卫星花园小区2楼施工组织设计.docx
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卫星花园小区2楼施工组织设计
施工组织设计
编制单位：
乌鲁木齐天成建筑工程有限责任公司
编制人：
张建编制日期：
2005年5月24日
审核人：
审核日期：
审批人：
审批日期：
监理单位审批人：
审批日期：
建设单位审批人：
审批日期：
施工组织设计审批表
工程名称
卫星花园小区2＃住宅楼
工程地点
卫星路东
建设单位
金阳房地产开发公司
建筑面积
5734.92m2
结构类型
砖混结构
工程造价
340万元
设计单位
新疆建材设计研究院
监理单位
北方监理公司
层数、高度
南向地上五层北向地上六层
建筑物跨度
11．4M
开、竣工时间
2005年5月25日
2005年10月30日
编制人
张建
项目负责人
唐昌贵
项目安全负责人
陈建国
参加会审人员签字
单位
职务
职称
签名
审批
结论
技术负责人签字盖章
年月日
建设
（监理）单位审批
签字盖章
年月日
1、编制依据……………………………………………………………5
2、工程概况……………………………………………………………7
3、施工平面图…………………………………………………………12
4、施工管理组织………………………………………………………13
5、施工准备……………………………………………………………19
6、施工现场管理………………………………………………………30
7、施工进度计划………………………………………………………42
8、施工进度保证措施…………………………………………………44
9、分部工程施工方案…………………………………………………45
10、施工技术组织措施计划…………………………………………70
11、项目风险管理……………………………………………………73
12、技术经济指标……………………………………………………74
13、信息管理…………………………………………………………75
14、质量通病防治措施……………………………………………75
施工组织设计
1.编制依据
1.1施工合同
合同名称
编号
签定日期
2005年5月23日
1.2施工图
图纸名称
图号
出图日期
建施图
建施1-12
2005年3月
结施图
结施1-6
2005年3月
设施图
设施1-7
2005年3月
电施图
电施1-6
2005年3月
1.3主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
国家
中华人民共和国合同法及招标法
国家
环境保护法
国家
建筑工程质量管理条例
1.4主要标准、规范、规程
类别
名称
编号
国家
砼结构工程施工质量验收规范
GB50204—2002
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203—2002
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207—2002
国家
建筑给排水及采暖工程验收规范
GB50242—2002
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303—2002
国家
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202—2002
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209—2002
国家
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
国家
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
国家
混凝土质量控制标准
GB50164-1992
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-1998
国家
建筑施工场地噪声限值
GBH523-1990
国家
建筑施工安全检查标准
JGJ59-1999
国家
实施工程建设强制性标准监督规定
第81号部长令
国家
施工质量强制性条文
国家
施工安全强制性条文
行业
施工现场临时用安全技术规范
JGJ46-1988
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-1991
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59—99
行业
工程网络计划技术规程
JGJ／T121—99
1.5图集
类别
名称
编号
地方
建筑构造通用图集（工程作法）
88J1-J11
地方
建筑构造通用图集
88JX1-X4
地方
建筑构造通用图集（洗面盆安装）
88JX4
地方
新疆自治区02系列结构标准设计图集DBJT27-35
新疆维吾尔自治区工程建设标准设计图集DBJT27-44
02G01-09
1-5册
地方
塑钢窗标准图集
新03J706
地方
外墙保温图集
03J103
地方
暖气工程
91SB1
地方
卫生洁具
91SB2
地方
电气安装
新02D12
1.6其它：
严格遵守国家现行有关施工及验收规定的要求。
2.工程概况
2.1工程简述：
卫星花园小区2＃楼工程位于卫星路东侧,建筑面积5734.92平方米南向地上五层，北向地上六层，1-5层层高为2.9米,商铺为3.3米,砖混结构,本工程由新疆建材设计研究院设计。
由乌鲁木齐天成建筑工程公司承建，合理使用年限为50年，耐火等级二级，抗震设防烈度为8度。
本工程工期要求：
2005年5月24日开工，2005年7月30日完成主体封顶，2005年8月10日竣工。
工程质量等级：
五方验收合格。
2.2建筑设计概况：
序号
项目
内容
1
建筑规模
总建筑面积：
5734.92㎡
2
建筑层数
南向地上五层,北向地上六层
3
建筑层高
商铺层高为3.3米,1-5层每层层高为2.9米
4
耐火等级
Ⅱ级
5
耐久年限
50年
6
外装修
A、外墙为保温作法：
保温层为聚笨板；抗裂砂浆打底，刷外墙乳胶漆
7
内
装
修
内墙面
A、内墙涂料做法（用于楼梯间、车库、物管用房）
1）外刷815涂料两遍
2）满刮石膏腻子两道
3）5厚1：
0.3：
2.5混合砂浆罩面
4）13厚1：
0.3：
3混合砂浆打底扫毛或划出纹道
B、初装修墙面做法（用于卫生间，厨房）13厚1：
0.3：
3砂浆打底扫毛或出纹道。
C、装修墙面做法（用于其它房间）
1）满刮腻子二道
2）5厚1：
0.3：
2.5混合砂浆罩面
3）13厚1：
0.3：
3混合砂浆打底扫毛或划出纹道。
楼地面
商铺地面为水泥砂浆地面,厨房、卫生间有防水地面,楼梯口及阳台为水泥压光地面,其它地面为毛地面.
防水工程
顶棚
A、涂料顶棚做法（用于楼梯间）
1）、外刷815涂料两遍
2）、满刮石膏腻子二道
B、卫生间顶棚做法
1）、满刮腻子二道
2）、5厚1：
0.3:
2.5混合砂浆罩面
3）、13厚1：
0.3:
3混合砂浆打毛
4）、钢筋砼板底刷素水泥浆一道（内掺107胶）
C、其它房间
刮石膏二道
8
防水工程
A、屋面：
1）聚脂SBS防水层（2+3），面层带页岩。
2）1：
3水泥砂浆找平层20厚。
3）保温层：
干铺炉渣打找坡2%最薄处为20厚下铺170厚聚笨板（容重18kg\m3）
4）隔气层：
热沥青一道。
5）钢筋混凝土屋面板
B、卫生间，厨房楼面10厚1：
3水泥砂浆保护
1）聚氨酯两遍
2）C15细石混凝土垫层随抹平，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最薄处大于30厚
3）沿外墙内侧贴20X50聚笨乙烯泡沫塑料保温怯同与垫层上皮平铺18号镀锌低碳钢丝，用15号低碳钢丝与加热管绑牢
4）加热盘管
5）20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温
6）聚氨酯两遍
7）结构层抹水泥砂浆中掺3%防水剂
C、商铺外墙壁外地坪以下
1）砼墙壁刷热沥青一道
2）毛石墙壁抹1：
2防水砂浆，其上刷热沥青一道
3）砖墙壁抹1：
2防水砂浆，其上刷热沥青一道
D、雨蓬防水：
抹水泥砂浆中掺3%防水剂
9
门
外门为成品四防门；其余门均为成品门。
10
窗
窗为单框双玻塑钢窗。
11
楼梯
踏步、平台均为水泥地面。
12
室外台阶
混凝土。
13
散水
为细石混凝土散水，宽900。
14
踢脚
高度均为150（仅用于楼梯间）
2.3结构设计概况
本工程为砖混结构,抗震设防烈度为8度,地基土标准冻结深度为1.4米；地基承载力特征值FaK=400KPa；建筑结构安全等级为二级，设计基准期为50年。
2.3.1材料：
基础采用MU30毛石M10水泥砂浆砌筑。
砼强度等级：
梁、板、柱，楼梯均采用现浇C20砼。
钢筋：
钢筋采用I级钢筋和II级钢筋，
墙体砖采用；三层以下采用MU10无碱机制红砖和M10混合砂浆砌筑，四层以上采用MU10无碱机制红砖和M7.5混合砂浆砌筑,120隔墙及陶粒砌块墙彩用M5混合砂浆砌筑.
2.3.2基础、地基:
地基承载力特征值FaK=400KPa。
验槽要求：
基槽检验应按工程地质勘察报告进行，并有地质勘察人员和设计人员参加。
2.4设备,电气水暖工程概况:
2.4.1、给水工程：
给水管材±0.00以下采用热镀锌钢管，±0.00以上采用工作压力为1.0MpaPP-R管，热熔连接；热水采用铝塑热水管，管件连接，室内支管阀门均采用铜球阀。
管径DN》50mm采用闸阀，DN<50MM采用截止阀。
2.4.2、排水工程：
排水管采用地面以下埋地部分排水主管采用机制铸管，地面以下埋在部分排水水平支管及地面上排水管复壁塑料排水消间管（UPVC）。
2.4.3、采暖工程：
2.4.3.1、本工程采暖用低温热水地板射采暖，热水由燃气壁挂炉提供，地板采暖供水温度55℃，地板采暖回水温度45℃。
2.4.3.2、加热盘管用直径20PE-RT管，穿墙套管采用UPVC套管。
系统安装后进行水冲洗试压，试验压力为0.65Mpa，10分钟内压降不超过0.02Mpa为合格。
2.4.4.消防系统
各单元隔层楼梯间休息平台及商铺设干粉灭火器，型号为MFA3。
设置高度为，顶部离地面不大于1.5米，室外消防用水量15L/S,需要设置一个室外消水栓.
2.4.5电气工程：
电源进户为三相四线低压电缆直埋入户，电压为380/220伏，配电系统接地形式为TN-C-S系统，所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置。
接地电阻≤4Ω。
在地下室做总等电位联接。
卫生间做局部等电位联接。
总等电位联接MEB线为40×4镀锌扁钢，局部等电位联接LEB线均采用BVR-1﹡6mm铜线在地面内或墙内穿PVC20管暗敷。
2.4.6电信、宽带、有线工程
1、电信及宽带施工自楼内引出予埋钢管SC80两根，要求伸出楼外墙1-2米，并尽量靠近小区内的主干道，为防止水渗入，予埋管坡度不得小于0.4%,埋深1.4米。
2、宽带住宅用户每户一线，入户线为一根8芯五类UTP线缆。
3、闭路电视信号引自市政府闭路电视信号系统，本设计只做电视信号线路的管线敷设及信号放大器箱，分支器箱的予留设计，有关电视及设备的选型、安装、调试由专业厂家完成。
2.5施工特点、难点:
2.5.1本工程开工较晚。
工程工期要求，2005年5月23日开工，2005年7月30日完成主体封顶，200年10月30日竣工。
我方准备2005年10月30日交工。
3.施工平面图
3.1施工平面图后附
3.2根据设计图纸该建筑为东西走向，南北坐向，共6层,室内墙面刮腻子,不刷涂料（楼梯口除外）,室外为聚笨板保温,屋面为SBS防水卷材材料。
3.2.2施工现场严格按照平面图布置执行。
3.3施工现场条件说明
3.3.1.自然条件：
本工程位于卫星路东侧,自然条件较好。
3.3.2现场施工条件：
本工程从小区配电室接入电源。
3.3.3可通行的道路方便，施工前应与市政、交管、街道居委会洽商协调，尽量夜间不施工。
且制定不扰民措施。
3.3.4生活条件：
因可利用的施工现场宽敞、生活用地在施工现场北侧用密目网隔开。
3.4现场围档按城建公司统一要求模式设置、高度2.0m。
现场四周围挡，现场要做到道路硬化，搅拌机、堆料场地面尽量做硬化处理。
3.5主体结构施工时布置二台龙门架（SMZ15型）。
总高为21米、在一层施工时即开始使用吊盘，装修施工时用吊篮。
3.5.1现场西侧设置一个大门，主体结构施工时、运料车辆可以从大门直接进入。
3.5.2场地虽然大但相对不集中，钢筋工、木工在回填土施工后才有加工场地，全部砼施工采用自拌砼。
施工现场建筑垃圾（随时发生）随时清理外运。
3.5.3总配电箱设置在东侧，设有专用配电室。
3.6计算技术经济指标。
4.施工管理组织
4.1施工组织机构
4.1.1项目经理部由项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员等组成，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。
具体安排详见图：
施工现场组织机构框图
4.1.2项目经理对公司负责、其它人对项目经理负责，下设五个作业队，各人员分工如下：
（1）项目经理：
负责制定落实生产计划，完成工程量的统计、组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各项施工因素的日常管理。
（2）技术负责人：
负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商，汇集整理工程技术资料，组织物质检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
（3）质检员：
负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料。
（4）材料员：
负责工程物质和施工机具购置、搬运、贮存，编制并实施物质使用计划，监督控制现场各种物质使用情况，维修保养施工机具等，由采购员、保管员、会计组成。
（5）安全员：
负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。
4.1.3质量管理体系组织结构框图
项目经理：
唐昌贵
4.1.4各职能人员管理职责分工
4.2施工部署
4.2.1本工程为当年开工、当年交工
4.3质量保证体系
4.3.
（1）确保一次性验交合格工程。
（2）施工现场管理目标：
（3）任务划分
由项目部组织总承包管理和施工、项目部承包范围为：
结构、装修、给排水、采暖、防水、电气安装。
（4）总包组织、协调
A.每周二召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调该工程的有关事宜。
B.项目部根据施工合同制定季度、月度及周进度计划，并转发给各班组。
每天下午10点组织各班组召开碰头会，总结当日及前一段时间进度、质量、安全等方面的情况，并提出次日及下一步进度、质量、安全要求。
4.4施工进度总体安排
本工程合同工期：
2005年5月24日2005年10月30日，为160天。
计划开工日期2005年5月24日，地下工程30日历天、主体结构45日历天。
装修工程60日历天。
计划到2005年10月30日交付使用。
设备安装工程、电气工程的管线预留、预埋、安装等工作穿插在土建施工中。
施工中土建专业要制定和安排月、周进度计划、其它专业要随其安排相应的计划。
详细安排见：
施工进度计划网络图、施工进度计划表。
4.5该工程以伸缩缝进行流水施工。
4.6施工顺序及验收安排
a.结构工程本着先地下、后地上的原则组织施工，结构工程分二步进行验收，分别为基础结构验收。
主体结构验收一次终验。
b.主体验收后开始内外装修。
5.施工准备
5.1.技术准备
1）熟悉和审查施工图纸、组织图纸会审。
a.合同签订后，由项目经理部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。
b.由项目部项目经理组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。
c.工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。
2）准备与本工程有关的规范、规程及有关图集，并分发给项目经理部相关人员（规范、规程、图集详见编制依据）。
3）测量人员（施工技术员）根据建设单位提供的水准高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时作好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。
4）工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。
5）器具配置
a测量仪器配置
序号
测量器具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
经纬仪
J2
台
1
进行检测、校正后方可使用
2
水准仪
S3
台
1
3
水准标尺
5m
根
2
4
工程检测尺
JZC-2/2m
根
1
5
钢卷尺
50m
把
1
6
5m
把
6
b.试验器具配置
序号
测量器具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
混凝土抗压试模
150×150×150mm
组
9
工程开
工即组
织进场
2
砂浆试模
70.7×70.7×70.7mm
组
9
3
塌落度桶
100×200×300mm
组
1
4
磅称
TGT-1000
台
2
5
氧气表
0-25Mpa
组
1
6
乙炔表
0-25Mpa
组
1
7
绝缘电阻表
ZC-7
台
1
8
接地电阻表
ZC-25
台
1
9
计算机
联想
台
1
6）技术工作计划
a.施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。
施工方案编制计划详见表
b.
序号
施工组织方案名称
编制人
要求完成时间
1
《施工组织设计》
张建
2005.5．30
2
《土方工程施工方案》
张建
2005.5．30
3
《基础工程施工方案》
张建
2005.5．30
4
《脚手架工程施工方案》
张建
2005.5．30
5
《钢筋工程施工方案》
张建
2005.5．30
6
《模板施工方案》
张建
2005.5．30
7
《砌筑工程施工方案》
张建
2005.5．30
8
《装饰工程施工方案》
张建
2005.5．30
9
《防水工程施工方案》
张建
2005.5．30
10
《钢筋工程施工方案》
张建
2005.5．30
11
《电气工程施工方案》
张建
2005.5．30
12
《给排水采暖工程施工方案》
张建
2005.5．30
13
《外墙保温工程施工方案》
张建
2005．5．30
a.原材料见证取样计划<二>
材料
名称
规格
等级
使用部位（阶段）
取样次数
取样人
见证人
说明
钢材原件
Ⅰ级钢
基础，主体
1次/批
苏嘉玲
刘焕增
钢材按每批次且小于60吨,取样一次
Ⅱ级钢
基础，主体
1次/批
苏嘉玲
刘焕增
钢材
焊件
Ⅱ级钢
基础，主体
1次/批
苏嘉玲
刘焕增
焊接接头数量较少，且在现场同时制作
防水材料
SBS
屋面
1
苏嘉玲
刘焕增
7）提前绘制钢筋详图及钢筋放样工作
5.2.现场准备
5.2.1施工道路及场地
（1）做好施工现场道路、水、电通讯工作，按城建公司统一要求设置围墙、并进行美化装饰，做好邻近建筑物、道路等安全防护工作。
（2）搞好施工现场临时用水、用电管线敷设工作；修建并硬化场地临时道路、修建办公、生活、生产临时设施，搞好工程通讯工作。
5.2.2.施工现场临时用水
（1）水源
采用施工、生活、消防合一的供水方式。
（2）用水量的计算
1）.施工生产用水量
施工用水:
砌筑50M³砌体和100人生活计算用水量，
（1）砌体用水量为：
50×1000＝50000（L）
Q1＝1.1×1.46×（50000）/（8×3600）=8．25（L／S）
（2）生活用水：
Q2＝1.4×100×100∕（8×3600）＝4.86（L∕S）
管径＝0.0357×（Q1＋Q2）＝0.46（DM）
（3）施工用水选择甲方指定水源处埋设引至现场，安装水表，并控制用水做到即节约，又环保。
2）灭火器消防桶的布置
放置在木工棚内，库房，配电室，厨房等位置。
（3）生产用水设施
给水系统支管采用DN40钢管，其高度距相应楼面50cm，生产用水由支管提供，其阀门高度为120cm，工程生产用水用高强橡皮水管滿足用水点的需要。
（4）现场生活用水
施工现场生活用水从主干镀锌管处接出DN50的支管引至用水点。
（5）临时供水系统的保温。
本工程在完工后断开水管总阀门排尽管内余水,冬天不再使用故不考虑供水管保温。
（6）排水系统
在施工现场挖排水沟排污水。
（7）施工现场临时用电：
详见临时用电专项施工方案。
5.3资源准备
5.3.1劳动力组织
A.调配精干的施工班组、组织好劳动力进场。
根据结构特点、建设单位工期要求及项目部承诺的条件，结合卫星花园实际情况、合理地组织高素质的施工队伍进场。
要求各工种施工班组技术素质高、自身管理能力强、施工技术过硬、人员稳定。
以保证工期和施工质量。
B.做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作；培训应按职工的工作任务、区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基础（包括高效率完成其各项任务的方法和技能），以确保员工对现行有效法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识。
上述工作利用开工前几天时间进行（主要以项目部总工组织、配合三级教育进行）。
还应学习各项规定和我项目部的各项规章制度，学习文明条约，做文明市民，提高职工的积极性。
C.加强职工的职业健康安全教育、树立“安全第一、预防为主”的意识、由项目部安全员组织培训。
职工进场后进行三级安全教育，包括国家法规相关要求、企业职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识、提高职工安全自我防护能力、把安全工作当作头等大事来抓。
D.制定和落实各级人员的岗位责任制。
对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除作详细书面交底外、还应做现场示范；促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。
E.结构施工期间劳动力计划
序号
工种
计划人数
进场时间
备注
1
普工
20
2005年5月
劳动力根据工程量大小及施工进度具体
安排进场
2
钢筋工
20
2005年5月
3
木工
30
2005年5月
4
架子工
6
2005年5月
升级会员 