供应室土建监理细则.docx
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供应室土建监理细则
一、工程名称：
临沂北城新区人民医院供应室
二、工程地点：
临沂市北城新区三和七街与堤下路交汇处
三、工程概况：
楼地面
混凝土地面、水泥砂浆地面、地砖地面、混凝土楼面、水泥楼面、地砖楼面
石料楼面
外墙保温
地上采用45厚XPS板外保温
地下采用50厚聚苯板保温
内墙
抹灰、涂料装饰；饰面砖
幕墙形式
铝板幕墙、玻璃幕墙、外挂石材幕墙
外墙
玻璃幕墙、石材幕墙、外墙漆
吊顶
铝合金条形板吊顶、矿棉吸声板吊顶
屋面保温
60厚XPS板
轻质隔墙
蒸压加气混凝土板（ALC板）
地下防水等级
一级
地下防水材料
1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材
1.5厚聚氨酯防水涂料
屋面防水等级
二级
屋面防水材料
1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材
1.5厚聚氨酯防水涂料
防火等级
一级
门窗
外墙为玻璃幕墙，内门有防火门和普通内门。
结构设计概况
基础结构形式
柱下独立基础+防水板
主体结构形式
框架
地基承载力
140Kpa
腰梁设置
墙高度超过4m（120厚墙高超过2.5m）时，在墙的半高处（一般结合门窗洞口上方的过梁位置）设置贯通的钢筋混凝土圈梁
设计地耐力
120Kpa
构造柱设置
长度大于层高的2倍时，加设构造柱，在挑梁端部、墙体转角处、墙体端部和宽度大于2m的洞口两侧及防火门两侧，设置构造柱。
最大基坑深度
7.1米
钢筋型号
6、8、10、12、14、16、18、20、22、25
人防等级
/
钢筋等级
三级
抗震等级
一级
砂浆等级
M10
钢筋主要连接形式
钢筋直径≥16，采用直螺纹套筒连接，<16采用绑扎连接。
各部位砌体材料
地下部分墙体采用MU10烧结多孔砖，地上填充墙采用蒸压加气混凝土板（ALC板），电梯间墙体采用MU10烧结多孔砖，卫生间MU10页岩多孔砖
后浇带、变形缝位置
～
地一层设一条后浇带，该部位其他层变更为加强带
各部位混凝土等级
垫层C15，基础、主体C30，后浇带、加强带C35，防水梁C20
有防水要求的部位防水等级P6。
结构参数
典型断面
最大断面
最小断面
梁断面尺寸
400×800
400×1600
120×300
柱断面尺寸
600×600
800×800
600×600
基础断面尺寸
900×2700
1100×3700
600×1200
二、监理依据
1、《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）；
2、《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）；
3、《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）；
4、《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）
5、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）
4、山东地矿开元勘察施工总公司提供的岩土工程详细勘察报告。
5、临沂市建筑设计研究院提供的设计图纸。
四、监理目标
1、质量等级：
合格
五、监理范围：
按照合同规定，施工阶段中的质量、进度和投资控制及合同资料安全文明施工的管理。
六、监理要点
1、审查施工单位的施工组织设计（管理人员配备、施工机具的选用、施工方法、施工质量保证体系、进度计划、安全保证体系、工艺流程等）。
2、严格审查进场的施工机械、测量工器具。
3、严格审查进场各种材料。
4、受力钢筋的混凝土保护层厚度详见《03G001－1》第33页
5、钢筋的连接与锚固
①板内通长钢筋的搭接要求:
地下室底板板底钢筋在跨中搭接，板面钢筋在支座搭接。
②梁钢筋搭接要求：
基础梁、框架柱、梁的纵向钢筋当d≥16时，采用机械或等强度直螺纹接头（Ⅰ级），当d≤16时采用焊接接头，其它情况采用焊接或绑扎接头。
③采用直螺纹接头（Ⅰ级）时，同一截面可接头50％总钢筋面积，相邻接头应错开35d，且不小于500，同一根钢筋不应超过2个接头，接头的构造、质量等按《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107—2003）执行。
④采用焊接时钢筋焊接接头的类型及质量应按现行施工验收规范执行，两个焊接接头相隔距离不得小于35d，且不小于500，同一截面可接50％总钢筋面积，钢筋接头。
钢筋搭接焊缝长度除图上注明外，单面焊缝不少于10d，双面焊缝不得少于5d，（钢筋末端应弯折，确保焊接后钢筋同轴线）。
⑤采用焊接时选用的焊条型号应与钢筋强度相适应。
6、混凝土构件施工：
①模板支撑安全牢固，断面尺寸准确无误，混凝土应严格控制配合比，，浇筑后的混凝土应加强养护，严防爆晒。
②悬挑构件须待上一层结构完工，且混凝土强度达到100％后方可拆除底模，施工中应严格控制梁（板）面钢筋的架立高度，不得踩踏，悬挑构件在整个施工过程中，均不得做承重构件使用，悬挑梁、悬挑板外挑长度≥1米时，均按跨长的0.2％起拱，且不少于15mm。
③主体结构施工时，应按构造柱，砌体内拉梁及压顶梁的设置要求预留拉结筋或搭接钢筋，砌体内拉梁及压顶梁的设置要求预留拉结筋或搭接钢筋，待砌体工程砌筑时，根据需要，采用绑扎搭接钢筋现浇C25混凝土；构造柱、压顶梁为二次浇筑构件，应在本层砌体完成后进行，不得与主体结构同时施工，与楼梯相关的梁施工时，应配合楼梯详图插筋，插筋构造详《03G101—1》图集第45页。
④现浇构件预留洞详建筑及设备有关图纸，现浇构件施工时应配合各安装单位按各专业施工图及土建图及时预埋套管，预留孔洞和预埋件，不得事后打凿。
砼向室外的管线要采取措施，防止不均匀沉降引起管线破坏。
7、主梁与次梁平时，次梁纵筋应放在主梁纵筋之上，凡截面高度范围内集中荷载处、平面图未表示的，均在次梁两侧设三道加密箍筋，箍筋形式与直径均与该跨同，加密间距为50mm。
8、梁平法构造详图详见《03G101—1》图集第34、35、54、55、63、65、66、68页。
当井字梁（JZJ）与框架梁或剪力墙相连时，其构造尚应符合框架梁的构造要求。
9、跨度≥4m的梁应跨度的2‰起拱，跨度≥6m的梁按跨度的2.5‰起拱。
跨度大于4m的板，要求板跨中起拱L/400。
10、现浇双向板：
短跨方向下部钢筋放在下排，上部钢筋放在上排；长跨方向下部钢筋放在上排，上部钢筋放在下排。
11、现浇板上圆形孔洞直径D不大于300mm时，将受力钢筋绕过洞边，不需切断。
12、现浇板上圆形孔洞直径D及矩形孔洞短边宽度b≤300时，将受力钢筋绕过洞边不需切断，当为圆形孔洞时，尚应在孔洞边配置2ф12环形附加钢筋及6@200放射形钢筋，电梯机房楼面预留洞口尺寸及位置待电梯型号确定后另行处理。
13、管道井内楼板施工中暂不浇混凝土（钢筋正常配置），待管道安装完毕后用C30混凝土浇筑。
14、除注明外，所有卫生间板板面标高为楼面标高-0.020。
卫生间周边墙体（除门洞外）处设置翻边。
15、砌体填充墙工程
①填充墙与框架梁、柱、构造柱的连接详《03ZG003》图集第36页详图①、②、④～⑦。
②填充墙构造柱及女儿墙构造柱详《03ZG003》图集第37页详图，其中①号筋为4Φ14，所有构造柱必须先砌墙后浇柱。
③填充墙无肢长度≥5000mm时，均须在墙中部设置构造柱GZ1，凡墙部无墙肢的填充墙均须在端部设置GZ1。
④门、窗洞口处均需设置过梁。
⑤当过梁遇到混凝土柱采用现浇时，现浇过梁的箍筋应按框架梁的要求配制，即过梁箍筋在加密区段加密配制。
当与现浇过梁连接的框架柱被过梁分隔后的净高与其较大边边长的比值小于4时，则该区段的框架柱箍筋沿该区段全高加密。
⑥蒸压加气混凝土砌块砌筑时，其产品龄期应超过28d。
⑦蒸压加气混凝土砌块的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。
进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。
加气混凝土砌块应防止雨淋。
⑧填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。
蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。
⑨蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。
17、主体结构工程验收时应提交的资料：
⑴设计变更文件；
⑵原材料出厂合格证和进场复验报告；
⑶钢筋接头的试验报告；
⑷混凝土工程施工记录；
⑸混凝土试件的性能试验报告；
⑹隐蔽工程验收记录；
⑺检验批验收记录
⑻分项工程验收记录
⑼分部工程验收记录
⑽混凝土结构实体检验记录
⑾工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；
⑿其他必要的文件和记录。
18、施工进度控制：
根据审查合格的桩基工程施工组织设计中的进度计划，专业监理工程师每日记载形象进度和完成的实物工程量，对于施工过程中影响工程进度的认为因素和不可抗力因素，及现场停电，停水，材料供应不及时，施工设备检修等要注明起止时间，建立反映工程实际状况的原始资料，并相应的采取增加施工人员，增加机械设备等措施来加快进度，保证基础工程按计划目标完成。
七、实施过程中的工作方法
（一）对承包商的监理工作
1、承包商应于合同签定后7天内将符合实际现场要求的施工组织设计（方案）及项目负责人（姓名、职务、职称）报总监，以利于在执行施工合同期间负责签收各种来往信函。
2、承包商按照合同时间填写开工报告，经总监批准后方可开工，有困难的，提前4天向总监代表申述，获准后可以延期开工。
3、承包商收到施工图2-3天内图纸预审，做好图纸会审的准备工作。
4、承包商施工中使用的各种测量工具（钢卷尺、水准仪、经纬仪、全站仪、磅秤等）均要向监理工程师报验，必须具备出厂合格证或质量检测报告，各种测量仪器的校验期不得超过1年。
5、承包商用于施工中的各种施工机具必须向监理工程师报验，各中设备必须有出厂合格证或质量检测报告，成桩机械必须经有关检查机构定期检查鉴定合格发给铭牌后方可使用，表明主要技术性能和数据的名牌应镶在设备显眼的地方。
6、承包商用于工程中的各类建筑材料均向专业监理工程师报送样品、材质证明、出厂合格证等有关资料，经专业监理工程师审核批准后方可采购使用。
需要复检的材料必须严格按见证取样制度抽样送检。
7、钢材、钢筋焊接，砼的开盘鉴定报告等承包商必须将复验单报验给专业监理工程师审核批准后方能在工程中使用。
8、隐蔽工程验收，承包商自检合格后，向专业监理工程师和建设方现场代表报验，经专业监理工程师和建设方现场代表检查认可后签发隐蔽工程验收单及准浇证后方能隐蔽。
9、在施工过程中发现质量事故，承包商必须及时如实报告专业监理工程师，任何质量缺陷均不得自行处理，一经检查发现追究其责任。
10、在施工过程中出现人身伤亡事故，承包商必须按规定向上级部门报告，专业监理工程师收到报告后应协助做好事故的善后处理工作。
11、承包商在申请竣工验收前的一个星期内，将竣工资料报送专业监理工程师审查，
（二）工程建设管理主要责任划分
1、业主、监理公司和承包商应按建筑法、经济合同法，各自履行自己的职权、职责和承担的义务。
2、业主委托监理公司对本工程的质量、进度、投资进行控制。
3、业主同监理公司是委托和被委托的关系，监理公司同承包商是监理和被监理关系，业主同承包商是经济合同关系，三方都是建设主体，是平等关系。
4、监理公司在业主授权范围内依据监理合同、施工合同独立工作，履行职责，不得超越侵权范围，对业主代表中的个人意见和决定，当无法取得统一认识时，可向上一级反映，做到“我监理你的工程，你监督我的工作”。
5、业主代表应根据施工过程情况定期或不定期组织召开工程协调会议，解决施工中存在的技术、经济纠纷。
6、在施工过程中业主代表对专业监理工程师不能胜任此项工作或者有违规现象者，有向总监提出更换的权利。
7、监理公司不得对承包商指定施工方案，特别对于不合理提高造价的施工给予认可，业主代表（项目经理）有权建议取消，并向上级汇报追究其专业监理工程师的责任。
8、监理公司不得指定承包商购买各类建筑材料及预制构件厂商，业主代表（项目经理）检查发现后有权取消，并追究其责任。
9、在施工过程中监理单位专业监理工程师检查发现承包商的质量屡次检查达不到规范要求，而且多次整改仍达不到规范要求的承包商，有权建议业主清退，确保工程质量，维护业主的利益。
10、业主供应的建筑材料，经检查不合格。
监理公司有权清退出现场，决不允许在工程中使用。
11、业主指定的购买各类建筑材料及预制构件厂商经专业监理工程师检查验收不合格，有权停止使用，并向上一级汇报。
12、监理公司对承包商的项目经理、技术负责人、质检员，对工程质量不负责任者，有权建议承包商更换。
13、分包商不按图纸、操作规程规范施工，监理公司有权建议业主令其退场。
14、监理公司本项目总监负责对本工程质量、进度、投资把关，主持图纸会审和重要的技术会议，并负责重要技术文件的审定。
15、监理公司项目总监外出学习和开会，总监代表全权行使总监权利，业主应认可。
16、业主、监理相互监督，共同遵守“三不准”
A．不合格材料不准使用。
B．上一道工序不合格不准进入下一道工序。
C．隐蔽工程检查不合格不准隐蔽。
17、对于设计单位的设计变更通知单或图纸，业主下达的变更及修改，应交监理公司专业监理工程师审核技术上是否可行，经济是否突破合同造价，签认后方可施工，对于重大变更或提高工程造价的变更，监理公司上报业主审批后方可交承包商实施。
18、工程进度款应由监理公司的专业监理工程师通过质量、进度认证后，总监审定，业主可据此付工程款。
19、监理公司应公正处理工程中的索赔和反索赔事宜，维护业主、承包商的合法利益。
20、监理部应在每月25日向甲方汇报监理工作，每逢星期二，向甲方提供一周内，工程施工过程中所发现的问题以及解决问题的办法等书面文件，遇到重要事件应及时专题汇报。
八、检查标准及检查方法
1、现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
轴线位置
5
钢尺检查
底模上表面标高
±5
水准仪或拉线、钢尺检查
截面内部尺寸
基 础
±10
钢尺检查
柱、墙、梁
+4，-5
钢尺检查
层高垂直度
不大于5m
6
经纬仪或吊线、钢尺检查
大于5m
8
经纬仪或吊线、钢尺检查
相邻两板表面高低差
2
钢尺检查
表面平整度
3
2m靠尺和塞尺检查
2、预埋件和预留孔洞的允许偏差
项 目
允许偏差（mm）
预埋钢板中心线位置
3
预埋管、预留孔中心线位置
3
插筋
中心线位置
5
外露长度
+10，0
预埋螺栓
中心线位置
2
外露长度
+10，0
预留洞
中心线位置
10
尺寸
+10，0
3、底模拆除时的混凝土强度要求
构件类型
构件跨度（m）
达到设计的混凝土立方体抗压强度
标准值的百分率（%）
板
≤2
≥50
>2,≤8
≥75
>8
≥100
梁、拱、壳
≤8
≥75
>8
≥100
悬臂构件
-
≥100
4、钢筋加工的允许偏差
项目
允许偏差（mm）
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
±10
弯起钢筋的弯折位置
±20
箍筋内净尺寸
±5
5、钢筋安装位置的允许偏差和检验方法
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
绑扎钢筋网
长、宽
±10
钢尺检查
网眼尺寸
±20
钢尺量连续三当，取最大值
绑扎钢筋骨架
长
±10
钢尺检查
宽、高
±5
钢尺检查
受力钢筋
间 距
±10
钢尺量两端、中间各一点，
排 距
±5
取最大值
保护层厚度
基础
±10
钢尺检查
柱、梁
±5
钢尺检查
板、墙、壳
±3
钢尺检查
绑扎箍筋、横向钢筋间距
±20
钢尺量连接三档，取最大值
钢筋弯起点位置
20
钢尺检查
预埋件
中心线位置
5
钢尺检查
水平高差
+3，0
钢尺和塞尺检查
6、现浇结构尺寸偏差和检验方法
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
轴线
位置
基础
15
钢尺检查
独立基础
10
墙、柱、梁
8
剪力墙
5
垂直度
层高
≤5m
8
经纬仪或吊线、钢尺检查
>5m
10
经纬仪或吊线、钢尺检查
全高（H）
H/1000且≤30
经纬仪、钢尺检查
标高
层高
±10
水准仪或拉线、钢尺检查
全高
±30
截面尺寸
+8，-5
钢尺检查
电梯井
井筒长、宽对定位中心线
+25
钢尺检查
井筒全高（H）垂直度
H/1000且≤30
经纬仪、钢尺检查
表面平整度
8
2m靠尺和塞尺检查
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
项 目
预埋设施中心线位置
预埋件
10
钢尺检查
预埋螺栓
5
预埋管
5
预留洞中心线位置
15
钢尺检查
7、现浇结构外观质量缺陷
名称
现 象
严重缺陷
一般缺陷
露筋
构件内钢筋未被混凝土包裹而外露
纵向受力钢筋有露筋
其他钢筋有少量露筋
孔洞
混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度
构件主要受力部位有孔洞
其他部位有少量孔洞
夹渣
混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度
构件主要受力部位有夹渣
其他部位有少量夹渣
疏松
混凝土中局部不密实
构件主要受力部位有疏松
其他部位有少量疏松
裂缝
缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部
构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝
其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝
连接部位缺陷
构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋\连接件松动
连接部位有影响结构传力性能的缺陷
连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷
外形缺陷
缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、民边凸肋等
清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷
其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷
外表缺陷
构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等
具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷
其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷
孔洞
混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度
构件主要受力部位有孔洞
其他部位有少量孔洞
8、填充墙砌体一般尺寸允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
轴线位移
10
用尺检查
垂直度
小于或等于3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
大于3m
10
2
表面平整度
8
用2m靠尽和楔形塞尽检查
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
4
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查
注：
蒸压加气混凝土砌块砌体和轻骨料混凝土小型空心砌块砌体不应与其他块材混砌。
抽检数量：
在检验批中抽检20%，且不应少于5处。
检验方法：
外观检查。
9、填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法
砌体分类
灰缝
饱满度及要求
检验方法
加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小砌块砌体
水平
≥80%
采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积
垂直
≥80%
注：
加气混凝土砌块砌体的干缩较大，为防止或控制砌体干缩裂缩的产生，做出“不应混砌”的规定。
但对于因构造需要的墙底部、墙顶部、局部门、窗洞口处，可酌情采用其他块材补砌。
10、构造柱尺寸允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
抽检方法
1
柱中心线位置
10
用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查
2
柱层间错位
8
用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查
3
柱垂直度
每层
10
用2m托线板检查
全高
≤10m
15
用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查
＞10m
20
11、砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
检验方法：
检查砖或砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告。
12、填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法应符合规定。
抽检数量：
每步架子不少于3处，且每处不应少于3块。
13、填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。
拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。
检验方法：
观察和用尺量检查。
14、填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的。
15、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。
蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。
抽检数量：
在检验批的标准间中抽查10%，且不应少于3间。
检查方法：
用尺量5皮空心砖或小砌块的高度和2m砌体长度折算。
16、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
抽检数量：
每验收批抽10%填充墙片（每两柱间的填充墙为一墙片），且不应少于3片墙。
检验方法：
观察检查。
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