机电设计委托合同.docx
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机电设计委托合同
合[]
编号：
机电设计委托合同
设计委托方（甲方）：
.
设计承接方（乙方）：
.
签约地点：
内蒙古鄂尔多斯市东胜区
签订日期：
年月日
机电设计委托合同
设计委托方：
（下称：
甲方）
设计承接方：
（下称：
乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就甲方开发的项目，委托乙方进行建设工程设计事宜，经双方协商一致达成以下协议，以资共同信守。
第一条委托范围及内容
1.项目名称：
。
2.项目地点：
。
3.建设规模：
规划总用地面积：
约平方米，总建筑面积约平方米（以规划部门批准的方案设计总建筑面积为准）。
4.设计范围：
。
（见合同附件）
5.设计任务及承包方式为：
全过程工程设计制，包括方案设计、初步设计、施工图设计，弱电系统方案设计、施工招标，精装修二次机电设计、竣工验收等全过程，并包括该项目的后期协调配合工作、现场服务（服务涉及面积5.8万平方米，不含甲方自用办公、KTV、洗浴中心）。
6.设计内容：
规划红线范围内的工程设计。
具体内容及标准见下表1：
（根据需要增减）
序号
设计阶段
主要负责
1
方案设计
工作内容：
根据甲方的酒店建设标准及希尔顿酒店建设标准结合建筑设计方案，完成酒店机电方案设计，包括：
A接受委托，与甲方及其他设计顾问作出联系及接触，以取得设计所需的资讯及数据。
B建议甲方进行必要的酒店特殊检查或进行可行性研究。
C按照国家标准及酒店项目所属当地政府及行业标准规范要求设计并编制机电设计方案图、草图以及必要的其他阐述方案设计的说明文件，并提交总结报告供甲方及相关部门审批。
D建议甲方有关工程现场的各种必须的现状评估。
E与设计队伍的其他成员对项目的成本估算达成一致：
修改机电部分的成本方案并控制之后的工程整改系统设计以满足预定的成本目标。
F参与工程会议。
对其他顾问公司的容量及需求不明确且没有确定其他相关顾问公司时，如：
厨房/餐饮，乙方需充分根据经验预估，并在相关顾问提出条件后乙方修改设计成果。
G参与方案设计审批会议。
H根据方案的审批会议，发行最终的机电系统方案报告。
I与甲方聘请的酒店管理公司沟通和协调，以确保机电系统方案可以满足酒店管理公司的要求，并获得其确认。
J在方案阶段的我方需要提交的工作成果包括如下的主要内容：
机电方案报告（A4）（包括各系统详细方案及各系统主要设备的技术参数）；
各专业的负荷/容量估算报告（A4）；
各个专业的主要系统原理图（A1）；
主要设备机房的设备布置图（A1）；
主要管井的管线/设备布置详图（A1，1:
50）
2
初步设计
初步设计内容：
A根据甲方所批准的方案设计，向建筑师、装饰设计师提供充分的机电系统部分的资讯数据。
B对甲方从有关政府部门及市政配套公司所提供的有关主要机电系统部分的设计资讯进行整理与合并。
C复核及详细计算各系统基本要求，提供用电、供热及冷冻负荷、耗水量之计算明细表等，提供机电设备所占空间、位置，以及各项系统的路线安排。
提供管线密集区域必要的管线综合图，以确保最终的净高满足甲方要求。
D研究及确定可选择的工程系统以确保成本的有效性﹑施工\安装便捷性﹐系统的耐久性等等。
E落实每一机电系统的设计意向﹐并取得甲方的同意\认可。
F在上述几点的基础上设计并绘制设计机电工程之初步系统设计图，定出主要机房位置及大小，提供机电设备所占空间位置和主要预留管道的资料，以及荷载量等对建筑及结构设计有影响的资料。
G呈交初步设计报告供甲方和酒店管理公司审批。
H初步设计报告应该包含以下的附件：
计算书部分：
给排水专业：
每日的冷热水水量计算、热水耗热量计算、中水系统水量平衡表、排水量计算、雨水量计算、天然气用量估算。
暖通专业：
所有空调区域的冷热负荷计算书、所有空气处理设备（AHU、PAU、FCU）的选型计算书。
空调冷热负荷分析报告（A4）；冷负荷需要从每年的4月~11月进行分析计算。
强电专业：
柴油发电机负荷计算（市电停电状态）、柴油发电机负荷计算（市电停电，并火灾消防状态）、电气负荷计算表。
消防专篇：
消防报审用。
I节水、节能和环保专篇。
J绘制机电系统的初步设计图，主要系统以单线表示。
其中应包含必要的综合图：
客房层走廊管线综合剖面图、客房顶层走廊管线综合剖面图、标准的客房管井大样图、核心筒的机电管线综合图。
K泳池区需提供的图纸深度达到招标图的设计深度（内容包含泳池区内所有的机电系统，原理图、设备表。
当泳池工程承包单位未确定，而泳池区域需要施工时，乙方应当协助甲方的建议的合作单位提供预留预埋图）。
L配合建筑及结构施工图，按国家标准及地方标准规范要求,绘制初步设计图纸供甲方送审。
M参与初步设计审批会议﹐澄清各审批部门及市政配套公司所提出的意见，应要求作出修改。
N参与设计工程会议。
O与甲方聘请的酒店管理公司沟通和协调，以确保机电系统初步设计报告和图纸可以满足酒店管理公司的要求，并获得其确认。
3
施工图设计
施工图设计内容：
A根据甲方所批准的初步设计﹐向建筑师、装饰设计师提供充分的机电系统部分的资讯数据。
B对甲方从有关政府部门及市政配套公司所提供的有关主要机电系统部分的设计资讯进行整理与合并。
C详细计算各系统基本要求，提供用电、供热及冷冻负荷、耗水量之计算明细表等，提供机电设备机房大样图、安装图，以及各项系统的路线安排。
绘制管线密集区域必要的管线综合图，以确保最终的净高满足甲方及装修专业的要求。
D研究及确定可选择的工程系统以确保成本的有效性﹑施工\安装便捷性﹐系统的耐久性等等。
E落实每一机电系统的设计意向﹐并取得甲方的同意\认可。
F在上述几点的基础上设计并绘制机电系统施工图纸及说明文件，处理与装修设计阶段的预留预埋条件，以及荷载量等对建筑及结构设计有影响的资料。
G呈交施工图设计成果供甲方和酒店管理公司审批。
H呈交施工图设计成果供消防、节能、强制性审查、供电、供水等政府主管部门报审用
I参与设计审批会议﹐澄清各审批部门及市政配套公司所提出的意见，应要求作出修改。
J参与施工图技术交底及必要的设计工程会议。
K与甲方聘请的酒店管理公司沟通和协调，以确保机电系统设计文件和图纸可以满足酒店管理公司的要求、满足甲方的要求（与甲方和希尔顿酒店集团要求不一致时按甲方要求），并获得其确认。
4
弱电系统方案设计
工作内容：
A接受委托，与甲方及其他设计顾问联系及接触，取得设计所需的信息及数据。
B建议甲方进行有必要的工地特殊检查或进行可行性研究。
C设计弱电各系统详细方案及各系统主要设备的技术参数，以符合甲方的功能要求。
D确定的主要机房、管井位置及大小，提供弱电各系统系统原理图以及荷载量等对建筑及结构设计有影响的数据。
E参与方案设计审批会议。
澄清及解决甲方对方案设计的提问。
F协助制定总体工作进度表。
5
弱电系统施工图设计
工作内容：
A根据甲方落实及认可的各弱电系统的设计方案意向并结合设计院绘制的机电其他专业施工图，绘制弱电系统施工图纸。
C与各设计单位协调所编制之设计图，以确保各系统设计与建筑及其他机电设计妥善配合。
D弱电各系统施工图包括系统图、平面图、机房布置图、控制原理图。
（比例为1：
50，1：
100，1：
200）
E参与招标设计审批会议，澄清各审批部门及市政配套公司所提出的意见，应要求作出修改。
F出具每个系统三个品牌的详细设备材料清单、各设备有详细的规格型号。
6
招标阶段
工作内容：
A向甲方建议适当施工单位及设备厂家或推荐品牌参加投标。
B协助项目经理或工料估算师（QS）制定招标文件。
并协助甲方提供对各投标者的专业意见及协助招标。
C编制各机电、弱电系统的技术要求和规格说明文件。
D审核回标及承包商提供的设备资料，参加投标答疑会及编写投标分析报告书及推荐书。
E协助甲方签订合同书。
7
施工配合阶段
工作内容：
A在机电工程施工前会同设计院向业主指定的施工单位进行设计交底。
B审核承包商的工艺施工图、施工技术提议、设备材料送审单，以符合工程意向和规格，按需要向承包商提出意见。
C按甲方要求，完成设计院对设计的变更及相关图纸修改的审查，并审核工程施工过程中机电部分的工程洽商。
8
精装修二次机电设计
工作内容：
A根据精装修设计，校核所有的一次机电系统、设备以及机房，并根据甲方的要求对除主要设备机房（制冷站、换热站、锅炉房、变配电室、给水机房）外的精装区域给与修改完善。
B精装修区域包含样板间、客房层、前区（F.O.H）、后区（B.O.H）、服务上述区域的功能区（如厨房、洗衣房、服务间等）、以及因精装设计而修改的机房和管井等。
C根据甲方要求，完成样板间二次机电设计。
如实施完的样板间未获得甲方、酒店管理方的认可而需要较大整改，乙方应积极配合整改方案，完成修改版的样板间二次机电设计。
D根据精装修设计，提供所有精装区的机电点位，并协助室内设计完成机电点位综合设计。
机电点位需要获得酒店管理公司的认可。
E根据精装修设计，提供所有精装区的二次机电系统招标图和深化施工图设计，其中深化施工图图纸的深度应达到满足现场施工的需要。
F二次机电施工图图纸内容应包含：
设计说明、施工说明、设备表、系统图、平面图（应满足装修专业的合理要求）、服务精装修区域的因精装设计而修改的机房大样图、管井大样图、以及必要的管线综合图。
G审核并指导弱电承包商完成弱电系统深化施工图，包含详细的语音、数据、楼宇自控、安防等点位表。
H根据灯光顾问提供的灯光控制回路平面图和灯光控制表完成调光系统的施工图。
IAV顾问完成AV系统的施工图。
我方根据AV系统的施工图完成相关的机电施工图。
J在二次机电施工图阶段应该提交各个机电系统的详细的计算书。
K与各个设计单位、顾问公司积极协调和配合，确保二次机电施工图可以与建筑、结构、装修以及其他顾问妥善配合。
L二次机电施工图应该能够通过国家各个政府部门的审核和审批。
M在机电工程施工前向甲方指定的工程承包商进行设计交底。
9
竣工验收阶段
工作内容：
A协同监理单位通告甲方有关验收阶段开始及预算完工期。
B见证及核准所有验收试验测试报告，所有系统的验收必须符合设计规格、装置正常及操作正常。
C验收进行时，所有系统必须符合设计规范及装置正确和操作正常。
协助甲方审核施工单位所呈交的验收报告，将操作性能结果与设计之性能进行比较。
D与工地机电监督人员协调，对于未能符合规格要求的安装，统一意见后，制定修改清单，要求施工单位尽快改正。
E向甲方提交工程竣工验收合格、可以使用确认书。
10
系统调试
工作内容：
A系统调试单位由甲方指定。
B乙方要给出调试建议及技术要求。
C乙方要接受调试单位的技术咨询。
同时，乙方要到施工现场对调试单位进行技术指导。
D系统调试完成后，乙方要派专业人员参与调试结果验收并审查调试结果是否满足设计要求。
7、本合同项下上述乙方各阶段设计任务为相对独立的内容，乙方每进行每阶段设计任务前，应取得甲方发出的设计任务书，并以该设计任务书作为计费前提；未取得设计任务书的，不发生设计费。
乙方应根据设计任务书要求进行设计。
甲方未发出设计任务书的，乙方提前投入设计的，须征得甲方同意；未经同意擅自进行设计的，甲方有权不予认可并不予支付设计费，乙方自行承担损失。
8、甲方委派电话作为甲方的设计对接负责人，负责向乙方传达甲方设计任务、设计要求和意
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