包装材料及生活用纸生产建设项目可行性研究报告.docx
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包装材料及生活用纸生产建设项目可行性研究报告
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可行性研究报告
包装材料及生活用纸生产建设项目
基本情况请确认:
项目总投资控制在3500万元左右,其中新增土建投资1856万元,新增设备投资1160.05万元。
项目建设期1.5年：
2007年9月——2009年2月
项目定员100人
年人均收入:
18000元/年
资金来源:
自筹
产量\产值
序号
产品名称
单位
生产纲领
产值
备注
1
包装箱
万只
1000
6000
2
生活用纸
万箱
40
4000
合计
万元
前言
第一章项目概况
1.1项目名称、项目承办单位
1.2项目负责人及实施地点
1.3项目建设规模及建设内容
1.4可研结论概述
1.5主要数据及技术经济指标
第二章可行性研究报告的编制依据和范围
2.1可研报告编制依据
2.2编制范围
第三章项目建设的意义及必要性
3.1项目实施的意义及必要性
3.2实施本项目的优势
第四章承办企业概况
4.1承办企业概况
4.2投资方基本情况
第五章行业现状及产品市场分析
5.1行业现状
5.2市场分析
第六章建设规模、建设地点及建设条件
6.1拟建规模
6.2建设地点
6.3建设条件
第七章产品方案
7.1产品方案
7.2产品规格
7.3产品技术水平
第八章物料供应
8.1原材料供应
8.2对外协作
第九章建设方案
9.1改造原则
9.2总图、运输方案
9.3工艺方案
9.4公用方案
9.5土建方案
第十章环境保护、消防、节能及劳动安全卫生
10.1环境保护
10.2消防
10.3节能
10.4劳动安全卫生
第十一章企业组织、项目管理和劳动定员
11.1企业组织
11.2劳动定员
11.3人员培训
第十二章项目实施进度计划
第十三章工程招投标
13.1项目招标范围及招标组织形式
13.2投标、开标、评标和中标程序
13.3评标委员会的人员组成和资质要求
第十四章投资估算与资金筹措
14.1投资估算
14.2资金筹措
第十五章财务评价
15.1产品生产规模
15.2实施进度
15.3年销售收入和增值税及附加估算
15.4总成本费用估算
15.5财务盈利能力分析
15.6财务清偿能力分析
15.7不确定性分析
15.8财务评价主要数据及指标
附件：
1、合肥市瑶海工业园区管理委员会证明
2、企业法人营业执照
3、组织机构代码证
4、税务登记证
附图:
厂区总平面布置图
前言
安徽******投资有限公司主要经营业务为：
包装材料及生活用纸的生产。
公司立足于为恒安（合肥）生活用品有限公司进行配套服务，属于恒安集团生活用纸项目链的末端。
在首届长三角泉州籍商会联谊会暨合肥招商推介会上，恒安集团与合肥市签定了投资协议书。
2007年4月集团与瑶海工业园区正式签约，总投资3000万美元，建成“心相印”生活用纸产品、“安乐”和“安尔乐”牌卫生巾和卫生护垫、“安儿乐”纸尿裤系列产品生产基地。
由于该项目规模大，使其在合肥地区产生了延伸产业链和扩大配套的需求。
在此背景下，安徽******投资有限公司提出了实施包装材料及生活用纸生产建设项目。
安徽******投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目不仅可以满足恒安集团发展的需要，同时可进一步提升合肥市包装材料行业的生产水平，满足合肥地区经济发展的需要。
本项目对合肥经济的发展及合肥市工业立市政策的实施都具有重要意义。
第一章项目概况
1.1项目名称、项目承办单位
（1）项目名称:
包装材料及生活用纸生产建设项目
（2）项目承办单位:
安徽******投资有限公司
（3）法人代表：
******
1.2项目负责人及实施地点
（1）项目负责人:
******董事长、总经理
（2）项目实施地点:
本项目实施地点在******工业园区
1.3项目建设规模及建设内容
（1）项目建设规模
本项目建成后，安徽******投资有限公司将形成年产1000万只包装箱及40万箱生活用纸品的生产能力；实现销售收入10000万元，利润1226.75万元，增值税及附加425.15万元。
（2）项目总投资
本项目总投资为3600万元，其中固定资产投资3360万元，铺底流动资金240万元。
（3）项目主要内容
本项目在安徽******投资有限公司在合肥市瑶海工业园区征用的15亩地上，新建生产车间、研发大楼及配套公用设施，新增建筑面积15203.8m2，新增包装箱生产线及生活用纸品，配套公用设备，形成年产1000万只包装箱及40万箱生活用纸品的生产能力。
1.4可研结论概述
安徽******投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目符合国家产业发展政策，该项目的实施对提升我省包装材料生产能力，促进纸品产业的发展都有深远的意义。
本项目的实施对合肥市的工业立市和地方经济的发展都将产生积极的影响。
从市场分析可以看出：
我国生活用纸市场的发展与国家GDP的增长、人口的增长、人民生活质量的提高等因素密切相关。
近年我国经济持续高速增长，中国生活用纸行业在前些年强劲发展的基础上,继续保持高速增长势头。
本项目生产的包装用纸箱具有经济、轻便、易堆放等特点，市场需求量逐年扩大，具有很好的市场前景。
从产品的的技术水平上，该项目选定产品技术起点高，具有较高的附加值，有广阔的销售市场，本项目产品在设计中选用的工艺方案及设备具有合理性、经济性和先进性，物流合理，可保证生产纲领的实现。
经济分析表明本项目达到正常年份可实现销售收入10000万元，增值税及附加425.15万元，实现利润总额为1226.75万元，所得税306.99万元，财务内部收益率为22.02%，投资利润率27.15%，投资利税率36.86%,投资回收期6年（含建设期），盈亏平衡点为44%，整个项目效益可观，技术经济指标良好。
综上所述，该项目具有显著社会效益和一定的经济效益，本项目的建设是可行的。
1.5主要数据及技术经济指标
本项目的主要数据及技术经济指标详见表1-1。
表1-1主要数据及技术经济指标表
序号
项目
单位
数据及指标
备注
1
主要数据
1.1
生产纲领：
包装
万只/年
1000
生活用纸
万箱/年
40
1.2
厂区占地面积
亩
15
1.3
新增建筑物面积
m2
15203.8
1.4
建筑密度
30.8
1.5
新增设备
台（套）
53
1.6
新增人员
人
100
1.7
项目建设期
年
1.5
1.8
达产年份
年
2009
1.9
项目总投资
万元
3600
其中：
固定资产投资
万元
3360
铺底流动资金
万元
240
1.10
销售收入
万元
10000
达产年
1.11
增值税及附加
万元
425.15
达产年
1.12
利润总额
万元
1226.75
达产年
2
技术经济指标
2.1
投资利润率
%
27.15
2.2
投资利税率
%
36.86
2.3
借款偿还期
年
2.4
财务内部收益率
%
22.02
税后
2.5
投资回收期
年
6
税后含建设期
2.6
财务净现值（ic=12%）
万元
1962
税后
2.7
盈亏平衡点
%
44
第二章可行性研究报告的编制依据和范围
2.1可研报告编制依据
（1）国家计委等部门关于《建设项目可行性研究报告编制内容及深度》规定
（2）公司提供的项目建议书及有关原始资料。
（3）有关行业标准及规范。
（4）公司与设计院商定的编制原则。
2.2编制范围
本可行性研究报告是对安徽******投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目的必要性和可行性进行研究，对产品市场、技术先进性、成熟性、建设规模、物料供应及协作关系、工艺主要设备选型及相应的公用配套设施、环境保护、劳动安全卫生等方面进行研究，提出可行的方案，并在此基础上对项目投资进行估算及财务评价。
第三章项目实施的意义及必要性
3.1项目实施的意义及必要性
（1）工业立市的需要
合肥市委市政府制定并下发了《关于优先加快工业发展的行动纲要》，规划到２０１０年，合肥工业增加值确保８００亿元，力争８５０亿元，年均递增２４％以上，现价工业总产值确保２５００亿元，力争２７００亿元；累计工业投入确保１２００亿元，力争１５００亿元，工业投入占全社会固定资产投资３０％以上。
根据《合肥优先加快工业发展行动纲要》，汽车、装备制造、家用电器、化工、新材料、电子信息及软件、生物医药、食品及农副产品加工等八大产业，将成为合肥工业发展中的领跑者。
本项目产品为成型包材及生活用纸品，该项目的建设将极大地促进合肥地区纸制品及包装的生产发展，对促进合肥经济的发展具有重要意义。
（2）市场发展的需要
中国目前的生活用纸市场仍是由多个制造商组成，行业集中度很低。
但生活用纸的原纸制造商比较集中。
全国性的主要品牌有：
维达、心相印、唯洁雅、舒洁、五月花、洁柔、清风、洁云等。
由于物流成本原因，中低档产品市场仍以地方品牌为主。
2007年4月恒安集团与瑶海工业园区正式签约，总投资3000万美元，建成“心相印”生活用纸产品、“安乐”和“安尔乐”牌卫生巾和卫生护垫、“安儿乐”纸尿裤系列产品生产基地。
由于该项目规模大，使其在合肥地区产生了延伸产业链和扩大配套的需求。
在此背景下，公司实施本项目进行包装材料的生产，此项目不仅能满足恒安集团发展的需要，而且对合肥正在实施的工业立市有直接的影响，对地区经济的发展也将产生积极的影响。
3.2实施本项目的优势
（1）技术和管理优势
安徽******投资有限公司所生产的产品直接引入恒安纸业的生产技术与管理方式。
产品主要为心相印”生活用纸产品、“安乐”和“安尔乐”牌卫生巾和卫生护垫、“安儿乐”纸尿裤系列产品进行包装。
同时补充生产特种小批量生活用纸。
（2）市场优势。
安徽******投资有限公司主要经营业务为：
包装材料及生活用纸的生产。
公司立足于为恒安（合肥）生活用品有限公司进行配套服务，属于恒安集团生活用纸项目链的末端，项目具有稳定的市场。
同时，安徽地处中部，党中央、国务院最近再次提出要加快中部地区的发展，对安徽省在内的中西部地区实行政策扶持，这对该地区的经济腾飞将产生良好的支撑作用。
中西部是中国经济未来的重要增长点，西部大开发的政策和发展中部地区的政策取向，昭示着中西部即将腾飞，中西部社会经济发展水平提高必将带来经济生活质量的提高。
一般来说，生活用纸的消费可以代表一个地区的人均收入的高低。
其推动因素包括：
人口增长、经济增长、城市人口增长、卫生水平提高。
这些因素在中部地区都处于上升通道之中，生活用纸市场需求快速增长。
安徽省合肥市地处中、西部结合部，实施本项目具有明显的市场和区域优势。
第四章承办企业概况
4.1承办企业概况
安徽******投资有限公司成立于2007年9月，是由吴金钹先生投资新建的民营企业，公司占地15亩，主要经营业务：
包装材料及生活用纸的生产。
公司立足于为恒安（合肥）生活用品有限公司进行配套服务，属于恒安集团生活用纸项目链的末端，项目具有稳定的市场。
4.2投资人基本情况
吴金钹先生于1996年自福建晋江来到安徽合肥市筹办经营恒安（合肥）生活用品有限
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