华师《房地产经济学》在线作业00047EDD57FA7F47.docx
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华师《房地产经济学》在线作业00047EDD57FA7F47
华师《房地产经济学》在线作业-0004
屠能的农业区位理论模式是（）。
A:
利润=农产品销售价-农业成本-运输费用
B:
利润=农产品销售价-农业成本+运输费用
C:
利润=地租-农业成本-运输费用
D:
利润=农产品销售价-农业成本-经营费用
答案：
A
利率水平体现了房地产业政策手段中的（）手段。
A:
财政
B:
金融
C:
行政指导
D:
经济
答案：
B
在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到（）。
A:
居民住宅区
B:
中央商务区
C:
低地租的地区
D:
环境优雅地区
答案：
B
假设有一宗土地,面积为10000平方米,容积率为4,则规划许可的建筑面积为（）。
A:
2500平方米
B:
10000平方米
C:
20000平方米
D:
40000平方米
答案：
D
房地产商品的单一性和非匀质性是由（）。
A:
房地产商品的普遍性和长期性决定的
B:
房地产商品的双源性和统一性决定的
C:
房地产空间的固定性决定的
D:
房地产商品的平衡性和对称性决定的
答案：
C
财务风险属于（）。
A:
市场风险
B:
个别风险
C:
系统性风险
D:
商业风险
答案：
B
我国的土地征用是（）。
A:
个人所有土地有偿转为集体所有的措施
B:
个人所有土地有偿转为国家所有的措施
C:
集体所有土地有偿转为国家所有的措施
D:
国有土地使用权有偿出让给土地使用者的措施
答案：
C
房地产投资的商业风险是指（）。
A:
投资项目的物理状况引起的风险
B:
负债融资引起的风险
C:
经济环境的不确定性引起的风险
D:
投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率
答案：
D
土地招标批租是指（）。
A:
书面投标，按要求择优确定土地使用者
B:
公开投标，按"先投者得"确定土地使用者
C:
公开投标，按"先到者得"确定土地使用者
D:
书面投标，按"价高者得"确定土地使用者
答案：
A
根据工业区位理论,当运输成本小于所节省的工资成本时,工厂（）。
A:
应当迁移到原料产地
B:
应当迁移到消费中心
C:
应迁移到工资成本较低处
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