宿舍楼监理细则.docx

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宿舍楼监理细则

宿舍楼监理细则

安徽省肿瘤医院拆迁恢复楼及集体宿舍工程

监理细则

内容提要：

工程概况

监理工作目标和依据

监理组织机构、人员配备、岗位职责

监理工作内容、方法和措施

主要分项工程的质量控制

项目监理机构：

专业监理工程师：

总监理工程师：

　　日期：

一、工程概况

1、工程名称：

安徽省肿瘤医院一期拆迁恢复楼及集体宿舍

2、工程地点：

合肥市环湖东路107号　

3、建筑面积：

25130m²

4、建筑层数：

六层

5、工程造价：

约4200万元

6、施工工期：

540天

7、建设单位：

安徽省肿瘤医院

8、设计单位：

深圳市建筑设计研究总院有限公司

9、施工单位：

中国建筑第六工程局有限公司

10、监理单位：

中外建（北京）天利监理咨询有限公司

二、监理目标和依据：

1、监理目标：

详见监理合同

2、监理依据：

工程建设图纸

工程监理规划

工程施工组织设计（方案）

《工程建设工程质量验收统一标准》GB50300——2001

《工程建设地基基础工程质量验收规范》GB50202——2002

《工程建设砌体质量验收规范》GB50203——2002

《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204——2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207——2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209——2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收》规范GB50242——2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303——2002

三、理组织机构及职能分工

1、监理机构的组织形式：

详见监理规划

2、项目监理机构的人员职能分工：

详见监理规划

（1）总监理工程师的职责、任务几工作方法：

详见监理规划

（2）专业监理工程师、监理员应履行职责：

详见监理规划

四、施工阶段的监理工作方法

1、项目监理人员应参加由建设单位组织的设计图纸会审几设计交底，总监并对会议纪要进行签认；确认施工单位选择的分包.

2、审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案几施工进度计划，总监督察起实施：

审查施工单位的开工报告。

3、检查工程采用的主要设备几材料的生产厂家、型号、规格以及质量标准是否符合设计文件或标书的规定，不符合的不得用在过程中，并提出更换的要求。

由施工单位负责定货的，认为有必要时，可商请业主对生产厂家了解考察。

4、督促、检查施工单位严格执行合同和严格按照国家和地方的技术规范、标准和设计淤滞进行施工。

检查施工单位的关键部位、薄弱环节以及进行隐蔽工程的施工验收签证。

未经签证不得进行下道工序施工。

控制过程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向施工单位发停工通知单，工期及发生的费用由施工单位负责，并及时向业主报告出来情况。

5、核查用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等，如发现无合格证或不符合处，有权责成施工单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料构件等用于工程。

6、根据工程承包合同规定的施工进度计划，核查施工单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况。

7、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应业主报告，得到业主的同意，设计修改应由原设计单位负责。

8、根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对已完成的过程质量、数量进行核实，并签证认可，作为支付工程款的依据。

9、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者，督促施工单位定期整改。

10、在施工单位提出各分项分部工程的检查验收以及整体工程的竣工验收申请报告后，负责组织初验，签署由施工单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收。

11、组织有关人员对工程中发生的质量事故进行调查分析，审核施工单位提出的处理方案，并督促实施。

12、监理人员应实行现场盯班，全过程、全天候、全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、住处管理及现场文明施工、安全防护措施管理落到实处。

认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系，把整个工程管理好。

13、督促业主与施工单位履行签定的合同，主持协调业主与施工单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向业主及时提出避免索赔的意见。

14、保修期间内负责签定质量责任，督促保修。

五、主要分项工程的质量控制

（一）施工过程质量控制点分析

1、测量工程

（1）控制网测量复核

（2）中线定位测量复核

（3）水准闭合测量复核

（4）临时水准设置测量复核

2、基础工程

（1）位置（轴线及高程）测量

（2）外形尺寸测量

（3）与柱连接钢筋型号、直径、数量现场检查

（4）混凝土强度审查配合比，现场取样制作试件

（5）地下管线预留孔道及预埋现场检、测量

3、土方工程

（1）开挖范围及边线测量

（2）高程测量

4、混凝土结构

（1）轴线、高程及垂直度测量

（2）断面尺寸量测

（3）钢筋：

数量、直径、位置、接头现场检查、量测

（4）施工缝处理现场检查

（5）混凝土强度：

配合比、坍落度、强度量测

（6）预埋件：

型号、位置、数量、锚固现场检查、量测

5、砌体工程

（1）砌体灰缝砂浆饱满度砂浆配合比试块留置

（2）灰缝、错缝拉结筋留置现场检查

（3）门窗洞口位置大小量测

（4）预埋件及埋设管线现场检查量测

6、门窗工程

（1）木门窗：

位置、尺寸检查量测

（2）铝合金（塑钢）门窗：

填嵌、定位、安装、开关、检查量测

7、楼地面工程

（1）基底清理、冲洗干净

（2）材料配合比试验

（3）砂浆（混凝土）厚度、平整度量测

8、屋面防水工程

（1）找平层：

厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、量测

（2）保温层：

厚度、平整度观察、量测

（3）防水面层：

填嵌、粘结、平整观察

（4）水落管：

安装、接头、排水观察

9、装饰工程

（1）材料配合比试验

（2）室内抹灰厚度、平整度、垂直度量测

10、室内给排水工程

（1）安装位置及坡度、接头观察量测

（2）管阀位置、接头观察量测

（3）水压试验观察试验

（4）水表、卫生洁具、器具：

观察量测

（5）排水系统通水试验试验

11、电气设备安装工程

（1）变配电设备安装、位置、标高观察量测

（2）屏柜、附件及线中安装观察量测

（3）绝缘、接地观察量测

（二）建设工程试验与试验项目

1、原材料检验与试验项目

（1）水泥试验：

出厂质量证明书（抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间）；按条件进行

复试。

（2）钢筋试验：

出厂质量证明书（屈服强度、抗拉强度、延伸率）；按批量进行复试。

（3）焊接试验：

焊条合格证、焊接试验报告（抗拉强度、断点位置）；根据施工实际进行复试。

（4）砖试验：

出厂质量证明书（抗压、抗折、冻融等）：

对承重结构按批量进行复试。

（5）石试验：

颗粒级配、密度、容重、含泥量；按产地、品种、规格批量取样试验。

土壤性质试验：

土壤分类、含水量、最佳容重、干容重试验。

（6）防材料试验：

出厂质量证明书（抗拉强度、耐热度、柔度等）；进行复试

（7）混凝土外加剂试验：

出厂质量证明书、性能试验、按设计要求进行性能试验。

（8）防腐、绝缘、保温材料试验；出厂质量证明书、性能试验；按设计要求进行性能试验。

（9）他原材料：

出厂质量证明书：

生产厂家应按期提供试验报

2、建筑工程现场检验项目

分项分部工程名称的主要质量控制方面的检验项目；

（1）土方工程：

复核标高、平面位置尺寸，检查基底土质。

（2）砌体工程：

检查砖的合格证、砂浆的配合比以及砂浆的强度报告，检查砌体的组砌方式及其质量。

（3）模板工程：

检查模板的几何尺寸、标高及其垂直度和平整度，检查模板的支撑固定是否牢固，检查施工进度上模板拆除时间。

（4）钢筋工程：

检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告，检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计规范要求，检查钢筋的焊接、绑扎质量。

（5）混凝土工程：

检查水泥出厂合格证、水泥安定性试验报告，商品混凝土试配单及混凝土试块报告，检查混凝土的搅拌、振捣质量，检查混凝土的成型质量。

（6）屋面工程：

检查防水材料的合格证及复试报告，检查施工方法及质量。

楼地面工程：

检查楼地面施工方法，防止空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的发生。

（7）装饰工程：

确认样板的质量，检查原材料的质量及施工操作方法。

（8）门窗工程：

检查门窗的制作、窗框的焊接、安装质量、尺寸符合设计要求，平面平整，开启灵活、玻璃无污染，注意门樘的位置与门开启方向一致。

3、建筑安装工程现场检验项目：

分项分部工程名称的主要质量控制方面的检验项目；

（1）给排水工程：

检查管材质量保证书，检查水压试验、灌水试验结果，检查、管道接头处的严密性，检查管道的坡向、防腐几支架的制作是否符合规范。

（1）电气工程：

检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收。

（三）主要分项工程质量控制点监理细则

`1、测量工程

（1）施工前的准备

认真熟悉规划设计图纸，明确由规划院（测绘院）以图上的控制点放样到实地的各控制点位置、方位，作为建筑工程的首级控制。

对施工单位的经纬仪作认真检查同时对施工单位的测量人员进行检核。

配备测量监理所必须的图表及对工程测量中的实际情况提出监理的具体意见。

（2）轴线控制测量

施工单位依据已知控制点进行轴线放样的控制测量，监理必须全方位、全过程进行监测，发现问题及时检测、复测或令其整改。

施工单位必须因地制宜做好首级控制的埋设及保护工作，监理必须按工程测量规范进行指导。

轴线控制测量完毕后，监理必须对控制网、轴线起始点的测量定位及各轴线的间距作认真检测，严格按照工程测量规范进行验收，同时测得纵横轴线几何图形数据值进行正度的校核。

施工单位必须绘制轴线控制测量成果图，图中必须注明：

工程名称、地点、时间、层次、施测方法以及所使用何种仪器、测绘者、自检偏差数据等后，向监理方报验。

经监理方检测合格，有测量监理工程师签字认可。

资料存档，数量上墙实行规范化管理。

土方及柱基工程完工后，应根据现有的资料，施工方需绘制竣工图，后经原设计及土建施工单位技术员、监理工程师的审核、会签，存档。

以便与土建施工单位顺利交接。

（3）高程控制测量

根据规划院提供的水准点或导线的位置及高程作为原始（离高程施工现场不宜太远）来控制其标高。

对土方工程开挖的标高控制，监理工程师必须对开挖深度、长度检测验收，合格后签字认可，资料存档。

对工程±0.000点的设置，施工单位应将其高程引测至稳固建筑物或构筑物上，起精度不应低于原水准点的等级要求，监理必须检核。

对各层次标高控制测量，按照过程设计要求从±0.000点用钢尺垂直向上引测丈量至设计标高+50——100作为标志，以此标志用水准仪作全面抄平。

施工人员经自检合格后将资料向监理报验。

经监理工程师验收合格后签字认可，资料存档，数量上墙，实行规范化管理。

2、土方工程（土方回填）

土方回填前应该将回填范围内的垃圾、树根等杂物清理干净，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。

回填用土不得含有石块、碎砖、灰渣和有机物，填方土料应按设计要验收后方可填入。

填方施工过程中应检查排水措施。

每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。

填方施工结束后应检查标高、边坡坡度、压实程度等。

回填土施工时的分层厚度及压实遍数：

压实机具

分层厚度

每层压实遍数

振动压实机

250-