平罗县丽都嘉园住宅楼施工组织设计.docx
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平罗县丽都嘉园住宅楼施工组织设计
施
工
组
织
设
计
一、编制依据……………………………………………………………5
二、执行标准……………………………………………………………5
三、工程概况
（一）建筑部分……………………………………………………6
（二）结构部分……………………………………………………6
（三）安装部分……………………………………………………7
四、施工部署
（一）项目部组织机构及管理……………………………………8
五、施工准备
（一）现场施工准备………………………………………………8
（二）现场劳动力准备……………………………………………9
六、施工总平面布置……………………………………………………10
七、施工方案
（一）施工测量……………………………………………………12
（二）土方工程……………………………………………………15
（三）钢筋工程……………………………………………………17
（四）模板工程……………………………………………………25
（五）混凝土工程…………………………………………………32
（六）砌筑工程……………………………………………………39（七）抹灰工程……………………………………………………41
（八）外墙保温……………………………………………………42
（九）门窗工程…………………………………………………47
（十）楼地面工程…………………………………………………49
（十一）防水层施工………………………………………………50
（十二）管道安装…………………………………………………51
（十三）防腐保温…………………………………………………52
（十四）电气工程…………………………………………………53
（十五）脚手架工程………………………………………………54
八、季节性施工措施
（一）雨季施工措施……………………………………………58
（二）冬季施工措施……………………………………………59
九、安全文明措施
（一）安全生产保证措施…………………………………………59
（二）安全技术措施………………………………………………61
（三）文明施工措施………………………………………………63
（四）减少扰民降低环境污染和噪音的措施……………………65
（五）保证工期的措施……………………………………………70
十、工程质量保证措施
（一）工程质量目标………………………………………………71
（二）质量保证手册………………………………………………72
（三）组织管理措施………………………………………………73
（四）强制性条文执行……………………………………………74
十一、质量通病预防措施………………………………………………76
十二、安全保证措施
（一）安全生产管理目标…………………………………………81
（二）安全保证组织体系…………………………………………81
（三）安全生产保证措施…………………………………………82
（四）安全管理控制程序…………………………………………83
十三、现场文明施工措施
（一）施工现场文明施工管理目标………………………………84
（二）文明施工保证组织…………………………………………84
（三）施工现场文明施工管理措施………………………………85
十四、环保、环卫措施………………………………………………88
十五、在确保质量前提下降低成本措施………………………………89
附：
施工进度计划
一、编制依据
1.编制依据
1.1平罗县丽都嘉园住宅楼（5#6#39#41#20#）住宅楼工程施工招标文件。
1.2我国现行建筑安装工程有关施工验收规范、国家强制性条文及企业标准。
2.执行标准
本工程依据图集、规范及规程：
1、工程测量规范（GBJ50026-93）
2.建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）
3、建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ50202-2002）
4、人防工程施工及验收规范（GBJ13-90）
5、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）
6、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
9、混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）
10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）
11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
12、组合钢模技术规范（GBJ50214-2001）
13、钢筋焊接接头实验方法标准（JBJ/T127-2001）
14、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
15、建筑工程质量检验评定标准
16、建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）
17、混凝土质量控制标准（GB50164-92）
18、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）
19、建筑施工安全检查办法（JGJ95-99）
20、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）
21、施工现场临时用电案前技术规程（JGJ46-88）
22、采暖与卫生工程施工及验收规范及建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
23、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GB50303-2002）
24、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）
3.工程概况
本工程为平罗县丽都嘉园住宅楼（5#6#39#41#20#）住宅楼工程，由五栋楼组成，总建筑面积19832m2，6层砖混结构住宅楼，工程地址位于宁夏平罗县城玉皇阁大道北侧。
3.1.建筑部分
砼为商品砼，外墙50mm厚EPS保温板，线条刷乳胶漆，墙体为烧结多孔砖。
顶棚住宅抹灰刮腻子两遍。
地面，住宅为毛地面，楼梯间地面及踏步为普通花岗岩，商网公共部分铺800mm×800mm瓷砖地面。
住宅外窗均为塑钢中空玻璃窗，玻璃为5+9A+5中空玻璃。
进户保温防盗门。
3.2.结构部分
本工程设计结构使用年限为50年，建筑安全等级为二级，砖混结构。
3.3安装部分
本工程住宅为低温热辐射采暖系统，按照图纸施工，给水管道为PP-R管，配电箱、电线等为国内知名品牌。
3.4环境保证及施工条件
本工程建设地点在宁夏平罗县城玉皇阁大道北侧，工程所在地域空旷，施工道路已畅通，水电已通，完全具备施工条件。
3.5项目管理特点
本工程成立的项目部及选择施工队，有严格的管理措施，制定质量、安全、进度，成本目标，并制定相应的控制措施，以保证该工程目标顺利完成。
4.施工部署
4.1质量目标：
本工程定为合格工程。
4.2施工工期
严格按照招标文件要求2014年3月30日开工,2014年12月10日竣工,日历天数256天。
4.3安全管理目标
本工程在施工期间杜绝一切重大安全质量事故,安全事故频离控制在3‰以内,争创石嘴山市安全文明示范工地,在施工过程中,严格执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99，确保达标创优。
4.4材料供应计划
本工程于开工之日,将准备模板、钢材、支撑等进入施工现场，并作好砂浆的配合比工作，具体数量将按施工预算中基础所需用量。
（本工程C25以下全部采用商品砼，现场仅搅拌砂浆及零星砼）。
4.5机械设备供应计划
根据本工程特点，公司配备两台QTZ400塔式起重机，以加快工程进度，减轻劳动力强度，同时配备4台JZC350搅拌机，钢筋调直机4台，切断机4台，弯曲机4台，模板，钢管等周转设备见附表。
4.6项目经理部的组成
公司将组建以土建施工力量为主、专业力量为辅，具有独立施工管理能力和施工力量的项目经理部，全面实施项目法施工和管理，项目经理由我公司具有二级建造师的贺俊同志担任，全面负责该工程的现场生产、质量、安全、文明施工管理，项目部技术负责人由张俊才担任。
项目经理部由项目经理、项目副经理、项目技术负责人及工程组、材料科、设备科、技术经营科、质量安全科共5个职能部门组成。
各部门由施工员、材料员、设备管理员、预算员、质量检查员、安全检查员、试验员、测量人员、技术员、资料员、及保卫人员等组成。
5施工准备
5.1现场准备
5.1.1施工现场四周按标准要求围护，设门卫。
抓好“三通一平”工作，水通、电通、路通。
施工临时设施：
施工机械、工具棚、职工临时住房、水泥库、办公室、职工食堂、临时厕所。
施工用材料提前计划，开工所用材料40%要求齐备，施工主要材料用量见预算。
砂石堆放点，设砼平台，集中堆放。
钢材、周转材料分规格、分类别挂牌堆放，并绘制现场平面布置图（见附图一）。
5.1.2根据总平面图所给定的位置、坐标、绝对标高控制点及建设单位确认的基准点，认真做好工程测量、定位放线工作，并做好放线记录，经有关单位验收签字存档。
同时，还要做好轴线控制桩的保护桩，并做好记录以备复核
5.1.3做好预制构件、套管、铁件及支模螺栓等加工工作。
5.1.4做好新工艺、新材料、新技术的学习、培训、试验、开发等工作。
5.1.5按照施工平面图的布置，装表接通施工用水、用电线路，修通修好施工临时道路。
5.2现场劳动力准备
根据本工程工期要求，按工程预算，根据定额工日，具体各工种配备人数如下：
劳动力计划表
工种、级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础阶段
主体阶段
抹灰阶段
装饰阶段
安装阶段
木工
80
80
钢筋工
70
70
瓦工
30
30
架子工
20
20
20
普工
20
60
60
60
电焊工
10
10
6
防水工
20
20
水暖工
4
10
20
电工
4
10
20
油漆及涂料工
60
8
机械工
4
4
4
4
塔吊司机
4
4
4
4
6施工现场平面布置
6.1垂直运输机械的布置：
在地基基础施工阶段，即安装两台QTZ400型塔吊，主体结构所需砼、钢筋、构件、周转材料、及砖、砂浆等的水平、垂直运输主要由塔吊承担，经验算,垂直运输能力满足需要。
6.2搅拌机棚的布置
施工高峰期,一天最大需砼400m3或砂浆100m3，因场地窄小，因此砼主要采用商品砼，砂浆主要采用现场机械搅拌。
6.3水泥库
因采用商品砼，必须在我公司合格供方名录中优选。
6.4钢筋棚及堆场：
每个钢筋工需要作业棚3m2堆场为作业棚的3倍，作业钢筋工按25人计算，则作业棚为75m2，堆场为75×3=225m2。
6.5木工作业棚：
一台圆锯和一台刨床，所需面积为60m2，模板主要考虑在楼内堆放，现场周转场地按60m2考虑。
6.6砖堆场：
空心砖约为4300m3，储量按1％计算，每平方米堆1.0m3，则堆场为4300×1％÷1＝43m2。
6.7临时办公区：
施工现场考虑集中办公区包括：
监理办公区42m2，项目部办公区45m2，会议室45m2。
6.8临时宿舍区：
因施工现场狭小，施工现场不搭设职工宿舍、食堂及洗澡堂。
根据实际情况搭设。
6.9厕所：
根据施工高峰期人数，确定厕所两个面积40m2。
6.10临时道路：
场区内道宽4m，临时道路两侧设排水沟。
7.施工方案
7.1施工顺序的确定：
本工程采用先地下后地上,先内后外的顺序施工。
基本顺序:
找平放线→机械开挖土方→垫层→基础→地下室结构→地下室梁板→一至六层结构及砌体和围护结构→门窗安装→内墙抹灰→外墙抹灰及瓷砖→楼地面→粉刷。
7.2施工方案的选择
7.2.1根据本工程地下一层的结构特点，因现场较小，地下施工时将钢筋加工、木工加工区设在基坑内，分段施工。
地上平面方向同地下，垂直方向以楼层为段分别组织流水，分层施工，流水作业方式以瓦工、木工、钢筋工、砼工的交替顺序作业。
本工程塔吊设在地下室范围内，其基础深度超过地下室地板，塔吊基础平面尺寸为5.7*5.7m，高1.2m的钢筋砼承台，上表面与垫层表面同一标高，在地下室地板与顶板面之间预留出一格次梁及板后浇筑，作为塔身的位置；塔吊第一次安装到10m左右高，随着楼层主体升高再升高，第一次加固部位为18m，第二次加固部位为28.1m，具体附臂预埋件见塔吊厂家出厂的图纸（见附图），到第十层时再次设连墙杆。
俯墙杆及预埋件按塔吊生产厂家要求设置。
7.2.2以砼浇注为主，模板、钢筋、砌筑及水电等安装工程紧密配合，团结协作，创造施工条件，各负其责，有序施工，早日完成任务。
7.3施工方案
7.3.1施工控制测量：
7.3.1.1平面测量控制
a.根据施工平面布置图给定的坐标，以城市规划测绘部门给定的放线控制点为依据，采用直角坐标法测设，建立控制网点，控制建筑物各轴线，做出施工放线的依据。
b.采用J2型光学经纬仪（所用测绘仪器必须经过鉴定合格后方可使用）。
首先将外墙（基础）轴线控制点测设到施工场地内，控制桩用木桩或钢筋桩。
c.所用钢尺50M，钢尺必须经过国家有关部门鉴定合格的钢尺，准确的丈量控制点站的距离，并应考虑温差，倾角的影响。
使用弹簧称，拉力控制15kg，丈量尺寸反复进行二次，量距相对误差小于1/2000。
d.轴线控制桩点测定完后要有保护、围护措施，以防位移、车压现象发生。
并做好定位放线记录，签证验收后存档。
e.保护桩在施工过程中比较重要，它作为施工轴线的永久性控制桩，保护桩测设后要做好放线控制测量记录，作为轴线的复合依据。
保护桩点做法如下图所示：
7.3.1.2.高程测量控制：
a.根据施工总平面布置图中设计所给定的绝对标高点和城市规划测绘局指定的绝对高程水准控制点为依据，（具体水准点由甲方现场给定）进行联测、平测，并进行二次以上复核测量。
b.将水准控制点测设到施工现场平面内设置好的控制桩点上，控制桩用C20砼浇注，深埋在当地冰冻线以下500mm，顶面预埋10㎜厚钢板，在钢板上焊铆钉，测量铆钉的高程为施工控制高程。
c.高程控制测量和复核测量要求做好测量记录，存档为竣工内业资料。
7.3.1.3沉降观测：
a.在建筑场四周30－50M范围内设置四个永久水准点（水准点设置要避开道路，堆料厂，受震动的范围），在开挖基坑前完成，水准点采用深埋（在冰冻线以下500MM）。
C20砼浇注。
顶面埋钢板，钢板上焊一铆钉。
b.沉降观测点的设置。
在底层框架柱施工时，在±0.000以上500MM处预埋铁件，并在铁件上焊接观测铁件，沉降测点的布置如下图所示：
d.观测要求：
第一次观测在观测点设置牢固后及时进行，以后每次施工一层观测一次。
e.每次观测认真做好记录，测算整理出成果，竣工前沉降观测作为竣工资料移交，观测工作要由固定专业人员观测。
f.工程竣工后沉降观测由建设方委托专业人员负责，第一年不少于3－5次，第二年不少于2次，直到沉降稳定为止。
水准基点应每隔6个月复测一次。
7.3.2土方工程
7.3.2.1本工程基地深-3.55米，查看勘察报告，确定该地基地下水在-10米以下，因此不考虑降水。
本工程地基处于细砂层，其休止角在干燥状态下为36°，根据施工现场特点，可采用放坡开挖，放坡系数为1：
0.75。
本工程采用两台W3—100型反铲挖掘机（其挖土深度在5米）分两层接力开挖，一次可开挖到设计深度，可避免汽车在坑下装运作业，提高生产效率，外运土方采用自卸式汽车。
本工程地下一层施工周期较长，为避免基坑边坡土方失水，造成塌方、滑坡现象，开挖后由专业护坡公司负责加固，具体方案见护坡公司的施工方案。
在基坑的东边8米处有一建筑物，开挖坡度按1：
0.3，开挖后用￠16的钢筋纵横间距1.5米（钢筋长600㎜）垂直锚入边坡，钢筋端部铺设￠6250钢筋网片浇注80㎜细石砼
7.3.2.2土方开挖前，应复测一次轴线尺寸及测定现场方格网做出土方调配计划，确定外运土及回填土量。
7.3.2.3开挖时，挖掘机按事先洒好的灰线从基坑一端向另一端进行，现场应随挖随控制开挖深度及放坡，挖至距基底300mm时，采用人工清槽挖土，在做好下道工序施工准备后，应立即清底，防止雨季水对基坑浸泡。
7.3.2.4基槽全部挖到设计标高，几何尺寸、轴线校核无误，邀请建设、勘察、设计、质量监督单位进行验槽合格后，并签证地基隐蔽许可证，方可进行下道工序施工。
7.3.2.5基槽挖好后，如发现地基土质与地质勘探报告、设计要求不符时，应与有关单位及人员研究及时处理。
7.3.2.6基槽土方开挖后，应重新核验定位标桩，如有异常时，应重新测量定位，保证下道工序正常进行。
7.3.2.7地下一层施工完毕进行基槽回填，回填土时应分层夯实，每层虚铺厚度不大于300MM，并用打夯机夯实。
其夯实系数C≥0.94。
回填土的含水率要按照最佳含水率严格控制，淤泥、植土、耕土和有机物含量＞8％的土，不得用作回填土。
7.3.3钢筋工程
7.3.3.1钢筋进场应有钢材进场核定单，且附有出厂质量证明书。
进场后分批、按品种、规格堆放，并按规定取样，合格后方可使用。
对于有抗震要求的框架结构，纵向受力钢筋的强度，对一、二、三级等级应符合下列要求：
钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准的比值不大于1.3。
7.3.3.2钢筋绑扎工艺流程
7.3.3.2.1柱子钢筋绑扎
綁扎箍筋
套柱箍筋制作
6.3.3.2.2梁钢筋绑扎
划主次梁箍筋间距
穿主梁上层纵向架立筋
穿次梁上层纵向钢筋
6.3.3.2.3板钢筋绑扎
清理模板
绑板下受力筋
绑负弯距钢筋
模板上划线
6.3.3.2.4楼梯钢筋绑扎
划位置线
绑踏步筋
6.3.3.2.5剪力墙钢筋绑扎
绑横筋
绑拉接筋或支撑筋
7.3.3.3本工程钢筋加工的量比较大应采用在工地集中加工制作。
盘圆钢筋在下料使用前，需进行调直，采用冷拉方法调直钢筋时，HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4％，HRB335级钢筋的冷拉率不宜大于1％。
钢筋切断时，应根据长度和数量长短搭配，先断长料，后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。
7.3.3.3.1梁柱箍筋的末端应做135弯钩，且弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍、且不小于受力钢筋直径。
弯钩平直部分的长度不得小于箍筋直经的10倍。
箍筋尺寸的确定规则为：
次梁主筋置于主梁主筋之上，板的负筋置于次梁主筋之上，在保证保护层厚度的情况下，确定主、次梁箍筋尺寸。
HPB235级钢筋末端应做180度弯钩，其弯弧内直径不小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；不大于90°的弯折时，弯弧内直径不小于钢筋直径的5倍。
7.3.3.4钢筋的焊接
本工程独立柱采用电渣压力焊,梁钢筋采用双面搭接焊,焊接长度为5d（Ⅰ级钢为4d）。
焊工应持证上岗，并在规定的范围内进行焊接操作。
钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。
焊接接头的设置必须符
合《钢筋焊接及验收规范》JGJ18的规定。
7.3.3.4.1搭接焊工艺流程
确定焊接参数
质量检验
本工程梁主筋采用搭接焊，其搭接长度如下：
项次
钢筋级别
焊缝形式
搭接长度
1
HPB235
单面焊
双面焊
≥8d
≥4d
2
HRB335、HRB400
单面焊
双面焊
≥10d
≥5d
注：
d为钢筋直径
搭接焊时，钢筋的装配和焊接应符合下列要求：
a.搭接接头的焊缝厚度不能小于主筋直径的0.3倍，焊缝宽度不能小于主筋直径的0.8倍；
b.焊接端钢筋应预弯，以保证两钢筋的轴线在一轴线上；
c.施焊时，用两点固定，定位焊逢应离搭接端部20㎜以上；
d.焊接时，引弧应在搭接钢筋的一端开始，收弧应在搭接钢筋端头上，弧坑应填满。
第一层焊缝应有足够的熔深，主焊缝与定位焊缝，特别是定位焊缝的始端和末端，必须熔合良好。
e.梁钢筋用闪光对焊焊接，大于Ф25的钢筋采用机械连接。
7.3.3.4.2电渣压力焊工艺流程
安装夹具、钢筋
质量检查
卸下夹具
回收焊剂
施焊
在焊接时：
接头部位应清理干净；钢筋安装应上下同心；夹具紧固，严禁晃动；引弧过程，力求可靠；电弧过程，延时充分；电渣过程，短而稳定；挤压过程，压力适当；当环境温度低于-20℃时，不宜进行焊接；雨天、雪天不宜进行施焊，必须进行焊接时，应采取有效的遮盖措施，焊后未冷却的接头，应避免碰到冰雪。
钢筋电渣压力焊接头焊接缺陷及消除措施
项次
焊接缺陷
消除措施
1
轴线位移
1矫直钢筋端部2正确安装夹具
3避免过大预压力4及时修理或更换夹具
2
弯折
1矫直钢筋端部2注意安装与扶持上钢筋
3避免焊后过快卸夹具4及时修理或更换夹具
3
咬边
1减小焊接电流2缩短焊接时间
3注意上钳口的起止点，确保上钢筋顶压到位。
4
未焊合
1增大焊接电流2避免焊接时间过短
3检修夹具，确保上钢筋下送自如
5
焊包不均
1钢筋端面力求平整2填装焊剂尽量均匀
3延长焊接时间，适当增加熔化量
6
气孔
1按规定要求烘培焊剂2消除钢筋焊接端部铁锈
3确保接缝在焊剂中合适埋入深度
7
烧伤
1钢筋导电部位除净铁锈2尽量夹紧钢筋
8
焊包下淌
1彻底封堵焊剂筒的漏孔2避免焊后过快回收焊剂
7.3.3.5钢筋接头的设置
7.3.3.5.1钢筋接头宜设置在受力较小处。
同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。
接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。
7.3.3.5.2设置在同一构件内的受力钢筋接头宜相互错开，其同一连接区段内纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求，当设计无要求时，应符合：
a.同一连接区段内（35倍的D且大于500mm）纵向受力钢筋的接头在受拉区不宜大于50％；
b.接头不宜设置在有抗震设防的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50%.
7.3.3.5.3同一构件内相邻纵向受力钢筋绑扎接头宜相互错开，绑扎接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25㎜。
同一连接区段内有搭接接头的纵向受力钢筋接头面积百分率应符合：
a.对梁类、板类及墙类构件，不宜大于25%；
b.对柱类构件，不宜大于50%；
c.钢筋绑扎接头最小搭接长度见下表（设计有具体要求的执行设计）：
钢筋类型
混凝土强度等级
C20
C25
C30
光圆钢筋
HPB235级
38d
33d
29d
HRB335级
47d
41d
36d
7.3.3.5.4在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。
当设计无具体要求时，应符合下列规定：
箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍；
受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍,且不应大于100mm；
受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍,且不应大于200mm；
当柱中纵向受力钢筋直径大于25㎜时，应在搭接接头两端外100㎜范围内各设置两个箍筋，其间距为50㎜。
7.3.3.6钢筋的绑扎
a.钢筋搭接处应在中心和两端用铅丝扎牢，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于
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