棚户区改造项目房屋拆除工程施工方案与技术措施.docx

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棚户区改造项目房屋拆除工程施工方案与技术措施

棚户区改造项目房屋拆除工程施工方案与技术措施

第一节、本工程的难点，重点，特点分析

1、安全围护、文明施工难度大：

本工程为旧房拆除，拆除时容易产生大量的粉尘、噪音，对周边环境造成影响。

故在施工时须根据方案结合现场施工情况做好各项安全防护及文明施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的安全，保护好工程周边的环境卫生； 

2、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：

为保证施工现场操作人员自身的安全，在现场施工时，应制定详细的拆除计划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各类违章操作事件的出现； 

3、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：

对于拆除工程中结构、非承重墙、外墙构造等的拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制定合理的拆除工艺，确保拆除工程的安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。

第二节、施工围挡

1、钢管架设置方法及连接：

每间隔1.50m设置一道钢管架，钢管架底部打入土体不少于70cm，并浇筑混凝土块固定；每道竖杆向围墙内测设置一道斜拉杆，斜拉杆与地面呈75度角，底部与打入土体的钢管扣件连接；竖杆在距离地面25cm位置设置一道扫地杆，以上均匀设置三道横杆；钢管连接全部采用扣件连接；彩钢板与钢管架连接采用铁丝绑扎连接，连接部位搭接长度不少于10cm。

2、施工顺序 

围墙底部的土体应夯实平整，每间隔1.50m人工挖坑将竖向钢管埋入地面以下不少于70cm；并浇筑混凝土固定； 

架体的设置：

钢管架设置时，从扫地杆至上依次架设横杆，并将斜杆与主立杆连接； 

挂设彩钢板：

在水平管两侧钻孔，共计4道，钻孔完毕后将彩钢板绑扎到横管上，绑扎应牢固，彩钢板应平整一致。

第三节、具体施工方案

一、技术准备工作

（1）施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（2）在拆除作业的四周做好维护,拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。

大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

（3）对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。

（4）学习有关规范和安全技术文件。

（5）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

（6）向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

（7）做好施工组织，保证施工安全。

要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。

二、现场准备

施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。

清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

在拆除危险区域设置警戒标志。

在工地固定场所设置工程概况牌，房屋拆除安全生产牌，文明施工牌等，并应在工地外围设置足够明显的安全警示标志

施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：

相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。

拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，并在脚手架上挂密目网，脚手架经验收合格后使用。

作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。

脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。

拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。

本工程地理位置特殊，周边人流量大，拆除时应应在临街位置铺设防砸人行通道。

留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。

平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。

三、砖木、砖混结构楼房人工拆除施工

采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除，屋檐、阳台、雨棚、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

楼板拆除，应符合以下要求：

现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除，楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

为方便拆除物的及时清运，可在各层楼板上凿洞设置垃圾井道，洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。

井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m，垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。

洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。

次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋，使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋，用绳索将次梁放道下层露面破碎。

主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用铰链吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

墙体拆除，砖墙应采取推倒处理，拆下的砖头及时清运。

立柱拆除按程序：

为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。

撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。

四、砖木、砖混结构楼房机械拆除施工

1、拆除方法：

人工用简单的工具，如吊绳、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。

上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。

至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。

拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。

2、拆除顺序：

屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。

3、拆除方法

（1）机械拆除

有些被拆除建筑有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤击等机械拆除方式。

为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。

一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部分组成。

其传力关系也很明确。

屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。

因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定。

即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。

拆除顺序是：

屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。

如此由上而下，一层一层往下拆。

至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起拆。

五、钢结构房屋拆除

1、拆除顺序

附属支撑（部分）—→次梁檩条系杆—→次梁檩条—→次梁隅撑—→次梁管撑—→次梁—→钢柱支撑系杆—→钢柱柱脚板切割—→钢柱钢柱隅撑—→钢柱墙面连接板—→钢柱钢架—→钢柱柱脚板拆除—→钢柱墙面连接板—→拆除构件整齐摆放—→施工现场清理

2、次梁拆除

（1）拆除次序：

先外侧,后里面，从一侧依次拆除；施工的顺序为切割次梁檩条系杆――次梁檩条――次梁隅撑—次梁管撑杆——次梁——牛腿柱；

（2）首先将吊具在西南角固定好，施工人员上到钢架后将安全带固定在钢柱安全绳上进行作业。

施工人员从上到下实施切割作业，切割前先用吊具两根钢索将次梁绑紧，然后慢慢起钩使刚好在张紧状态，但不受力只在旁边保护。

每切一端前用绳索将其临时固定，防止以前焊接及安装时应力将次梁弹出发生事故。

另一施工人员进行检查次梁所有焊接点彻底与主钢架柱分离，信号工方可指挥吊具徐徐起钩作业；将次梁轻轻吊起并放回地面指定区域，构件落地后一定要垫实且码放整齐。

码放不要超过2层，防止楼板过载。

（3）将一侧的次梁进行拆除后，依次拆除其它次粱，然后再向下拆除次粱，以此类推，次粱拆除完成后安装两根生命线立杆；每隔10米设置一根生命线立杆。

将三根Φ6mm钢丝固定牢固，经检查合格后，再进行钢架拆除。

在生命线安装完成前，施工人员的安全带固定在吊钩上悬挂的绳索上施工。

（5）次梁拆除后，在梁的下方用枕木垫起并将扁平吊带摆好，吊钩挂好后确保安全后方可起吊。

拆除一跨后整理码放捆绑好放于钢结构周围空地但不能影响吊具的行进路线，以此类推。

3、主框架部分的拆除

拆除前应先用吊具两根钢索将次梁绑紧，然后慢慢起钩使刚好在张紧状态，但不受力只在旁边保护拆除。

（1）、钢架柱及附件的拆除，拆除前在墙头长度方向布置三条生命线，然后再根据情况布置横向活动生命线（横向生命线用活扣固定在长向生命线上），每拆下一钢架柱用吊具放至楼面运走。

（2）、连接板拆除，先把柱节点割开，并把连接板先拔掉，轴系杆拆除，然后开始钢架拆除，钢架拆除前先利用上面步骤一的生命绳先进行挂钩，挂钩完成再进行螺栓拆除或切割。

（3）、钢柱拆除利用三脚架（固定在柱子上）先把吊车钢索固定在柱头上，然后进行螺栓松动，大锤震荡撬棍直至吊车把柱子提起不连同柱脚压板一同拔出，根据需要在吊装柱子的过程中，可用钢钎辅助，使柱子以及剪力件松动。

（4）、高强螺栓拆卸前应先滴上柴油，然后用力矩扳手拆卸，如锈蚀严重需用气焊切割并保证不能伤害到母材。

（5）、吊具位置及行进路线从西向东。

4、实施中应当注意的事项

（1）在离拆除的钢结构周围10m拉起安全警戒线，并设有明显的警戒标志，以避免厂区其他人员误闯，避免意外伤害，并设有专人负责看管，以保证与施工无关的人员不得进入，以免造成不必要的伤害。

（2）所有特种作业人员都必须持有国家劳动部门颁发的《特殊行业操作证》，并参加保险公司的人身意外保险，在上岗前都要进行身体检查，有头晕。

感冒或其它疾病人员一律不得参加施工。

（3）登高时所有的登高人员必须佩戴好安全帽，安全带，防滑鞋，由专职人员负责监督，对不符合要求的等高人员坚决不予登高，登高前对爬梯进行检查，对腐蚀的进行修复，以保证上下时的安全。

（4）在平台上作业的作业人员都必须做到安全带不离身，保险带须调换位置是要做到手不离铁架，做到万无一失。

（5）施工从顶部第一层平台开始，该层作业完毕，向下一层平台转移附着杆和木板。

（6）对易碎铁器及小部件用铁桶装上后再向下运输。

（7）施工以一平台向上为一个施工阶段，上一平台未完工绝对不进入下一层平台施工，不同时进行上下交叉作业。

（8）施工时，如需用电，需要持正规电工证接电，不允许其他人员私拉乱接。

（9）对已经拆除吊置地面的铁器运出施工区域外按甲方指定区域堆放，每天收工前使施工区域内不留拆除物。

（10）在高空作业使用的任何东西都必须用绳索固定，以免坠落，向下吊物品时必须专人拉尾绳，以免与其他物品发生碰撞。

（11）高空作业的人员与地面工作的人员距离过远时必须采用对讲设备进行联系，以便上下配合自如。

（12）拆除原则先上后下、先里后外、先非承重后承重结构的拆除方法。

（13）遇5级以上大风或大雨、大雾等恶劣天气条件影响下施工安全停止作业。

5、施工安全措施：

（1）施工人员必须持证上岗。

（2）施工人员全部参加保险公司保险。

（3）施工人员进场施工要服从公司和业主的规章制度。

（4）高空作业严格执行高空作业操作规程。

（5）悬吊作业必须附加双保险。

（6）高空使用工具、材料在吊装使用中应严格按规定固定，绝对保证不发生坠落;钢架周边搭设安全网以防高空坠落。

（7）施工区域设有禁区标志；禁止行人通过；禁止停留并派专人监护。

（8）在防护网上要挂上明显的交通标示，夜间要挂上红灯。

（9）拆除前应向业主了解各种管线的走向，如水、电、煤气等。

（10）应将有倒塌危险的结构物，用支柱、绳索等临时加固。

（11）必须坚持“自上而下，对称拆除”的原则，应先拆次要结构，后拆承重支柱和横梁。

（12）拆除时钢架内的设备可搭建临时防护棚保护。

（13）拆下的屋架、檩条、梁、板等较大和笨重的构件，必须用绳索捆绑牢固，用起重设备吊运至地面。

（14）原钢柱拆除时，必须用起重设备吊稳，捆绑牢固，方可切割柱脚。

（15）钢梁拆除时，取两点吊点，保证吊点位置准确。

（16）原钢柱、次梁、连接板拆除时尽可能保证不损坏。

（17）施工安全生产牌。

（18）文明施工牌，做好钢架拆除工程施工现场的围护。

在钢架拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。

（19）严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。

人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数个同时拆除，不得垂直交叉作业。

作业面的孔洞应封闭。

当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。

拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。

（20）在拆除施工作业过程中,如发现不明电线（缆）、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。

如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。

（21）进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或大量堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

（22）拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

六、砖围墙拆除

1、在进行拆除工作前，应对建筑物结构强度进行详细调查，了解拆除工作可能影响到的周边建筑，对影响到的建筑要加以保护措施，并对全体职工进行详细的安全技术交底，进驻施工现场必须佩带安全帽。

负责人要到现场指挥施工。

2、拆除建筑物前，应在周围设安全栏杆，禁止其他人员入内。

3、拆除前应将有倒塌危险的结构物，用支柱等临时加固。

4、拆除前应检查施工工具是否有破损现象，发现破损及时修补，不能进行修补的及时更换。

5、拆除围墙上层时应搭设脚手架，脚手架应搭设在坚实的基础上，以防发生事故。

6、拆除建筑物，应遵守拆除方案，自上而下逐层拆除，禁止数层同时拆除，拆除作业人员应站在脚手架上操作，拆除某部分时，要防止其他部分坍塌。

7、拆除建筑物时，脚手架上不准多人聚集和集中堆放材料，拆下的材料要及时清理、运走。

并运送到指定地点。

七、剔砖灰：

青砖剔砖灰按照相关要求进行。

八、拆除工程安全及其他注意事项

1、拆除前交验房屋后实施拆除。

房屋拆除工程实行项目负责制。

在拆除前，我公司将与区甲方签订房屋拆除安全施工、环境卫生、控制扬尘污染责任书。

做到文明安全施工、环境卫生达标、控制扬尘污染,项目负责人、施工负责人、安全负责人职责明确。

同时应向甲方报送拆除施工组织设计和安全技术措施。

施工过程中，确需变更施工组织设计的，应对变更内容重新签订制定审核。

我公司管理人员及项目负责人、施工员、操作员和安全员均经政府职能部门培训合格后持证上岗。

2、现场情况进行现场摸底和进行技术资料的交接并按以下步骤进行：

（1）审核拆除工程的有关图纸和资料；

（2）审核拆除工程涉及范围内的地上、地下设施及管线的分布情况。

（3）全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地查勘，编制全方位施工组织设计，落实安全技术措施。

3、拆房工地四周砌筑高度为围墙，外墙面粉平刷白，同时在拆房前做好房屋拆除范围内的断水、断电、断气等工作。

房屋拆除施工前，根据现场施工情况，提前制定应急救援预案，采取严密防范措施，并配备应急救援用器材。

根据各种拆除方法的要求，划定危险区域，设置警戒和明显的警示标志。

居民密集点、交通要道附近施工，脚手架须采用全封闭围护，并搭设防护隔离棚。

脚手架应与被拆除物同步拆下。

拆除工程作业应按自上而下、先非承重后承重结构的顺序进行。

拆除栏杆、楼梯和楼板应与同层次整体拆除进度同步。

对部分拆除、部分保留的同一建筑或构筑物进行拆除施工前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

泥墙、砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上；

4、禁止立体交叉方式进行拆除作业；

进入拆房施工现场的人员必须带好安全帽，高处作业人员应系好安全带，进入危险区域应采取严格防护措施；

拆房作业人员应站在脚手架或其它稳固的结构部位上操作，严禁在建筑物或构筑物的屋面、楼板、平台上进行多人作业或集中堆放材料。

5、禁止向下抛掷拆除物，拆卸下的各种材料应堆放整齐，及时清运出场。

拆除高度在10米以上的建筑物或构筑物时，应设置垂直运输设施或流槽；拆除施工中，未经批准不得占道、占用绿地、阻碍交通。