公建项目幼儿园竣工评估报告.docx
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公建项目幼儿园竣工评估报告
xxx新蜀南庭苑公建项目幼儿园
工程竣工质量
评
估
报
告
xxxxxx建设监理有限责任公司
xxxxx年x月xxx日
编制:
审批:
批准:
xxxx新蜀南庭苑公建项目幼儿园竣工质量评估报告
一、工程概况:
1、工程名称:
xxxx新蜀南庭苑公建项目幼儿园工程
2、工程地点:
xxxx新区蜀山南麓望江西路以南
3、建筑面积及层数:
建筑面积xxxxxxm2,主体x层
4、质量目标:
实现合同规定的合同目标
5、计划工期:
360天
6、建设单位:
xxx高新股份有限公司
7、监理单位:
xxxxxx建设监理有限责任公司
8、设计单位:
xxx高新技术产业开发区城建设计院
9、勘察单位:
xxxx建筑设计研究院
10、施工单位:
xx省xx建设有限公司
11、工程特点:
该工程基础设计为条形基础,采用墙下条形基础垫层为C15,基础墙M7.5水泥砂浆砌筑,圈梁为C25砼,基础土质经xxx建筑工程勘测设计院有关人员现场验基槽,合格后浇灌垫层砼,±0.000以上各层构造柱C20,圈梁板C25;±0.000以下构造柱C25,圈梁C25;±0.000以下墙体MU10粘土实心砖;±0.000以上采用MU10烧结多孔砖,一、二层采用M7.5混合砂浆,三层至顶层采用M5混合砂浆。
二、评估依据:
(1)建设监理合同
(2)施工合同
(3)设计施工图,设计图纸选定的有关图集。
(4)《建设工程监理规范》GB50319-2000
(5)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
(6)《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002
(7)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。
(8)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。
(9)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。
(10)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。
(11)《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50210-2001。
(12)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。
(13)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。
(14)工程建设强制性标准文件。
(15)建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准。
(16)xx省及xx市有关工程施工规定的文件。
(17)本工程的监理规划、监理实施细则。
(18)建筑工程施工操作工艺标准QB/HFJG-2003。
三、施工企业工艺标准执行情况,质量管理体系运行情况,施工合同履约情况:
1、本工程由xx省xx建设有限责任公司承建。
该公司制定的企业标准现已开始执行,本工程的施工组织设计及各项施工技术专项方案的质量控制措施,均按企业标准有关款项进行编制,并经监理审核。
2、该工程项目部设置专业技术人员和专职质检员,现成建立和健全了质量管理制度和质量运行体系,严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理,从而形成较完善的质量管理体系,其运行状况正常。
3、施工单位所报验的各项检验批、分项、分部工程施工质量符合企业标准、施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸及变更要求,符合合同约定的质量要求和标准。
4、本工程于xxxx年元月xx日开工,xxxx年xx月xx日通过竣工验收;
四、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况:
该单位工程在建设过程中,能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求施工,没有出现违规行为。
五、技术应用及施工技术措施落实情况:
施工中严格按照监理审批的施工组织设计和专项方案组织施工,并按验收程序进行报验,合格后方进行下道工序施工。
六、勘察、设计单位配合情况,设计功能指标实现情况:
勘察单位及时提供勘察报告,会同建设、监理、设计施工单位对基槽进行了验收,并参与了该工程基础验收。
设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。
施工过程中,及时办理建设单位、施工单位所提供的设计修改变更,并积极参与基础、主体结构验收及平时的有关验收工作。
七、现场监理控制情况:
1.对使用该工程的各项原材料、半成品构件质量进行严格监控,各种材料的进场先由施工单位填报产品材料报验单,由现场监理工程师查验材料的合格证,并依据有关标准对实物的质量进行查验,并由施工单位进行现场取样,现场监理工程师对取样的代表性和有效性进行现场见证。
其试验报告出来后监理工程师审查合格后才能使用。
2.隐蔽工程的检查验收作为现场监理人员的工作重点,我们坚持所有隐蔽工程完成后先由施工单位自检,检查合格后填报隐蔽工程质量验收报验单,通知现场监理工程师检查验收,未经过现场监理工程师检查验收或验收存在问题未整改,严禁下道工序施工。
我们发现施工单位疏忽而遗留的问题,并通知施工单位及时进行了整改。
对关键部位的隐蔽验收,我们现场监理工程师检查验收合格后,通知总监理工程师检查验收,工程中所有隐蔽工程均达到合格要求。
3.施工单位的定位放线、轴线复测及标高检测进行现场监督,要求施工单位及时报验,由现场监理工程师复核,对存在的问题及时通知施工单位进行整改。
该工程进行旁站连续监控的有梁柱节点钢筋隐蔽工程、砼浇筑工程和屋面防水工程。
砼浇筑过程施工时,现场监理工程师对施工配合比、砼运输及存放时间、砼的坍落度、砼浇筑进行全面检查督促,同时做好旁站记录。
4.复查基础、主体墙体的轴线和标高满足图纸要求。
5.检查水电管道预埋位置及数量满足设计和施工质量验收规范要求。
八、工程质量问题及处理情况:
(1)伸缩缝杂物未清理干净。
(2)混凝土柱涨模、蜂窝麻面。
(3)电管连接处及电管盒损坏。
(4)管道不顺直。
(5)塑钢门窗个别有开启不灵。
以上问题施工单位已整改完毕,经复查符合设计及规范要求。
九、检验批、分项、分部(子分部)及单位工程质量验收情况:
分部
子分部
分项
检验批
数量
检查结果
基
础
部
分
无支护土方
土方开挖
1
合格
合格
验
收
合
格
土方回填
1
合格
砼基础
模板
6
合格
合格
钢筋
3
合格
砼
4
合格
砖砌体
砖砌体、防潮层
4
合格
合格
主
体
结
构
混凝土结构
模板
36
合格
合格
验
收
合
格
钢筋
96
合格
砼
72
合格
现浇结构
24
合格
砌体结构
墙砌体
12
合格
合格
屋
面
工
程
卷材防水屋面
找平层
1
验
收
合
格
高分子防水涂抹
1
卷材防水层
1
细部构造
涂膜防水屋面
找平层
合格
合格
SBS
1
涂膜防水层
合格
细部构造
平屋面
找平层
1
合格
合格
SBS
1
合格
平屋面
细部构造
装
饰
及
装
修
工
程
地面
基层
1
合格
验
收
合
格
整体面层
6
合格
版块面层
抹灰
一般抹灰
10
合格
合格
门窗、油漆
金属门窗
1
合格
合格
门窗玻璃
6
合格
特种门安装
3
合格
涂饰
水性涂料涂饰
1
合格
合格
溶剂型涂料涂饰
饰面砖
饰面砖粘贴
细部
护栏、扶手制作与安装
3
合格
合格
建
筑
给
水
排
水
及
采
暖
室内给水系统
给水管道及配件安装
3
合格
合格
室内排水系统
排水管道一配件安装
3
合格
合格
室内热水供应系统
管道及配件安装,辅助设备安装,防腐,绝热
验
收
合
格
卫生器具安装
器具给、排水管道安装
6
合格
室内采暖系统
管道及配件安装
室外给水管网
给水管网安装
1
合格
室外排水管网
排水管道安装
合格
电
气
工
程
电器照明安装
成套配电柜、照明配电箱(盘)
2
合格
合格
验
收
合
格
电线、电缆导管和线槽敷设
1
合格
电线、电缆和线槽安装
1
合格
普通灯具安装
1
合格
开关、插座、风扇安装
2
合格
建筑物照明通电试运行
1
合格
防雷及接地安装
接地装置安装工程
1
合格
合格
避雷引线和变配电室接地干线敷设
1
合格
合格
接闪器安装
1
合格
合格
建筑物等点位连接
1
合格
合格
1
分部工程
共6分部,经查6分部,符合标准及设计要求6分部
经各专业分部工程验收,工程质量符合验收标准,同意验收
2
质量控制资料核查
共20项,要审查符合规范规定要求20项
质量控制资料经核查,共20项,符合验收标准,同意验收
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查11项,符合要求11项,共抽查11项,符合要求11项,
安全和主要使用功能工经核查11项,符合要求,抽查其中7项,使用功能均满足,同意验收
4
观感质量验收
共抽查13项,符合要求13项,不符合要求0项
5
综合验收结论
该工程的施工质量经验收组验收,符合企业标准,满足设计和施工质量规范要求,工程质量总体较好,验收合格
该单位工程经有关部门共同验收,施工质量符合企业标准、符合建筑工程施工质量验收规范要求。
十、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况:
单位工程质量控制资料核查记录
工程名称
合肥高新蜀南庭苑蜀南庭苑幼儿园工程
施工
单位
安徽省两淮建设有限责任公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更洽谈记录
16
设计变更齐全
x
x
2
工程定位测量、放线记录
2
工程定位测量准确、放线记录齐全
3
隐蔽工程验收记录
102
隐蔽工程检查记录齐全
4
原材料出厂合格证及进场检验报告
44
水泥、钢筋、防水材料等有出厂合格证及复试验报告,符合要求
5
施工试验报告及见证检测报告
53
钢筋连接、砼抗压强度试验报告等符合要求,且按30%进行见证取样
6
施工记录
42
施工记录齐全
7
预制构件、预拌砼合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
10
检验及抽样检测资料齐全
9
分项、分部工尺感质量验收记录
15
质量验收符合规范要求
10
工程质量事故及调查处理资料
无工程事故
11
新材料、新工艺施工记录
1
给
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽谈记录
9
x
x
x
2
材料、配件出厂合格证及进场度验报告
16
材料、主要设备出厂合格证齐全,有进场检验报告
3
管道、设备强度试验、严密性验收记录
1
4
隐蔽工程验收记录
17
隐蔽工程检查记录齐全
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
1
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
质量验收符合规范规定
1
图纸会审、设计变更、洽谈记录
2
材料、配件出厂合格证及进场度验报告
11
材料、主要设备出厂合格证齐全,有进场检验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测记录
2
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
12
齐全
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
24
质量验收符合规范规定
本单位工程使用材料合格证、检(试)验报各、各项验收记录、施工记录等,经检查上述资料完整。
各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范规定要求。
已归档、整理,符合建设工程归档的有关规定。
十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
合肥高新蜀南庭苑蜀南庭苑幼儿园工程
施工单位
安徽省两淮建设有限责任公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查(抽查)人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
防水记录齐全
符合规范规定
xx
2
室内环境检测报告
1
检查记录齐全
符合规范规定
1
给
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
1
检查记录齐全
符合规范规定
xxx
2
卫生器具满水试验记录
1
3
排水干管通球试验记录
1
4
暖气管道、散热器压力试验记录
5
消防管道、然气管道压力试验记录
1
电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
符合规范规定
xxx
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
符合规范规定
4
线路、插座、开关接地检验记录
2
各种线路、插座、开关检查记录齐全
符合规范规定
5
等电位电阻测试
1
符合要求
符合规范规定
6
系统电源及接地检测报告
十二、工程质量事故处理情况:
本工程自开工至今未出现质量事故。
十三、工程观感质量验收情况:
单位工程观感质量检查记录。
工程名称
合肥高新蜀南庭苑蜀南庭苑幼儿园工程
施工单位
安徽省两淮建设有限责任公司
序号
项目
抽查质量情况
质量评价
1
建筑与结构
室外墙面
好
一般
差
2
变形缝
√
0
3
水落管,屋面
4
屋内墙面
5
屋内顶棚
6
屋内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
1
建筑电器
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
十四、监理评估结论:
本单位工程有业主单位组织监理、设计、施工单位有关人员共同验收,一致认为:
该单位工程的质量符合企业标准,满足设计图纸和建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)和建筑工程施工质量验收规范要求,质量控制资料经验收组检查完整,观感质量综合评价为好符合有关规范规定,工程质量验收合格。