武宣县征收收回土地及房屋补偿标准.docx
《武宣县征收收回土地及房屋补偿标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《武宣县征收收回土地及房屋补偿标准.docx（42页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
武宣县征收收回土地及房屋补偿标准
武宣县征收（收回）土地及房屋补偿标准
为顺利推进武宣县征地拆迁工作，县人民政府根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地统一年产值标准和区片综合地价实施工作的通知》（桂政办电〔2018〕370号）、《来宾市人民政府办公室关于做好新一轮征地统一年产值标准实施工作的通知》（来政办电〔2019〕9号）精神，结合我县社会经济及城市建设发展状况，调整制定我县征收（收回）土地及房屋补偿标准。
一、征收集体土地统一年产值（由土地补偿费和安置补助费两部分构成）标准
（一）征收一般农用地补偿标准
1.武宣镇：
45570元/亩（其中土地补偿费26040元/亩和安置补助费19530元/亩）。
2.金鸡乡、黄茆镇、二塘镇、三里镇、东乡镇、桐岭镇、通挽镇、禄新镇、思灵镇：
42800元/亩（其中土地补偿费25680元/亩和安置补助费17120元/亩）。
（二）征收基本农田、建设用地、未利用地补偿标准
征收基本农田按照不低于一般农用地标准的1.1倍补偿。
征收集体建设用地的补偿标准按照一般农用地补偿标准进行补偿；征收集体未利用地补偿标准按照一般农用地补偿标准的0.1至0.4倍进行补偿。
（三）大中型交通运输水利水电工程建设需要征收我县所辖范围内土地，年产值按照来宾市公布实施的征地统一年产值标准执行，补偿标准按照国家和自治区有关规定执行。
二、征收集体土地基本养老保险费及奖励标准
（一）基本养老保险费标准
县人民政府从国有土地使用权出让收入中统筹安排资金，给予被征地农民基本养老保险费，由被征地农民到社会保障部门根据参保相关规定自行选择办理。
1.征收城区集体土地基本养老保险费标准：
9000元/亩。
2.征收乡镇集体土地基本养老保险费标准：
6000元/亩。
（二）奖励标准
支持、配合政府征地工作，签订征地协议书，交出被征土地的，县人民政府从国有土地使用权出让收入中统筹安排资金，给予被征地农民奖励金。
1.征收城区集体土地奖励标准：
4000—23000元/亩。
2.征收乡镇集体土地奖励标准：
1000—4000元/亩。
三、收回国有农用地和未利用地及国有建设用地补偿标准
（一）依法收回的国有农用地按上述所属于行政区域范围内一般农用地补偿标准补偿，收回国有未利用地补偿标准按照一般农用地补偿标准的0.1至0.4倍进行补偿。
（二）河道范围内的水域、滩涂、荒草地等土地（具体由水利部门界定）属于国家所有的，不给予补偿。
（三）依法收回国有建设用地使用权补偿标准
1.依法收回县直机关企（事）业单位的国有建设用地使用权补偿标准按现行《武宣县城市棚户区改造项目征收国有土地上房屋补偿安置方案》执行。
2.依法征收私人住宅房屋的，国有土地使用权同时收回，补偿方式有两种，只能选择其中一种补偿：
一按本通知补偿标准计算补偿；二由有资质的评估单位进行评估所得出的房屋（含土地）价值，经审核，报县人民政府批准后，进行补偿。
四、征用临时用地（指征用一般农用地）补偿标准
（一）临时用地（指征用一般农用地）补偿标准按2019年执行新一轮征地统一年产值标准与临时使用年限的乘积计算：
武宣镇2170元/亩，金鸡乡、黄茆镇、二塘镇、三里镇、东乡镇、桐岭镇、通挽镇、禄新镇、思灵镇为2140元/亩，中途不再调整标准。
使用年限根据建设工程需要实行一次性支付租金。
（二）青苗补偿标准按本通知补偿标准执行。
（三）工程结束后由用地单位负责复垦，再按1年年产值补偿标准支付地力恢复过渡期费用。
五、新旧标准衔接过渡补偿
新一轮征地统一年产值标准公布后，原已经上级批准或已经组织实施征收的项目，按原批准及已实施征收的补偿标准执行，2019年1月1日后新征的项目用地按新一轮征地统一年产值标准及按本通知的补偿标准执行。
六、农作物（青苗）及林（果、竹、苗）木补偿标准
（一）农作物（青苗）补偿标准
莲藕2500元/亩；甘蔗2250元/亩；西瓜、香瓜、丝瓜、黄瓜、南瓜、辣椒、花生、油葵1500元/亩；水稻、大白菜、小白菜、苦瓜、虹豆、四季豆、白萝卜、胡萝卜等蔬菜类1400元/亩；黄豆、玉米、红薯、木薯、芝麻、黄麻、高粱、麦子、红瓜子、土豆1200元/亩；牧草1000元/亩。
（二）坑塘（养鱼）补偿标准
1.养普通鱼的按3500元/亩补偿。
2.养名优鱼的按4000元/亩补偿。
（三）林地上成片林木补偿标准
参照《广西壮族自治区人民政府关于收取征、占用林地四项补偿费暂行规定》（桂政发〔1995〕34号）规定执行。
除采伐的木材归经营单位外，按下列标准给予补偿：
1.郁闭度0.2以上的用材林已成熟林每亩补偿700元，未成熟林每亩补偿1500元，幼林、新造林每亩补偿800元。
2.郁闭度0.2以上的薪炭林、灌木林每亩补偿600元。
3.疏林按当地市场木材综合价格计算的产值补偿。
4.防护林、特种用途林每亩补偿2500元。
5.尚未投产或投产不足3年的经济林，按重置价格补偿；投产3年以上，按新的区域统一年产值标准的3倍补偿。
（四）果、花苗圃及桑树、茶叶、油茶补偿标准
1.果、花苗圃：
完全不能移植栽种的，按重置价格补偿；能移栽的，付给迁移人工费和苗木损失费每亩7000元。
2.营养杯苗、营养袋苗和园林盆景：
付给迁移人工费和苗木损失费每亩3000元。
3.桑树、草莓、茉莉花：
未能收获的，按2000元/亩补偿；已能收获的，按4000元/亩补偿.
4.茶叶:
已种植1年的，按3000元/亩补偿；已种植2年的，按4000元/亩补偿；已种植3年以上的，按6000元/亩补偿。
5.油茶：
成活率达85%以上，已种植1年的，按1500元/亩补偿；已种植2-3年的，按2500元/亩补偿；已种植4年以上的，按4000元/亩补偿。
（五）非林业用地零星林木补偿标准
项目
品种
胸径
单价
胸径
单价
胸径
单价
胸径
单价
松类、杉树、桉树、相思树、苦楝树
18CM以上
50元/株
12—18CM
30元/株
6—12CM
20元/株
5CM以下
3元/株
春芽树
18CM以上
80元/株
12—18CM
45元/株
6—12CM
30元/株
5CM以下
5元/株
其他一般用材树
18CM以上
40元/株
12—18CM
30元/株
6—12CM
20元/株
5CM以下
3元/株
古树名木
申请鉴定
珍贵树种
申请鉴定
基因资源库保护树种
申请鉴定
备注
所列品种，林木业主应按照林业部门有关规定办理相关手续方可采伐利用
（六）成片（零星）果树补偿标准
品种
规格（离地20厘米处直径、单位厘米）
（元/株）
合理株数
（株/亩）
备注
柿子树、梨子树、杨梅树、番石榴树、黄皮果树、芒果树、枇杷树、李树、桃树、枣子树、荔枝树、龙眼树、大青枣等
≦3
30
44—75
低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给予补偿。
其中柚类的合理株数不超过75株，柑橘类（除柚类外）亩合理株数在110株以内。
3.1—5
60
5.1—7
100
7.1—9
150
9.1—12
200
12.1—15
260
≥15.1
按专业部评
估定价补偿
柑橘类（包括
柑、桔、橙、
柚、金桔、柠
檬等）
≦3
65
55—110
3.1—5
110
5.1—7
190
7.1—9
240
9.1—12
270
12.1—15
300
≥15.1
按专业部门评估定价偿
果园苗圃
果园苗圃按
亩补偿，补偿最高5000元／亩。
葡萄、火龙果、百香果
葡萄未挂果
35
葡萄合理株数200—250株；百香果80—110株；火龙果330株
葡萄已挂果
90
百香果、火龙果未挂果
25
百香果、火龙果已挂果
70
木瓜
未挂果
30
83—180
已挂果
60
芭蕉、香蕉
未挂果
30
110—130
低于合理株数的按实际株数给予补偿，超过合理株数的按合理株数给予补偿。
已挂果
60
备注：
1.种植两种（含两种）以上果树的果地，按果树品种的合理株数给予补偿；果树中套种的农作物不给予补偿。
2.房前屋后和零星种植的果树按实际株数计价补偿。
3.高接换种果树未结果前，按高接前该果树品种的补偿标准计价补偿。
另外每高接成活的一个芽穗按1.2元补偿。
（七）园林绿化苗木补偿标准
1.乔木类
编号
名称
规格
单位
单价
（元/株）
备注
高度（cm）
胸径（cm）
1
扁桃
150—250
1—2
株
5
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
80
300—350
7—8
株
120
350—400
9—10
株
200
350—400
11—13
株
250
600
14—20
株
450
实生苗
600
21—25
株
600
实生苗
600
26—30
株
700
实生苗
600
14—20
株
1500
假植苗（已成活）
600
21—25
株
2500
假植苗（已成活）
600
26—30
株
3000
假植苗（已成活）
2
木菠萝
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
70
300—350
7—8
株
100
350—400
9—10
株
150
3
仁面果
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
80
300—350
7—8
株
100
350—400
9—10
株
130
350—400
11—13
株
150
4
垂柳
250—300
3—4
株
20
300—350
5—6
株
30
350—400
7—8
株
50
5
蝴蝶果
250—300
3—4
株
30
300—350
5—6
株
50
300—350
7—8
株
80
350—400
9—10
株
100
350—400
11—12
株
120
6
南洋杉
200—250
3—4
株
50
250—300
5—6
株
80
300—350
7—8
株
100
7
红花羊蹄甲
150—200
1—2
株
2
250—300
3—4
株
30
嫁接苗
300—350
5—6
株
60
嫁接苗
300—350
7—8
株
80
嫁接苗
8
白花羊蹄甲
250—300
3—4
株
20
实生苗
310—350
5—6
株
40
实生苗
360—400
7—8
株
70
实生苗
9
洋紫荆
250—300
3—4
株
50
实生苗
310—350
5—6
株
60
实生苗
360—400
7—8
株
80
实生苗
10
大花紫薇
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
120
350—400
7—8
株
220
11
木棉
150—200
1—2
株
2
250—300
3—4
株
30
300—350
5—6
株
50
350—400
7—8
株
80
400—450
9—10
株
120
450—600
12—15
株
180
12
柳叶榕
100—150
2—3
株
80
200—250
3—4
株
120
13
美人树
200—250
3—4
株
120
300—350
5—6
株
150
14
盆架子
150—200
1—2
株
5
250—300
3—4
株
30
300—350
5—6
株
50
300—350
7—8
株
100
15
四季桂
80—100
冠幅20—40
株
5
名贵树种
100—150
冠幅40—60
株
15
名贵树种
150—200
冠幅60—80
株
30
名贵树种
200—250
冠幅80—100
株
50
名贵树种
250—300
冠幅100—120
株
80
名贵树种
16
八月桂
150—200
1—2
株
5
名贵树种
250—300
3—4
株
80
名贵树种
300—350
5—6
株
120
名贵树种
300—350
7—8
株
300
名贵树种
350—400
9—10
株
450
名贵树种
450—500以上
11—12以上
株
600
名贵树种
17
凤凰树
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
70
350—380
7—8
株
120
400
9—10
株
260
18
香樟
250—300
3—4
株
30
300—350
5—6
株
70
350—400
7—8
株
100
350—400
9—10
株
120
19
白玉兰
200—350
3—4
株
50
350—380
5—6
株
70
350—380
7—8
株
120
400—450
9—10
株
180
450—500
11—13
株
250
20
罗汉松（地栽苗）
200—250
3—4
株
150
250—300
5—6
株
500
21
黄金垂叶榕
300
4—5
株
60
350
5—6
株
80
400
6—7
株
150
22
垂叶榕
250—300
3—4
株
30
注：
垂叶榕如已修剪形状，可增加20%价。
300—350
5—6
株
60
350—400
7—8
株
100
400
9—10
株
130
500
11—13
株
200
23
小叶榕
100—200
1—2
株
2
200—250
3—4
株
20
250—300
5—6
株
50
300—350
7—8
株
80
350—400
9—10
株
120
400—450
11—12
株
150
500
13—15
株
220
24
大叶榕
300—350
5—6
株
60
350—400
7—8
株
100
400—450
9—10
株
150
500
11—12
株
200
25
黄槐
200—250
3—4
株
30
250—350
5—6
株
50
350—450
8—10
株
80
26
垂丝榕
250—300
3—4
株
50
300—350
5—6
株
80
400
7—10
株
100
27
雪松
100—120
3—4
株
80
150—180
5—6
株
100
28
塔松
30—50
地苗
10
50—70
地苗
15
29
花叶榕
120—150
3—4
株
60
150—200
4—5
株
90
200—250
5—6
株
100
250—300
6—7
株
120
30
花叶橡胶榕
120—150
3—4
株
30
150—180
5—6
株
50
31
橡胶榕
250—300
3—4
株
30
300—350
5—6
株
50
350—400
7—8
株
80
32
小叶榄仁
250
3—4
株
60
350
5—6
株
80
400
7—8
株
120
450
9—10
株
180
33
紫花玉兰
120—150
3—4
株
40
160—200
5—6
株
60
34
碧桃
130—150
2—3
株
30
160—200
3—4
株
40
35
海南蒲桃
250—300
4—6
株
20
300—400
6—8
株
40
36
水蒲桃
250—300
3—4
株
20
300—350
5—6
株
40
350—400
7—8
株
60
37
龙柏
100—150
1—2
株
10
150—200
3—4
株
20
200—300
5—6
株
30
38
圆柏
100—150
1—2
株
8
150—200
3—4
株
20
200—250
5—6
株
50
39
法国梧桐
250—300
3—4
株
10
300—350
5—6
株
20
350—400
7—8
株
30
40
重阳木
200—300
3—4
株
20
300—350
5—6
株
30
350—400
7—8
株
40
备注
乔木类属种苗类100cm以下价为1.00元。
2.灌木类
编号
名称
规格
单位
单价（元/株）
备注
自然高（cm）
冠幅（cm）
1
黄素梅
10—15
10—12
小袋
0.15
20—30
20—30
大袋
0.3
40—50
40—50
株
2
地苗
60—80
60—70
株
8
球形、枝密、丰满
2
七彩扶桑
90—100
80—100
株
12
球形、枝密、丰满
20—25
15—20
小袋
0.2
30—40
25—30
中袋
0.5
60—80
50—60
株
8
球形、枝密、丰满
3
三角梅
30
小袋
0.6
不造型
50
株
3
3—4合枝
60—70
40—50
盆
10
球形、枝密
4
福建茶
10—15
10—12
小袋
0.2
20—30
20—25
中袋
0.3
30—40
25—30
大袋
0.5
5
红花继木
（双面红）
10—15
10—12
小袋
0.6
20—30
20—25
大袋
0.8
50—60
50—55
株
5
球形、枝密、丰满
80—100
90—100
株
25
球形、枝密、丰满
6
侧柏（千头柏）
80
扁型
株
20
100
扁型
株
30
7
黄金榕
10—15
10—12
小袋
0.2
25—30
20—25
大袋
0.4
黄金榕
40—60
60
株
8
球形、枝密、丰满
60—80
80
株
12
球形、枝密、丰满
80—100
100
株
15
球形、枝密、丰满
100—120
120
株
20
球形、枝密、丰满
8
洒金榕
20—30
30
盆
2
40—50
40
盆
3
50—60
50
盆
4
9
非洲茉莉
50—60
50（冠幅）
株
30
60—80
60（冠幅）
株
50
10
驳骨丹
20—30
20
袋
0.2
11
海桐
20—30
袋
0.5
60
55
株
10
球形、枝密
80
65
株
15
球形、枝密
100
80
株
25
球形、枝密
12
台湾海桐球
50—60
60
株
20
球形、枝密
60—80
80
株
30
80—100
100
株
40
13
红背桂
15—20
15
小袋
0.2
20—30
20
大袋
0.3
50—60
50
株
5
球形、枝密
60—80
60
株
8
球形、枝密
14
毛杜鹃
25—30
25
小袋
2
40—50
40
大袋
4
15
红绒球
15—20
15
袋
0.3
50—60
50
株
5
球形
60—80
60
株
8
球形
80—100
80
株
12
球形
3.棕榈科植物
编号
名称
规格
单位
单价（元/株）
备注
自然高（cm）
地径（cm）
1
大王椰
300—400
25
株
60
400—500
30—35
株
80
500—550
35—40
株
100
550—600
40—45
株
150
600—700
50—55
株
250
700—750
60
株
200
>700
胸径60
株
600
有肚裸高2.5—3.0m
>900
胸径70
株
800
有肚裸高3.5—4.0m
2
假槟榔
300—400
20
株
30
400—500
21—25
株
40
500—600
26—30
株
50
600—650
31—35
株
60
650—700
36—40
株
80
3
国王椰
拔杆高：
50以下
20—25
株
80
60—80
26—35
株
100
100
36—40
株
120
4
三角椰
拔杆高：
50以下
18—20
株
60
60
21—22
株
80
100
23—25
株
100
5
酒瓶椰
拔杆高:
100—120
肚径20—25
株
80
120—150
26—30
株
120
150—200
31—35
株
250
6
金山葵
350—450
20
株
50
350—450
21—25
升级会员 