版教材计价第一章讲义.docx

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版教材计价第一章讲义

第一章　建设工程造价构成

　　考情：

10单、4多，18分

　　【本章介绍】

　　知识点：

我国建设项目投资及工程造价的构成

　　【提示】

　　1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。

　　2.P1下方的注释

　　图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。

　　【例题·单选】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是（　）。

　　A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成

　　B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成

　　C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用

　　D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。

选项A错误，非生产性建设项目总投资不包括铺底流动资金。

选项B错误，生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息组成。

选项D错误，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成。

　　【例题·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（　）三项费用构成。

　　A.工程费用、建设期利息、预备费

　　B.建设费用、建设期利息、流动资金

　　C.工程费用、工程建设其他费用、预备费

　　D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。

根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费三项费用构成。

　　知识点：

国外建设工程造价构成

　　【考点】1、2项包含的内容，3、4项的定义

　　【记忆技巧】

　　直接建设成本与项目的建设有直接关系：

“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。

　　间接建设成本与企业的费用有关：

管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、税金。

　　其他当地费用：

临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。

　　运费及保险费：

许可证及佣金。

　　【例题·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（　）。

　　A.临时公共设施及场地的维持费

　　B.建筑保险和债券费

　　C.开工试车费

　　D.土地征购费

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。

项目间接建设成本，包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及地方税。

应急费

未明确项目的准备金

用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。

它是估算不可缺少的一个组成部分。

不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的

不可预见准备金

用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

不可预见准备金只是一种储备，可能不动用

建设成本上升费用

用于补偿直至工程结束时的未知价格增长

　　【例题·单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是（　）。

　　A.未明确项目准备金

　　B.基本预备费

　　C.不可预见准备金

　　D.建设成本上升费用

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。

不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

　　【例题·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（　）。

　　A.直接建设成本

　　B.建设成本上升费

　　C.不可预见准备金

　　D.未明确项目准备金

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。

建设成本上升费用补偿直至工程结束时的未知价格增长。

　　【小结】

　　1.我国现行建设项目总投资的构成

　　总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金

　　工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系）

　　建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

　　工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费

　　2.国外建设工程造价构成

　　区分项目直接建设成本和间接建设成本

　　区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用

　　知识点：

设备及工器具购置费用的构成和计算

　　图1　我国现行建设项目总投资构成

　　生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

　　【区分】

　　■设备购置费

　　购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。

设备原价+设备运杂费

　　■工具、器具及生产家具购置费

　　指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用

　　【例题·单选】关于设备及工器具购置费用，下列说法中正确的是（　）。

　　A.它是由设备购置费和工具、器具及生活家具购置费组成

　　B.它是固定资产投资中的消极部分

　　C.在工业建筑中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步

　　D.在民用建筑中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。

设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。

在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

　　运杂费的构成及计算

　　1.构成

　　2.设备运杂费=设备原价×运杂费率

　　【例题·单选】下列费用中应计入到设备运杂费的有（　）。

　　A.设备保管人员的工资

　　B.设备采购人员的工资

　　C.设备自生产厂家运至工地仓库的运费、装卸费

　　D.运输中的设备包装支出

　　E.设备仓库所占用的固定资产使用费

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。

设备运杂费是指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。

通常包括运输和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。

选项C错误，国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。

选项ABE属于采购与仓库保管费，选项D属于包装费。

　　【例题·多选】关于设备运杂费的构成及计算的说法中，正确的有（　）。

　　A.运费和装卸费是由设备制造厂交货地点至施工安装作业面所发生的费用

　　B.进口设备运杂费是由我国到岸港口或边境车站至工地仓库所发生的费用

　　C.原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费

　　D.采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资

　　E.设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。

选项A错误，国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。

选项D错误，采购与仓库保管费包含采购人员和管理人员的工资。

　　【例题·单选】下列关于工具、器具及生产家具购置费的表述中，正确的是（　）。

　　A.该项费用属于设备费

　　B.该项费用属于工程建设其它费用

　　C.该项费用是为了保证项目生产运营期的需要而支付的相关购置费用

　　D.该项费用一般以需要安装的设备购置费为基数乘以一定费率计算

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。

选项A错误，工具、器具及生产家具购置费不属于设备费；选项B错误，工具、器具及生产家具购置费属于工程费用；选项C错误，工具、器具及生产家具购置费是保证初期正常生产的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购置费。

　　知识点：

国产设备原价的构成和计算

　　设备购置费=设备原价+设备运杂费

　　设备制造厂的交货价或订货合同价。

通常包含备品备件费在内。

　　【重点】成本计算估价法：

构成

计算公式

注意事项

①材料费

材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价

②加工费

设备总重量（吨）×设备每吨加工费

③辅助材料费

设备总重量×辅助材料费指标

④专用工具费

（材料费+加工费+辅助材料费）×专用工具费率

（①+②+③）×专用工具费率

⑤废品损失费

（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×废品损失费率

（①+②+③+④）×废品损失费率

⑥外购配套件费

根据相应的购买价格加上运杂费

价格加运杂费（单计）

⑦包装费

（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×包装费率

（①～⑥）×包装费率

⑧利润

（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×利润率

（①～⑤+⑦）×利润率

外购配套件费不计算利润

⑨税金

增值税=当期销项税额－进项税额

销项税额=销售额×适用增值税率

主要指增值税

销售额=（①～⑧）

⑩非标准设备设计费

按国家规定的设计费收费标准计算

　　【链接】

　　进项税额是指购进货物，所支付或负担的增值税额。

进项税额是交给税务局，销货的公司帮税务局征收了。

　　销项税额是指销售货物，缴税=销售额×增值税税率，向购买方收取的增值税额。

销项税额是要交给税务局的，只是代征收而已。

　　单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费

　　【例1.2.1】一台国产非标准设备，材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，发生进项增值税额3.5万元。

专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。

　　解：

专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336（万元）

　　废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274（万元）

　　包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300（万元）

　　利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772（万元）

　　销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454（万元）

　　该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536（万元）

　　【例题·单选】采用成本计算估价法计算非标准设备原价时，下列表述中正确的是（　）。

　　A.专用工具费=（材料费+加工费）×专用工具费率

　　B.加工费=设备总重量×（1+加工损耗系数）×设备每吨加工费

　　C.包装费的计算基数中不应包含废品损失费

　　D.利润的计算基数中不应包含外购配套件费

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。

选项A错误，专用工具费=（材料费+加工费+辅材费）×专用工具费率。

选项B错误，加工费=设备总重量×设备每吨加工费。

选项C错误，包装费的计算基数中包含废品损失费。

　　【例题·单选】已知国内制造厂某非标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20万元，外购配套件费3万元，非标准设备设计费1万元，包装费率1%，利润率为8%。

若其他费用不考虑，则该设备的原价为（　）。

　　A.25.82万元　　　B.25.85万元

　　C.26.09万元　　　D.29.09万元

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。

设备原价=[23×（1+1%）-3]×1.08+1+3=25.85（万元）。

　　知识点：

进口设备原价的构成——交易价格

　　进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用

　　【考点】各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务：

　　FOB（离岸价）：

在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。

费用与风险划分点一致。

　　CFR（运费在内价）：

在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。

费用与风险划分点不一致。

　　CIF（到岸价）：

卖方的义务与CFR相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。

如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。

除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。

运输

保险

出口手续

进口手续

风险转移

FOB

买方

买方

卖方

买方

货物装上船只

CFR

卖方

买方

卖方

买方

货物装上船只

CIF

卖方

卖方

卖方

买方

货物装上船只

　　到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费

　　【掌握】国际运费和运输保险费的计算

　　●国际运费=原币货价（FOB）×运费率

　　●国际运费=单位运价×运量

　　运输保险费=

　　【本质】运输保险费=到岸价×保险费费率

　　【记忆】

　　运输保险费两种计算方法：

　　一：

离岸价（FOB），分母为“1－保险费费率”，分子是“FOB＋国外运费”

　　二：

到岸价（CIF），直接乘以费率

　　【例题·多选】国际贸易中，CFR交货方式下买方的基本义务有（　）。

　　A.负责租船订舱

　　B.承担货物在装运港装上指定船只以后的一切风险

　　C.承担运输途中因遭遇风险引起的额外费用

　　D.在合同约定的装运港领受货物

　　E.办理进口清关手续

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。

CFR交货方式，买方的基本义务有：

（1）自负风险和费用，取得进口许可证或其他官方批准的证件，在需要办理海关手续时，办理货物进口以及必要时经由另一国过境的一切海关手续，并支付有关费用及过境费；

（2）负担货物在装运港装上船后的一切费用和风险；（3）接受卖方提供的有关单据，受领货物，并按合同规定支付货款；（4）支付除通常运费以外的有关货物在运输途中所产生的各项费用以及包括驳运费和码头费在内的卸货费。

　　【例题·单选】某批进口设备离岸价为1000万元人民币，国际运费为100万元人民币，运输保险费费率为1%。

则该批设备的关税完税价格应为（　）万元人民币。

　　A.1100.00

　　B.1110.00

　　C.1111.00

　　D.1111.11

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。

运输保险费=（1000+100）×1%/（1-1%）=11.11（万元），到岸价=离岸价格+国际运费+运输保险费=1000+100+11.11=1111.11（万元）。

　　关税完税价格为到岸价。

　　【例题·单选】对外贸易货物运输保险费的计算公式是（　）。

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。

运输保险费=[FOB+国外运费]×保险费率/（1-保险费率）。

　　【例题·单选】某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运费88万元，海上运输保险费率3‰，则离岸价为（　）万元。

　　A.881.08　　B.883.74

　　C.1063.18　　D.1091.90

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。

运输保险费=972×3‰=2.916（万元），离岸价=到岸价-国际运费-运输保险费=972-88-2.916=881.084（万元）。

　　知识点：

进口设备原价的计算——从属费用

　　■银行财务费

　　■外贸手续费

　　■关税

　　■消费税

　　■进口环节增值税

　　■车辆购置税

　　【掌握】六组成、每种费用的计算基础。

银行财务费

离岸价格（FOB）×银行财务费率×人民币外汇汇率

外贸手续费

到岸价格（CIF）×外贸手续费率×人民币外汇汇率

关税

到岸价格（CIF）×进口关税税率×人民币外汇汇率

消费税

[（到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率＋关税）/（1-消费税税率）]×消费税税率

进口环节增值税

（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率

车辆购置税

（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率

　　【总结】

　　【例题·多选】关于设备购置费的构成和计算，下列说法中正确的有（　）。

　　A.国产标准设备的原价中，一般不包含备件的价格

　　B.成本计算估价法适用于非标准设备原价的价格

　　C.进口设备原价是指进口设备到岸价

　　D.国产非标准设备原价中包含非标准设备设计费

　　E.达到固定资产标准的工器具，其购置费用应计入设备购置费中

　　『正确答案』BDE

　　『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。

选项A错误，国产标准设备的原价中，一般包含备件的价格。

选项C错误，进口设备原价是指进口设备抵岸价。

　　【例题·单选】关于进口设备外贸手续费的计算，下列公式中正确的是（　）。

　　A.外贸手续费=FOB×人民币外汇汇率×外贸手续费率

　　B.外贸手续费=CIF×人民币外汇汇率×外贸手续费率

　　C.外贸手续费=

　　D.外贸手续费=

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。

外贸手续费=CIF×人民币外汇汇率×外贸手续费率。

　　【例题·多选】下列费用项目中，以“到岸价+关税+消费税”为基数，乘以各自给定费（税）率进行计算的有（　）。

　　A.外贸手续费　　B.关税

　　C.消费税　　　　D.增值税

　　E.车辆购置税

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。

消费税、增值税、车辆购置税的计算基数均是“到岸价+关税+消费税”。

选项AB的计算基础是到岸价。

　　【例题·单选】已知某进口设备到岸价格为80万美元，进口关税税率为15%，增值税税率为17%，银行外汇牌价为1美元＝6.30元人民币。

按以上条件计算的进口环节增值税额是（　）万元人民币。

　　A.72.83　　B.85.68

　　C.98.53　　D.118.71

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。

增值税=（到岸价+关税+消费税）×17%=（80+80×15%+0）×17%=98.53（万元人民币）。

　　【小结】

　　1.国产设备原价的构成及计算

　　标准-备件

　　非标准-四种计算方法

　　熟悉成本计算估价法，其中外购配套件不计利润

　　2.进口设备原价

　　三个交易价格：

FOB、CFR、CIF

　　到岸价、进口从属费用的计算，关注计算基础、计算

　　运杂费的组成、工器具及生产家具购置费（未达到固定资产标准）

　　知识点：

建筑安装工程费用构成

　　梳理

　　P9注释：

　　44号文主要从消耗要素和造价形成两个视角对建筑安装工程费进行了划分。

但目前的工程实践中，基于企业成本管理的需要，仍然习惯于按照直接成本和间接成本的方式划分。

为兼顾实际情况，2017版教材中仍然保留直接费和间接费这两个概念。

　　直接费=人+材+机

　　间接费=企业管理费+规费

　　一、内容（07、09、11、12）

　　建筑工程费用

　　●房屋建筑工程预算的水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰的费用，管道、电力、电信和电缆敷设工程的费用

　　●设备基础、工作台等建筑工程及砌筑工程和金属结构工程

　　●施工进行的场地平整、勘察、环境绿化等工作的费用

　　●矿井、石油、铁路、公路及防洪等工程的费用

　　安装工程费用

　　●各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设以及被安装设备的防腐、保温等的材料费和安装费

　　●单台设备单机试运转、系统设备联动无负荷试运转的调试费

　　二、我国现行建筑安装工程费用项目组成

　　《建筑安装工程费用项目组成》（建标）[2013]44号

　　【例题·单选】根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定，下列费用中，属于安装工程费用的是（　）。

　　A.设备基础、工作台的砌筑工程费或金属结构工程费用

　　B.房屋建筑工程供水、供暖等设备费用

　　C.对系统设备进行系统联动无负荷运转工作的调试费

　　D.对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的构成。

安装设备有关的才列入安装工程费用。

　　【例题·多选】下列费用项目中，属于安装工程费用的有（　）。

　　A.被安装设备的防腐、保温等工作的材料费

　　B.设备基础的工程费用

　　C.对单台设备进行单机试运转的调试费

　　D.被安装设备的防腐、保温等工作的安装费

　　E.与设备相连的工作台、梯子、栏杆的工程费用

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的构成。

安装设备有关的才列入安装工程费用。

选项B属于建筑工程费用。

　　知识点：

按费用构成要素划分-人、材、机

　　一、人工费

　　支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。

　　工日消耗量

　　·建筑安装产品必须消耗的人工工日数量

　　·基本用工、其他用工

　　日工资单价

　　·生产工人每个法定工作日的工资、津贴及奖金等。

　　二、材料费

　　施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。

　　图1　我国现行建设项目总投资构成

　　三、施工机具使用费

　　施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。

　　施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

　　机械台班单价：

折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费

　　仪器仪表使用费=∑（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）

　　仪器仪表台班单价：

折旧费、维护费、校验费和动力费

　　当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。

　　当一般纳税人采用一般计税办法时，施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。

　　【解释】

　　一般计税方法下，建设工程造价=税前工程造价×（1+11%），其中税前工程