1a期3536栋基础评估报告新.docx

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1a期3536栋基础评估报告新

基础分部工程35#、36#栋质量（监理）评估报告

（房屋建筑）

工程名称：

贵阳新世界1a期南组团B区工程

监理单位：

贵州建工监理咨询有限公司

报告编制：

审核（总监理工程师）：

注册号0068859

批准（单位技术负责人）：

注册号

贵州建工监理咨询有限公司

项目监理组

2007年7月23日

一、工程概况

1、工程项目名：

贵阳新世界金阳新区项目1a期南组团B区35#、35#楼工程

2、建设单位：

贵阳新世界房地产有限公司

3、设计单位：

华森建筑与工程设计顾问有限公司

4、地勘单位：

贵阳建筑勘察设计有限公司

5、施工单位：

中建四局

6、建设地点：

贵阳市金阳新区

7、建设地点周边环境、地势、地形：

该工程周边为已征收的开发用地。

8、地下一层，地上20层，总建筑面积约15824m2。

9、建筑物总高度66.40米；层高除首层3.9米外其余为3.00米层其中地下一层；地上20层。

10、基础结构形式（含砼强度分部情况）该工程基础为人工挖孔灌筑桩基础，灌筑砼强度为C25。

11、本工程基础材料（含砂浆强度）；C25号砼、C30号砼、C35号、C30S6号砼、C30S8号砼，钢筋为I级钢、II级钢、III级钢。

12、基础工程施工工期日历天；开始时间2007年1月20日；完工时间2007年5月5日。

13、项目监理机构人员组成及变更情况（含人员资格、职称、职务）项目总监理工程师:

涂捷（国家注册监理工程师、工程师）、项目总监理工程师代表：

肖连明（国家注册监理工程师、工程师）、专业监理工程师：

张金林（建造师、工程师）、监理员：

蒙朝平（技术员）、刘泽芝（技术员、预算员、监理员）。

二、监理依据：

1、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；

4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

5、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；

6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB5030—2002）；

7、国家现行的有关法律、法规及相关验收规范；

8、地质勘察报告240600-KJ号，报编写日期2007年2月。

9、设计施工图H0624号；

10、监理合同及合同签订日期2007年4月12日。

11、《施工组织设计》总监审批日期2007年3月6日

审批人李富江。

12、《监理规划》审批日期2007年1月3日审批人谈洪祥

（技术负责人赵忠）

13、《监理实施细则》审批日期2007年1月28日；审批人

（总监）李富江；

14、设计变更（需总监签认）1份，变更的主要内容（1a35、36栋楼地下室电梯井底板处DZL01n截面及配筋改变为600×400，梁面上下配筋均为8φ25，箍筋为φ10@100。

）

15、经设计变更后，房屋的建筑面积、总高度是否与有关部门批准的设计文件相符合符合。

三、基础工程施工过程中所形成的资料情况：

（一）、质量管理方面的资料：

1、基础分部工程验收时间2007年7月23日，验收结论合

格。

2、工地例会的召开情况执行每周一召开一次监理例会，主要解决质量、进度及安全形成例会纪要，纪要的执行情况基本按例会提出的要求督促实施。

3、工地材料、构配件、设备报验单39份，验收情况及结论按照国家的相关要求进行检验，均达到有关规定的质量标准。

4、分部工程共见证取样材料试验44组，其中见证取样送检44组，占总检验数35%，见证监理人员阮枚。

5、签认的《检验批质量验收记录》73份，验收结合格：

6、签认《隐蔽工程验收记录表》126份，验收结合格：

7、旁站监理计划的主要内容及执行情况在砼浇筑前，检查桩孔孔底清理、钢筋笼安装等符合要求可进入下道工序，模板的稳定性及模板内的情理状况，砼配合比通知单，砂石的质量和机械设备的配备等情况，在浇筑当中，严格要求按浇筑程序、工艺、振捣进行施工，严格控制施工缝的留置及处理质量，随机测试砼的坍落度，发现钢筋有不规则零乱现象，随时要求进行调整，符合设计规范要求。

（二）、材料方面的资料（含见证取样送检）

1、水泥试验报告2组，试验结果符合要求。

2、砼该工程采用商砼，经现场抽样检测（试块）质量合格。

3、砂浆配合比报告/份，砂浆配合比的执行情况

暂时未施工。

4、钢材试验报告37组，试验结果合格：

5、焊接试验报告2组，试验结果合格：

6、砂试验报告2组，试验结果合格：

7、碎石试验报告2组，试验结果合格：

8、砼试块试验报告组数84组；

9、砼试块强度统计判定（数理或非数理统计需有结论）根据砼强度统计判定，其它砼强度均达到设计要求的强度值；

10、施工单位进行验证性检测的过程及结果（检测时监理需进行旁站）：

桩基已进行动测，并出动测检测结果通知书，35#、36#楼1#～63#桩共63根桩桩身完整较好。

。

（三）、工程的工序及实体质量资料：

1、人工成孔灌筑桩工程质量桩孔直径施工单位自检合格后，经地勘、设计、监理等单位共同检查由地勘单位确认持力层后，经监理单位对桩位、成孔质量及钢筋笼安装等进行检查，符合设计及规范要求后进入下道工序，桩身砼经动测，其结果全部合格。

2、钢筋工程质量在钢筋的制作、安装、绑扎中我们依据现行的施工验收规范进行巡视平行检查，工序报验检查，均满足设计及施工验收规范标准，总体该分项工程可评估为合格。

3、砼工程质量砼浇筑前隐蔽资料齐全，符合要求，该工程采用商品砼，对资料审核符合要求后方可来料进入下一道工序。

我单位严格按要求进行旁站监理，作好旁站记录，随机见证取样（不小于30%），送检试块资料结果全部合格。

初验过程中按规范抽查未抽到（35—9）～（35—11）交（35—E）、（35—J）交（35—9）、（35—J）交（35—3）轴柱剪力墙砼强度达不到设计要求，后经检测单位现场复测，其结果详见报告单，根据该检测结果报送设计单位，得到设计单位处理方案，施工单位严格按照设计处理方案施工完毕，资料齐全，符合要求。

砼工程外观蜂窝、麻面、露筋等质量缺陷严格按照规范及报审的方案要求进行处理，符合要求。

实测实量结果附后。

4、模板工程质量经现场检查验收符合设计、规范要求。

5、防雷设施施工质量符合设计、规范要求。

6、防水工程抗渗砼自防水符合设计要求。

7、孔桩施工质量：

（1）、桩径共测80点，平均偏差4.5mm，最大偏差6mm，结论符合施工验收规范要求。

3.3.4.2、桩位共测75点，平均偏差3mm，最大偏差5mm，结论符合施工验收规范要求。

（3）、垂直度共测80点，平均偏差＜0.4%，最大偏差＜0.5%，结论符合施工验收规范规定要求值。

（4）、桩顶标高共测40点，平均偏差＋20mm,－30mm，最大偏＋3mm,－50mm，结论符合施工验收规范规定要求值。

（5）、桩体质量检验共测全测点，结论符合《建筑基桩检测技术规范》要求。

（6）、承载力符合建筑基桩检测技术规范。

（7）、主筋间距共测80点，平均偏差±5，最大偏差＋7，－4，结论符合施工验收规范规定的要求。

（8）、钢筋骨架长度共测90点，平均±60mm，最大＋90㎜，－20㎜，结论符合有关规范规定要求。

（9）、实测实量的部位及构件其数据不满足规范要求，是如何进行验收1、进行整改及返工处理至合格；2、邀请检测单位到现场，按国家有关规定要求进行回弹检测达到设计要求后重新进行验收评定。

四、施工质量存在问题及处理结果：

35#栋楼（35—9）~（35—11）交（35—E）轴、（35—J）交（35—9）轴、（35—J）交（35—3）轴处剪力墙、柱施工单位按处理方案进行施工完毕，经现场检查，仍存在爆模、露筋等现象。

该缺陷施工单位已按相关要求进行处理，该加固处理施工过程中相关资料齐全，砼试块资料已齐全。

经现场实测实量符合要求。

五、综合评述（结合初验收报告中实测、实量结果进行评述含质量结论）本工程基础共进行各项分项检查，在检查（测的砼强度达不到设计要求，针对该问题，设计单位出具处理方案，施工）实测、实量当中有关数据均基本符合验收规范要求，对重要原材料、构配件等附有的保证资料检查，并按见证取样的要求，取不少于30%比例取样送检结果合格。

各项技术资料基本齐全，现场实测、实量符合设计及规范要求。

我单位根据以上情况对该基础工程评定为合格。

贵州建工监理咨询有限公司

2007年7月23日

贵阳新世界金阳项目1a期南组团B区

35#、36#楼基础工程

验

收

方

案

贵州建工监理咨询有限公司

2007年7月24日

贵阳新世界金阳项目1a期南组团B区工程

35#、36#楼地基基础工程验收方案

经新世界房地产有限公司、贵州建监理咨询有限公司、华森建筑与工程设计顾问有限公司、中建四局、贵阳建筑勘察设计有限公司、共同努力，1a期南组团B区35#、36#楼基础工程已具备验收条件。

一、工程验收执行的规范及标准

1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；

3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

4、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；

5、建设单位提供的所有图纸及设计变更、工作联系单。

二、工程验收范围：

35#、36#楼基础工程

三、验收参加单位，验收主持单位、验收时间

建设单位：

贵阳新房地产有限公司

设计单位：

华森建筑与工程设计顾问有限公司

地勘单位：

贵阳建筑勘察设计有限公司

施工单位：

中国建筑工程第四工程局

监理单位：

贵州建工监理咨询有限公司

验收主持单位：

贵州建工监理咨询有限公司

验收时间：

年月日

四、验收组成人员、参加验收人员签到（见签到表）

单位名称

姓名

职务

职称

备注

建设单位

许俊毅

项目负责人

工程师

验收组长

付智岗

项目经理

结构实测小组长

许东升

现场代表

工程师

观感检查小组长

邹卡

现场代表

高级工程师

陈代胜

现场代表

设计单位

陈建泳

地勘单位

张伟

项目负责人

工程师

项目负责人

刘晋威

现场代表

工程师

现场代表

阮海新

现场代表

工程师

现场代表

监理单位

涂捷

总监理工程师

工程师

验收主持人

肖连明

总监理工程师代表

工程师

资料检查组长

周昕

专业监理工程师

工程师

张金林

专业监理工程师

工程师

戴安荣

专业监理工程师

工程师

施工单位

胡聪林

项目负责人

工程师

费天军

项目执行经理

工程师

桂沛军桂程成规________________________________________________________________________________________________________________________

项目技术负责人

工程师

龙涛

生产经理

工程师

周兴安

质安员

工程师

五、验收程序

1、参加验收单位对工程实物进行现场检查和验收：

对工程档案资料进行审查；

、实体检查组

组长：

付智岗

组员：

张金林、戴安荣、费天军、龙涛、张伟、周兴安

结构实体检查组对砼分项工程的轴线位置、标高、垂直度、截面尺寸、表面平整度等项目抽查构件数量的10%；

、观感检查组：

组长：

许东升

组员：

涂捷、桂沛军、周昕、扬士诚、陈健泳、胡聪林

资料检查组：

组长：

肖连明

组员：

刘晋威、刘泽芝

水电检查组

组长：

邹卡

组员：

戴安荣、董工

2、施工、勘察、设计、监理、建设单位分别汇报工程质量情况及验收意见；

3、通过验收会议纪要、验收组成员签署评定意见。

贵阳新世界金阳项目1a期南组团B区35#、36#楼地基基础工程验收会议纪要

一、验收内容：

贵阳新世界金阳项目1a期南组团B区35#、36#楼（35—1轴~36—B轴和35—M轴外侧墙～35—A轴）范围的地基基础（含地下室）分部工程。

二、验收时间

年月日

三、地点

贵阳新世界金阳项目1a期南组团B区工程施工现场办公室

四、参加验收单位

建设单位：

新世界房地产有限公司

设计单位：

华森建设与工程设计顾问有限公司

地勘单位：

贵阳建筑勘察设计有限公司

施工单位：

中建四局

监理单位：

贵州建工监理咨询有限公司

五、验收主持单位

贵州建工监理咨询有限公司

六、验收组成人员

1、结构实体实测实量组：

组长：

付智岗

组员：

张金林、费天军、龙涛、张伟、周兴安、戴安荣

2、观感检查组：

组长：

许东升

组员：

涂捷、许俊毅、桂沛军、周昕、陈健泳、胡聪林

3、资料组：

组长：

肖连明

组员：

刘晋威、程春、刘泽芝

七、会议主要内容：

年月日在政府质量安全监督站的监督下，监理单位组织建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位联合组成验收组，对贵阳新世界金阳项目1a期南组团B区35#、36#楼地基基础（含地下室）分部工程进行质量验收。

验收组在验收过程中听取了建设、勘察、设计、施工、监理等单位分析汇报工程合同履行情况和对工程建设各环节中执行情况，法规及工程建设强制性标准的情况，并对砼工程的轴线、截面尺寸、标高、垂直度、表面平整度、工程实体质量观感质量以及各项资料等情况进行认真细致的检查，验收组对该地基基础分部工程施工质量和各管理环节等方面评价如下：

1、该分部工程基本符合《建设工程质量管理条例》规定的基本程序；

2、勘察、设计、施工和监理单位所承担的任务与其单位资质基本符合，质量保证体系和责任制度基本完善，在施工过程严格执行按强制性标准，工作质量和服务态度较好。

3、该地基基础分部工程主要安全及使用功能抽查基本符合规定要求，观感质量一般，质量控制资料核查记录，安全和功能检验测试报告等基本齐全。

依据国家《建筑工程施工质量检验统一标准》的规定要求，同意该分部工程验收合格后进入下道工序的施工。

5、该分部工程的质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，观感质量验收检查记录见相应检查表格。

八、验收组人员签字：

建设单位：

设计单位：

勘察单位：

施工单位：