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汽车资产评估
关于河北省唐山市张鑫伟先生的北京现代ix35评估报告书
项目名称：
关于河北省唐山市张鑫伟先生的北京现代ix35评估报告书
委托方：
张鑫伟先生
估价方：
唐山金斧头资产评估公司
估价人：
邢健
摘要2
资产评估报告书2
一、绪言2
二、评估对象2
三、评估目的2
四、价值类型及定义2
五、汽车概况2
六、市场背景分析2
七、评估方法选用和思路2
八、评估测算过程2
九、评估结论2
十、评估结论成立的条件2
十一、重要说明2
十二、资产评估的法律效力、适用范围和有效期2
十三、评估报告日2
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单及未来经营预测资料由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
摘要
金斧头资产评估公司接受张新伟先生的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则及必要的评估程序，按照公认的资产评估方法，对河北省唐山市先生的一辆北京现代ix35进行了评估工作。
本小组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实物的调察，市场调查，对委托资产在2013年6月23日所表现的价值做出了公允的反映。
现将资产评估的情况及评估的结果报告如下：
委托方：
张新伟先生
受托方：
金斧头资产评估公司
评估目的：
确定咨询对象汽车市场价格，为委托方以咨询为对象进行的汽车交易工作提供交易价格参考依据，为公开市场交易提供参考意见。
评估对象与范围：
根据委托方委托，本次资产评估的对象是被评估北京现代ix35截至评估基准日的价值。
本次评估范围为河北省唐山市张新伟先生的一辆北京现代ix35市场价值。
评估基准日：
二O一三年六月二十三日
评估结论：
本次评估主要采用的基本方法为市场法，经过一系列的分析论证，在评估基准日2013年6月23日持续经营的前提下，评估河北省唐山市一辆北京现代ix35市场价值为16.42万元。
评估结论的有效使用期限：
自评估基准日起一年，即在2013年6月23日至2014年6月23日内有效。
超过一年，需要重新进行资产评估。
资产评估报告书
一、绪言
根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对北京现代ix352012款2.0L自动两驱精英版GLS进行了鉴定评估。
本次鉴定评估按照必要的程序对委托鉴定评估车辆实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估车辆在2013年6月23日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将车辆评估情况及鉴定评估结果如下：
二、评估对象
根据委托方委托，本次资产评估的对象是车辆的厂牌型号北京现代ix35北京现代ix352012款2.0L自动两驱精英版GLS。
三、评估目的
确定咨询对象汽车市场价格，为委托方以咨询为对象进行的汽车交易工作提供交易价格参考依据，为公开市场交易提供参考意见。
四、价值类型及定义
二手车交易具有较成熟的市场，交易活动比较活跃，所以以市场价值进行评估比较适用于二手车的资产评估。
市场价值是指一项资产在交易市场上的价格，它是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下竞价后产生的双方都能接受的价格。
五、汽车概况
（一）概况
品牌
北京现代ix352012款2.0L自动两驱精英版GLS
使用性质
私用
车型配置
真皮座椅真皮方向盘1碟CD自动空调
已行驶里程
8500公里
AUX,USB,iPod
安全配置
刹车防抱死（ABS）车身稳定控制刹车辅助制动力分配电子防盗驾驶位副驾驶位安全气囊
实际技术状况
良好
发动机
G4NA2.0L165马力L型
上牌日期
2013年1月
变速箱
6档手自一体
交易日期
2013年6月
燃油符号
97号汽油
成新率
94.52
前悬挂类型
麦弗逊式独立悬架
物价指数
96.17
驱动方式
前轮驱动
地区
河北唐山市
使用性质
私用
公开市场成交价
待估
（二）评估对象现状
根据委托方介绍及评估人员实地勘察,估价对象为车辆。
现状：
估价车辆于2013年1月取得机动车销售发票，并开始使用。
六、市场背景分析
1、唐山市庞大汽车销售有限公司获悉，目前店内该款北京现代ix35部分现车，定金为1万元，提车需等30天；
2、从各种北京现代汽车商店了解到，购车一般都会有优惠并且最高优惠为1万与不下于1000元的大礼包；
3、受全国市场的影响，唐山商品车辆价格也在上涨，预计在未来几年价格涨幅将逐步减缓，但也还有一定的上升空间；
4、目前虽然驾考改革，难度增加，但市场上对车辆的需求依旧不断增加；
5、目前市场上高端产品还存在着较大的空白，高端消费者的购买需求还没有得到好的满足。
市场需要真正高品质的产品来把车辆格局来进行分化，高品质产品有兑换高价值的机会；
6、目前爆发的雾霭环境问题，天津、广州和北京等城市实行“限购＋限行”，市场上的新车一夜抢光，连二手交易市场也销售火爆，市场需求不断增加。
七、评估方法选用和思路
根据评估对象的特点和估价目的及估价人员对车辆市场状况的调查和估价对象的调查，并遵循车辆市场价格评估的确定原则以及估价目的，选取市场法和成本法进行评估。
根据评估对象分析，此资产存在一个充分活跃的公开市场，并且公开市场上存在可比的资产及交易活动，且可比资产的一些技术指标易于观察和处理。
在市场上能找到与评估对象功能一致的参照物，参照物与评估对象的对比性是运用市场法评估资产价值的重要依据。
根据评估对象与搜集到的资料分析，评估对象具有可利用的历史资料，付出了成本耗费，而且被评估的对象是可以再生和复制的，并且评估对象在成新率、有形损耗和技术等方面的差异，通过成本法可以进行评估。
八、评估测算过程
二手车交易具有较成熟的市场，交易活动比较活跃，所以市场法比较适用于二手车的资产评估。
被评估车辆
参照车辆A
参照车辆B
品牌
北京现代ix352012款2.0L自动两驱精英版GLS
北京现代ix352010款2.0L自动两驱精英版GLS
北京现代ix352012款2.0L自动两驱精英版GLS
车型配置
真皮座椅真皮方向盘1碟CD自动空调AUX,USB,iPod
真皮座椅真皮方向盘1碟CD自动空调AUX,USB,iPod
真皮座椅真皮方向盘1碟CD自动空调AUX,USB,iPod
安全配置
刹车防抱死（ABS）车身稳定控制刹车辅助制动力分配电子防盗驾驶位副驾驶位安全气囊
刹车防抱死（ABS）车身稳定控制刹车辅助制动力分配电子防盗驾驶位副驾驶位安全气囊
刹车防抱死（ABS）车身稳定控制刹车辅助制动力分配电子防盗驾驶位副驾驶位安全气囊
发动机
G4NA2.0L165马力L型
2.0L163马力L4
G4NA2.0L165马力L型
变速箱
6档手自一体
6档手自一体
6档手自一体
燃油符号
97号汽油
93号（京92号）
97号汽油
前悬挂类型
麦弗逊式独立悬架
麦弗逊式独立悬架
麦弗逊式独立悬架
驱动方式
前轮驱动
前轮驱动
前轮驱动
使用性质
私用
私用
私用
已行驶里程
8500公里
12000公里
20000公里
实际技术状况
良好
良好
良好
上牌日期
2013年1月
2011年5月
2012年6月
交易日期
2013年6月
2012年8月
2013年3月
成新率
94.52
91.24
92.4
物价指数
96.17
99.60
98.51
地区
唐山市
唐山市
唐山市
公开市场成交价
待估
15.9万
16.3万
1、计算评估对象与参照物交易日期的物价指数
由统计局数据显示，2012年8月至2013年5月的居民消费价格分类指数中（交通通信）如下，
2012年8月
2012年9月
2012年10月
2012年11月
2012年12月
2013年1月
2013年2
月
2013年3月
2013年4
月
2013年5月
与上年同期相比物价指数
99.6
99.6
99.6
99.7
99.7
99.6
99.8
99.7
99.5
99.3
由此计算评估对象及参照物1、2的交易日期的物价指数分别为96.17，99.60，98.51。
2、计算成新率
1）行驶里程法估算成新率
汽车行驶里程的长短，可以较为准确地反映汽车的使用情况，间接地指出了二手车的成新率的高低。
行驶里程法估算成新率计算公式：
式中：
γ---------二手车成新率
S1---------汽车已行驶里程（Km）
S----------汽车规定行驶里程（Km）
由上表，得出该型车年平均行驶里程为2万公里，使用年限为25年
该类车型规定总行驶里程数为50万公里
被评估对象=（1-0.85/100）*100%=98.3%
参照物1=（1-1.2/50）*100%=97.6%
参照物2=（1-2/50）*100%=96%
2）整车观测法估算成新率
整车观测法是评估人员凭职业经验靠感觉（视觉、听觉、触觉），对鉴定车辆成新率做出主观判断的一种方法，需要从业人员长时间的经验积累，其主观判断的成分较多。
仅对家用轿车而言，可以参见下表对成新率作基本判断。
表2：
私用轿车整车成新率参考表
车况
汽车技术状况描述
成新率%
很新
登记后≤1年，行使里数≤20000km，没有缺陷，没有修理和买卖的经历
90~95
很好
登记后≤3年，行使里数≤60000km，漆面、车身和内部仅小瑕疵，没有机械问题。
75~85
良好
登记后≤5年，行使里数≤10万km，易损件已更换，在用状态良好。
55~65
一般
行使里数≤16万km，需要进行某些修理或换一些易损部件，动力性下降，油耗增加。
35~50
尚可使用
处于运行状态的旧车，需要较多的维修换件，可靠性很差，使用成本增加。
15~30
待报废处理
基本到达或到达使用年限，通过车辆检测检查，能使用，但动力性、油耗、可靠性下降，排放污染和噪声污染达到极限。
5~10
整车观测法成新率
被评估对象
参照物1
参照物2
0.92
0.87
0.9
从目前两种测算法在市场中应用的情况设定所占权数分别为0.4和0.6。
被估对象综合成新率=92%*0.6+98.3%*0.4=94.52%
参照物1综合成新率=87%*0.6+97.6%*0.4=91.24%
参照物2综合成新率=90%*0.6+96%*0.4=92.4%
4、我们从市场了解到2012款iX35最大的变化在于动力更新，其搭载的“Nu”2.0L发动机最大功率达121kw/6500rpm，采用CVVT连续可变气门正时技术，与现款ThetaII2.0相比最大功率提升0.8%，最大扭矩提升2.5%，重量降低11.3%。
另外，手动变速箱升级为6速，换挡更平顺，并提升了燃油经济。
因此调整参照物1的发动机系数，设评估对象系数为100，综合市场反映参照物1的调整系数为95。
参照物2与被评估对象一样，因此无需进行调整。
5、利用因素调整法，计算评估对象的市场价值。
评估对象
参照物1
参照物2
交易日期物价指数
96.17
99.6
98.51
成新率
94.52
91.24
92.4
发动机系数
100
95
100
市场价
待估
15.9
16.3
1）由参照物1计算被评估资产的价值。
万元
2）由参照物2计算被估资产的价值。
万元
3）参照物2与被评估对象属于同一车型因此参照物1，2的权数分别为0.3，0.7。
4）被评估对象价值
万元
九、评估结论
车辆评估价格16.42万元，金额大写拾陆万肆仟贰佰元整。
十、评估结论成立的条件
采用市场法评估资产的前提条件：
（1）、本评估结论在交易假设、公开市场假设和持续使用假设的条件下成立，被评估资产处于继续使用状态条件下；
（2）、参照物及其与被评估汽车有比较的指标、技术参数等资料是可收集到的，并且价值影响因素明确，可以量化；
（3）、找到与被评估车辆相同或相类似的参照车辆，并且参照物是近期的，可比较的。
近期，是指参照车辆交易时间与车辆评估基准日相差时间相近，最好在一个季度之内。
所谓可比，是指车辆在规格、型号、结构、功能、性能、新旧程度及交易条件等方面不相上下；
（4）、本评估结论仅为本评估目的服务；
（5）、本评估结论系对评估基准日资产持续经营价值地客观反映，其价值仅适用于评估基准日2013年6月23日；
（6）、本评估结论是本小组出具的，受本小组评估人员的知识水平和判断能力的影响，可能存在一定程度的不确定性；
（7）、本评估结论没有考虑委托评估资产将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也来考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价值的影响。
十一、重要说明
1、本次评估结果是依据本项目经济行为和评估目的，采用市场法和重置成本法，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响；
2、评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由被评估单位提供，被评估单位对其真实性、合法性承担法律责任；
3、本次评估按评估书所揭示的评估目的使用，一份报告书只有一个用途；
4、本次评估只能在报告书的有效期内（自评估基准日后一年内）使用，超过报告书的有效期时，原资产评估结果无效。
十二、资产评估的法律效力、适用范围和有效期
在估价基准日委托评估对象未设定抵押权、租赁权、担保权，无欠缴养路费、购置税、车船使用税情况，无交通违章、执法机关查封，车辆在检验有效期内检验合格。
?
本报告之估价结果不含可能发生的交易税费、手续费。
（一）法律效力
1.本项评估结论有效期为1年，自评估基准日自2013年6月23日至2014年6月23日止；
2.当评估目的在有效期内实现时，本评估结果可以作为作价参考依据。
超过1年，需重新评估。
另外在评估有效期内若被评估车辆的市场价格或因交通事故等原因导致车辆的价值发生变化，对车辆评估结果产生明显影响时，委托方也需重新委托评估机构重新评估；
3.鉴定评估报告书的使用权归委托方所有，其评估结论仅供委托方为本项目评估目的使用和送交旧机动车鉴定评估主管机关审查使用，不适用于其他目的；因使用本报告书不当而产生的任何后果与签署本报告书的鉴定估价师无关；未经委托方许可，本鉴定评估机构承诺不将本报告书的内容向他人提供或公开；
4．本评估报告书依照法律、法规的有关规定发生法律效力。
（二）适用范围
评估结论仅供委托方本次评估目的所用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
（三）评估结果有效期
评估结果有效期为自2013年6月23日至2014年6月23日止，超过一年需重新进行资产评估。
十三、评估报告日
二O一三年六月二十三日
法定代表人：
中国注册资产评估师：
（签章）
中国注册资产评估师：
唐山金斧头资产评估有限公司
二O一三年六月二十三日
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