一建经济错题集.docx

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一建经济错题集

一、工程经济

（一）资金时间价值：

（二）技术方案经济效果评价

1.技术方案计算期的两个阶段分别是（建设期和运营期）；运营期又分为：

投产期和达产期；2、动态分析——财务内部收益率、财务净现值——涉及基准收益率，静态分析——投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期；3、动态分析指标强调利用【复利方法】计算资金的时间价值，它将不同时间内资金的流入和流出，换算成同一时点的价值，从而为不同技术方案的经济比较提供可比基础，并能反映技术方案在未来时期的发展变化情况。

4、借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析技术方案的偿债能力。

5、分析技术方案盈利能力的指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期，总投资收益率、资本金净利润率。

6、对政府直接投资的非经营性技术方案进行评价，通常进行：

财务生存能力分析和费用效果分析。

7、

4、息税前利润（EarningsBeforeInterestandTax,EBIT）通俗地说就是不扣除利息也不扣除所得税的利润，也就是在不考虑利息的情况下在交所得税前的利润，也可以称为息前税前利润。

息税前利润，顾名思义，是指不支付利息和所得税之前的利润。

比如一个企业营业收入200000元，总成本150000元，其中发生财务费用下利息支出10000元，所得税率为25%，那么按会计上的做法，其净利润是（200000－150000）*（1－25%）=37500。

我们先来看税前利润（这一步也是会计上有的），税前利润就是在交税前的利润总和，所以本例的税前利润是（200000－150000）=50000，这还不是息税前利润（只是税前利润，因为总成本中还包括利息）。

5、总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多...总投资收益率是用来衡量整个【技术方案】的获利能力，资本金净利润率才是用来衡量【权益投资】的获利能力。

（三）技术方案不确定性分析

1、盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。

从教材基本量本利图中可以看到，盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，项目投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强2、根据成本费用性质划分为固定成本和变动成本，固定成本包括：

生产人员基本工资、设备折旧费和管理费，求和等于3200万元；变动成本包括：

原材料费、包装费和生产用电费，年变动成本为=（16000+1400+800）=18200万元，换算成单台产品可变成本为910兀，运用计算公式算出盈亏平衡点BEP（Q）=Cf/（P--Cu-Tu=32000000/（1600一910—200）=65306台。

3、单因素敏感性分析的步骤

（一）里面：

如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标。

4、单因素敏感性分析中，既可用于静态分析，也可用于动态分析的指标是投资回收期;若分析投资大小对方案资金回收能力的影响，可选用的分析指标是财务内部收益率5、常用的不确定分析的方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。

在具体应用时，要综合考虑技术方案的类型、特点、决策者的要求，相应的人力、财力，以及技术方案对经济的影响程度等来选择具体的分析方法6、

（四）技术方案现金流量表

1、【投资现金流量表】可计算技术方案的【财务内部收益率】、【财务净现值】和【静态投资回收期】等经济效果评价指标，并可考察技术方案【融资前的盈利能力】；【财务计划现金流量表】反映技术方案计算期【各年】的【投资】、【融资】及【经营活动】的现金流入和流出，用于【计算盈余资金】，分析技术方案的【财务生存能力】

（七）价值工程在建设工程中的应用

用价值工程进行成本评价确定改进的对象，应选择△C=（C—F）值大的功能；在利用价值工程的功能成本法Vi=Fi/Ci进行方案分析时，Vi=1表示功能评价值等于功能现实成本，说明评价对象的价值为最佳，一般无需改进；Vi<1，此时功能现实成本大于功能评价值，表明评价对象的现实成本偏高；而功能要求不高，存在着过剩的功能；Vi〉l，说明该部件功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。

可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提髙成本。

功能评价就是要找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值和两者差异值，然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。

价值工程准备阶段，选择分析对象时：

设计——结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大；施工——量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难以保证；市场——用户意见多、竞争力差；成本——成本高、成本比重大。

二、工程财务

（一）财务会计基础

通常反映企业利润的指标有利润总额和净利润；、企业应当对其本身发生的交易或者事项进行企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提；企业应当以权责发生制（会计核算的处理分为收付实现制与权责发生制）为基础进行会计确认、计量和报告。

权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础；资产=负债+所有者权益+收入一费用，所有者权益=资产一负债一收入+费用；会计核算的特点：

完整性、连续性、系统性；会计计量属性主要包括:

历史成本，重置成本，可变净现值，现值，公允价值

资本公积金：

由资本或资产的其他原因造成，是公司非营业活动产生的收益，包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额。

资本公积金由全体所有者共同享有。

静态会计等式是编制资产负债表的重要依据，动态会计等式是编制损益表（利润表）的重要依据；会计等式是复式记账法、试算平衡、编制会计报表的理论依据

负债的特征:

（1）这种现时义务是指在现行条件下巳承担的义务或者说经济责任，其清偿会导致经济利益流出企业。

（2）负债是由于过去的交易或事项形成的。

（3）流出的经济利益的金额能够可靠地计量。

（4）负债有确切的债权人和偿还日期，或者债权人和偿还日期可以合理加以估计。

盈余公积是指企业按照规定从税后利润中提取的积累资金。

盈余公积按其用途，分为法定公积金和任意公积金。

盈余公积金主要用来弥补企业以前年度亏损和转增资本。

会计要素，又称会计对象要素，是指按照交易或事项的经济特征对会计对象所做的基本分类，是用以反映企业财务状况和确定经营成果的因素。

会计等式是复式记账法、试算平衡、编制会计报表的理论依据。

常用的确定现金持有量的方法有：

成本分析模式、存货模式、随机模式三种。

（二）成本与费用

费用可以分为生产费用、期间费用。

直接费用、间接费用都是生产费用；

双倍余额递减法，固定资产折旧率=2÷固定资产使用年限×100%=2+10×100%=20%第一年折旧额=240000×20%=48000元第二年折旧额=（240000—48000）×20%=38400元第三年折旧额=（240000—48000—38400）×20%=30720元；按年数总和法计提折旧，第二年折旧率=固定资产尚可使用年数/固定资产预计使用年限的年数总和

该设备实际成本=价款+增值税款；当期购买的固定资产从下个月开始计提折旧；

当期购买的固定资产从下个月开始计提折旧。

财务费用指和银行打交道的各项费用；

间接费用：

企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动而发生的费用。

包括临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其他费用。

会计核算应合理划分收益性支出（就是费用）与资本性支出。

凡支出的效益与本会计年度相关的，应当作为收益性支出；凡支出的效益与几个会计年度相关的，应当作为资本性支出。

财务费用：

指企业为施工生产筹资、或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的费用，包括1、利息支出、2、汇兑损失、3、相关手续费4、租；简称租息手汇

间接费用是指内部生产经营单位为组织和管理生产经营活动而发生的共同费用和不能直接计入产品成本的各项费用。

固定资产的折旧和修理为间接费用

工程核算中的三同步：

形象进度，产值统计，实际成本归集；坏账损失属于损益，坏账损失与营业收入没有因果关系；费用按经济内容和性质进行分类，可分为购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用和支付职工薪酬的费用；费用按经济用途可分为生产费用和期间费用。

期间费用不计入成本，故成本是投入生产产品的费用才是成本；折旧费属于间接费，计入生产成本

（三）收入

施工合同分为固定造价和成本加成合同，固定造价合同分为固定总价和固定单价两种；当期不能完成的建造合同，在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期收入；

建造合同的分立：

１每项资产均有独立的建造计划;２每项资产的收入和成本可以单独辨认;３建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产；

当合并为单项合同：

（1）该组合同按一揽子交易签订；

（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（3）该组合同同时或依次履行。

因此C不是必备；

建筑企业其他业务收入包括：

产品销售收入，材料销售收入，机械作业收入，无形资产出租收入和固定资产出租收入5种。

土地使用权属于无形资产，土地出租收入应该属于无形资产出租收入，施工设备属于施工企业固定资产，因此施工设备出租收入属于固定资产出租收入；让渡资产使用权只有利息收入和使用费收入两种。

（四）利润和所得税收入

应纳税所得额的计算公式及顺序。

《企业所得税法》第五条规定，企业每一纳税年度的收入总额，减除（按顺序）不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

（五）企业财务报表

法定盈余公积金提取当年税后利润的10%列入公司法定公积金，累计达到注册资本的50%以上的，可不再提取；资本公积金（资本溢价、资产评估增值、接收捐赠、折算差额）非公司利润，不能用于弥补公司亏损；法定公积金的用途：

1、弥补公司亏损 2、扩大公司生产经营 3、增加公司注册资本；盈余公积可以弥补以前年度亏损；收入总额中的下列收入为不征税收入：

（1）财政拨 款；

（2）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；（3）国务院规定的其他 不征税收入；企业的下列收入为免税收入：

（I）国债利息收入；

（2）符合 条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；（3）在中国境内设立机构、场所的 非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益； （4）符合条件的非营利公益组织的收入；

捐赠的有关规定。

企业、个人通过公益性社会团体、县级以上人民政府及其部门向受灾地区的捐赠，允许在当年企业所得税前和当年个人所得税前全额扣除。

本题中企业直接捐赠给当地儿童福利院20万元不符合公益性捐赠支出的条件，因此200+60=260万元为捐赠支出。

企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税 所得额时扣除；无形资产开发费用，税法明确规定开发未形成资产的部分准予在税前扣除；

企业对外投资期间，投资资产的成本在计算应纳税所得额时不得扣除，但是在转让时 可以扣除；收入的货币形式，包括现金、存款、应收账 款、应收票据、准备持有至到期的债券投资以及债务的豁免等；

企业的各项资产，以历史成本作为计税基础。

（六）财务分析

息税前利润总额=利润总额+利息支出=190000+10000=200000元总资产报酬率=息税前利润总额/平均资产总额×100%=200000/1100000×100%=18.18%

总资产周转率对应销售能力；流动资产周转率和存货周转率、应收账款周转率对应变现能力

（七）筹资管理

资本积累率=本年所有者权益增长额÷年初所有者权益×100%

趋势分析法可以有定基指数和环比指数两种方法，预测企业未来的发展前景。

比率分析法是最基本、最重要的方法，有构成比率、效率比率、相关比率。

因素分析法：

连环替代法和差额计算法。

财务比率的分析法有：

偿债能力比率（资产负债率、流动比率、速动比率）、营运能力比率（总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率）、盈利能力比率（净资产收益率、总资产报酬率）、发展能力比率（营业增长率、资本积累率）

杜邦分析，是利用各主要财务比率指标之间的内在联系对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法。

该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。

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（八）流动资产财务管理

应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种，支付期限最长不超过6个月。

应付票据的利率和筹资成本低于银行的贷款利率和银行借款成本，但是风险比银行借款的风险大。

公司债券的发行价格有三种，即平价、溢价和折价

认股权证是指由发行人所发行的附有特定条件的一种有价证券，它允许持有人按某一特定价格在规定的期限内购买既定数量的标的资产预收账款对于卖方而言，相当于向买方借用资金后用货物抵偿。

2016-06-12加息法实际利率高于名义利率约1倍；企业只是用了贷款本金的半数！

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资金成本的作用：

1.企业选择资金来源，确定筹资方案的重要依据。

2.评价投资项目，比较投资方案和进行投资决策的经济标准。

3.评价企业经营业绩的基准。

短期借款的利率有三种：

优惠利率；浮动优惠利率和非浮动优惠利率；个别资金成本包含债务和权益两种，其中，债务资金成本又包含（１）长期借款（２）长期债券两种资金成本；权益资金成本又包含三种（１）优先股（２）普通股（３）留存收益

商业信用筹资最大的优越性在于容易取得。

首先，对于多数企业来说，商业信用是一种持续性的信用形式，且无须正式办理筹资手续。

其次，如果没有现金折扣或使用不带息票据，商业信用筹资不负担成本。

其缺陷在于期限较短，在放弃现金折扣时所付出的成本较高。

长期借款保护性条款有两类：

一般性保护条款、特殊性保护条款长期借款的偿还方式有：

A.定期付息、一次还本B.定期等额偿还本息C.平时偿还小额本息

延长信用期，会便销售额增加，产生有利影响，与此同时，应收账款，收账费用和坏账损失增加，会产生不利影响。

现金折扣目的是：

1、吸引客户为享受优惠提前付款。

2、缩短企业的平均收款期3、扩大销售量

5C是品质、能力、资本、条件、抵押

A/B/C分类管理实行：

分品种重点管理，非类别一般控制，按总额灵活掌握的存货管理办法。

分类的标准有两个：

一个是金额标准，一个是数量标准。

A类存货种类虽然少,占用资金较多，集中主要精力,认真规划，严格控制；C类存货种类繁多,占用资金少。

三、建设个工程估价

（一）建设工程项目总投资

研究试验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、材料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用研究试验费不包括以下：

1，应有科技三项费用（新产品试制费、中间试验费、只要科学研究补助费；2，应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费3，应有勘察设计费或工程费用中开支项目；

临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地届区的，未列入工程费用的临时水、电、路、讯、气等其他工程费用和建设单位的县城临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路和桥梁的加固、养护、维修等费用。

场地准备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。

场地准备及临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费，本题中拆除清理费==场地准备及临时设施费一工程费用×费率

=1000-5500×10%=450万元

办公和生活家居购置费是指未保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家居、用具的费用，这项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算

设备运杂费构成：

1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费和装卸费。

进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库止所发生的运费和装卸费。

2）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。

3）供销部门的手续费，4）建设单位的采购与仓库保管费

农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿

国有土地使用费包括：

土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等

勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。

包括：

工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）、设计模型制作费

工程保险费是指建设工程项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。

包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+进口关税+外贸手续费+增值税+消费税+海关监管手续费购置费=抵岸价+国内运杂费

房屋征收对被征收人给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

工程建设其他费用可分为三类：

①土地使用费，包括农用土地征用费和取得国有土地使用费；②与项目建设有关的费用，包括建设管理费、可行性研究费、研究实验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化补偿费；③与未来企业生产和经营活动有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费；

（二）建安费项目组成计算

劳动保险及职工福利费：

指由企业支付的职工退职金，按规定支付给离休干部的经费，集体福利费，夏季防暑降温费，冬季取暖补贴，上下班交通补贴等

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他

建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。

（三）建设工程定额

按投资的费用性质，建设工程定额分为：

建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额及工具、器具定额

建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称，不是建设工程定额

材料损耗率可以通过：

1、观察法、2、统计法计算确定；材料净用量：

经验法、理论计算法、测定法、图纸计算法确定：

（经、理、测、图）；人工定额的制定方法有：

技术测定法、比较类推法、经验估算法、统计分析法四种。

技术测定法是根据生产技术和施工组织条件。

对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗等资料，在对所获得的资料进行科学的分析，指定人工定额的方法

施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础

周转性材料指在施工过程中多次使用、周转的工具性材料，如钢筋混凝土工程用的模板，搭设脚手架用的杆子、跳板，挖土方工程用的挡土板等。

周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：

第一次制造时的材料消耗（一次使用量）、每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）、周转使用次数、周转材料的最终回收及其回收折价

工定额按表现形式不同分为：

时间定额和产量定额；按标定对象不同分为：

单项工序定额和综合定额两种

（四）建设工程项目设计概算

（五）施工图预算

（六）工程量清单编制

（七）工程量清单清单计价

投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础

概算指标法：

当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。

（八）计量与支付

分部分项工程量清单费用索赔中，费用的组成一般包括：

①人工费；②设备费；③材料费；④管理费；⑤利润；⑥迟延付款利息；

工程结算那一块的内容没有做过题，需要加强一下哦

（九）国际工程投标报价

制定适当的投标报价策略是决定其投标成功的关键；组织一个业务水平高，经验丰富、经历充沛的投标报价班子是投标成功的保证

投标报价决策，是标价经过一系列的计算、评估和分析后，由决策人应用有关决策理论和方法，根据自己的经验和判断，从既有利于中标而又能盈利这一基本目标出发，最后决定投标的具体报价。

国际工程投标报价决策的影响因素有：

成本估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程度、公司的实力与规模和风险偏好

国际工程招投标及实施过程中涉及到的保函有投标保函、履约保函、预付款保函、维修保函等

分项工程单价又称工程量单价，是指工程量清单上所列项目的单价。

分项工程单价通常为综合单价，包括直接费、间接费和利润等

虽然国际工程市场上各个公司的最终目标都是盈利，但是由于投标人的经营能力和经营环境的不同，出于不同目的的需要，对同一招标项目，可以有不同投标报价目标的选择。

常用的策略有生存策略、补偿策略、开发策略、竞争策略和盈利策略