精装修项目成品保护方案.docx

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精装修项目成品保护方案

成品保护技术措施2

一、编制目的2

二、使用范围2

三、产品保护原则2

四、产品保护措施划分3

五、产品保护标准做法4

　基层构造4

　卫生间防水保护4

　石膏板干墙保护5

　强电管线保护5

　设备工程7

　开关插座成品保护（只适用于涂料墙面）7

　浴缸成品保护9

　卫浴龙头成品保护10

　卫浴五金件成品保护11

　装饰工程12

　玄关大理石成品保护12

　厨卫墙砖阳角成品保护14

　厨卫地砖成品保护15

　地板成品保护17

进户门扇成品保护（目前做法）19

窗台板成品保护20

抹灰工程成品保护措施21

木饰门工程成品保护措施21

　收纳家具23

　厨柜成品保护23

　卫生间镜子成品保护24

　公共部位26

　公共走道砖墙成品保护26

　公共部位面砖/石材阳角保护27

电梯召唤按钮成品保护28

成品保护技术措施

一、编制目的

在VSI体系全装修工程建立标准的施工流程和完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。

二、使用范围

适用于赵巷项目一期7#楼与9#楼精装修全装修过程中的成品保护工作。

三、产品保护原则

（1）合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。

（2）产品保护应遵循先检查后保护的原则。

所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。

（3）产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。

装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。

（4）产品保护应遵循持续保护原则。

在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。

（5）产品保护措施应在移交物业前拆除。

（6）产品保护材料的重复利用。

四、产品保护措施划分

按照全装修系统构成，产品保护措施划分如下：

（1）基础构造：

卫生间防水保护、石膏板干墙保护；

（2）水电工程：

强电管线保护；

（3）设备工程：

开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护；

（4）装饰工程：

玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保护、地板成品保护；

（5）室内门窗工程：

进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；

（6）收纳家具：

厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护；

（7）公共部位：

公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石材阳角保护、电梯轿箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。

五、产品保护标准做法

　基层构造

5.1.1　卫生间防水保护

（1）保护方式

1.

防水施工完毕，严禁上人和进行其它施工作业。

2.注重防水层节点的保护，粘结牢固，封盖严密，防止对节点部位造成破坏，引起渗漏。

3.防水保护层做好后，严禁破坏保护层。

4.防水材料开封后，严禁在室内水平、垂直运输，以免污染其它成品。

5.熬制防水油膏及沥青时，应注意对成品的保护以及必要的防火措施。

6.卫生间部位防水施工完成后，应及时做好封闭以及施工记录工作。

7.防水层完成后严禁在上面堆放其实材料，更不许任意敲打。

图　同层排水系统

（2）保护实施时间

防水层涂刷三天后。

（3）实施责任单位

装饰总包单位。

（4）产品保护

在采用日本式的同层排水系统时，卫生间降板须做两层防水。

即：

1）降板混凝土结构层上表面；

2）降板填充后钢筋网片找平层上表面。

并且防水层上面还必须做5-10mm1：

2水泥砂浆保护层。

（5）注意事项

1）卫生间地面面砖仍采用湿贴做法，为保护施工过程中，降板填充面找平层的防水层不受破坏，需要5-10mm的1：

2水泥砂浆找平层。

2）同层排水管道的支脚采用塑料线盒，并用聚氨酯胶连接，也是为了保护降板防水层不受破坏。

5.1.2　石膏板干墙保护

（1）保护方式

1）合理安排施工流程，不要过早粘贴石膏板（包括外墙内保温板）。

2）对于刚贴好的石膏板，可粘贴上提示的小纸条，避免碰撞。

3）建议对有条件实施封闭的房间，在所有墙面石膏板粘贴好后，封闭房门，禁止出入。

（2）保护实施时间

粘贴后及时保护。

（3）保护拆除时间

待石膏板24小时粘结牢固后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

避免在粘结材料干燥过程中,石膏板的碰撞脱落。

　水电工程

5.2.1　强电管线保护

（1）保护方式

用泡沫堵塞管道接口。

图　强电管线保护

（2）保护实施时间

安装后及时保护。

（3）保护拆除时间

排布强电管道前拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

避免施工过程中灰尘或砂石进入管道，堵塞管强电道，影响后续的穿线作业。

　设备工程

5.3.1　开关插座成品保护（只适用于涂料墙面）

（1）保护方式

用美纹织包裹。

图　开关插座成品保护

（2）保护实施时间

安装后及时保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）

产品保护

面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护，避免面涂过程中污染面板，该做法只适用于涂料墙面，不适用于石材和面砖墙面。

（6）保洁注意事项

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。

5.3.2　马桶成品保护

（1）保护方式

用原包装箱覆盖。

图　马桶成品保护

（2）保护实施时间

安装后及时保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。

不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。

（6）注意事项

建议马桶盖板在交付物业后安装。

5.3.3　浴缸成品保护

（1）保护方式

用细木工板覆盖。

图　浴缸成品保护

（2）保护实施时间

安装后及时保护。

（3）保护拆除时间

物业验收前拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。

后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。

（6）保洁注意事项

1）不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕。

2）应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。

5.3.4　卫浴龙头成品保护

（1）保护方式

（2）

用原包装袋包裹。

图　卫浴龙头成品保护

（3）保护实施时间

安装后及时保护。

（4）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（5）实施责任单位

装饰总包单位。

（6）产品保护

安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。

安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。

（7）保洁注意事项

1）不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。

不得使用酸、碱性等腐蚀性的清洁剂。

2）用干净棉布湿润后轻擦即可。

5.3.5　卫浴五金件成品保护

（1）保护方式

用原包装袋包裹。

图　卫浴五金件成品保护

（2）保护实施时间

安装后及时保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。

（6）保洁注意事项

1）禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。

2）用干净棉布湿润后轻擦即可。

　装饰工程

5.4.1　玄关大理石成品保护

（1）保护方式

1）、地面嵌条运输时用绳子将其绑扎固定，勿使受压受碰撞。

储存时勿使受压变形或破损。

2）、板块运输时轻搬、轻装、轻卸。

搬放时，大理石、花岗石背面先着地，以防碰撞。

车运时，应用绳子将箱捆扎在车架上，使箱子不窜动受碰。

运输纸皮陶瓷锦砖时，应盖防雨苫布防雨防潮。

3）、酸碱物质、化学药品、有色染材料等应与大理石板、花岗石板隔离。

4）、木材类地板、活动地板应在通风干燥、防水防潮处存放，应搁置平放，严防变形，且与酸碱物质隔离。

5）、整体地面、板块地面施工后应加强养护工作，养护3d内禁止踩踏，5d内禁止走小车。

6）、禁止在地面上拖拉材料及其实物品，防止损坏表面。

7）、块材地面不准用锯沫铺盖，防止产生颜色污染。

块材地面采用薄膜、苫帘等进行覆盖，砼地面可采用锯沫、砂、纸板等进行覆盖。

8）、注意烟蒂等遇水对地面产生污染，不允许随意往地面扔掷烟头等。

9）、防止油类等对块材地面板缝形成渗透污染。

10）、块材地面施工，操作人员应在木踏板上行走，不允许直接踩踏地面，不允许乱抛乱放使用的工具。

11）、块材地面施工，砖面水泥浆应在凝结前清除干净。

12）、无釉砖严禁扫浆灌缝，免污饰面。

13）、木地板烫蜡使用烘蜡器时，必须在室外烧旺后方可抬进室内，基底下不许漏灰，以免烧坏地板。

烘蜡器或电烙铁放在防止烧烤地板的物体上，不可直接放在地板上。

烘蜡器或电烙铁距地面100mm左右，热度适宜，将蜡化透，不许烫坏地板。

14）、木地板起蜡时把蜡面起净，但不得把地板的颜色起掉。

木地板擦好后，将门窗关闭，以防污染。

15）、湿装地面施工前应注意清理干净并充分润湿。

水泥浆满刷前，地板砖要湿透，以避免出现空鼓或开裂。

16）、地面施工时应注意对临边以及管洞处的保护，避免对其实成品造成损坏或污染。

图　玄关大理石成品保护

（2）保护实施时间

施工完毕、验收合格后即时进行保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

施工后及时清除石材表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。

清洁完毕，用专用保护膜覆盖在石材表面，覆盖时必须确保完全覆盖。

5.4.2　厨卫墙砖阳角成品保护

（1）保护方式

成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护。

图　厨卫墙砖阳角成品保护

（2）保护实施时间

墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。

（3）保护拆除时间

物业验收前拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。

（6）保洁注意事项

1）在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。

2）用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

5.4.3　厨卫地砖成品保护

（1）保护方式

1）、饰面板（砖）运输安装应采取相应保护措施，要轻拿轻放，堆放到指定地点，防止棱角破损及保护板面光泽。

2）、安装饰面板用的铁制锚固件、连接件，应镀锌或经防锈处理。

镜面和光面的大理石、花岗石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件。

防止日久连接件锈蚀污染成品。

3）、饰面板安装后残留在饰面板上的砂浆、尘土和油渍等应及时清除干净，如不及时清理，时间过长，会给清理带来困难。

提前做好水电、通风、安装作业，防止饰面砖损坏。

4）、禁止用盐酸清洗亚光饰面板，以免造成表面泛黄泛白，颜色不统一。

5）、突出墙面勒角的饰面板安装，应待上层的饰面工程完工后进行，以免造成污染。

6）、楼梯栏杆、栏板及墙裙的饰面板安装，应在楼梯踏步地（楼）面层完工后进行。

7）、墙面饰面砖清洗，在初次擦抹干净一小时后，再第二次擦洗，以保证表面清洗干净。

8）、饰面板（砖）镶贴时，基层应保证平整，要用专用胶锤敲打板面，避免表面损伤。

9）、应保证胶结材料的质量，并作好勾缝处理，防止墙面在缝隙处产生对成品的污染。

图　厨卫地砖成品保护

（2）保护实施时间

施工完毕、验收合格后，即时进行保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。

清洁完毕，用成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。

在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。

（6）保洁注意事项

1）在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。

2）应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

5.4.4　地板成品保护

（1）保护方式

先用地板保护薄膜（防潮垫）满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封。

图　地板成品保护

（2）保护实施时间

施工完毕、验收合格后，即时进行保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。

移交装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。

（6）保洁注意事项

1）地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。

应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。

2）忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。

进户门扇成品保护（目前做法）

（1）保护方式

用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板，覆盖在门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。

图　进户门扇成品保护（目前做法）

（2）保护实施时间

进户门扇安装后即时保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法中使用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。

窗台板成品保护

（1）保护方式

满铺成品瓦楞纸。

图　窗台板成品保护

（2）保护实施时间

施工完毕、验收合格后，即时进行保护。

（3）保护拆除时间

细部整改完成后。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。

清洁完毕，用成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。

在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。

（6）保洁注意事项

1）在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。

2）应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。

抹灰工程成品保护措施

1）、遵循正确的抹灰施工工艺操作流程，一般是打点、冲筋完成后先天花后墙面，并及时修理墙面地方，避免“回头垢”污染已成品墙面。

正确的施工工序对产品成品质量的保护有决定性作用。

施工时应充分考虑上道工序对下道工序质量的影响，使交叉作业对已完成的饰面的损坏减少到最低程度。

应考虑外架作业、材料运输对成品保护的影响。

2）、成品抹灰墙面不允许乱涂乱画等人为破坏。

3）、避免材料运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口。

4）、外墙、阳台、雨篷、楼梯间等线条部位的滴水线及泛水坡度是否符合规范要求，避免出现雨水污染现象。

5）、抹灰完成后，禁止再行开凿。

所有管线孔洞预留应在抹灰工序施工前进行。

6）、地面施工时对抹灰部位应注意防护，如有污染要及时清理。

7）、孔洞处应事先做好对雨水的围护，防止雨水通过孔洞冲刷成品墙面或天花。

8）、有关部位局部二次装饰时，应采取措施保护原有饰面不被破坏，及采取措施对接口部位进行处理，以求达到优化的装饰效果。

如采取加基座盖板、线条等方法对孔洞、缝隙等作处理。

9）、对突出容易碰撞部位，应做好水泥砂浆护角，提高物体本身的抗冲击能力。

10）、对有关污染源应采取隔离措施，防止对装饰已完成面造成污染。

11）、刷乳胶漆或涂料时，应防止玷污门窗、管道和设备等，对上述部位应采取包裹、遮盖等措施，被玷污的部位应及时清理干净。

12）、禁止室内拌制砂浆，避免污染地面、墙面、天花。

13）、抹灰完成后及时做好地面的清理，做到“工完场清”。

14）、外墙打底后要做好养护，防止打底开裂、空鼓。

木饰门工程成品保护措施

1）、门扇应在室内竖直排放，并用枕木垫平。

严禁与酸碱等物一起存放，室内应清洁、干燥、通风。

2）、门扇应存放在设有靠架的室内并与热源隔开，以免受热变形。

3）、门扇露天存放时，应采取措施避免日晒雨淋。

4）、门扇运输时，应竖立排放并固定牢靠。

樘与樘间应用非金属软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。

5）、门框扇安装过程中，不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。

6）、门框扇吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。

7）、安装门必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。

8）、门安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。

9）、门安装应贴好保护纸，防止污染。

不允许随意撕毁及划破保护纸，以免造成门包框表面的损坏。

10）、门五金件要“包”“盖”或采取响应保护措施以防污染。

11）、门框安装要牢固，避免造成意外的移动或垂直度达不到要求。

　收纳家具

5.7.1　厨柜成品保护

（1）保护方式

用防潮纸满铺。

图　厨柜成品保护

（2）保护实施时间

橱柜安装完工后即时保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。

（6）保洁注意事项

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

5.7.2　卫生间镜子成品保护

（1）保护方式

1）、玻璃必须在有顶盖的干燥房间内保管，在运输途中和装卸时需有防雨设施。

2）、玻璃在贮存、运输、装卸时，箱盖向上，箱子不得平放或斜放。

3）、玻璃在运输时，箭头朝向运输的运动方向，并采取措施防止倾倒、滑动。

4）玻璃搁置时，应放到指定地点，一般情况下玻璃应搁置在垫木上。

采取措施防止玻璃面和边缘受到损伤，玻璃上面禁止堆放任何材料。

5）、当搁置的玻璃受到迎面的风压或风吹时，有可能倒塌。

特别是搁置的玻璃片数较少时，更易出现上述现象。

按实际情况，采取相应措施，防止玻璃被风吹倒。

6）、玻璃搬运时，迎风的玻璃受到风力的作用，当玻璃面积较大或风荷载较大时，搬运者要防止跌倒或坠落。

7）、当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤玻璃时，要采取遮、挡、盖、或专项方案等措施予以保护（如当焊接火花飞溅到钢化玻璃上时，钢化玻璃表面会产生细微的伤痕。

当其受到风压力或振动力等作用时，伤痕就逐渐扩大，一旦进入了玻璃厚度中心部分的拉应力层后，就引起玻璃突然全面破碎，这种情况应当避免）。

8）、玻璃安装后，应对玻璃与框、扇同时进行清洁工作。

严禁用酸性洗涤剂或含研磨粉的去污粉清洗热反射玻璃的镀膜面层。

应避免清洗墙面时的强酸性洗涤性溅到玻璃上，溅上时要立即用清水冲洗。

对于热反射玻璃的反射膜面，若溅上了碱性灰浆，应立即用水冲洗干净，否则反射膜会变质。

竣工后的玻璃工程表面应洁净，不得留有油灰、浆水、密封膏、涂料等斑污。

图　卫生间镜子成品保护

（2）保护实施时间

镜子安装后即时保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。

　公共部位

　公共走道砖墙成品保护

（1）保护方式

用地毯保护地面面砖。

图　公共走道砖墙成品保护

（2）保护实施时间

地板铺贴后次日保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

避免施工过程中材料搬运或其他施工作业对地面面砖造成的撞击破坏。

5.8.2　公共部位面砖/石材阳角保护

（1）保护方式

用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米。

图　公共部位面砖/石材阳角保护

（2）保护实施时间

门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。

用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧面砖上。

应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。

（6）保洁注意事项

避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。

电梯召唤按钮成品保护

（1）保护方式

用加厚保护膜满贴。

图　电梯召唤按钮成品保护

（2）保护实施时间

开关面板安装后即时保护。

（3）保护拆除时间

细部整改后拆除。

（4）实施责任单位

装饰总包单位。

（5）产品保护

安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。

安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装饰总包单位移交，由装饰总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。

（6）保洁注意事项

不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

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