信托与租赁福建电大.docx

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信托与租赁福建电大

信托与租赁作业1

一、填空题（21%，每空1分）

1、信托行为：

是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为。

这种法律行为通常表现为三种形式：

a、书面合同b、个人遗嘱c、法院的裁决命令书。

2、受益人享受的利益有本金受益、收益受益和全部受益。

3、租赁也是一种信用形式，同样具备信用的基本特征，即所有权和使用权分离。

4、融资租赁：

指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。

它是融资和融物的相结合。

5、信托关系人包括三个方面：

委托人、受托人、受益人。

6、在信托关系中委托人可以是一个人，也可以是几个人，即作为共同委托人。

二、判断说明题（10%每题2分）

1、年金现值与年金终值的逆运算是为了求租金的支付比率。

错

2、附加率法对承租人的经济负担最重。

对

3、净现值法可以计算出项目的回报率。

对

4、租赁与购买方案相比的依据是两者成本的终值。

错

5、租赁合同与借款合同都是以非消费物为标的，即货币。

错

三、选择题（20%混项选择，每题2分）

1、被保险人在保险期，无论是死亡或生存，保险公司都向保险收益人支付保险金的保险（C）

A、终身保险B、定期保险C、两全保险D、责任保险

2、现代租赁与贷款的区别主要有（A）

A、两者的性质不同B、前者介入购买过程

C、前者的标的是货币D、前者是部分融资

3、公司型基金中的当事人有（ABC）

A、投资公司B、管理公司C、保管公司D、承销公司

4、使承租人经济负担最重的租金计算方法是（D）

A、等额年金法中后付租金法B、等差递增变额年金法

C、等比递增变额年金法D、附加率法

5、、计算租赁业务手续费的方法有（ACD）

A、纳入成本单独计算B、纳入总租金单独计算

C、纳入利率计算逐期收回D、纳入成本逐期收回

6、租赁合同履行的原则是（BCD）

A、充分履行B、实际履行C、正确履行D、协作履行

7、在信托关系中受托人必须是（ACD）

A、具有民事行为能力B、准禁治产人C、法人D、一个人

8、在信托关系中委托人充当受托人的信托是（B）

A、宣告信托B、自益信托C、宣言信托D、他益信托

9、信托活动包括的内容（ABCDE）

A、信托行为B、信托关系人C、信托目的D、信托财产E、信托报酬

10、信托财产必须具备（AB）

A、具有价值B、可以转让C、法律上没争议的D、具有独立性的

四、问答题（20%每题4分）

1、如何理解信托财产的独立性？

一是受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性。

二是当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分别经营，分别核算，保持相对的独立性。

三是委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产同委托人的其他财产也要保持相对的独立性。

2、信托机构办理个人信托业务应注意哪些问题

一是个人信托的目的多样，因此受托人在执行信托职责时所采用的业务方法也有较大差别；二是受托人可以是法人，也可以是个人。

在个人信托中，受托人只要符合法律上对受托人的资格规定就可以；三是个人信托受托人不仅要承担对信托财产的责任，也要承担对受益人的多重责任；实施个人信托有营业信托与非营业信托之分。

3、在什么情况下需要设立公司债信托？

公司在向外部筹资时，如果所需资金数额巨大，借用时间较长，多以社会举债方式来筹集资金。

通过向信托机构申请，办理抵押公司债信托是企业向社会举债筹资的主要方式。

4、发展开放型基金对基金市场的发展有何意义？

开放型基金成为基金市场是国际基金市场发展的必然趋势⑴有利于社会资本和民间储蓄更多更快地纳入资本市场，促进直接投资比重的提高，进而促进资本市场更快更好的发展⑵不仅可扩大企业发行股票的规模，而且可以培养企业投资主体。

5、信托机构经营管理中应注意哪些问题？

（1）信托机构的创设管理

（2）信托机构的业务经营范围

（3）信托机构的业务管理

（4）对信托机构的监管

（5）信托机构的会计财务处理和财务报表

（6）信托机构的变更、解散和清算

五、计算题（9%每题3分）

1、企业目前存入银行58万元，希望在年末内连续四年等额支取，在银行年利率为5%的情况下，问每次可取多少钱？

（A/PA,5%,4）=0.2820（PA/A,5%,4）=3.54595

解：

58万元×[1÷3.54595]=16.36万元

2、租赁项目投资10万元，寿命周期为5年，残值为2万元，年营业收入6万元，年营业支出2万元，问在贴现率为9%时，该方案是否可行？

（PA/A，9%，5）=3.88965

（P/F，9%，5）=0.64993

解：

每年的现金净流量=6万元－2万元=4万元

未来报酬的折现值=4万元×3.88965=15.5586

残值的现值=2万元×0.64993=1.29986

净现值（NPV）=15.5586+1.29986—10万元=6.85846，结果是正数方案可行。

3、某租赁设备的成本为80万元，分两年4期偿还租金，年利率9%，附加率为5%，求平均每期租金与租金总额是多少？

解：

每期租金为R1=80000（1+4*9%）/4+800000+5%=312000元

租金总额为R总=4R1=4*312000=1248000元

六、名词题（20%每题2分）

1、信托。

从字面上来看，就是相信和委托，它是指财产的所有者为了某种目的，把财产转

移给自己信任的人，由其去管理和处理的行为。

2、任意信托。

指根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托。

3、担保信托。

指以确保信托财产的安全，保护受益人的合法权益为目的而设立的信托。

4、管理信托。

指以保护信托财产的完整，保持信托财产的现状为目的而设立的信托。

5、处理信托。

指改变信托财产的性质、原状以实现财产增值的信托业务。

6、尤斯制。

臣民在遗嘱中指定一个教会外的第三者，先把土地赠给第三者，第三者接受土

地是为了教会的利益，即第三者管理土地，土地收益由教会享受。

7、资金信托。

指委托人将自己合法拥有的资金，委托信托公司按照约定的条件和目的，进

行管理、运用和处分。

8、基金保管公司。

又称基金保管人。

为保障投资者利益，防止基金资产被挪用，并使基金

的运行贯彻经营与保管分开的原则，而设立的基金保管机构。

一般由有信用和财力的银行、投资公司和保险公司担任。

9、融资租赁。

是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供

给承租人使用，承租人支付租金的一种经济行为。

10、杠杆租赁。

在这种租赁形式中，出租人只需提供设备金额的20%-40%，就获得了设备

的出租权，设备大部分的资金由银行提供。

信托与租赁作业2

一、填空题（21%每空1分）

1、由委托人充当受托人的信托形式，在英美被称为宣言信托。

2、在信托期间，委托人对信托财产不具备处置权，受托人对信托财产的所有权，是、有限的所有权。

3、影响租金的因素主要有利率、租期、付租间隔期、付租方式、租赁保证金、手续费、币种。

4、以信托目的为标准，可将信托划分为标准划分：

担保信托、管理信托、处理信托、管理和处理信托、

5、年金法可分为等额支付年金法和递增或递减支付年金法。

6、按照信托财产的形式，信托财产可分为有形财产和无形财产。

信托财产的三个特征：

一是信托财产的独立性；二是信托财产的有限性；三是信托财产的物上代位性。

7、信托受托人信托报酬的给付须经委托人或受益人的同意。

二、判断说明题（10%每题2分）

1、汇率高的支付币种，由于币值稳定，故租金就高些。

对

2、无形财产如著作权、商标权和专利权等，是不可以成为信托财产的。

错，可以成为信托。

3、私益信托就是自益信托，两者只是名称上的不同。

错

4、为租赁业务而支付的营业费包括运输费、保险费、办公费、人员工资、旅差费等。

错

5、信托财产的物上代位性，是指信托财产一旦灭失，受托人就取得信托财产的追偿权。

错

三、选择题（20%混项选择每题2分）

1、根据公司债券的还本付息方式不同，将其分为（AB）

A、设立偿债基金的债券B、可转换债券

C、开放抵押型公司债券D、闭锁抵押型公司债券

2、信托财产的特征是（ABD）

A、独立性B、有限性C、安全性D、代位性

3、生前信托的目的一般有（ABCD）

A、管理财产B、处理财产C、保全财产D、增值财产

4、现代租赁与传统租赁的主要区别有（ABC）

A、当事人不同B、租赁物件的选择权不同

C、信用的形式不同D、租金的构成不同

5、某人现在存入银行10万元资金，希望在5年内等额提取，问这是求（D）

A、年金现值B、年金终值C、复利终值D、资金回收

6、信托的特点有（ABCD）

A、财产权是前提B、信任是基础C、他益是目的D、按实绩计算损益

7、公司债信托是（DE）

A、任意信托B、法定信托C、资金信托D、担保信托E、商事信托

8、将一笔资金交给“希望工程”管理使用，这是（D）

A、他益信托B、自益信托C、私益信托D、公益信托

9、以下（ABC）是年金现象

A、每年有固定的收入B、每年有固定的支出

C、每年有等比的支出D、每年有等差的收入。

10、租赁利率一般由（ABC）组成

A、融资成本利率B、融资手续费率C、税金率D、出租人的收益率

四、问答题（20%每题4分）

1、如何理解经营性租赁与融资性租赁的关系？

经营性租赁是一种特殊形式的融资租赁，它既有某些融资租赁的特点，在某些方面又有不同程度的变通，其特点主要有l）涉及三方当事人2）签订两个或两个以上的合同3）承租人的主要目的也是为了中长期融资4）租赁物件承租人选定，但出租人有否决权5）租赁支付具有不完全支付性6）租赁物的维护保养既由承租人也可由出租人负责7）租赁合同可以中途解约。

8）租赁期满后，承租人可以留租、续租和退租。

因此，经营性租赁实际上是由出租人承担租赁投资风险的融资租赁。

2、什么是资金的时间价值？

现值与终值的关系。

资金循环往复的运动，多次参加社会利润的分配，使其不断增值，时间越长、参加分配利润的次数越多，增值量就越大，这就是资金的时间价值。

现值是指未来某期末的一定量资金按复利法折到起点的价值。

终值是指一定量的资金，按复利法计算到若干期末该笔资金的本利和。

现值加上利息就等于终值。

3、出租人的权利和义务有哪些？

出租人的权利和义务包括：

购买义务。

未经承租人同意，不得变更与承租人有关的合同内容。

享有租赁物的所有权。

有收取租金的权利。

对租赁物质量瑕疵不承担责任。

保证承租人对租赁物的占有和使用，排除第三人对租赁物主张权利。

承租人在租赁期间，租赁物造成的各种损失和伤害，出租人不承担责任。

要求承租人支付全部租金，或解除合同，收回租赁物，要求承租人赔偿损失。

4、融资租赁业务中能得到税收的优惠主要包括哪些方面？

主要从所得税税前扣除、所得税抵免、增值税征收及营业税征收几个方面分析。

5、租赁交易中可能会遇到哪些风险？

如何减少这些风险？

租赁业务存在的风险有：

①经营风险②政治风险③汇率风险④利率风险⑤税务风险⑥技术落后风险⑦租赁物件损失的风险。

因此，也应当从这几个方面进行风险防范。

五、计算题（9%每题3分）

1、某人8年后退休，他从现在起每年年末存入银行5700元。

在银行年利率为10%的条件下，8年后他能取出多少钱？

（FA/A,10%,8）=11.4359（PA/A,10%,8）=5.33493

解：

8年后他可以取出=5700元×11.4359=65184.63元

2、某租赁设备的概算成本10万元，租期两年，每半年末等额支付租金，年利率10%，手续费率1.5%，请将手续费纳入利率随租金逐期收回，求租金总额是多少？

（A/PA,5.75%,4）=0.28684（A/PA,5.75%,2）=0.5454

解：

新的年利率=10%+1.5%=11.5%

租金总额=4×10万元×0.28684=11.47万元

3、某信托公司出租一台大型机床，设备成本100万元、租期两年，每半年末等额支付租金，年利率10%手续费率1.2%。

请单独计算手续费是多少？

（A/PA，5%，4）=1/3.54595

解：

租金总额=4*100万元*（1/3.54595）=112.8047万元

手续费=112.8047*1.2%=13.536万元

六、名词题（20%每题2分）

1、身后信托。

是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务，是个人信托特有的业务，只有个人才有身后之事，法人则不存在此类事项。

2、职工持股信托。

是将职工买入的本公司股票委托给信托机构管理和运用，退休后享受信托收益的信托安排，交给信托机构的信托资金一部分来自于职工的工资，一部分由企业以奖金形式资助职工购买本公司的股票。

3、雇员收益信托。

是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用，并约定信托的目的是为了本公司员工。

雇员受益信托的委托人是雇员所在的公司，受益人是公司雇员，受托人常为各类信托机构。

4、基金资产净值＝（基金资产的市场价值－基金债务）/基金公开发行的受益凭证数量。

5、租赁。

租赁是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报酬，或占用他人物品并支付一定的费用。

6、经营租赁。

凡是会计准则中规定不属于融资租赁的都是经营租赁。

7、租赁保证金。

为降低风险，有时租赁公司要求承租人先交纳一部分保证金。

8、租赁资产余值。

指租赁起始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值。

9、出租人免责条款。

指出租人对租赁设备的质量、性能及适用与否均不承担任何责任。

1、10、租赁风险。

租赁风险主要包括

（1）经营风险

（2）政治风险（3）汇率风险（4）利率风险（5）税务风险（6）技术落后风险（7）租赁物件损失风险。

信托与租赁作业3

一、填空题（21%每空1分）

1、签订租赁合同的基本原则是

（1）当事人地位平等原则；

（2）等价有偿原则；（3）自愿与公平原则；（4）诚实信用原则；（5）合法原则。

2、从受益人的角度对信托进行划分，可将信托划分为：

自益信托、他益信托、私益信托、公益信托

3、我国个人信托业务主要有生前信托、执行遗嘱信托、管理遗产信托、未成年人监护信托。

4、委托人设立生前信托的目的有管理财产、处理财产、保全财产、增值财产。

。

5、等差变额年金法，是运用年金法，并从第二期开始，使每一期的租金比前一期增加（或减少）一个常数d的租金计算方法。

二、判断说明题（10%每题2分）

1、根据法律规定，无行为能力的人，是不能够成为信托关系中的受益人。

错误，是不能成为受托人

2、委托人作为信托财产的所有人，其有权随时变更受益人和解除信托关系。

正确

3、回租租赁是物主将自己的资产租给他人使用，然后再从他人手中买回自己的资产，收回资产的所有权。

错误，回租租赁是承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。

4、资金回收公式的系数是等额年金现值公式的倒数。

正确

5、在手续费的计算上，如果设备的租期比较长，将手续费转为租金收取比较合算。

错误，转为实际成本较为合理

三、选择题（20%混项选择每题2分）

1、身后信托主要有（ABC）

A、执行遗嘱信托B、管理遗产信托C、未成年人监护信托D、赡养信托

2、基金的收益来源有（BCD）

A、资本增值B、利息收入C、股利收入D、资本利得

3、租赁业经历的阶段有（BD）

A、古代租赁B、传统租赁C、近代租赁D、现代租赁

4、回租租赁涉及到的当事人有（CD）

A、卖主B、买主C、出租方D、承租方

5、法人信托的特点有（ABCD）

A、委托人是法人B、受托人是法人C、数额较大D、与社会经济的发展有密切的关系

6、个人信托的特点是（ABCD）

A、目的多样性B、受托人的多样性C、受托人责任的多样性D、信托内容的多样性

7、生前信托的目的有（ABCD）

A、增值财产B、保全财产C、处理财产D、管理财产

8、身后信托的确立形式有（BCD）

A、配偶确立B、个人遗嘱C、信托契约D、法院裁定命令

9、完备的遗嘱应包括（ABCD）

A、申明本遗嘱的合法性和有效性B、指定受托人

C、指定受益人D、特殊条款或附录

10、遗产管理信托是在（BC）进行的

A、继承难定B、继承已定C、继承未定D继承在定

四、问答题（20%每题4分）

1、金融租赁公司的经营范围包括哪些？

包括1、直接租赁、回租、转租赁、委托租赁等融资性租赁业务；2经营性租赁业务；3、

接受法人或机构委托租赁资金；4、接受有关租赁当事人的租赁保证金；5、向承担人提供租赁项下的流动资金贷款；6、有价证券投资、金融机构股权投资；7、经中国人民银行批准发行金融债券；8、向金融机构借款；9、外汇借款；10、同业拆借业务；11、租赁物品残值变卖及处理业务；经济咨询和担保；中国人民银行批准的其他业务。

2、信托与代理有何区别？

第一.当事人不同。

信托的当事人一般有三方,即委托人、受托人和收益人。

而代理业务的当事人，仅有委托人和代理人双方。

第二．职责不同。

信托发挥的是财务管理及资金的融通职能。

而代理的职责是代人行为或不行为，是一种财产管理方式，不具备融通资金的职能。

第三．财产所有权变化不同。

信托财产的所有权由委托人转移给受托人，由受托人代为管理、处理。

而代理标的物的所有权始终由被代理人掌握，并不发生所有权的转移。

第四．权责不同。

信托的受托人依委托人的意旨行事，受信托契约的制约，但这种制约是有限的，受托人仍可灵活对策，因而有一定的风险责任。

而代理的受托人的行为则受到委托人的严格限制，其风险责任降到最低。

第五．合同稳定性不同。

信托契约解除的条件比较复杂，具有较大的稳定性。

代理合同解除条件比较简单。

从代理业务与信托业务的区别中可以看出，金融信托机构办理代理业务，主要发挥财务管理和信用服务的职能。

代理业务不需要涉及财产权的转移，代理人的权限只是在被代理人授权范围内，以被代理人的名义从事各种代理业务。

3、继承已定和继承未定条件下信托业务应如何办理？

继承已定时，管理遗产信托的内容是1、妥善管理遗产；2、交还遗产，结束信托.继承未定条件下管理遗产信托的内容是1、清理遗产，编制财产目录；2、公告继承人；3、公告债权人和被遗赠人；4、偿还债务，交付遗赠物；5、移交遗产。

4、表决权信托有何作用？

参见教材第92页。

5、承租人的权利和义务有哪些？

根据自己的需要自行选择出卖人和租赁物。

根据合同的规定受领租赁物。

若租赁物存在质量问题，根据约定可以直接向出卖人索赔。

占有、妥善保管和使用租赁物，履行占用租赁物期间的维护保养义务。

支付租金的义务

租期届满按约定取得租赁物所有权的权利。

要求返还收回租赁物的价值大于所欠租金及费用的部分。

6、计算题（9%每题3分）

1、某企业计划在今后四年年末向希望小学捐资80万元，在年利率为8%的条件下，应一次存入多少资金？

（PA/A,8%,4）=3.31213（FA/A,8%,4）=4.50611

解：

该企业应一次存入=80万元×3.31213=264.9704万元

2、某租赁设备的概算成本为20万元，租期3年，每半年后支付一次租金，年利率为8%，求平均每期租金和租金总额是多少？

（A/PA,4%,6）=1.9076（PA/A,4%,6）=5.024214

解：

R1=20万*（A/PA,4%,6）=20万*1.9076=38.152万元

R总=6*R1=6*38.152万元=228.912万元

3、某企业8年后需要150万的资金，目前银行的年利率8%，该企业应每年等额存入多少资金，8年后可得150万元？

解：

150万*（A/FA,8%,8）=150万*0.94015=141022.5万元

7、名词题（20%每题2分）

1、继承未定：

指遗产尚未确定合法的继承人的情况。

2、商务管理信托：

又称表决权信托，它是指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为受托人，将其所有股票过户转移给信托公司，并交其保管的一种信托业务。

3、公司债信托：

信托机构为协助企业公司发行债券提供发行便利和担保事务而设立的一种

信托业务。

4、受益权证书：

是一种由信托机构根据设备厂商转移的信托财产开立的有价证券，持有者

可以在金融市场上转让，到期可凭此证书要求信托机构偿还本金并支付利息。

5、信托证券：

由信托机构向社会投资者发行的一种有价证券，筹措的资金用于支付生产厂商的贷款。

1、表决权信托：

它是指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为受托人，将其所有

股票过户转移给信托公司，并交其保管的一种信托业务。

2、开放型基金：

指基金期限是无期的，基金规模不是固定不变的。

8、回租租赁：

指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。

9、期利率：

参加教材第188页。

法定信托：

指由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托。

信托与租赁作业4

一、填空题（21%每空1分）

1、信托是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财管理制度。

2、信托关系中的委托人必须是财产的合法拥有者，必须是有完全民事行为能力的人。

3、现值法主要有两个指标，即比较成本现值和比较净现值。

4、如果受托人无过，信托财产在运用中支大于收，受托人有权要求受益人给予补偿。

这是按实绩原则计算信托损益。

5、监护信托按监护人的不同分为未成年人监护信托和禁治产人监护信托。

6、人寿保险的形式有定期寿险、终身保险、两全保险。

7、法人信托又称公司信托和团体信托。

8、公司债信托根据抵押方式的不同分为开放抵押和闭锁抵押。

9、管理和处理动产信托又可以有两种不同方式，即出让“受益权证书”方式和发行“信托证券”方式。

二、判断说明题（10%每题2分）

1、在信托关系中委托人对信托财产仍有处置权。

错，委托人将财务转移给受托人以后，就不再拥有对这部分财产的处置权而是由受托人根据信托合同自主处置信托财产

2、立遗嘱人在立遗嘱后不久丧失行为能力，所立遗嘱无效。

错，法律规定这种情况不影响原来所立遗嘱的法律效力遗嘱有效

3、职工持股信托是将职工手头所持的上市股票委托给信托机构管理和运用，退休后享受信托收益。

正确

4、个人信托的收益人只能是个人。

正确

5、开放式基金和封闭式基金的股票都可以挂牌上市流通。

错误，封闭式基金上市交易时，投资者仅可以在I级市场交易，类似于股票，开放式基金不再二级市场进行交易

三、选择题（20%混项选择每题2分）

1、信托行为是设立信托的法律行为，通常的形式是（BCD）

A、口头形式B、书面合同C、个人遗嘱D、法院的裁决命令书

2、信托关系人一般有（ABC）

A、委托人B、受托人C、受益人D、监督人