房屋租赁合同中英文版.doc

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TenancyAgreement

房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

Landlord：

（hereinaftercalled”PartyA”）

身份证号码（IdentityCardNo.）：

电话（Tel）：

法定地址（RegisteredAddress）：

代理人（Agent）：

电话（Tel）：

法定地址（RegisteredAddress）：

代理人身份证号码（IdentityCardNo.）：

承租人（以下简称乙方）：

Tenant：

（hereinaftercalled“PartyB”）

护照/身份证号码（IdentityCardNo.）：

电话（Tel）：

法定地址（RegisteredAddress）：

甲、乙双方就甲方愿意出租、乙方自愿承租物业事宜，以双方协商一致，同意签订本房产租赁合约。

AnAgreementmadeBETWEENPartyAoftheonepartandPartyBoftheotherpartWHEREBYITIS:

一、租赁物业名称（以下称“该物业”）：

Name＆addressofPropertytoberented：

（hereinaftercalled“thesaidpremises”）:

二、用途：

该物业只供作住宅使用。

Usage：

fordomesticuseonly.

三、面积：

该物业建筑面积为平方米。

Area：

grossfloorareaissquaremeter.

四、租约期限（TermsofTenancy）：

两年固定租约由年月日至年月日

FormalTenancy：

Fixedtermfromto

五、租金（Rent）：

租赁期租金：

每月人民币XX元整。

此租金已经包含该房屋每月的出租税金。

Rent:

RMBXXpermonth.Therentalisincludingthehousemonthlytaxfee.

六、付租条款（PaymentTerms）：

1、日期：

乙方须于每月XX日前支付下月租金。

Date:

PartyBshallprepaythemonthlyrentalforeverynextmonthbeforeXX.

2、付款方式：

乙方须以银行自动转帐方式在支付。

PaymentMethod:

PartyBshalldeposittherenttoPartyB’sbankaccountbelow:

受益人（BeneficiaryName）：

银行（Bank）：

帐号（BankA/CNO）：

七、管理费：

租赁期内管理费由XX支付。

ManagementFee：

ShallbepaidbyXXduringthetenancyperiod.

八、公用事业费：

电费,水费,煤气费，和电话费等等,均由XX支付。

PublicUtilityFees:

electricityfee,waterfee,gasfee,andtelephonefee,etc,shallberesponsiblebyPartyXX

九、保证金（Deposit）:

签订本房产租赁合约时，乙方须付甲方保证金人民币XX元整.

OnthesigningofthisFormalTenancyAgreement,PartyBshallpaytoPartyAasecuritydepositinamountof:

RMBXX.

十、其它条约（OtherTerms）:

1、乙方须按上述规定交付保证金于甲方，于租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金及公用事业费后，保证金（不计利息）得凭原收据领回。

Thesaiddeposit（nointerestwillbecounted）shallberepayableforthwithfromPartyAtoPartyBattheexpirationordeterminationofthetenancywithoutanyrenewal,subjecttoPartyBhadcompletedfullpaymentoftheentirecontractperiodandpaidallPublicUtilityFeesoranyotherfeesrelated.

2、乙方需按上述规定每月按时交付租金，如乙方逾超过10天不付租金的，则乙方须给甲方按每日1%交付滞纳金。

如乙方超过15天不支付租金，则视为乙方违约，甲方有权取消租赁合同并且没收全部按金。

PartyBshallpaythesaidrentontimeasaforesaid,ifpaymentisdelayedover10days,adailyinterestof1%ofthemonthlyrentwillbeimposedasafineofthepaymentdelaytoPartyB.ifpartyBpayrentdelaymorethan15days,partyAshouldbehaverighttocancelthecontractanddeductalldepositfrompartyB.

3、该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须得到甲方书面同意，方可更改或增减。

PartyBshallnotmakeorpermittobemadeanyalterationsinoradditionstothesaidpremiseswithouthavingfirstobtainedthewrittenconsentofPartyA.

4、乙方不得在该物业之内任何地内存放违反危险品条例之物品，例如军械、火药、璜硝、汽油,有爆炸危险性的物品及挥发性之化工原料等等,另乙方不得在该物业内做任何违反中国法律行为。

否则，一切后果，由乙方负责。

PartyBshallnotstorearms,ammunitionorunlawfulgoods,gun-powder,saltpeter,keroseneoranyexplosiveorcombustiblesubstance,etc.inanypartofthesaidpremises,thetenantorinmateshallnotusethesaidpremisesforanyillegalpurposes,forviolationagainstthelawofPeople’sRepublicofChinainanypartofthesaidproperty,PartyBshallbeanswerableandresponsibleforanyconsequenceofanybreachoflocalordinance.

5、乙方须正确维护该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备、该物业之原来一切设备如有因非正当使用造成的损坏，乙方须负责修理或赔偿。

Tokeeptheinteriorofthesaidpremisesandfurniture,fixturesandfittingsprovidedbyPartyAinconditionofnormalusethroughoutthetenancy,ifanydamagesmadebyanyabnormaluse,PartyBisresponsiblefortherepairorreimbursement.

6、乙方不得拒绝甲方派谴之人员，在适当时间入屋检视该单位近况或进行任何修理工程。

PartyBshallpermitPartyAanditsagentswithorwithoutworkmenorothersandwithorwithoutappliancesatallreasonabletimestoenteruponthesaidpremisesandtoviewtheconditionthereofandtotakeinventoriesofthefixturesthereinandtocarryoutanyrepairstothepremiseswhichPartyAconsidersnecessaryorpropertobedone.

7、当租约期满或终止前X个月，甲方有权在不骚扰原则下,张贴招租告示于该单位外,乙方亦应准许甲方/代理人在合理时间内，带同新租客进入该物业视察。

DuringtheXmonthimmediatelyprecedingthedeterminationofthesaidtermoftenancy,PartyAshallbeatlibertytoaffixandretainwithoutinterferenceormolestationonthedoorortheexternalpartsofthesaidpremisesanoticeforlettingthesaidpremisesandthePartyBshallpermitandallowallpersonswithwrittenororalauthorityfrompartyAoritsagentoragentsatallreasonablehoursofthedaytoviewthesaidpremisesoranypartorpartthereof.

8、租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满X个月前以书面方式通知甲方，经甲方同意，乙方可以新订租金和租约继续入住该物业。

Xmonthwrittennoticebeforetheexpirationisrequiredforanytenancyrenewal;newtenancyagreementwillbegeneratedundertheconsentofbothparties.

9、乙方须自行投买风灾,水灾,火灾,盗窃,意外保障等等,乙方如在该单位内有任何损失,甲方不负任何责任。

PartyBshallhimselfcoverinsuranceforhisownbelongingsagainstTyphoon,Depression,Storm,Flood,Fire,Theft,Accidents,etc.inrelationtothisTenancy.PartyAshallnotberesponsibleforanydamageorlossunderallcircumstances.

10、乙方不得于单位内制造或容许制造噪音,异味或任何滋扰邻居或业主安宁之举动,其中包括拖欠租金。

经警告后仍未有所改善,甲方有权终止租约。

PartyBshallnotpermitanynoiseorallowanymusictobeproducedinthepremisessoastogivecauseforreasonablecomplaintfromtheoccupantsofneighboringpremises,otherwise,PartyAhastherighttoterminatethetenancyimmediatelyifcasecontinuedafteradvised.

11、甲方须承担该物业的房产税、土地使用税。

PartyAshallpayallpropertytax,landtaxandanyothertaxorchargeofthesaidpremises.

12、租约期内，甲方有权将该物业出售给第三者，本合约对购得该物业之新业主仍然有效，所有适用于甲、乙双方的条款，同样无条件适用于新业主和乙方。

Duringtermoftenancy,PartyAshallhavetherighttosellthesaidpremisestothethirdparty.ThetermsandconditionshereincontainedwhichapplicabletoPartyAandPartyBmustbeapplicabletothenewlandlordandPartyBwithoutnegotiation.

13、本合约之附件，包括：

家具装置设备清单、房屋所有权证副本，租赁协议书，均为本合约不可分割的成部分。

Theattachments,includingFurnitureFixture,AppliancesListTitleCertificate.,PropertyCertificateandOfferletterformsanintegratepartoftheagreement.

14、本租约适用中华人民共和国法律、自甲、乙双方签章后，双方均应遵守本租约规定的各项条款，如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律仲裁解决。

TheagreementisconstruedinaccordancewithlawsofPeople’sRepublicofChina（PRC）.Bothpartiesshallperformandobservethestipulationhereincontaineduponsigning.AnydisputedshallbereferredtoarbitrationinaccordancewiththearbitrationofPRC.TheapplicablelawshallbePRClaw.

15、本租约各有中、英文版本。

英文版本为中文版本之译本，如英文版本与中文版本在翻译上有所不同，以中文版本为准。

ThisagreementisgiveninChineseandEnglishlanguages.TheEnglishLanguageisanabridgedtranslationoftheChinesetextbutineventofanydifferencebetweentheChinesetextandtheEnglishtranslation,theChinesetextshallprevail.

甲方PartyA：

（签章）（Signature） 乙方PartyB：

（签章）（Signature）

日期:

（Date）:

4