中学食堂含开水房浴室水冲厕所建设项目可行性研究报告.docx

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中学食堂含开水房浴室水冲厕所建设项目可行性研究报告

中学食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所建设项目

可行性研究报告

第一章总论1

1.1项目背景1

1.2项目概况6

1.3问题与建议7

第二章需求分析与建设规模8

2.1需求分析8

2.2建设规模方案比选9

2.3推荐建设规模方案10

第三章场址选择11

3.1场址现状11

3.2场址条件11

3.3场址条件比选14

3.4推荐场址方案14

第四章建筑方案选择15

4.1建筑设计指导思想和原则15

4.2项目总体规划方案15

4.3建筑方案16

4.4主体工程与辅助工程17

4.5结构设计19

4.6给排水设计20

4.7采暖通风设计21

4.8电气设计22

第五章建筑节能节水25

5.1节能设计依据25

5.2设计节能计算25

5.3节能措施26

5.4节水27

第六章环境影响评价28

6.1项目场址环境现状28

6.2项目建设与运营对环境的影响28

6.3环境保护措施28

6.4环境保护设施与投资29

6.5环境影响评价29

第七章劳动安全卫生消防30

7.1危害因素及危害程度分析30

7.2安全设施30

7.3消防设施31

第八章组织机构与人力资源配置32

8.1组织机构32

8.2人力资源配置32

第九章项目实施进度33

9.1建设工期33

9.2项目实施进度安排33

9.3项目实施进度表33

第十章建设项目法规执行方案34

10.1项目法人责任制34

10.2工程监理制34

10.3工程合同制34

10.5保证工程质量措施35

第十一章招标投标方案36

第十二章投资估算与资金筹措38

12.1投资估算38

12.2资金筹措方式与来源39

12.3资金使用和管理39

第十三章财务评价41

13.1财务评价基础数据选择41

13.2服务收入支出预测41

13.3财务评价指标42

第十四章社会评价43

14.1项目对社会的影响分析43

14.2项目与所在地区互适性分析43

14.3社会风险分析43

14.4社会评价结论43

第十五章研究结论与建议44

15.1推荐方案总体描述44

15.2推荐方案优缺点描述45

15.3结论与建议45

附件、附图

第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称：

中学食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所

1.1.2项目建设单位：

1.1.3法人代表：

1.1.4项目建设负责人：

1.1.5项目建设地址：

1.1.6项目主管部门：

1.1.7项目管理办公室：

1.1.8编制单位：

1.1.9承办单位概况

地处天山北麓，准噶尔盆地西南缘，沙湾县境内。

地理坐标介于东经85°04′～85°21′，北纬44°38′～44°58′之间，东西最大宽度11公里，南北最大长度35公里。

总面积281.5平方公里。

东与一三四团相依，南接一四一团场，以西岸大渠为界，西与一三二团为邻，东北与一三五团和克拉玛依接壤。

一三三团地处天山北坡经济发达地带中段，交通便利。

全团依托农牧业，种植棉花、粮食为主，同时发展农业深加工，是农八师的一个重要农牧团场。

农八师一三三团桃花镇2004年国民经济生产总值11850万元，其中第一产业8648万元，第二产业702万元，第三产业2500万元，一、二、三产业分别占国内生产总值72.98％、5.92％、21.10％。

根据2004年桃花镇人口统计表，全团总人口16042。

农业是团场的基础产业，通过多年的努力，农八师133团桃花镇逐步建立起一套比较完善的农业体系，种植业、林业和畜牧业各业协调发展。

种植业主要为棉花产业，全团下辖独立核算单位34个，其中农业连队17个，工业单位5个、建筑业单位1个、服务业单位5个、文教卫生单位6个。

2006年根据兵团要求，原农八师132团并入农八师133团，命名为133团红光镇，至此农八师133团由桃花镇区和红光镇区组成，原132团中学、小学更名为133团红光镇中学和133团红光镇小学。

农八师133团桃花镇区共有三所学校包括团第一中学、团中心小学和民族二中。

133团第一中学现有专任教师54人，在校初中生613人，15个教学班。

133团第一中学占地面积41000m2，校舍建筑面积9991m2，其中初中校舍建筑面积4266m2，初中教室及教辅用房2650m2，生活服务用房1006m2,均为学生宿舍，办公用房460m2,其他用房150m2。

前述初中办学条件基本满足教学需要，但是没有学生食堂，导致学生无处就餐，同时校园内亦无水冲厕所，给学生的学习和生活带来极大的困难。

2006年团党委及上级教育主管部门决定，在2007年下半年将红光镇中学整体搬迁到红光镇小学校园内，以达到教育资源的整合和优化配置，合并后的校园有1幢教学楼和1幢实验楼（正在建设中）。

133团红光镇中学现有教职工51人，12个教学班，在校生507人。

校园占地面积61060m2，现有教学楼2254m2。

校园生活设施简陋，学生宿舍为借用的平房，配有简易的食堂，学生无处就餐，同时校园内无水冲式厕所。

1.1.10编制依据

1.1.10.1相关文件

a、国家建设部、国家发改委、国家教育委员会颁布的《农村普通中小学校建设标准（试行）》建标[1996]640号；

b、国家发改委31号令《中央预算内投资补贴和贴息项目管理暂行办法》；

c、《中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》；

d、《全国教育事业“十一五”计划和2015年发展规划》；

e、“中西部农村初中改造工程”实施规划编制工作布置会议精神；

f、农八师133团第一中学食堂、厕所项目可行性研究报告编制委托书；

1.1.10.2工程建设有关设计规范及标准

a、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2002年版）；

b、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

c、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（1997版）；

d、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；

e、《建筑工程设计文件编制深度的规定》建设[2003]84号；

f、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001；

g、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；

h、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001；

j、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；

k、《砌体结构设计规范》GB50003-2001；

i、《公共建筑节能设计规范》GB50189-2005；

m、《饮食建筑设计规范》JGJ64-89

n、《城市公共厕所规划和设计标准》CJJ14-87

o、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；

p、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；

q、国家及地方政府现行的有关规范、规定和标准。

1.1.11项目提出的理由与必要性

国务院批转的《21世纪教育振兴行动计划》、《国家十一五发展规划》和中共中央国务院《关于深化教育改革，全面推进素质教育的决定》都明确指出：

要坚持教育优先发展，加快教育结构调整，在全社会形成实施素质教育的良好环境。

要加强西部教育开发工程，配合国家西部大开发战略，加强对西部地区教育的规划、指导，在政策和经费方面对西部地区予以倾斜，支持西部地区发展基础教育。

根据“十一五”规划纲要，为改善农村教育基础设施，缩小城乡、区域教育发展差距，推动公共教育协调发展，从2007年至2010年国家发改委拿出专项资金，在中西部地区实施初中校舍改造工程，通过新建或改建学生宿舍、食堂和厕所等寄宿学生生活设施，改善寄宿生的食宿条件。

《兵团教育十一五发展规划》也明确提出：

要提升各团场教育公共服务水平，对团场学生免收学杂费，对贫困家庭学生提供免费课本和寄宿生活费补助。

中学教育作为国家科教兴国战略的基础，在全面推进素质教育和普及科学技术知识，传播科学的思想方法过程中起着举足轻重的作用，加强133团第一中学的基础设施建设，对加快该团教育事业的发展，对完成上述目标任务具有十分重要的意义。

目前，133团第一中学没有初中学生食堂、开水房、浴室、厕所，初中学生都是在校外就餐，存在饮食安全隐患，一年四季，长此以往，不仅影响学生的身体健康，而且影响学校的教学质量。

近几年，随着外来支边新职工子女人数的不断增加，学校学生人数也越来越多，上述问题呈扩大趋势，预计到2010年，学校在校初中学生人数将达到650人，教学班将增至17个，届时在校就餐的学生预计将达到455人，学生学习和生活矛盾将会更加突出。

职工队伍是否稳定关系到边疆的长治久安和团场经济的持续发展，由于现在大多数家庭都是独生子女，“望子成龙”希望子女能够接受最好的教育，自然成为每一个学生家长最大的心愿，学校是培养教育学生成才的摇篮，学校是学生父母的教育希望，学校学生生活设施的建设，为学生提供了一个能够安心学习的生活环境，为学生们的身心健康、个性培养创造了有利条件，同时，也解除了学生家长对其子女上学在外就餐的担忧，尽而使其能够全身心地投入到团场经济的建设中，为兵团的屯垦戍边事业做出更大贡献。

本项目建成交付使用后，能够使团场职工享受国家“两免一补”政策，在经济上减轻了农场职工的教育负担，同时，缩小了城乡（镇）教育差别，使学校的环境面貌、基础教育条件得到改善，对团场经济的发展有积极的推动作用。

如上所述，团场经济的全面发展，离不开教育事业的有力支持，而教育事业的发展又为兵团事业的发展壮大提供了有力保障，“十年树木，百年树人”，充分说明了基础教育的重要性。

因此，建设133团第一中学学生食堂、开水房、浴室、水冲厕所，改善办学条件，是完成屯垦戍边建设兵团新型农场的任务的需要，是为兵团未来全面发展培养更多后备人才的保证。

综上所述，项目的建设不仅可以解决该团中学学生的就餐、如厕问题，而且对改善学校办学条件，促进133团义务教育、基础教育的发展等，具有十分重要的作用。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

根据农八师133团第一中学总体规划及选址意见，拟建的133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所建于该学校园内。

1.2.2建设规模与目标

拟建的农八师133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所项目总建筑面积为1195.26m2，其中食堂（含开水房、浴室）995.52m2，水冲厕所199.74m2。

通过建设学校的学生食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所等生活设施，改善农八师133团初中寄宿学生的食宿条件，使133团中寄宿学生生活设施达到或接近《农村普通中小学建设标准》，逐步改善学校的办学条件，为农八师133团教育事业更好地发展创造条件。

1.2.3主要建设条件

1、本项目建于农八师133团第一中学校园内，现有基础设施条件、地理区位条件满足项目要求。

石河子地区项目管理所需的招投标、监理等项目监督管理机构有多家，可以对项目实施全方位、全过程的管理。

本地区具有相应资质的施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。

本地区人、材、物等资源供应条件较好，能够满足项目建设需要。

2、133团桃花镇的生活服务设施较为齐全，项目建设不需要增加其它服务设施投资。

3、项目的建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到该镇该团各界的广泛支持。

4、根据相邻建筑物地勘报告，项目的工程地质、水文条件可以满足项目要求。

综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。

1.2.4项目投入总资金及效益情况

拟建项目总投资为179.57万元。

项目建成后，能够为133团第一中学初中学生提供就餐、如厕条件，项目的实