合作建房协议.docx

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合作建房协议

合作建房人：

冉碧春，姜国仁，陈本德，张情，李俊，吴青山，鲁州，王顺和，李翠英，毛金香，向高升，毛银碧，周振斌，王田富，马超，程义好，杨磊，王芬十八人自愿出资合作建房，根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了保障合作建房者的合法权和加强房屋的物业管理，创造良好的生活居住环境，经合作建房人自愿协商同意，达成如下协议必须共同遵守：

一、合作建房人通过转让方式取得位于利川市东城办事处关东村五组全和巷附二巷9号国有土地使用权，用地面积约为259.0㎡（国有土地出让金票据号为00044826，00044827）该国有土地使用权为合作建房人共同享受土地使用权。

二、合作建房套房分配如下：

吴青山拥有101号房，冉碧春拥有102号房，鲁州拥有201号房，姜国仁拥有202号房，王顺和拥有301号房，陈本德拥有302号房，李翠英拥有401号房，张情拥有402号房，毛金香拥有501号房，李俊拥有502号房，马超拥有601号房，向高升拥有602号，程义好拥有701号房，毛银碧拥有702号房，杨磊拥有801号房，周振斌拥有802号房，王芬拥有901号房，王田富拥有902号。

三、付款方式：

合作建房人分两期付款，第一期交付宅基地转让费和房屋修建款壹拾万元，第二期修建款在房屋完工交付使用时按造价据实结清。

四、合作建房建设事项：

1、整栋房屋的主体，外墙正面贴瓷砖，外墙粉刷。

2、公共楼梯粉刷，采光井粉刷，楼梯贴大理石。

3、安装好钢塑窗和入户防盗门。

4、室内墙搓沙粉平。

5、屋顶安装供水塔，安装好分户水表，主水管入户。

6、电主线，气主管安至进户门。

五、合作建房人的权利和义务：

1、权利

①、共同享有合作建房宅基地的国有土地使用权。

②、共同享有合作建房的公共财产（包括公共通道、楼梯、天楼、供水、供电、供气等设施）。

③、独立享有各自认定房屋的使用权和所有权。

④、有权按本协议对室内装修和维修。

2、义务

①、在使用合作建房时应自觉遵守本协议。

②、装修和维修时不得对房屋内外承重墙、梁柱楼板及通道进行违章凿、拆、搭、占。

③、公共楼梯不得堵堆垃圾、车辆，天楼不得搭棚建房。

④、不得损坏、擅自改造水电气等公共设施，自觉维护公共部分整洁、通畅。

⑤、不得堆放易燃易爆、剧毒、放射性有毒有害物品。

⑥采光井不得放置花盆，不得向采光井内扔垃圾，安装防盗网不得超出墙，严禁不溶化的卫生巾等物品丢入下水道，不得在采光井内晾晒衣物。

⑦、不得利用房屋从事危害公共利益和违法犯罪活动。

六、物业管理

1、公共部分卫生管理，一楼通道和房屋前通道由一楼房主各自打扫，公共楼梯的卫生由各层楼房主打扫各自楼层。

2、水电气等公共设施的管理，房屋公共部分维修及维修费、水费的收取由合作建房者共同协商解决。

七、违约责任：

按合同法的规定执行。

八、本协议一式十八份，各合作建房人每人一份，以签字之日起生效。

合作建房人签字：

年月日

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