项目投资协议范本三篇.docx
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项目投资协议范本三篇
甲方：
乙方：
甲、乙双方在平等、自愿、互惠的原则下，根据国家有关法律、法规及《县鼓励投资若干规定》（文，以下简称“规定”），达成如下协议：
一、建设项目
。
二、建设地点
。
三、投资规模
乙方在甲方区域内投资万元，其中固定资产投资万元（待投产后由县招商引资考评工作办公室核定）。
四、建设起止时间
自年月日至年月日，完成固定资产投入万元，年月日投入生产。
五、乙方享有的优惠政策
（一）土地政策
乙方项目建设用地亩。
具体享受政策按《规定》有关政策执行。
（二）财政税收政策
1、乙方享受目前国家振兴东北老工业基地税收优惠政策。
对购进机器设备所含增值税进行抵扣；提高固定资产折旧率和缩短无形资产摊销年限；提高计税工资税前扣除标准。
2、从企业纳税年度起5年内，企业前3年上缴所得税的40%和增值税的20%全部奖励给投资企业，后2年所得税的20%和增值税的10%全部奖励给投资企业，用于企业扩大再生产和技术改造。
（三）规费政策
1、新办企业建设期间，行政事业性收费按《规定》有关政策执行。
2、新办企业生产经营期间，对各项行政事业性收费参照重点企业扶持政策，实行“一个漏斗收费”政策。
（四）服务措施
1、甲方为乙方提供“一条龙”服务和“一站式”审批，全程跟踪服务，协助乙方办理各种证照手续。
乙方负责出具相关要件，并承担办证费用。
2、对域外投资项目，由县招商引资工作委员会办公室出具确认文件，相关部门兑现优惠政策。
六、乙方责任
（一）乙方须在本协议确定期限内实施项目建设，并按期投入生产。
（二）乙方经营期限需在10年以上，经营期限内不得擅自转让、抵押或改变土地用途，如有需要，须经甲方同意。
（三）本协议签字后，乙方需向甲方交纳万元项目建设保证金。
如项目出现停建、撤建或改变土地用途，甲方除收回土地使用权外，乙方的地上投入部分和项目建设保证金无偿划归甲方所有。
项目基础建设结束后，保证金全部返还。
（四）乙方需按甲方要求的统一规划进行土建施工和建设。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方：
（印章）
法人代表：
（签字）
乙方：
（印章）
法人代表：
（签字）
编号：
_____________
项目投资协议
甲方：
___________________________
乙方：
___________________________
签订日期：
_______年______月______日
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法人代表：
根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，本着优势互补、平等互利、共同发展的原则，县人民政府授权甲方与乙方就项目进行洽谈，在充分协商的基础上，双方就该项目的相关事宜达成一致意见，特订立本协议，供双方共同遵守。
第一条乙方投资项目的名称及规模
1.1项目名称：
。
1.2项目总投资：
万元。
其中，固定资产投资万元。
1.3项目主要建设内容及规模：
建，生产
。
项目建成投产后达到的年生产能力。
1.4项目的经济效益：
该项目建成投产后，年可实现销售收入万元，创税万元，解决人就业。
1.5项目的选址及用地规模：
。
1.6项目建设工期：
年（其中，一期工程建设工期个月，开工时间
年月，竣工时间年月；二期工程建设工期个月，开工时间年月，竣工时间年底）。
第二条甲方的权利及义务
（主要内容及条款包括以下几个方面）
2.1甲方以挂牌出让方式，按每亩4万元-10万元（视具体项目定）的地价标准在为乙方提供项目用地亩。
2.2甲方负责将水、电、路、气等基础设施建设至乙方厂房界址（仅限于）。
2.3甲方协助乙方办理相关手续，其费用由乙方承担。
2.4甲方对乙方实行挂牌保护，保证乙方在县投资充分享受国家、市及县的相关优惠政策，具体可按《县鼓励外来投资若干优惠政策》（委办发〔〕号）执行。
2.5乙方缴清土地出让金，并完成厂房建设经验收合格后，甲方在一个月内为乙方办理土地、房屋等产权证。
第三条乙方的权利及义务
（主要内容及条款包括以下几个方面）
3.1乙方必须在甲方所在地工商行政机关注册公司，取得法人营业执照和税务登记等相关证照，依法缴税、自主经营、自负盈亏。
3.2乙方在取得土地进场开工建设前，按每亩4万元-10万元（视具体项目定）的挂牌价缴清土地出让金。
乙方在接到甲方入场通知后的两个月内必须进场开工建设，并按时完成本协议约定的投资建设内容。
乙方不得擅自改变土地性质与用途，也不得擅自转让土地，否则甲方无偿收回土地，其损失由乙方自行承担。
3.3乙方厂房建设必须按甲方的整体规划建设，并符合环保、消防等基本要求。
3.4乙方项目建成投产后5年内，每亩土地累计实现税收达不到30万元，则乙方必须按30万元/亩的标准补足土地整治综合成本。
3.5乙方必须自觉规范经营行为、服从主管部门的管理，按时上报企业财务报表及相关资料。
3.6乙方负责建设期和经营期的安全，独立承担民事责任。
第四条合同生效及违约责任
4.1本协议一式陆份，经甲、乙双方签字盖章后即生效。
甲、乙双方各执贰份，其余存档。
4.2本协议未尽事宜本着有利于项目建设的原则，经双方协商后签订补充协议。
4.3任何一方违约，违约方赔偿对方直接经济损失。
4.4合同履行过程中如发生争议，在不能协商解决的情况下，可诉请人民法院仲裁。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
日期：
日期：
编号：
_____________
项目投资协议
甲方：
___________________________
乙方：
___________________________
签订日期：
_______年______月______日
甲方：
（项目落地方）
乙方：
（投资方）
甲、乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成如下协议：
一、乙方在市县投资万元，或协议外来资金（境外资金）万元（美元），建设
项目。
二、为了该项目顺利实施，甲方承诺为乙方提供如下条件：
1、根据项目需要，拟提供位于，面积为
亩的土地，用于项目建设。
该宗地为工业用地，土地使用权出让使用年期为50年（以县政府供地批文时间为准），出让土地的具体面积、位置以正式签订的《县国有建设用地使用权出让合同》为准。
2、根据国家规定，出让土地以招拍挂方式获得。
根据市政府办公厅《关于市工业用地出让最低价标准的通知》（〔〕9号），县范围内的工业项目用地出让最低价不得低于10.6万元/亩（具体以招拍挂取得的价格为准）。
3、项目开工时，确保交付的土地做到相对平整，水、电、路连接至乙方用地红线边。
4、入园项目享受县以下招商引资优惠政策：
（1）。
（2）。
（3）。
（4）。
（5）。
（6）。
5、在项目注册登记及建设过程中，确定同志为联系人，协调、落实全程服务事项。
三、乙方取得土地使用权后，在项目建设和生产中，承诺做到以下方面：
1、乙方确保该项目固定资产投入不少于万元。
项目用地从交付之日起3个月内动工建设。
当年内完成固定资产投入万元（或万美元）；第二年完成万元（或万美元）固定资产投入；至
年月日之前完成全部投资，项目建成投产。
项目超过3个月未动工建设，甲方可以解除本协议。
项目投资强度达到规定的标准，不低于万元/亩（不低于150万元/亩，
地区不低于120万元/亩，其他地区不低于100万元/亩。
低于该标准的，不进行供地）。
项目未达投资进度要求的，同意交纳违约金。
自项目用地交付之日起，1年内未达到投资进度的，按当期应投资额的5%计交；1年以上2年以内仍未达到投资进度的，按当期应投资额的10%计交。
甲方可以按投资强度要求核减乙方的土地使用面积或者解除协议。
超过2年未达投资进度或强度要求的，同意按投资强度要求核减乙方的土地使用面积，并无偿、无条件交出闲置的土地。
2、项目在年月日前竣工投产，年内实现销售收入万元，投产后年实现销售收入万元，投产后确保年税收实现万元/亩。
3、项目用地如因规划需要分期建设，在年利用第一期土地亩，其它土地待具备投资建设条件时再分期、分批受让。
项目用地的最后受让期限截止为
年月日，分期建设项目每一期建设内容都必须符合投资进度、强度和容积率等相关要求。
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