建设工程施工专业分包合同范本.docx

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建设工程施工专业分包合同范本

编号:

___________________

建设工程施工专业分包合同范本

甲方：

____________________

乙方：

____________________

签订日期：

____年____月____日

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　按照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》和其它法律、法规，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条工程概况

　　1l、工程名称：

　　12、工程地点：

　　13、承包范围：

　　14、承包方式：

　　15、工期：

　　天，本工程自年月日开工，于年月日竣工。

　　16、工程质量：

　　17、合同价款（人民币大写）：

　　第2条甲方工作

　　2l、开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。

　　全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。

　　对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

　　向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。

　　办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。

　　22、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。

　　对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　23、委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为监理工程师。

　　其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

　　24、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　　25、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。

　　26、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　第3条乙方工作

　　31、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　32、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。

　　按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。

　　33、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

　　严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

　　参加竣工验收，编制工程结算。

　　34、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。

　　做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

　　35、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　36、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第4条关于工期的约定

　　4l、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　42、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　　43、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　44、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上一周内累计计算。

　　工期相应顺延。

　　第5条关于工程质量及验收的约定

　　51、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj30－88）等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。

　　52、本工程质量应达到国家质量评定标准。

　　53、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

　　若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

　　若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　54、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　55、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　56、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。

　　如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

　　第6条关于工程价款及结算的约定

　　6l、双方商定本合同价款采用第种：

　　1固定价格。

　　2固定价格加％包干风险系数计算。

　　包干风险包括内容。

　　3以可调价格:

按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

　　62、本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

　　拨款分次进行，拨款％金额

　　63、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

　　甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

　　并在天内，

　　结清尾款。

　　第7条关于材料供应的的约定

　　7l、本工程甲方负责采购供应的材料、设备见附表一，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

　　凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。

　　由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。

　　甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。

　　由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

　　72、凡由乙方采购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

　　若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第8条有关安全生产和防火的约定

　　8l、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　82、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　83、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　84、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第9条奖励和违约责任

　　9l、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

　　每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。

　　甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一大，按付款额的％支付滞纳金。

　　92由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。

　　甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。

　　93、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同52款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。

　　94、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　95、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　　96、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　97、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第10条争议或纠纷处理

　　10l、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。

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