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工程造价毕业设计

目录

第一部分毕业综合实践成绩汇总表

第二部分工程造价专业技术实践报告

第三部分专业技术实践周记

第四部分毕业综合实践工作总结

摘要

本工程名称为西豪丽景3期，总建筑面积：

5471.93m2；建筑高度为20.85m，层数6层，建筑结构形式为现浇框架结构，防火设计的建筑分类为二类；耐火等级为二级，建筑结构的类别为乙类，使用年限为70年，此总结是对该工程做的造价预算，结合施工图纸，通过运用广联达钢筋抽样、图形算量以及计价软件完成本次的预算，得出工程的土建和装饰部分造价。

关键词：

图纸软件操作工程量清单

目录

一、毕业综合实践技术总结

（一）设计简介…………………………………………………2

（二）工程预算书的编制过程………………………………………2

（三）工程概况………………………………………………………3

（四）工程量计算规则说明……………………………………3

（五）定额套用说明……………………………………………4

（六）工程取费说明……………………………………………4

（七）结果汇总分析…………………………………………4

（八）工程预算书……………………………………………5

附：

图纸

一、设计简介

1.编制依据：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008）

河北省建筑工程预算定额（2009）

河北省装饰工程预算定额（2009）

钢筋平法图集11G101-1、11G101-2、11G101-3

2.编制方法：

先熟悉施工图纸和施工设计说明，能够熟练运用广联达钢筋抽样、图形算量、计价软件，同时要明确清单定额的套用；运用广联达的三个软件对工程建模，得出工程量，套用定额得出工程造价。

3.编制范围：

本工程项目的建筑工程和装饰装修工程部分。

二、工程计算书的编制过程

1.熟悉施工图纸，先看工程的设计说明，明确工程概况。

本工程名称为河北省张家口市西豪丽景3期，总建筑面积：

5471.93m2；建筑高度为20.85m，层数6层，建筑结构形式为现浇框架结构，防火设计的建筑分类为二类；耐火等级为二级，建筑结构的类别为乙类，使用年限为70年。

能看懂各层的建筑平面图、立面图、楼梯平面图、各层结构平面图、梁板配筋图、楼梯配筋图、工程营造做法表。

2.运用钢筋抽样软件。

根据首层平面图建立轴网，结合结构施工图给出的柱的平法标注建立框架柱，可以定义输入钢筋；结合各层梁的配筋图，建立梁构件，注意集中标注和原位标注；结合各层板配筋图，建立板并完成受力筋和支座负筋的布置，注意屋面层的板要三点定义斜板；在单构件中输楼梯梯段配筋，梯柱梯梁在绘图输入中完成；画砌体墙，注意砌体的通长筋、拉筋设置，绘制门窗洞口，布置过梁、圈梁、构造柱；各层都这样做，接下来完成基础层，包括基础梁、基础；过程中要随时进行合法性检查，最后汇总计算，导出钢筋直径汇总表备用。

3.运用图形算量软件。

将钢筋抽样软件导入图形算量中，对已经有的构件套取相应的清单和定额项；将楼梯部分的梯柱、梯梁、平台板都删除，重新绘制参数化楼梯；做屋面、外墙保温，主要是套定额；基础部分绘制垫层、挖基础土方、基础回填土，并套取相应的清单定额项；最后做零星项目，平整场地、台阶、散水。

土建部分完成再做装饰部分，根据工程营造做法表建立楼地面、踢脚、内墙面、天棚，然后组合房间并绘制。

最后汇总计算，导出工程量计算书。

4.运用计价软件。

新建单位工程之后，导入已做好的图形文件，选择土建部分，在分部分项部分将钢筋汇总的信息套取相应的定额项，在单价构成里调整工程利润率；在措施部分添加措施二的项目；人材机部分载入信息价；费用汇总部分修改税金税率、规费费率，导出相应的计价表。

三、工程概况

本工程名称为河北省张家口市西豪丽景3期，总建筑面积：

5471.93m2；建筑高度为20.85m，层数6层，建筑结构形式为现浇框架结构，防火设计的建筑分类为二类；耐火等级为二级，建筑结构的类别为乙类，使用年限为50年。

该工程主体结构施工目标为200个日历天内封顶，工期紧迫，要优质、高效地完成全部工程任务，首先要在基础施工中加大力度，既要采用新技术、新工艺来保证工程质量，又要加快施工速度，缩短工期。

四、工程量计算规则说明

4.1建筑面积计算规则

（1）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

（2）室内楼梯间按建筑物的自然层计算建筑面积；屋面上部有围护结构的楼梯间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

（3）无围护结构的凸阳台，按水平面积一半计算建筑面积。

4.2土石方工程计算规则

（1）土方体积，均以挖掘前的天然体积为准计算。

（2）平整场地是指建筑场地挖，填土方厚度在±30㎝以内及找平。

平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以㎡计算。

（3）基坑、基槽开挖时，开挖宽度按构件实体宽度加上两边各300㎜的工作面。

开挖长度按，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算。

开挖深度按图示基槽、基坑底面至室外地坪深度计算。

（4）基槽、基坑回填土体积以挖方体积减去室外室外地坪以下埋没建筑物（包括：

基础垫层、基础等）体积计算

（5）室内回填土，按主墙之间的面积乘以回填厚度计算。

（6）余土工程量，按挖土体积减去回填土体积计算。

结果正为余土体积，负为取土体积。

4.3桩基础工程计算规则

（1）打预制钢筋混凝土的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体体积）乘以截面面积计算。

管桩的空心部分体积应扣除。

（2）接桩，电焊接桩按设计接头，以个计算。

4.4混凝土及钢筋混凝土模版工程计算规则

（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模版工程量，除另外规定者外，均应区别模版的不同材质，按混凝土与模版接触面的面积，以㎡计算。

（2）现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。

（3）现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3㎡以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模版不增加；单孔面积在0.3以外时，应予扣除，洞侧壁模版面积并入墙，板模板工程量之内。

（4）柱与梁、梁与梁等连接的重合部分以及伸入柱内的梁头、板头部分均不计算模板面积。

（5）现浇钢筋混凝土构造柱外露面均按图示外露部分计算模版面积，构造柱与墙接触面不计算模版面积。

（6）现浇钢筋混凝土悬挑板（雨棚、阳台）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。

（7）现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500㎜楼梯井所占的面积。

楼梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模版，不另计算。

（8）混凝土台阶，按图示尺寸的水平投影面积计算模版工程量。

4.5钢筋工程量计算规则

（1）钢筋工程，应区别现浇、预制构件、不同钢筋种类和规则、混凝土强度等级，分别按设计长度乘以单位重量，以t计算。

（2）计算钢筋工程量时，设计以规定搭接长度的，按规定搭接长度计算；未规定搭接长度的，以包括在钢筋损耗率以内，不另行计算搭接长度。

钢筋电渣压力焊焊接，以个计算。

4.6砼及钢筋砼工程量计算规则

（1）基础：

独立柱基按基础底面积乘以基础高度以m3计算。

（2）柱：

按图示断面尺寸乘以柱高以m3计算。

框架柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。

构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。

（3）梁：

按图示断面尺寸乘以梁长以m3计算。

梁与柱连接时，梁算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁算至主梁侧面。

（4）板：

有梁板按梁间净面积乘以板厚以立方米计算。

（5）整体楼梯包括休息平台板、平台梁、斜段楼梯板、按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500㎜的楼梯井，深入墙内的部分不另计算。

（6）阳台、雨棚板，按伸出外墙的水平投影面积计算。

（7）栏板按净长乘以高度以m3计算。

4.7构件运输及安装工程量计算规则

预制混凝土构件运输及安装均按构件图示尺寸，以实体体积计算；钢构件按构件设计图示尺寸以吨计算，所需焊条等不重量不另计算。

门窗以框外围面积以㎡计算。

4.8门窗工程量计算规则

（1）各类门，窗制作、安装工程量均按设计门、窗洞口面积计算。

（2）门、窗贴脸，窗帘盒等装饰均按图示尺寸以延长米计算。

4.9楼地面工程量计算规则

（1）地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以m3计算。

应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占体积，不扣除柱、垛，间壁墙、及面积在0.3㎡以内的孔洞所占体积。

（2）整体面层、找平层均按主墙间净空面积以㎡计算。

应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛，间壁墙、及面积在0.3㎡以内的孔洞所占面积。

（3）快料面层，按图示尺寸实铺面积以㎡计算，门洞、空圈等工程量并入相应的面层内计算。

（4）楼梯面层（包括踏步、平台以及小于500㎜宽的楼梯井）按水平投影面积计算。

（5）台阶面层按水平投影面积计算。

（6）踢脚线按延长米计算，洞口，空圈长度不予扣除，洞口，空圈、垛等侧壁长度亦不增加。

（7）散水按中心线长度乘以宽度以㎡计算。

（8）栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。

5.0屋面防水及保温隔热工程量计算规则

（1）卷材屋面按图示尺寸的水平投影乘以规定的坡度系数以㎡计算，女儿墙弯起部分按250㎜计算。

卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内，不另计算。

（2）铸铁、玻璃钢落水管区别不同直径按图示尺寸以延长米计算，雨水口、水斗、弯头、短管以个计算。

（3）建筑物墙基防潮层，外墙长度按中心线、内墙长度按净长乘以宽度以㎡计算。

（4）墙体隔热层，外墙按隔热层中心线长度乘以图示尺寸高度及厚度以m3计算。

应扣除门窗洞口和管道穿墙洞口所占体积。

5.1装饰工程

（1）内墙抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占体积，不扣除踢脚板，0.3㎡以内的孔洞和墙与构建交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。

墙垛与内墙抹灰工程量合并计算。

内墙抹灰长度，按主墙间的图示净长尺寸计算；高度按室内地面或楼面至天棚地面之间的距离计算。

（2）外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积以㎡计算。

应扣除门窗洞口和0.3㎡以上的孔洞所占面积，洞口的侧壁面积不另增加。

附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量内计算。

（3）阳台、雨棚底面抹灰俺水平投影面积以㎡，并入相应天棚抹灰面积内。

外墙装饰抹灰及面砖均按图示尺寸以实体抹灰面积计算。

应扣除门窗洞口和空圈的面积，其侧壁面积不另增加。

（4）独立柱抹灰按结构断面周长乘以柱的高度以㎡计算

（5）天棚抹灰面积按，按梁间的净面积计算。

（6）梁下有填充墙，且同宽，梁的抹灰并入墙抹灰面积计算。

五、定额套用说明

一预算定额的套用的过程

1套单价（计算定额基价）：

套单价，即将定额子项中的基价填于预算表单价栏内，并将单价乘以工程量得出合价，将结果填入合价栏。

2工料分析

工料分析，首先从定额项目表中分别将各分项工程消耗的每项材料和人工的定额消耗量查出；再分别乘以该工程项目的工程量，得到分项工程消耗量，最后将各分项工程工料消耗量加以汇总，得出单位工程人工、材料的消耗量。

3计算主材费、材料差价

对定额项目基价未包括主材费在内的，用分析出的材料消耗量乘以市场价计算出主材费；对定额项目基价包括主材费的，用分析出的材料消耗量乘以市场价减去定额单价的差值计算出材料差价；汇总主材费、材料差价。

4计算直接费：

直接费等于1加3之和。

5计算间接费、利润、税金：

按当地费用定额的取费规定计取间接费、利润、税金。

6计算工程造价

将直接费、间接费、利润、税金相加，即为工程造价。

二定额换算说明

定额只是给出了在正常施工条件下完成单位合格建筑产品的一种数量标准，其所规定的建筑结构、造型和装饰、工艺设备和建筑材料反映的只是社会平均先进水平，因此现行定额所规定的内容和条件与设计要求必然存在一定的差异，这些项目必须按照定额规定的换算范围和方法进行换算后才能使用。

定额换算公式：

换算价格=人工费+换算材料费+机械费+综合费，其中换算材料费=原定额材料费土定额中材料用量×两种材料价差。

六、工程取费说明

土建工程造价的构成：

直接工程费+间接费+计划利润+税金，其中直接工程费=定额直接费+构件增值税及平抑基金，其中定额直接费=人工费+材料费+机械费+综合费，构件增值税及平抑基金=（预制构件制作直接费+木构件制作直接费）×7.05%，企业管理费、财务费用、其他费用=直接工程费×3.56%，劳动保险费=直接工程费×3.3%，间接费=企业管理费、财务费用、其他费用+劳动保险费，计划利润=（直接工程费+间接费）×2%，税金=（直接工程费+间接费+计划利润）×3.41%，工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金。

七、结果汇总分析

单方造价（元/平方米）

5471.93

工程类型

住宅楼

工程类别

三类

建筑结构

砖混结构

工程特征：

总建筑面积为5471.93m2。

耐久年限为70年，层数为6层，高度为20.85米耐火等级为二级，设防烈度为8度，建筑结构为砖混结构。

造价分析

费用名称

金额（万元）

单方造价金额（元/㎡）

占总造价比例（%）

工程总造价

2994655.69

2145.86

100

建筑工程

2647894.63

897.24

80.51

其

他

土石方工程

11785.77

6.58

0.59

桩与地基基础工程

222970.58

124.58

11.18

砌筑工程

225599.93

126.04

11.31

混凝土及钢筋混凝土工程

336285.57

187.89

16.86

屋面及防水工程

67615.68

37.78

3.39

防腐、隔热、保温工程

145009.86

81.02

7.27

楼地面工程

209755.99

117.19

10.52

墙柱面工程

154848.08

86.52

7.76

天棚工程

41065.54

22.94

2.06

门窗工程

170917.93

95.49

8.57

油漆、涂料、裱糊工程

14546.05

8.13

0.73

盥洗池

5510.29

3.07

0.28