性明显
我国在建设工程招标投标中所采用的工程造价计算模式仍然是以定额计价为主的传统模式，这导致很多数据并不适应当前的市场形势，主要体现在：
一方面，定额价格的发布每五年才更新一次，滞后性明显。
在当今社会，经济发展如此快速，一年之内同一商品价格波动非常频繁，建设工程定额较长时间才更新显然与实际市场脱节，而仅凭二次动态调价无疑又增加了一次甚至多次工作量较大的计价工作。
无论从时间方面，还是成本方面均不利于提高工作效率和降低项目的成本投入。
另一方面，在消耗量指标上，目前造价机构使用的都是当地政府制定的消耗量指标，这些指标反映的是地区社会平均生产力水平，不具有竞争性，且更新缓慢，无法准确反映生产力现状，加之建筑公司之间生产经营水平参差不齐，一味套用统一的定额指标显然无法精准估算工程价格，这也是当前工程普遍“三超”的原因之一，即从造价源头上：
就没有进行准确的预算。
5.造价人员流动带来的损失
造价咨询机构的主要业务力量是日常从事工程造价的工作人员，他们在为遭际机构服务的同事，熟悉了地区的定额体系及内容，增加了个人经验，积攒了常用业务数据包括实际的造价指标、消耗量标准、操作方法等，这些数据对于日后开展业务非常重要。
对于造价机构而言，新造价员对于本地区数据、业务不太熟悉，没有改地区类似项目历史数据参考，造价误差可能增大，一旦原有造价人员离职会造成企业可信业务实力下降。
如何建立企业自己的造价指标库，为同类工程提供对比参考，做好造价文件归档，防止人员流动带来的有形和无形损失，是很多造价机构面临的一个问题。
6.价格数据统计量大
建筑工程尤其明显特色，即建筑材料不仅消耗量大而且种类繁多，按材料产品、规格、型号等分解，品种可达50万种以上。
同一品牌的不同型号价格也不一样。
因此，仅建筑材料价格的书籍统计就是一个就巨大的系统工程。
目前一些定额站以及一些企业对价格信息的手机处理方法，还停留在询价员向供应商寻求价格信息，然后放在网上或印成册子供查询。
以这样的方法提供数据，与实际的市场行情相比，价格信息的准确性、及时性和全面性都有严重问题。
同一地区、不同的造价机构分别对这些数据进行统计，无疑增加了行业的整体成本。
如何建立一套及时、准确、统一的地区物价数据库，并实现行业共享，是提高工程造价行业效率，降低成本的关键之一。
二、BIM原理与功能分析
1.BIM定义及基本原理
BIM是英文BuildingInformationModeling的缩写，常被译为“建筑信息模型”。
BIM实际是一个建设项目物理和功能特性的数字表达，是一个可以共享目标项目信息的资源平台，可以为该项目从概念到拆除的全寿命周期中的虽有决策提供可靠依据；在项目的不同阶段，可以由不同的参与人通过在BIM系统中插入、提取、更新和共享信息数据，以反映其各自业务职责，支持各自决策，从而实现协同作业。
2.BIM的技术体系
BIM是一种比较新的系统技术和管理方法？
在其产生、普及应用过程中，建筑行业已经使用了多种数字化、电算化的方法：
包括CAD、CAE、VDC、BLM与可视化等。
现试举其中部分专业技术与BIM的关系。
BIM与各专业软件相辅助相构成了建筑行业信息化的基本结构。
在范围上，现有的这些专业软件属于BIM技术专用的一部分，由于信息共享和分类标；这些软件在数据传输和部分功能上并未完全融入BIM体系。
西凉的BIM应是诸如CAD绘图、工程模拟、决策优化、可视化、无线射频识别等相关专业软件终端成果数据都可在BIM中进行存储、交流、使用。
在应用上，通过BIM后台数据服务器，方便各专业软件终端数据的统一存储、检索、调用，扩大并链接这些分散的软件具有的功能。
BIM像一条纽带将这些分散的专业技术整合到一起，提高了这些专业技术的系统性。
因此，整个建筑行业从设计、造价、建造到维护的信息决策与集成化程度大大提高。
例如对于设计完成的图纸，可以使用CAE技术从BIM模型中抽取顷邑相关酌各种数据进行计算、分析和模拟，对于不合造价等要求的设计方案可通过CAD修改，修改完成的数据又可通过BIM的可视化功能进行形象演示，无线射频识别应用于建筑工程，主要负责信息采集，通过网络传输给BIM的信息中心处理，在BIM模型中对所有部件与无线射频识别信息设定一致的唯一编号，那么这些部件的现场转态就可以用无线射频识别技术采集，然后在BIM模型中通过可视化的功能形象实时地表现出来，给管理者提供快速准确的现场信息，提高决策效率。
3.BIM的多维模拟碰撞检测
应用BIM技术可以进行三维空间管线的模拟碰撞检测，这不但可在设计阶段彻底消除硬碰撞，而且能优化净空和管线排布方案，减少由设备管线碰撞等引起的拆装、返工和浪费，避免了采用传统二维设计图进行会审时认为的失误和低效率。
在BIM三维基础上，给BIM模型构成要素设定时间的维度，即可以实现BIM四维应用。
如可以安装工程项目的施工计划模拟现实施工过程，在虚拟的环境下检视施工过程中可能存在的问题和风险，同时可针对问题，对模型和计划进行调整、修改，反复的模拟检查和调整可使施工计划过程不断优化。
同理，在BIM四维基础上，给项目模拟要素附加成本的维度，即可实现BIM五维应用。
BIM的5D技术可以用来描述一个项目在任何特定时间段发生的费用，也可以按任意时间段分析相关的成本费用和按任意部位分析其进度要求等。
三、BIM在造价管理中的应用价值
就在提升工程造价水平，提高工程造价效率，实现工程造价乃至整个工程什么周期信息化的过程而言，BIM都具有无可比拟的优势。
1.BIM数据库的时效性
BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，这些数据库信息在建筑全寿命过程中是动态变化的，随着工程施工及市场变化，相关责任人员会调整BIM数据，所有参与者均可共享更新后的数据，数据信息包括任意构件的工程量，任意构成要素的市场价格信息，某部分工作的设计变更，变更引起的数据变化等。
在项目全寿命过程中，可将项目从投资策划、项目设计、工程开工到竣工的全部相关造价数据资料存储在基于BIM系统的后台服务器中。
无论是在施工过程中还是工程竣工后，所有的相关数控都可以根据需要进行参数设定，从而得到某一方所需要的相应工程基础数据。
BIM这种富有时效性的共享的数据平台，改善了沟通方式，使拟建项目工程管理人员及后期项目造价人员及时、准确地筛选和调用工程基础数据成为可能。
也正是这种时效性，大大提高了造价人员所以来的造价基础数据的专区性，从而提高了工程造价的管理水平，避免了传统造价模式与市场脱节、二次调价等问题。
2.BIM形象的资源计划功能
利用BIM模型提供的数据库，有利于项目管理者合理安排自己计划、进度计划等资源计划。
具体地说，使用BIM团建快速监理项目的三维模型，利用BIM数据库，赋予模型内各构件时间信息，通过自动化算量功能，计算出实体工程量后，我们就可以对数据模型按照任意时间段、任一分部分项工程细分其工作量，也可以细分某一分部工程所需的时间；进而也可结合BIM数据库中的人工、材料、机械等价格信息，分项任意部位、任何时间段的造价，由此快速地制定项目的进度计划、资金计划等资源计划，合理调配资源，并及时、准确掌控工程成本，高效地进行成本分析及进度分析。
因此，从项目整体上看，提高了项目的管理水平。
3.造价数据的积累与共享
在现阶段，造价机构与施工单位完成项目的估价及竣工结算后，相关数据基本以纸质载体或EXCEL、WORD、PDF等载体保存，要么存放在档案柜中，要么放在硬盘里，它们孤立存在，使用不便。
有了BIM技术，便可以让工程数据形成带有BIM参数的电子资料，便捷地进行存储，同时可以准确地调用、分析、利于数据共享和借鉴经验。
BIM数据库的监理是基于对历史项目数据及市场信心的积累，有助于施工企业高效利用工作人员根据相关标准、经验及规划资料监理的拟建项目信息模型，快速生成业主需要的各种进度报表、结算单、资金计划，避免施工单位每月都花大量时间核实这些数据。
建立企业自己的BIM数据库、造价指标库，还可以为同类工程提供对比指标，在编制新项目的投标文件时便捷、准确地进行报价，避免企业造价专业人员流动带来的重复劳动和人工费增加；在项目建设过程中，施工单位也可以利用BIM技术按某时间、某工序、特定区域输出相关工程造价，做到精细化管理。
正是BIM这种统一的项目信息存储平台，实现了经验、信息的积累、共享及管理的高效率。
4.项目BIM模拟决策
BIM数据模拟的监理，结合可视化技术、模拟建设等BIM软件功能，为项目的模拟决策提供了基础。
在项目投资决策阶段，根据BIM模型数据，可以调用与拟建项目想死工程的造价数据，如该地区的人、材、机价格等！
也可以输出已完类似工程每平立方米的造价，高效准确地估算出规划项目的总投资额，为投资决策提供准确依据。
众所周知，设计决定了建安成本的70%，因此，设计阶段的造价控制至关重要，在完成项目的CAD图纸设计时，将设计图纸中的项目构成要素与BIM数据库积累的造价信息相关联，可以按照时间维度，按任一分部分项工程输出相关的造价信息，便于在设计阶段降低工程造价，实现限额设计的目标。
在确定总包方后的设计交底和图纸会审阶段，传统的图纸会审是基于二维平面图纸进行的，且各专业图纸分开设计，仅凭借人的检查很难发现问题。
BIM的引入，可以把各专业整合到一个统一的BIM平台上，设计方、承包方、监理方可以从不同的角度审核图纸，利用BIM的可视化模拟功能，进行3D、4D甚至5D模拟碰撞检查，可以及时发现不合实际之处，降低设计错误数量，极大地减少理解错误到这的返工费用，避免了工程实施中可能发生的纠纷。
施工中，材料费用通常占预算费用的70%，占直接费的80%，比重大。
因此，如何有效地控制材料消耗是施工成本控制的关键。
目前，施工管理中的限额领料流程、手续等制度虽然健全，但是效果并不理想，原因就在配发材料时，由于时间有限及参考数据查询困难，审核人员无法判断报送的领料单上的每项工作消耗数量是否合理，只能凭主观经验和少数数据估计。
随着BIM技术的成熟，审核人员可以调用BIM中同类项目的大量详细历史数据，利用BIM的多维模拟施工计算，快速、准确地拆分、汇总并输出任一细部工作的消耗量标准，真正实现了限额领料的初衷。
5.BIM的不同维度多算对比
造价管理中的多算对比对于及时发现问题及纠偏，降低工程费用至关重要。
多算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行分析对比，只分析一个维度发现不了问题。
比如某项目上月完成600万元产值，实际成本450万，总体效率良好，但很有可能某个子项工序预算为90万，实际成本却发生了100万。
这就要求我们不仅能分析一个时间段的费用，还要能够将项目实际发生的成本拆分到每个工序中；又因项目经常按施工段、按区域施工或分包，这又要求我们能按空间区域统计、分析相关成本要素。
从这三个维度进行统计及分析成本情况，需要拆分、汇总大量实物消耗量和造价数据，仅靠造价人员人工计算是难以完成的。
要实现快速、精准地多维度多算对比，只有基于BIM处理中心，使用BIM相关团建才可以实现。
另外，可以对BIM-3D模型各构件统一编码并赋予工序、时间、空间等信息，在数据库的支持下，以最少的时间实现4D、5D任意条件的统计、拆分和分析，保证了多维度成本分析的高效性和精准性。
四、BIM在造价管理中的发展趋势
BIM技术在造价管理中的发展目标不仅仅是个人的高效率工具，而且还是企业进行成本管理的现代化方式。
以BIM技术作为基础，可以将各造价人员所掌握的造价信息汇集到BIM数据库，通过BIM多维计算出来，对这些数据进行统计、分析、拆分、对比，最后在企业内部作为一个数据平台而共享，大大提高各部门的工作效率，同时还可以根据不同级别，设定不同的数据查阅权限，不仅能满足不同岗位、不同部门人员从中调用信息，而且有利于对关企业生产、发展的核心数据进行保密。
利用BIM模型得到的数控还可以与企业内部的ERP系统相结合，直接将项目BIM数据导入到ERP系统中，使ERP数据的可靠性和获取的便捷性得到极大改善，避免了人工录入项目数据的低效率和差错率等问题，真正形成施工企业资源管理与项目管理一体化的格局，这对降低企业运营成本及项目成本也有深远意义。
五、实现BIM系统功能面临的问题与建议
1.数据传输标准不统一的问题与建议
现阶段，不同功能的信息化软件在数据传输与共享上仍存在障碍，通常都是设计部门做一套模型，造价部门又仿做一套模型，进行施工管理甚至还需要监理数据模型，从而影响了建筑行业纵向一体化、集成化的水平，也导致重复工作，成本提高。
这其中关键原因之一就是没有建立统一的数据传输标准，降低了数据共享水平。
利用应用栏序接口监理BIM相关软件的无缝连接又缺乏国家统一的BIM标准。
因此，为建筑行业提供一个不依懒于任何系统的，适合于描述贯穿整个建筑项巨生命周期内产品数据传输标准，成为了建筑行业信息化的关键问题。
我国以前开发的BIM类软件该问题比较突出，随着国际IFC标准的发展并不断被各国所接受，我国一些BIM软件也采用了该标准。
但是行业制度不可缺失；仍需要我国政府制定符合我国情况的，更为具体、系统的建筑数据传输标准，并以法律的形式统一建筑行业的信息化数据传输方式。
这样有助于BIM技术在我国的快速推广与应用。
BIM数据标准解决的不是几个BIM软件或个别机构的软件数据传输问题。
如果我国数据标准能与国际标准IFC相匹配，将使我国与世界建筑行业的信息化数据衔接，可以真正实现BIM在全球的任何项目生命周期管理中信息互用共享的目标。
2.BIM信息分类体系不统一的问题及建议
任何在BIM中监理的项目模型都是由成千上万的构件、要素组成的。
现阶段，不同的造价机构或项目不同阶段的参与者对同一项目构成要素会编写出不同的编码，此时，假如数据传输接口问题已不存在，数据可以高效互享，但传输过来的参考项目造价数据与拟建模型构建不能自动识别与匹配，也会严重影响BIM数据调用的效率。
如同一材料、消耗量指标的编码，多个参与方各不相同，对于快速和大量调用有价值的参考数据便形成障碍。
在BIM应用方面，美国已经建立了一套成熟的建筑信息分类体系，有代表性的包括UNIFORMATII、MasterFormat、OmniClass，并已经应用到BIM标准规范中。
实现BIM环境下高效的造价信息互用离不开一个完整的、标准化的建筑业信息分类体系，统一的建筑信息分类体系可以使不同地区、不同组织共享传输过来的数据，实现快速匹配、调用。
六、结语
BIM技术在我国的应用还处于初始阶段，其相关软件还没有形成的系统，BIM在建设及造价方面的潜在价值还没有充分发挥。
任何新技术的应用和发展都需要统一的规则，要促进和实现BIM技术在我国快速发展和应用，BIM相关的技术标准体系制定。
只有解决了BIN数据传输及信息分类互用标准问题，才能够真正将整个BIM体系的相关软件、技术统一整合到一起，产生合力，发挥放大效应。
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