临时设施的采购租赁搭设与拆除验收检查使用的相关管理规定.docx
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临时设施的采购租赁搭设与拆除验收检查使用的相关管理规定
临时设施的采购、租赁、搭设与拆除、验收、检查、使用的相关管理规定
第一章目的和范围
第一条为加强公司及所属项目部的临时设施管理工作，结合各个项目现场临时设施的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度明确了项目现场临时设施的基本要求，以保护建筑工程周边环境及人身安全，推动项目现场安全健康发展。
第三条本制度适用于采购、租赁、搭设与拆除、验收、检查、使用施工现场临时设施管理。
第四条本制度依据《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及《施工现场临时建筑物技术规范》（JGJ／T188-2009）。
第二章职责
第五条公司生产安全科、工程科、综合办公室
公司安全科、工程科、综合办公室是项目部临时设施管理的主管部门，对工程项目临时设施的规划进行审核、标准进行评估确认、费用进行核实批准。
对临时设施的标识、使用、周转、维护等进行统一计划协调。
负责自然报废设施的确认，负责现场临建、办公设施日常管理的监督、检查。
第六条各项目部
各项目部负责提出“临建设施需求计划”、“办公设施需求计划”申请，并上报主管工程的副经理审批后由公司机械设备部进行采购。
负责临建、办公设施的搭设、日常保养、维护及管理，负责租赁临时设施的出入场。
第三章临时设施管理内容
第七条临时设施计划
1、公司所辖项目部组建后，针对项目规模和现场环境，依据项目所实施的施工组织设计规划，经过公司对项目的策划，按最少的投入，获取最大效益，在保证安全生产、符合环保要求的前提下，本着勤俭节约、合理装备、满足经营、保证生产的指导思想，在项目开工前，项目部按照公司策划并按公司标准图集自行采购、租赁临时设施。
2、项目部临时设施规划按以下原则进行：
（1）有效利用场地的使用空间，遵循公司标准化图集的要求，对施工机械、生产生活临建、材料堆场等进行最优化的布置，满足安全生产、文明施工、方便生活和环境保护的要求。
（2）科学规划现场施工道路和出入口，以利于车辆、机械设备的进出场和物资的运输，并尽可能的减少对周边环境的影响。
（3）对施工区域和周边的各种公用设施、树木等加以保护。
（4）临建围墙、临建大门、临时道路、临时加工场地、临时供水设施尽量采用现场施工材料。
（5）临时供电设施（临时电缆、临时配电箱）按照《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005和《临时用电方案》布置。
第八条临时设施采购
1、项目部对质安科审核、总经理批准的可采购临建材料或办公设施安排专人统一购买，统一核销。
项目部总工程师组织技术人员、质量人员对进场的临建材料、办公设施质量进行进货检验，质量不合格的不得使用。
2、材料员负责对施工项目部所需的材料价格进行调查，应按材料员职责、公司材料供应单位管理制度及时了解市场商品信息，选择对口适用，正规厂家生产的质量可靠、价格合理的材料，不允许购买三无产品。
3、在采购装配式活动房屋时，严禁购买和使用不符合地方临建标准或无生产厂家、无产品合格证书的装配式活动房屋。
生产厂家制造生产的装配式活动房屋必须有设计构造图、计算书、安装拆卸使用说明书等并符合有关节能、安全技术标准。
4、选择装配式活动房屋的供应商时，必须明确该供应商对产品的设计、制作、运输、安装、保修责任。
第九条临时设施租赁
1、项目部人员临时住房可酌情租用现场附近的居民楼或其他住房，租住原则为：
租赁价格合理，方便工作，租房距离现场应在3公里以内；租房数量根据项目部管理人员数量合理确定，不得造成房屋长期闲置；在项目收尾阶段根据人员逐渐减少的实际情况，及时调节租房数量避免造成空置浪费；与房主签订租赁协议；项目竣工后，及时退出租用房屋。
第十条临时设施搭设
1、项目部根据施工总平面图以及业主的其他要求搭建临时设施。
临时设施搭建必须符合标准化要求。
临时设施搭设前，项目部将临时设施平面坐标图报业主同意后开始搭设。
避免与工程用地重复，造成临时设施反复拆除、搭设。
2、项目部若采用装配式活动板房作为现场宿舍、办公室时不得超过两层，各种标识、标志必须符合公司标准图集要求，并满足安全、卫生、保温、通风等要求。
装配式活动板房搭设前需报送《装配式活动板房搭设方案》、材料检测报告等资料进行审查，合格后方能由供应单位搭设。
严禁选用不具备资质的施工队伍搭设。
3、临时宿舍室内高度不得低于2.6m，实行单人单床。
每间房屋居住人数不得超过16人，人均居住面积不得少于2㎡，严禁使用通铺做法。
不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。
4、临建食堂室内高度不得低于2.8m，距离厕所、垃圾点等污染源不得小于30m。
5、项目部应根据各工种实际特点以及公司标准化图集做出现场作业棚搭设方案，但必须满足安全要求，同时也要给职工创造一个舒适的工作环境，体现施工的人性化。
6、临建仓库搭设要采取放到措施，化学、易燃易爆危险品的仓库必须远离职工宿舍等人员密集的生活区、办公场所，且必须符合安全和公司标准化图集的要求。
7、临建围墙、临建大门、临建施工标识牌、临时供水设施、临时供电设施的搭设应符合文明施工现场和标准化施工现场要求。
第十一条临时设施验收
1、临时设施搭建完成后，项目部应组织技术人员、质量人员、安全人员对临建设施进行自检，报监理、建设单位验收。
未经验收的临时设施，不得使用。
验收的主要内容如下：
（1）装配式活动板房（临建宿舍、临建办公室）的结构稳定性、消防等要求是否符合产品标准。
（2）临建宿舍的走梯、二楼围栏、内部床位设置是否符合要求。
（3）施工用电设施是否符合安全要求。
（4）临建仓库、围墙、大门、施工标识牌、供水设施等是否符合施工现场标准化的要求。
第十二条临时设施检查
1、项目部每月对现场临时设施进行检查，检查设施使用维护保养情况、安全隐患情况，发现问题及时纠正,确保临时设施的安全使用。
2、项目部安全员经常检查临时供电设施的完好性，确保供电设施正常使用。
施工现场临时用电，具体执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。
3、项目部安全员每月检查临时供水设施的完好性。
确保供水管线正常使用。
施工现场供水设施未经项目部管理人员同意不准随意接出支管，在保证施工用水、生活用水的前提下节约用水。
4、项目部安全员每月检查临建围墙、大门、施工标识牌的完好性。
5、加强现场临建的安全、防盗管理，严防各种设施的损坏和丢失。
项目部安全员在检查中发现安全隐患，及时下发整改通知书，责成专人限期整改。
6、安全科每月对项目部现场临建设施、办公设施进行检查。
检查内容包括：
项目部临建设施、办公设施台帐与实物是否相符、办公设施需求计划是否上报质安科、自采设施是否经过审批、日常维护管理情况等。
不符合本办法要求，责令项目部限期整改。
7、安全科每月对项目部临时用电设施进行安全检查。
不符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005和公司标准化施工要求，责成项目部限期整改。
第十二条临时设施日常使用管理
1、项目部对本项目占用的临建、办公设施进行建档登记，如果为该项目购买的，需标明购买日期，如果为由其它项目调入的，也标明来源及调入日期。
2、项目部对现场每个临时设施要设专人负责日常维护、保养，并加强对使用人员的科学使用及自觉爱护临时设施教育，保证临时设施安全、有效、合理的使用。
3、项目部每月对现场办公设施、临建设施进行检查，重点检查设施使用维护保养情况、安全隐患情况，发现问题，及时纠正。
确保设施的安全使用。
4、临时房屋使用维护。
实行谁使用、谁管理完整。
临建办公室、宿舍管理维护包括：
（1）防盗设施（门窗的完好性、防盗性能）
（2）防风设施（防风缆绳的完好性、特别是二层装配式活动板房）
（3）防雨设施（屋面防雨层的完好性）
（4）用电线路的完好性，确保用电安全
（5）消防设施的完好性
（6）环境卫生（临建办公室、宿舍每天安排值日打扫卫生，确保环境卫生符合标准要求）
（7）冬季施工现场宿舍一律不得使用明火、碘钨灯、其他大功率电器取暖。
5、现场临建食堂必须符合安全使用要求、消防要求、卫生要求、环保要求。
6、临建厕所必须设专人管理，及时冲刷清理、喷洒药物消毒、消灭蚊蝇。
7、临时道路上不得随意堆放各种物质、无故设置障碍、无故切断路面而影响施工现场工作。
第十三条临时设施拆除
1、项目竣工后，项目部负责对现场搭设的临时设施统一处置，认证统计、核对各种设施保存情况，对可重复利用的临时设施，必须使用保护性拆除。
2、任何个人不得私自处理项目部的临时设施。
3、装配式活动板房应由原供应单位保护性拆除。
拆除前由供应单位报送《装配式活动板房拆除方案》进行审查，批准后方能拆除。
项目经理、安全员监测活动板房拆除过程，确保拆除施工安全。
装配式活动房屋周转不得少于三次。
时间不得少于3年。
4、地下临时供水线路拆除后，可重复利用的材料，由项目部收集保存。
5、项目部安全员组织拆除临时供电电缆，测试绝缘电阻、合格的电缆，准备其他项目使用。
临时电缆周转不动少于三次。
保护性拆除临时配电箱，检查后符合安全使用要求的，由项目部收集保存。
临时配电箱周转不动少于三次，时间不得少于3年。
6、其他不可重复利用的成品临时设施（如临时围墙、临建大门、临建标识牌等），由项目部组织将其拆成可重复利用的材料，尽量重复利用。
7、临时设施拆除的废料部分，由项目部按公司要求集中处理。
任何人不得私自处理。
甘肃中臻建筑工程有限责任公司
临时设施汇总表
项目名称：
编号
临建设施名称
搭设
时间
检查
结果
验收
时间
验收
结果
拆除
情况
1
临建宿舍
2
办公室
3
临建仓库
4
临建围墙
5
临建大门
6
临时道路
7
钢筋加工场地
8
木工加工场地
9
临时供水设施
10
临时供电设施
11
工具房
12
食堂
13
厕所
14
浴室
施工现场临建宿舍验收表
序号
验收项目
技术要求
验收
结果
1
布置
临建宿舍的布置应按场布图布置。
不得布置在高压线、沟边、崖边、岸边、强风口、高墙下。
生活区、作业区、办公区应分开布置。
不得在未竣工的建筑物内设宿舍。
符合消防要求。
2
材质
装配式活动房，应是具有法人资格和合法企业生产的产品，检测报告齐全、各项技术指标合格，应有专项搭拆方案。
3
环境
临建宿舍应防潮、坚固安全、保暖、通风、采光良好。
开启式窗户，宽0.9m、高1.2m，门窗玻璃齐全。
房间层高不低于2.6m，每间不得分隔宿舍。
4
构件
构造
市区工地禁止使用膨胀珍珠岩复合板活动房，板房防火等级应达到B1级。
禁止用钢管、毛竹搭设活动房，高度不超过二层，在平坦空旷地域宜搭建一层，确需三层，按钢结构规范设计施工，并向监督机构备案，禁止搭设四层及四层以上活动房，房间内的地面必须硬化。
5
生活设施
床铺（铁、木制作）距地面不小于30cm，宽0．9m，长2．0m。
通道宽不小于1．0m，人均使用面积不少于2．5／㎡。
严禁打通铺。
6
附件
配备贮物柜、脸盆架、打扫工具、电灯、电扇，有足够的插座，线路统一套管。
宿舍用电单独配置漏电保护器、断路器。
每100㎡配备两只灭火器。
7
安全使用
工具、用具、易燃易爆、有毒物品禁止带入宿舍。
严禁在宿舍内使用煤气灶、煤油炉、热的快、电炒锅、电炉等。
应有防风防护设施。
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
施工现场办公室验收表
序号
验收项目
技术要求
验收
结果
1
布置
办公室的布置应按场布图布置。
不得布置在高压线、沟边、崖边、岸边、强风口、高墙下。
生活区、作业区、办公区应分开布置。
不得在未竣工的建筑物内设办公室。
符合消防要求。
2
结构
宜采用活动板房，也可以采用砖混结构，层数不得超过三层，搭设前应进行专业设计，确保结构稳定。
砖混结构内外墙均须抹灰，并刷白，地面要贴砖面或水泥砂浆抹平。
3
材质
装配式活动房，应是具有法人资格和合法企业生产的产品，检测报告齐全、各项技术指标合格，应有专项搭拆方案。
4
内部
办公室内均须吊顶，室外四周应设明沟散水。
5
内部布置
房间内的地面必须硬化。
办公室内应布置会议桌、椅子、资料柜等。
冬夏季均应安装空调，并设置适当数量的饮水机。
6
环境
办公室应防潮、坚固安全、保暖、通风、采光良好。
开启式窗户，宽0．9m、高1．2m，门窗玻璃齐全。
7
附件
配备电灯、电扇，有足够的插座，线路统一套管。
用电单独配置漏电保护器、断路器。
8
安全使用
易燃易爆、有毒物品禁止带入办公室。
应有防风防护设施。
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
施工现场临建仓库验收表
序
号
验收项目
技术要求
验收结果
1
布置
仓库的布置应按场布图布置。
不得布置在高压线、沟边、崖边、岸边、强风口、高墙下。
不得在未竣工的建筑物内设仓库。
符合消防要求。
2
材质
装配式活动房，应是具有法人资格和合法企业生产的产品，检测报告齐全、各项技术指标合格，应有专项搭拆方案。
3
环境
仓库应防潮、坚固安全、通风、采光良好。
4
构件构造
市区工地禁止使用膨胀珍珠岩复合板活动房，板房防火等级应达到B1级。
禁止用钢管、毛竹搭设活动房，房间内的地面必须硬化。
5
安全使用
易燃易爆、有毒物品禁止带入仓库。
6
库内
库房内应设置搁物架，不同材料分类堆放整齐。
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
施工现场临建围墙、大门验收表
序
号
验收项目
技术要求
验收结果
1
围墙截面尺寸
与标准的要求误差不超过±24mm。
2
围墙高度
在城市主干道两侧不得低于2．5m，在城市次干道两侧不得低于2m，其他路段不得低于1．8m。
3
围墙用料
用料符合技术手册的要求。
4
围墙预埋件
预埋件不少于4块。
5
围墙是否封闭
围墙全封闭设置。
6
围墙表面
应书写反应企业文化或安全生产的标语。
7
大门立柱
立柱的采用40x40的角钢焊成800x800x5000mm方柱，采用蓝色的塑料纤维布全包，立柱两边对联采用圆幼体白字。
8
大门横梁
横梁做法取材同立柱长度挑出立柱每边1000mm，横梁上必有公司司徽、公司全称和承接项目名称。
9
大门砌筑
采用砖砌，表面抹1：
2水泥砂浆20mm厚后刷涂料。
灰缝厚度为8-12mm，砂浆饱满度不低于85％。
10
大门荷载
门楼应具有足够的承载力以抵抗风、雪等的荷载。
11
大门宽度
大门宽度应不低于6000mm。
12
整体形象
围墙与大门应坚固、稳定、整洁、美观。
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
施工现场临时道路验收表
序号
验收项目
规定值或允许误差
验收结果
l
压实度（％）
代表值
98
极值
93
2
平整度（mm）
10
3
厚度（mm）
±15
4
宽度（mm）
不小于设计值
外观
鉴定
表面平整密实，边沟整齐，不得有松动、波浪浮浆现象。
厚度均匀
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
施工现场加工场地验收表
类型：
钢筋加工地场地
序号
验收项目
技术要求
验收结果
1
构件、构造
施工现场钢筋、模板加工棚应采用定性式，由钢件焊接或螺栓连接而成。
2
立柱
立柱与基础预埋钢板及加劲钢板之间采用满焊。
3
地基
地基承载力应≥100kN／㎡。
4
屋架
屋架各杆件应根据计算确定，除螺栓连接外，各杆件之间采用焊接。
5
安全使用
易燃易爆、有毒物品禁止带入棚内。
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
施工现场加工场地验收表
类型：
木工加工场地
序号
验收项目
技术要求
验收结果
l
构件、构造
施工现场木工加工棚应采用定性式，由钢件焊接或螺栓连接而成。
2
立柱
立柱与基础预埋钢板及加劲钢板之间采用满焊。
3
地基
地基承载力应≥100kN／m2。
4
屋架
屋架各杆件应根据计算确定，除螺栓连接外，各杆件之间采用焊接。
5
安全使用
易燃易爆、有毒物品禁止带入棚内。
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
施工现场临时供水设施验收表
序号
技术要求
验收结果
l
临时建筑物宜设置室内、外给水排水系统。
2
市政引入管上应设水表，各用水点可根据管理的需要分别设置水表。
3
可采用市政水源或自备水源，并符合国家现行有关卫生标准的规定。
4
生活供水系统应充分利用城镇供水管网的水压直接供水。
当城镇管网的压力无法满足使用要求，且供水条件许可时，宜采用管网叠压供水方式。
5
市政引入管严禁与自备水源供水管道直接连接。
6
生活饮用水管网严禁与非饮用水管网连接。
7
严禁生活饮用水管道与大便器（或槽）直接连接。
8
临时建筑的生活用水和施工用水，应在引入管后分成各自独立的给水管网，其中施工用水管网的起端应采取防回流污染措施。
9
室内、外给水系统应采用卫生、安全、耐压、耐腐蚀、连接密封性好的管材、配件和阀门，并应采取有效措施防止管网漏损现象。
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
施工现场临时供电设施验收表
序号
验收项目
验收内容
验收
结果
1
强制标准
必须达到“三级配电，两级保护；一机一箱一闸一漏；TN-S接零保护系统”。
2
工地临近高压线防护
在建工程和机械设备与外电线路达不到最小安全距离时，必须要有严密稳固的防护措施。
3
支线架设
不准采用竹质和钢管电杆，电杆应设横担和绝缘子；电线不能架设在脚手架或树上等处；架空线离地应达到最小安全距离；严禁使用绝缘差、老化、破皮电线，防止漏电；线路过道要有可靠的保护；线路直接埋地，敷设深度小于0．6m，引出地面从2m高度至地下0．2m处，必须架设防护套管。
4
总电箱
总隔离开关、总漏电保护器（当总漏电保护器同时具备短路、过载和漏电保护功能时，可不设总断路器或总熔断器）、分路隔离开关；总断路器和分路断路器或总熔断器和分路熔断器；动照线路分开设置；TN-S保护接零；线路标识清楚。
5
分电箱
总隔离开关、分路隔离开关；总断路器和分路断路器或总熔断器和分路熔断器。
6
开关箱
隔离开关（应采用可见分断点）、断路器或熔断器、漏电保护器（当漏电保护器同时具备短路、过载和漏电保护功能时，可不设断路器或熔断器）。
7
电箱相
关要求
配电箱制作要统一，做到有色标，有编号；电箱制作要内外油漆，有防防雨措施，门锁齐全：
金属电箱外壳要有零保护，箱内电气装置齐全可靠；线路、位置安装要合理，设有零排，电线进出配电箱应下进下出；配电箱与开关箱之间距离30M左右，用电设备与专用开关箱不超过3M，电箱不得放在地面使用，其下端离地距离应符合要求；箱内无杂物，不积灰；相关电器参数应符合规范要求。
8
现场照明
手持照明灯应使用安全电压；危险场所使用36V安全电压，特别危险场所采用12V；照明导线应固定在绝缘子上：
现场照明灯要用绝缘橡套电缆，生活照明采用护套绝缘导线；照明线路及灯具距地面不能小于规定距离。
8
现场照明
手持照明灯应使用安全电压；危险场所使用36V安全电压，特别危险场所采用12V；照明导线应固定在绝缘子上：
现场照明灯要用绝缘橡套电缆，生活照明采用护套绝缘导线；照明线路及灯具距地面不能小于规定距离。
9
接地或接零
必须采用接零保护，严禁采用接地保护，工作零线和保护零线必须从总配电柜处分开，重复接地不少于三处，接地电阻、接地线机、接地体应符合要求。
10
变配电装置
露天变压器设置符合规范要求，配电间安全防护措施和安全用具、警告标志齐全；配电间门要朝外天，高处正中装20x30cm玻璃。
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
施工现场食堂验收表
序号
验收项目
技术要求
验收结果
1
布置
临建食堂的布置应按场布图布置。
不得布置在高压线、沟边、崖边、岸边、强风口、高墙下。
生活区、作业区、办公区应分开布置。
不得在未竣工的建筑物内设食堂。
符合消防要求。
2
材质
装配式活动房，应是具有法人资格和合法企业生产的产品，检测报告齐全、各项技术指标合格，应有专项搭拆方案。
3
门窗尺寸
C1：
1500x1500
M1：
1500x2100
M2：
900x2100
3
环境
临建食堂应防潮、坚固安全、保暖、通风、采光良好。
4
食堂内部
食堂地面应贴防滑地面砖，内墙1．8m高墙体贴白色瓷砖。
5
食堂设施
食堂餐饮设施应配备齐全。
食堂必须办理《卫生许可证》，饮食人员要有《健康证》，并穿白色工作服，戴白色帽子。
6
排水沟
食堂内要设置排水沟，确保排水畅通。
7
安全使用
易燃易爆、有毒物品禁止带入食堂。
应有防台风防护设施。
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
施工现场厕所验收表
序号
验收项目
技术要求
验收结果
1
布置
施工现场应设置男女厕所。
2
构造
厕所可采用大便槽式或大便器式。
蹲位数量与施工现场人员比例约为1：
25。
男厕所内设置小便池或小便器。
3
结构
厕所采用砖混结构，也可采用活动板房，单层，层高不得小于3m。
位地面标高比过道地面高150mm。
3
厕所尺寸
C1：
500x600，离地面1．8m
M1：
200x2100
4
厕所内部
地面应贴防滑地面砖，内墙贴面砖高度不小于1．8m。
顶部吊顶。
5
环境
厕所应派人每天清扫。
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
施工现场浴室验收表
序号
验收项目
技术要求
验收结果
1
布置
施工现场应设置男女淋浴间或澡堂。
2
淋浴喷头
淋浴喷头数量与施工现场人员比例为1：
25。
3
结构
浴室宜采用砖混结构，也可采用活动板房，单层层高不得小于2．4m。
3
尺寸
C1：
1500x600，离地面1．8m
M1:
900X2100
4
内部
地面应贴防滑地面砖，内墙贴面砖高度不小于1．8m。
顶部应吊顶。
5
更衣室
内应设置更衣室，更衣室内应设置衣柜、长凳和挂衣钩等。
6
排水沟
浴室内应设置排水沟，确保排水畅通，不得积水。
7
热水
浴室内应设置热水器，或在浴室外设置锅炉，保热水的供应。
施工单位验收意见：
检查人员签字：
年月日
升级会员 