工程预算书.docx

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工程预算书

工程预算书

目  录

一、    设计概述……………………………………………………………………1

二、    工程量计算说明……………………………………………………………3

三、    工程套用说明………………………………………………………………11

四、    工程取费说明………………………………………………………………12

五、    初步设计存在的问题说明…………………………………………………13

六、    设计结果分析………………………………………………………………14

七、    设计小结……………………………………………………………………15

八、    参考文献……………………………………………………………………18

附录：

九、    ××教学楼工程施工图预算说明书………………………………………19

一、设计概述

（一）设计课题的选择

工程管理是国家教育部1999年新增设的高等教育四年制本科专业，设置了工程项目管理、房地产经营与管理、国际工程管理及物业管理五个方向。

武汉化工学院1999年开设了该专业，是全国首批开设该专业的高等院校之一，方向为投资与造价管理。

根据第三届建设部高等教育工程管理学科专业指导委员会所制定的工程管理专业（四年制本科）培养方案，投资与造价管理方向的培养目标为：

使毕业生适合于从事项目投资与融资及工程造价全过程管理工作，初步具有项目评估、工程造价管理的能力，初步具有编制招标、投标文件和投标书评定的能力，初步具有编制和审核工程项目估算、概算、预算和决算的能力。

由于预算书编制是以上这些能力中最基础的部分，其实践性和应用性都很强。

不论是编制投标文件还是项目审核都必须懂得预算书的编制，因此在选择课题时，我选择了做预算设计书。

（二）工程概况

本工程为砖混结构的教学楼工程，建筑层数为2层，建筑面积1086.71m2，工程所在地为地震设防6度的华北某一地区，工程总造价625802.264          元，单位造价575.86元/m2，建设单位、施工单位和监理单位均以假定方式给出。

（三）完成设计需要做的工作

完成本设计，编制出预算设计书需要做以下五方面的工作：

1）    收集各种工程资料、标准图集，向指导老师询问不懂问题；

2）    英文资料的翻译；

3）    完成工程量的计算，请指导老师审核，完成汇总，套定额计算直接费，取费，进行工料机分析，编制预算书；

4）    编制设计说明书，指导老师审核修订；

5）    设计的打印。

其中，工程量审核汇总后，预算书的编制可用建筑工程预决算软件来完成。

本工程采用豪力海文2003版湖北省土建安装工程软件完成预算书的编制。

（四）设计过程简介

本次设计我们的主要任务就是运用大学四年所学习的专业知识和实习中所学习的实践知识，在专业老师的指导下，编制出一份与实际接近的施工图预算书。

设计过程大致如下：

1、    详细阅读施工图纸和设计说明

熟悉施工图纸是完成工程量计算的前提条件，对施工图纸缺乏了解是无法完成有效的工程量计算的。

本工程涉及的图纸建筑施工图、结构施工图和标准图集，由于本工程设计说明要求参考华北地区建筑设计标准化办公室及西北地区建筑标准设计协作组办公室联合编制的《建筑构造通用图集》88J1无法收集到，故以指导老师说明的结构为准。

熟悉施工图的另一个目的是设定工程量计算顺序，参考湖北2000定额工程目录，根据本工程特点，按以下顺序计算：

土石方工程；脚手架工程；门窗及木结构工程；混凝土及钢筋混凝土工程；构件运输及安装工程；砌筑工程；屋面及防水工程；楼地面工程；墙柱面装饰工程；天棚装饰工程。

2、    学习并掌握工程定额内容及有关的规定、规范

概预算定额是编制概预算的重要依据之一，因为我们后面所要做的预算和编制设计说明都要根据定额来进行，掌握好定额里面的条条框框对我们今后的工作有很大的好处。

熟悉有关的法律法规和规定等也很重要，这重要是针对以后工作的需要来说道，而不仅仅是针对完成本次毕业设计的任务。

3、    计算工程量

本工程的工程量计算是按顺序进行的，并完成工程量计算书、钢筋工程量计算表和工程量汇总表，同时编制工程量计算说明书。

4、    套定额，编制直接费表

套定额任务是将实际工程项目与定额项目进行对号入座的过程。

在选套定额项目时，每一分项工程的定额编号、工程项目名称、计量单位、单价均力求和定额要求相符合。

根据图纸的设计说明，套相应的定额。

对于与定额项目不符的分项工程，进行了定额换算。

定额套项完成后，就开始计算工程直接费。

直接费计算的具体过程是：

先计算分项工程直接费，按分部工程进行汇总，最后汇总单位工程直接费。

分项工程直接费是根据分项工程数量乘以定额单价而求得。

5、    工程取费

单位工程直接费汇总后，按照工程规模，本工程按国营三级四类工程取费，由于本工程的门窗为铝合金门窗，则在进行取费的时候，应把土建工程和门窗工程分别列项进行取费。

但构件增值税、计划利润、建设施工安全技术服务费、意外伤害保险费及税金项目的取费费率是相同的，分别为7.05%、2%、0.15%、0.05%、3.41%，而企业管理费、财务费、其他费用费率为分别为3.56%、0.40%，劳动保险费为2.83%、0.85%，综合费率按纳税人所在的市区取费，税率为3.41%。

6、    编制工程量计算说明

本工程的工程量计算说明主要依托定额的计算规则，对适用于本工程的计算规则、定额套用规则进行了整理，并对工程量的计算方法给予了说明，部分工程量给出了计算公式和计算过程。

二、工程量计算说明

（一）基数计算

基数指“三线一面”四个基数，基数本身不套取定额，可以反复使用，减少后面部分工程量的计算，如：

墙体砌筑工程需要内墙中心线的数量，而外墙装饰则需要知道外墙外边线的长度。

其基数计算为：

l外=（4×9+6×2+2.4）×2=100.8（m）；

l中=（9×4+0.24+0.24）×2+（6×2+2.4+4.8×2）×2+0.37×4+0.24×4=106（m）；

l内=L内底120+L内底240+L内底360=132.68（m）；

（二）建筑面积

1、正确计算建筑面积的意义

房屋建筑面积是指房屋的各层水平投影面积之和。

她是根据平面图在统一计算规则下计算出来的一项重要的经济指标。

（1）    正确计算建筑面积，有助于正确计算有关分项工程量。

因为建筑面积与某些分项工程量有关，如综合脚手架和高层建筑施工增加费的工程量是以建筑面积计算出来的，其它平整场地、室内回填土，楼地面等也可以建筑面积为基数计算其工程量。

（2）    正确计算建筑面积，有助于控制建设规模的大小，它是控制建设规模的重要指标。

（3）    正确计算建筑面积，有助于开展技术经济指标分析，从而衡量投资效果的好坏。

如单位建筑面积的造价和材料用量以及平面系数，土地利用系数等指标的计算均与建筑面积相关。

（4）    正确计算建筑面积，还有助于房屋竣工后以建筑面积为依据进行出售、折旧收租房屋等。

由此不难看出，正确计算建筑面积不仅有利于计算有关分项工程量，而且对于基建规模的控制、设计、施工以及房屋竣工后的管理等都具有重要的意义。

2、建筑面积的计算规则

根据湖北省2000定额规定，适用于本工程的建筑面积计算规则如下：

（1）    计算建筑面积的范围

多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

（2）    不计算建筑面积的范围

突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

3、本工程建筑面积计算

由于本工程的第一层与第二层结构相同，则由首层平面图计算出底层的建筑面积：

S总=S底×2=543.256×2=1086.51（m2）。

（三）土石方工程

1、人工挖沟槽、基坑

（1）计算规则及应注意的问题

①    挖土方体积均以挖掘前的天然密实体积为准计算。

如遇必须以天然密实体积折算时，必须进行换算，本工程不涉及换算问题。

②    挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。

③    沟槽、基坑的划分：

凡图示沟槽底宽在3m以内（不包括加宽工作面），且槽长大于槽宽三倍以上的为沟槽；凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑；凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地高度在30cm以外均按挖土方计算。

④    计算挖沟槽、基坑土方工程量需要放坡时，放坡系数按规定计算。

本工程为人工挖四类土，基础深1.75m，而四类土的放坡高度为2.2m，则该工程不存在放坡。

⑤    挖沟槽、基坑所需的工作面宽度。

本工程的基础工程为3：

7的灰土垫层上的砖基础，查基础施工所需工作面宽度计算表，则本工程采用200mm的加宽工作面。

（1）    计算公式

沟槽体积计算公式  V=沟槽长度×沟槽端面面积

（2）    计算工程量

定额规定，人工挖地槽、地坑，不分土质及沟槽、基坑，均执行沟槽、基坑定额，因此，计算时要对沟槽、基坑按不同开挖深度列项。

如下表：

（基础工程计算表）

2、场地平整

（1）计算规则及应注意的问题

①平整场地系指厚度在±30cm以内就地挖、填、找平，其工程量按建筑物（或构筑物）底面积的外边线每边各增加2m计算。

②平整场地是在“三通一平”后的场地上进行的，场地上±30cm以上的凹凸已经在“三通一平”时完成。

因此，如平整场地时±30cm以上的土方应另列项计算，但按树向布置进行挖、填土方时，不得计算平整场地工程量。

基础工程计算表

剖面    槽长    V体积（m3）    槽的截面s

1--1    10.8+5.7    40.425    （1+0.2×2）×（2.2-0.45）

2--2    10.52    29.456    （1.2+2×0.2）×1.75

3--3    34.62    72.702    （0.8+0.2×2）×1.75

4--4    71.52    225.288    （1.4+0.2×2）×1.75

5--5    0.88    3.388    （1.21+0.295×2+2×0.2）×1.75

6--6    8.4    26.901    （1.43+0.2×2）×1.75

7--7    12.478    24.02    （0.7+0.2×2）×1.75

1乙-1乙    5.7    13.965    （1+2×0.2）×1.75

1甲-1甲    81.6    199.92    （1+2×0.2）×1.75

暖气管    76.8    100.4621    （1.2+0.24+0.15-0.32）×（1.48-0.45）

挖地槽    合计    736.527m3    

③计算工程量时应分别按人工平整场地、机械平整场地列项，本工程为人工平整场地。

（2）    计算公式

公式一：

平整场地面积=底层建筑面积+建筑物外皮周长×2m+16m2

公式二：

平整场地面积=[建筑物长（外皮）+4]×[建筑物宽（外皮）+4]

公式一仅适用于一个或由多个矩形组成的图形。

②    计算工程量

该工程对公式一和公式二都适合

则：

S场地平整=S底+L外×2+16=543.256+106.12×2+16=771.496（m2）

（四）脚手架及垂直运输工程

（1）脚手架工程

本工程共2层，檐高7.2m，单层高度为3.365m，所以在计算时只需要计算综合脚手架，而单项脚手架工程则不用计算。

综合脚手架以建筑物室外地坪以上的自然层为准，按建筑面积计算。

（2）建筑物垂直运输工程

①按1—6层的全部建筑面积计算，包括地下室和屋顶楼梯间等简直面积。

②按实际采用的施工机械计算垂直运输费，分卷扬机和塔式起重机两种。

本工程采用卷扬机。

综合脚手架=1086.513（m2）

建筑物垂直运输=1086.513（m2）

（五）门窗工程

本工程的门窗工程为铝合金门窗，均按图示框外围尺寸以平方米计算。

（六）砌筑工程

1、计算规则及应注意的问题

（1）计算墙体时，外墙长度按外墙中心线计算，内墙长度按内墙净长线计算，应扣除门窗洞口、过人洞、嵌入墙身的钢筋混凝土梁（包括过梁、圈梁、门窗过梁等）的体积，未扣除梁头、内外墙板头、檩头、垫头、木砖、门窗走头、砖墙内的铁件及面积在0.3㎡以下的孔洞的体积。

且按不同的厚度分别计算。

（2）砌体厚度按如下规定计算：

①    标准砖以240mm×115mm×53mm为准。

②    使用非标准时，其砌体厚度应按实际规格和设计厚度计算。

（3）基础与墙身的划分：

①基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。

②基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为分界线，超过±300mm时，以设计室内地面为界线。

（4）基础长度：

外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙净长线计算，且扣除内墙与外墙连接处的交叉部分的长度。

（5）墙的长度：

外墙长度按外墙中心线长度计算；内墙长度按内墙净长线长度计算。

（6）墙身高度按如下规定计算：

①    外墙墙身高度：

本工程为平屋面，则平屋面建筑物的外墙高度算至钢筋混凝土板的上表面。

②    内墙墙身高度：

对于有钢筋混凝土楼板者，内墙墙身高度从一层楼板的上表面算至上一层楼板的下表面。

2、工程量计算

单砖隔墙砖基础：

0.12×0.1×5.7=0.0684（m3）

内墙（120）：

  5.7×0.12×3.365=2.30168（m3）

（七）混凝土及钢筋混凝土工程

本项工程包括现浇与预制的各种结构构件,如基础、柱、梁、板、楼梯、挑檐等及其他工程项目，其工程量均以立方米计，不扣除钢筋、铁件、螺栓和预埋木件所占的体积，也不扣除面积在0.3㎡以内的孔洞的体积

1、现浇混凝土

本工程的现浇混凝土包括基础QL、构造柱、圈梁、门窗过梁、过梁、平板、整体楼梯、雨蓬、雨罩、挑檐等。

（1）基础QL

本工程的基础QL为矩形结构，其工程量按下式计算：

基础QL体积=基础长度×基础断面积

基础长度，外墙按中心线长，内墙按净长，内墙基础端头与外墙接头处的重叠部分体积不予扣除。

（2）现浇构造柱

现浇构造柱体积=柱高×柱截面面积，柱高自柱基上表面算至柱顶面。

本工程的现浇GZ有2种结构：

Z1、Z2其结构尺寸分别为0.36×0.36、0.24×0.36，构造柱从基础灰土垫层上表面一直深入到屋顶的顶面即-1.75m----7.2m之间。

计算式如下：

（-0.45）以下    3.81908    m3    　

Z1    3.3698    m3    V1=0.36×0.36×20×（2.2-0.45-0.45）

Z2    0.44928    m3    V2=0.24×0.36×4×1.3

（-0.45-±0.00）之间    1.32192    m3    　

Z1    1.1664    m3    V1=0.36×0.36×20×0.45

Z2    0.15552    m3    V2=0.24×0.36×4×0.45

±0.00以上    21.15072    m3    　

Z1    18.6624    m3    V1=0.36×0.36×20×7.2

Z2    2.48832    m3    V2=0.24×0.36×4×7.2

（3）现浇梁

本工程的现浇梁分为现浇圈梁、过梁和门窗过梁，根据公式：

梁的体积=梁长×梁断面积；

并按照图示尺寸计算工程量，由于没有给出门窗上的门窗过梁的结构图，所以该工程的门窗过梁工程量按门窗洞口外围宽度两端共加50cm计算，高度h=12cm，以门窗所在墙的墙厚为准。

QL按不同的结构分楼层分别计算。

（4）现浇板

本工程中的现浇板为男女卫生间部分的平板，平板体积=板长×板宽×板厚。

（5）现浇整体楼梯

现浇整体楼梯的工程量分层按水平投影面积计算，不扣除宽度小于30㎝的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。

楼梯与地面相连接部分的踏步、及楼梯栏板、扶手均不计入楼梯工程量内。

现浇檐口板、底层楼梯、压顶混凝土的工程量均按图示尺寸计算。

2、预制混凝土

本工程的预制混凝土部分只有130空心板、180空心板。

120空心板、180空心板的工程量分别可以在湖北省工程建设标准图集中查到，由于现有资料的缺陷，只有跨度为6000mm，厚度为120mm和180mm的空心板，宽度为1200mm、900mm，所以本工程预制空心板的长度有所变化，由标准长为6000mm改为2400㎜、2700mm、3300㎜、3900㎜，厚度由120mm该为30mm，宽度由1200mm、900mm改为1180mm、1120mm、880mm；所以在按标准图集计算出平板的工程量后还要做进一步的处理，在该工程中是按跨度系数和宽度系数来计算。

3、钢筋工程

根据结构施工图中标明的钢筋编号、直径、长度、数量计算出总长度，然后分别乘以每种钢筋每米的重量。

钢筋长度可按下式计算（以本工程中出现的钢筋为准）：

两端有弯钩的直筋长度=构件长度－两端保护层厚度＋两端弯钩长度

箍筋长度=QL周长-8×箍筋保护层厚度15mm+箍筋双弯钩长度

箍筋弯钩增加值按钢筋型号分别为：

φ5=61mm；

φ6=33mm；

箍筋根数=（构件长度－两端保护层厚度）÷箍筋间距＋1

通过查阅一些相关的专业书籍，我了解到：

C20混凝土板的保护层厚度为15㎜，梁和柱的保护层厚度为25㎜；半圆弯钩每端的增加长度为6.25d；钢筋每米的重量可在相关书籍中的钢筋理论重量表中查得。

如：

φ5=0.154kg/m3；      φ6=0.222kg/m3；    φ8=0.395kg/m3；      φ12=0.888kg/m3；      φ18=2kg/m3；

由于定额中已经考虑了损耗，所以计算工程量时不需要乘以损耗系数。

另外，图纸中缺少地圈梁、雨蓬、雨罩、挑檐、门窗GL的详细配筋图，因此这几部分的钢筋用量未计入计算结果。

4、模板工程

本工程中的模板工程量可完全套用混凝土工程量。

（八）    构件运输及安装工程

本设计的构件运输及安装工程主要包括预制构件5km以内运输及安装，预制混凝土空心板构件的运输分别按4m以内的和6m以内的预制构件按体积分别计算的按图示尺寸以立方米计。

（九）    楼地面工程

本设计的楼地面工程包括地面垫层、找平层、整体面层、块料面层、栏杆和扶手，楼梯面层及台阶面层。

楼地面垫层的工程量按图示尺寸用地面面层面积乘以垫层厚度以立方米计算，找平层、楼梯抹面、台阶抹灰均按面积以平方米计算。

对于散水工程，S散水=（外墙外边周长+散水宽×4）×散水宽-坡道.台阶所占面积==（106.12+1×4）×1-5.713=104.307m2。

楼梯侧面抹灰虽然在图纸中没有给出明确尺寸，按湖北定额2000计算规则规定计算，以水平投影面的长度乘以1.2的系数计算。

（十）    屋面及防水工程

本工程所涉及的是平屋面，带2%的坡度即存在找坡层。

这部分工程量的计算主要包括二毡三油防水层、加气混凝土块保温层、屋面2%珍珠岩找坡、Φ100mm铸铁落水管、铸铁下水口等。

可根据设计说明中指明的做法分别计算其工程量。

在计算屋面找坡时用最高处和最低处的高度平均值乘以屋面面积计算。

（十一）装饰工程

由于该工程未给出的装饰工程的具体资料，故内墙柱面按1：

2：

8水泥石灰砂浆20厚，一次抹光，扫白色石灰水；内墙裙按1：

2.5水泥砂浆底12厚，纯水泥浆贴白色釉面砖1.2m；踢脚线按1：

2.5水泥砂浆底20厚，纯水泥浆贴灰色釉面砖；外墙面按：

1：

5水泥、粘土砂浆底15厚，贴白色釉面砖；内墙天棚抹石灰砂浆。

需要注意的是：

天棚抹灰按主墙间的净空面积计算，并增加过梁突出屋顶部分的抹灰；檐口天棚的抹灰；雨蓬、雨罩上表面及下表面和楼梯地面抹灰等要并入天棚抹灰面积内计算；内墙抹灰的工程量按内墙面积以平方米计算，应扣除门窗洞口面积，不扣除墙裙面积，不扣除踢脚板、0.3㎡以内孔洞及墙与构件交接处所占的面积，门窗洞口侧壁和顶面面积亦不增加；外墙贴釉面砖等块料装饰时，按不同的装饰块料分别计算实际的铺贴面积。

另外，楼梯钢管防锈漆、楼梯木扶手等无做法详图，故未计入工程量。

三、定额套用说明

（一）    一般项目定额的套用

在工程量的计算中，各计算项目是按定额中规定的项目进行立项的，如定额中规定预制空心板就是按预制构件的类别分别设立定额的，所以在计算时就应分别立项，而不能笼统的一次性计算。

设计所规定内容和条件与定额规定相同的项目就是一般项目，它不需要进行定额换算，而是直接套取定额中人工费、材料费、机械费和综合费。

对于这样的项目，只需进行正确的定额项目划分和正确的工程量计算就够了。

（二）      定额换算的说明

定额只是给出了在正常施工条件下完成单位合格建筑产品的一种数量标准，其所规定的建筑结构、造型和装饰、工艺设备和建筑材料反映的只是社会的平均先进水平。

因此，现行定额所规定的内容和条件与设计要求必然存在一定差异，这些项目必须按照定额规定的换算范围和方法进行换算后方可使用。

定额换算公式：

换算价格=人工费+换算材料价+机械费+换算后综合费；

其中：

换算材料费=原定额材料费±定额中材料用量×两种材料价差；

    换算后综合费=（人工费+换算材料价+机械费）×6%；

四、工程取费说明

（一）    本工程的类别和施工企业级别

该工程檐口高度为7.2m，建筑面积为1086.513m2

项目    单位    一类    二类    三类    四类

公共建筑    檐口高度    m    >45    >24    >15    ≤15

    跨度    m    >24    >18    >12    ≤12

    建筑面积    m2    >9000    >5000    >2500    ≤2500

则该工程为四类工程；施工企业假设为国营三级企业。

（二）、取费说明

1、土建工程造价的构成

土建工程造价包括直接费、间接费、计划利润和税金四类大项构成。

直接费主要包