可行性与计划阶段可行性研究报告01.docx

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可行性与计划阶段可行性研究报告01

[项目名称]

可行性研究报告

拟制人_______黄焕新_______________

审核人______________________

批准人______________________

[2012年2月28日]

可行性研究报告的编写

1.引言

1.1编写目的

为明确将要设计的软件是否有开发价值，撰写本文档。

本文档设计人员、开发人员参考。

1.2背景

a.所建议开发的软件系统的名称：

房屋租赁管理系统

b.本项目的任务提出者、开发者：

黄焕新

项目使用者：

出租房屋的房东

1.3定义

1.项目使用的软件：

MicrosoftAccess2003和MicrosoftVisualStudio2008；

系统：

本软件应使用MicrosoftWindowsXP、MicrosoftWindows7。

1.4参考资料

1.《实用软件工程与实训》杜文洁白萍主编；

2.《ASP.NET技术基础》许锁坤主编；

3.《C#程序设计与开发》谭恒松主编；

2.可行性研究的前提

[说明对所建议开发的软件的项目进行可行性研究的前提。

]

2.1要求

：

实分为四大块，实现基本资料管理、客户资料管理、租赁管理、财务管理的功能

A.输出：

要求数据、信息可以表单形式打印；

B.输入：

要求系统各模块具有添加新数据的功能；

C.要求系统软件具有权限功能，使不同的用户具有不同的权限（区分用户和管理员）；建立后的数据库需要加密并能够及时对数据（尤其是房屋出租情况信息）进行更新；功能

D.同本系统相连接的其他系统：

本软件应使用MicrosoftWindowsXP操作系统；

E.完成期限：

2个月。

2.2目标

实现基本资料管理、客户资料管理、租赁管理、财务管理这几个模块的功能。

2.3条件、假定和限制

a．经费、投资方面的来源和限制：

略；

b．法律和政策方面的限制：

无；

c．硬件：

内存100M；

软件：

MicrosoftAccess2003和MicrosoftVisualStudio2008；

运行环境：

本软件应使用MicrosoftWindowsXP操作系统运行；

开发环境：

本软件应使用MicrosoftWindowsXP操作系统运行；

d．可利用的信息和资源；

e．系统投入使用的最晚时间：

2012年5月底。

f．本房屋租赁管理系统建议运行寿命为:

5-8年

2.4进行可行性研究的方法

分析现有的房屋租赁管理系统，询问房东，房屋租赁者对系统的要求来制定。

2.5评价尺度

[说明对系统进行评价时所使用的主要尺度。

]

3.对现有系统的分析

略。

3.1处理流程和数据流程

数据流程图如下：

整个系统从总体上分为基本资料管理、客户资料管理、租赁管理、财务管理以及统计报表五大部分，每一部分实现的功能如下：

基本资料管理功能：

实现房屋基本资料的管理.

客户资料管理：

分租户基本资料跟求租户基本资料管理

租赁管理：

分为合同签订，合同续签，合同管理，预定租房，合同查询，出租到期提醒，预定到期提醒。

财务管理功能

分定金、押金、租金收取，租金管理，定金退还，押金退还。

统计报表功能：

房屋统计报表，租户统计报表，求租客户信息表，历史租户表，现有合同表，历史合同表，预定金统计，押金，定金统计，租金统计等功能

3.2工作负荷

系统的主要任务就是给使用者提供方便，开发者的工作量比较大。

3.3费用开支

暂无。

3.4人员

为了现有系统的运行需要5人，

系统维护需要2人。

3.5设备

略。

3.6局限性

主要是处理时间赶不上需要，响应不及时，数据存储能力不足，处理功能不够等。

4.所建议的系统

4.1对所建议系统的说明

进入登陆界面，用户通过密码进行信息查询，房东可以随时修改房屋的租赁情况。

4.2处理流程和数据流程。

无。

4.3改进之处

暂无。

4.4影响

4.4.1.对设备的影响

需要安装打印机。

4.4.2.对软件的影响

用户需安装：

MicrosoftAccess2003和MicrosoftVisualStudio2008；

4.4.3.对用户单位机构的影响

无。

4.4.4.对系统运行过程的影响

较高配置的电脑运行系统更流畅。

4.4.5.对开发的影响

开发过程中需要小组人员配合好，

4.4.6.对地点和设施的影响

无。

4.4.7.对经费开支的影响

由于该系统是本人自己开发，所以基本上是不需要费用的。

4.5技术条件方面的可能性

系统开发人员是初级软件员，更多的地方还需要学习。

5.可选择的其他系统方案

暂无。

6.投资及效益分

6.1支出

人力支出：

2000

办公费用：

1000

材料费用：

1000

6.1.1基本建设投资

设备费用

数据库管理软件设备费用

数据通讯设备费用

6.1.2其他一次性支出

员工培训费，技术管理费用

6.1.3非一次性支出

设备的维护费用

软件的维护费用

安全保密方面的开支

6.2收益

6.2.1一次性收益]

6.2.2非一次性收益

管理方式自动化，减少人力，物力费用，缩短操作时间，提高工作效率和系统性能。

6.2.3不可定量的收益

使管理更加自动化，有助于系统树立良好的市场，达到预期收益

6.3收益/投资比

收益/投资比>100%

6.4投资回收周期

预计6个月

6.5敏感性分析

无。

7.社会因素方面的可能性

7.1.版权归系统开发者所有，违者必究。

如有雷同，纯属巧合。

7.2.社会方面，系统发展空间比较大，经研究可行。

8.结论

经研究调查，该系统可以研发。