三十四中学监理规划.docx
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三十四中学监理规划
目录
编制说明2
一工程项目概况3
二监理工作范围4
三监理工作内容4
（一）质量控制的内容和重点4
1施工准备阶段监理质量控制的主要内容…………………………………………..3
2施工阶段质量控制的主要内容…………………………………………………….5
3本工程主要技术难点及预控措施…………………………………………………..7
（二）进度控制的内容10
（三）投资控制的内容11
（四）合同管理12
（五）协调工作13
（六）安全监理15
四监理工作目标19
五监理工作依据19
（一）国家的有关法律和规章19
（二）有关规范和规程19
（三）合同文件20
六项目监理机构的组织形式20
七项目监理机构的人员配备计划21
八项目监理机构的人员岗位职责22
（一）总监理工程师的职责22
（二）子项目监理组组长的职责23
（三）专业监理工程师的职责23
（四）监理员的职责23
（五）进度控制与投资控制监理工程师职责24
（六）测量监理工程师职责24
（七）旁站监理人员岗位职责24
（八）材检（见证）人员岗位职责24
九监理工作程序25
（一）工程质量控制流程25
（二）进度控制工作流程35
（三）投资控制流程37
（四）信息签认程序40
（五）合同控制的基本程序41
十监理工作方法及措施47
十一监理工作制度51
十二监理设施53
十三施工阶段的监理资料53
第一节工程概况
1、工程简介：
1.工程名称：
徐州市第三十四中学新校区
2.建设单位：
徐州市第三十四中学
3.设计单位：
上海现代建筑设计集团、上海现代华盖建筑设计有限公司
4.施工单位：
5.勘察单位：
徐州中国矿大岩土工程新技术发展有限公司
6.监理单位：
徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司
7.工程地点：
徐州市风华园路北，东侧地块
8.合同工期 天，质量要求：
。
2、工程建筑设计概况：
序号
项目
内容
1
工程性质
学校（地下部分为小型地下停车库）
2
建筑分类
多层建筑
3
设计使用年限
50年
4
标高±0.00
相当于绝对标高35.950m
5
檐口高度
最高单体高度为23.85米
6
层数
层数为4-5层，最高为6层，地下室一层
7
建筑面积
地上面积：
22261平方米，地下面积为3193平方米
8
建筑防火
二类建筑，耐火等级一级，设防火分区，各分区用封闭楼梯膈开，防火门，管道井层层封堵。
9
内墙装修
水泥砂浆或混合砂浆打底，刮两遍内墙腻子。
10
外墙装修
涂料、面砖及铝板，金属自防水百叶，金属隔栅、栏杆
11
楼地面
花岗岩门厅、地砖过道、水泥砂浆楼梯、室内预留
12
门窗
塑钢门窗、木门，除特殊要求防火门采用普通夹板门
13
防水
地下室防水等级二级，主体结构为砼自防水；屋面防水等级二级，设防为二道防水设防
14
节能保温
屋面80㎜厚聚笨板；外窗为断桥彩铝推拉窗，外门为断桥彩铝平开门，中空玻璃6+12+6；外墙外保温，50㎜厚聚笨板，局部30㎜厚挤塑板；
外门窗传热系数不大于4.0W/㎡.K,外墙传热系数不大于0.8W/㎡.K,屋面传热系数不大于0.6W/㎡.K
3、工程结构设计概况：
序号
项目
内容
1
结构安全等级
二级，桩基安全等级一级，基础设计等级二级
2
抗震设防
丙类，设防烈度7度
3
结构形式
钢筋砼剪力墙
4
地基
持力层为⑦土层，采用PHC-500预制砼管桩
5
基础
板式筏形基础，筏板厚1800㎜，板顶标高－4.03m，砼强度等级0.0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000C30
6
剪力墙
外墙厚250㎜，内墙200㎜（局部250㎜），抗震等级二级，7层以下砼强度等级C40，以上C30，5层以下为加强层
7
梁板
7层以下砼等级C30，以上C25，最大截面高度1830㎜
8
钢筋
类别：
HPB235、HRB335、HRB400；最大直径Ф25
9
填充墙
外墙为M5砌烧结双孔砖，内墙为M5砌炉渣砌块，地下室墙为M10砌烧结双孔砖
4、设备设计概况：
序号
项目
内容
1
给排水
2
采暖
3
消防
4
通风
5
强电
6
弱电
二监理工作范围
本工程施工阶段的监理范围及监理业务为：
基础工程（混凝土独立基础及基础梁）、土建工程、钢结构工程、安装工程、店区道路及雨污水工程、施工阶段及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制；合同管理、信息管理及安全管理；现场协调等工作内容。
三监理工作内容
本次监理工作的内容从建设项目的分部工程可划分为：
地基与基础施工监理、钢结构工程施工监理、混凝土结构工程施工监理、建筑装饰装修工程施工监理、建筑屋面工程施工监理、建筑给水、排水工程施工监理、建筑电气工程施工监理、通风与空调及动力管道工程施工监理、店区道路工程施工监理及室外雨污水施工监理、其他工程施工监理。
（一）质量控制的内容和重点
1．施工准备阶段监理质量控制的内容
1）对承包商的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系进行审核
根据《建设工程监理规范》5.2.4、5.2.5和5.2.6的规定，工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。
主要审核内容如下：
（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；
（2）质量管理、技术管理制度；
（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
2）对分包单位的资质审查与认可
根据《建设工程监理规范》5.2.5和5.2.6条的规定，分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。
对分包单位资格应审核以下内容：
（1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；
（2）分包单位的业绩；
（3）拟分包工程的内容和范围；
（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
3）图纸会审：
开工前对设计施工图及有关说明进行会审，认真熟悉图纸，了解设计意图，并协助组织技术交底。
a.监理单位在接到图纸后，总监理工程师应及时组织监理人员熟悉图纸和预审施工图纸。
b.专业监理人员应了解工程特点，设计意图和关键部位的工程质量要求。
c.专业监理工程师应仔细审阅图纸中是否有错、漏、碰、缺等情况，及时与设计单位（或通过建设单位）联系解决。
d.由建设单位组织有承包单位、设计单位、监理单位参加的施工图会审会议，把设计技术和施工技术有机地衔接起来，并将提出的问题交设计单位。
e.施工图会审后，由建设单位组织设计单位、承包单位、监理单位以及有关的设备制造单位参加设计交底会，由设计单位按规定内容向与会者进行设计交底，并听取与会者的意见。
f.各种会议均做好会议记录或会议纪要。
4）严格审查施工组织设计、施工方案和技术措施
工程开工前承包单位必须编制施工组织设计（根据具体情况，经建设单位同意可分阶段编写），对重要工序与特殊工序必须编制施工技术方案与技术措施，报经监理工程师审查，经确认后方可实施。
5）审定原始基准点及坐标网参数
根据《建设工程监理规范》5.2.7条的规定，专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认，主要检查以下内容：
（1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；
（2）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
6）开工报告的审查
根据《建设工程监理规范》第5.2.8条的规定，专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：
（1）施工许可证已获政府主管部门批准；
（2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；
（3）施工组织设计已获总监理工程师批准；
（4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；
（5）进场道路及水、电、通讯等条件已满足开工要求；
7）第一次工地例会
根据《建设工程监理规范》第5.2.9、5.2.10和第5.2.11条的规定，工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。
第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。
第一次工地会议应包括以下主要内容：
（1）建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；
（2）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；
（3）建设单位介绍工程开工准备情况；
（4）承包单位介绍施工准备情况；
（5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；
（6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容；
（7）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。
2．施工阶段质量控制的主要内容
1）设计变更与工程洽商
设计单位的设计变更须经总监理工程师签认后交施工单位执行。
承包单位的洽商变更要求（技术核定单）须经监理工程师审核同意，方能与设计单位办理手续。
对重要问题，监理工程师须征得建设单位认可方能签发。
监理工程师审核的工作重点应围绕洽商是否违反有关规范，标准和其他技术规定，是否影响工程安全、使用功能和外观等进行。
承包单位未经监理工程师签证而变更设计内容，其工程量不计入已完工程量。
2）审查有关施工技术资料：
承包单位在施工过程中的有关技术资料必须交监理工程师审查。
其主要内容包括：
a.主要原材料、半成品、构配件、设备的产品合格证书或检验报告，有关的技术参数资料。
b.施工试验记录，包括回填土、灰土、级配砂石、砌筑砂浆、混凝土性能、钢筋及钢材、焊接材料、连接用紧固标准件、钢结构防腐与防火涂料等。
c.施工记录，包括地基勘察及处理记录，结构吊装记录、运转记录、电气设备安装调试及全负荷试验记录等。
对有怀疑的问题及相关材料、施工过程中监理工程师有权进行复验，项目竣工验收之前，资料由总包单位整理汇总交监理工程师审查。
3）编制施工质量监理细则
根据监理规划的总体目标及要求，项目监理机构应编制监理实施细则。
监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性、可控性。
监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定：
1监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准；
2监理实施细则应由专业监理工程师编制；
3编制监理实施细则的依据：
--已批准的监理规划；
--与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；
--施工组织设计。
监理实施细则应包括下列主要内容：
1专业工程的特点；
2监理工作的流程；
3监理工作的控制要点及目标值；
4监理工作的方法及措施。
在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。
4）检查进场主要原材料、半成品、构配件、设备
检查主要进场原材料、半成品、构配件、设备与承包单位提供的合格证明或相关报告文件是否相符，质量是否达到要求，监理过程中及时进行抽检。
（1）施工单位在对原材料、半成品（构件）检验合格的基础上，在使用前填好进场材料报验单，向监理工程师报请查验，施工单位报请查验时必须提供下列资料：
a.原材料、半成品（构件）出厂合格合格证；
b.原材料抽检化验单和检验结论；
c.原材料报验单；
（2）所有原材料、半成品（构件）、施工单位必须在办理好查验签证手续并经监理工程师见证取样，试验合格后方可使用，未经监理工程师查验签证的原材料、半成品（构件）严禁使用于本工程；
（3）监理工程师在查验时如有疑问，可采用技术措施进行检查，当确认为不合格产品时，将情况报告建设单位，并由购方的供应单位负责退货。
（4）引进原材料查验以商品检验单为准，未经商检不得使用。
进口结构钢材，必须进行复验，复验合格后方准使用。
5）跟踪检查
对主体工程的各个施工阶段实施跟踪监理，监督检查工程承包合同，设计文件，技术规范，施工规程的执行情况，质量情况、进度情况、投资情况。
6）检查验收签证
对工程重要部位和关键工序（如基础持力层、混凝土浇筑、吊装等），实施旁站监理，掌握第一手资料，确保工程质量。
所有隐蔽工程的核验签证，无现场监理合格签证认可，施工单位不得进行下一道工序的施工。
组织分部分项工程验收和工程竣工预验收，提出施工质量评估意见。
参加建设单位组织的竣工验收。
7）处理工程质量事故
参加工程质量事故的处理，负责检查质量事故处理执行情况。
当监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。
整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。
重大质量事故总监理工程师应参与专家组会议。
总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。
对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。
总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。
3．本工程主要技术难点及预控措施
1、本工程重点、难点分析
（1）该工程为新建校区，占地面积大，单体项目多，平面布局灵活。
因此建筑测量定位相对难度较大，是控制重点之一。
（2）由于该工程采用天然地基，且单体工程多为条形布置，部分栋号超长，砖混结构。
对沉降变形较为敏感。
若沉降较大（特别是差异沉降），会引起墙体开裂，因此基础工程要确保质量。
（3）住宅工程外墙多采用涂料，质量问题较多，其质量将直接影响整个小区的形象，对涂料工程应重点控制涂料质量及涂刷工艺质量。
（4）本学校配套完善，对弱电、智能化系统要求较高。
因此安装工程也是该工程质量控制重点之一。
（5）作为新建校区，室外各种管线较多，涉及多个专业及承包商，如何对室外工程进行合理地组织施工，对保证其质量，节约投资都至关重要。
工程对绿化都有较高要求，绿化工程质量也不容忽视。
2、建筑物测量定位监理措施
由于该工程占地面积较大，单体工程项目多，平面布局灵活，建筑物测量定位难度较大，为此采取如下对策：
（1）建筑物测量定位监理由公司专职测量人员进行。
（2）对场地较大的情况，一般的经纬仪、水准仪，不易保证测量精度，我公司为该工程配备全站仪，激光水准仪。
（3）在建筑场地内布置合理的测量平面控制网，对控制网点的标桩应埋设牢固，经常复测校核。
校验，确保准确无误。
控制网布置应考虑以下因素：
●点位应选择在通视良好，利于长期保存的地方；
●控制网加密的指示桩，宜选在建筑物行列线或主要设备中心线方向上。
（4）定位测量前，应按总平面图所提供的座标进行内业计算、复核正确无误后再实施。
（5）对承包商测放各桩志、座标点、定位轴线等进行全数实地校核，确保定位准确。
3、基础工程监理要点及措施
由于该工程为天然地基，基础工程对保证结构安全及工程质量至关重要，对基础工程监理重点控制以下方面：
（1）监理首先应认真熟悉地质报告，做到对工程地质、水文情况了如指掌；
（2）严格审核施工方提交的基础土方开挖及基础施工方案，审核时重视以下问题：
1）土方开挖的标高控制，严禁超挖；
2）对采用机械开挖的要留有不少于200mm采用人工修整，以免机械超挖以及对基底土质振动；
3）本工程基础地方开挖正值雨季，要有切实可行的排水措，同时基础施工要进行合理组织，开挖验槽后要及时进行垫层及基础施工，土方回填，以免雨水浸泡地基降低承载力。
（3）基坑开挖后要及时联系设计验槽，未经设计验槽不得施工垫层。
（4）对基础开挖过程中出现的异常情况要请设计部门提出处理方案，不得随意处置。
必要时请地质勘探部门共同参与。
（5）对基础的钢筋、模板、砼工程要从严控制，特别是针对规范标准的强制性条文更要确保。
（6）基础砼浇筑后要督促施工方加强浇水养护，以防止砼收缩开裂。
4、钢筋砼质量控制要点及措施
（1）严格控制模板的位置、尺寸及模板支撑体系的强度与刚度的检查，要确保结构位置、尺寸的准确。
对于柱、墙等要求施工方弹出模板线。
砼浇灌前模板应浇水润湿，以防模板吸收砼水份，确保砼早期养护，拆模时间符合规范要求。
（2）钢筋工程重点检查钢筋的数量、规格、节点、搭接、锚固长度及钢筋接头质量状况。
特别是柱、梁交接部位处理，质量状况要全数检查。
钢筋的品种和质量、焊条焊接的牌号、性能必须符合设计和有关标准规定，核验其质保书及有关检测报告，并分批号按批量进行复试。
（3）加强对安装、水、暖、电等予埋件的质量、位置的检查验收，确保埋件位置准确，安装牢固。
（4）对砼浇筑过程进行旁站，严格监控砼坍落度、施工间歇、梁柱节点隐蔽、砼振捣、板厚及砼养护等。
5、砌体结构质量控制要点及措施
（1）对砌体表面平整度、垂直度、灰缝厚度、砂浆饱满度控制。
上述“四度”是影响砌体质量的重要因素，平整度、垂直度偏差大会改变砌体的受力状态，影响结构安全。
砂浆饱满度、灰缝厚度是影响砌体强度的重要因素。
要从根本上控制“四度”，就要督促施工单位建立随砌随检查的岗位责任制，检查要贯彻自检和专检相结合的原则，特别强调改正和处理的及时性，平整度和垂直度较正应在砂浆初凝前进行，最迟不超过终凝，否则就会影响砌体质量。
（2）对临时施工洞要严加控制。
由于楼层施工平面运输需要和过人需要，常在分隔墙上留临时洞口。
封口接槎往往不好，造成该部位整体性下降。
故要求少留临时洞口，留设洞口顶部
应设置过梁，并予设水平拉接钢筋。
（3）合理留设脚平眼，脚手眼封堵按隐蔽工程验收，以防封堵不密实影响砌体质量及渗水。
（4）严格控制砖、砂等地材质量及砂浆配比计量。
6、外墙涂料工程监理对策
外墙涂料的主要功能是装饰和保护建筑物的外观，延长使用年限使建筑物美观、整洁。
美化城市环境，同时营造良好的居住环境。
随着建筑材料的飞速发展，外墙涂料色彩亦越来越丰富多彩，且具有施工便捷，造价相对较低的优势。
由于外墙面直接受到风、雨雪、日晒的侵蚀。
因此对外墙涂料的选择必须从耐水性、耐污染、干燥快、成膜湿度低、耐老化及附着力良好等方面预以重点控制。
（1）涂料材料的选择
●选择外墙涂料应从以下几项内容重点控制，以确保满足其功能要求。
●外墙涂料必须具备良好的装饰性、保色性，能长时间保持良好的装饰性能。
●外墙涂料必须具备良好的耐水性，防水功能。
●外墙涂料必须具备良好的耐沾污性，涂层在大气中不易被灰尘及其他物质沾污且易于清洁。
●具备良好的耐候性，由于涂层始终暴露在空气中，易发生开裂、剥落、脱粉、变色等现象。
因此，所选择的涂料必须满足在规定年限内不发生破坏现象。
●所选择的外墙涂料必须具有良好的施涂性能及易维修性能。
●价格合理。
（2）涂料施工控制措施
●施涂中若出现涂料流坠（流挂、流淌）。
必须及时调整涂料的施工粘度控制合理厚度。
选择涂料品种时宜选用干燥较快的品种。
●施工中若出现刷纹（刷痕），应及时调整涂料施涂的粘度，选用配套的稀释剂稀释涂料。
●施涂中出现渗色（渗透、调色），应及时调整施工顺序，必须待底层涂料充分干燥后，再涂刷面层涂料。
●若施工中出现胶底现象，应采取底层涂料和面层涂料配套使用，并选择熟练工人进行施涂作业，不宜多次反复施涂。
●若出现浮色现象（涂膜发花），应在颜料密度差异较大的复合施涂中加入适量甲苯硅油。
7、水、电安装工程监理要点
（1）给排水部分：
预留孔洞、预埋管道必与土建施工密切配合，采用联动验收方式核对轴线标高尺寸、材质、镀锌层质量等必须符合进场设计与规范要求，各种阀门、管件在安装前必须按规范规定的比率进行强度和严密性试验，合格后方能安装，避免造成返工。
暗装管线给水须经试压合格，排水管须经闭水或通球试验合格，按设计要求进行防腐或保温后才能隐蔽。
协调好安装与土建工序间的配合，加强半成品的保护，避免造成堵塞或器具污染破坏。
（2）电气部分：
电力系统主要抓好各动力配电箱的安装质量：
特别是配电箱的内在质量应作认真细致的检查，照明系统主要抓住灯具的验收工作，做好电气与装璜施工的配合工作，以免造成返工。
（3）防雷接地与电气接地系统：
对于直击雷的防范主要抓好避雷线带，引下线的施工质量，利用结构钢筋引下施工时，应与土建配合；对于侧击雷的防范，重点做好装璜单位与安装单位的协调工作。
（4）消防部分：
所有消防产品必须有消防部门的进网许可证和产品准用证。
其施工资质等级必须符合消防部门的要求。
消防管线必须进行试压，且经监理验收合格后方可进行隐蔽。
消防管线、设备必须经联动试验合格后，并有试验记录。
8、小区智能化系统工程监理要点
（1）设备及材料进场：
设备及材料进场时，根据设备订货清单，核对设备的产品编号、名称和包装数量，检查外包装的完好程度；若外包装有明显损伤的痕迹，必须打开包装，检查包装箱内的物品是否受损；若包装箱原封已经拆除，则必须仔细核对包装箱内的物品。
同时进口设备及材料进场需提供本批产品的进关单（原件）、原产地证明及相关的质量体系认证复印件。
国产设备及材料需提供产品原产地证明（原件）、产品合格证（原件）、及相关的质量体系认证复印件。
（2）管线安装：
管线安装的规范与当地的建筑智能化系统工程实施及验收规范或遵守国家此方面的要求。
其中包括强弱电及弱电内各系统的窜扰、隐蔽工程检查、接地系统检查。
每根线缆穿线安装时应其进行标签（标签收写应清晰、端正和正确），同时进行通断测试。
（3）设备安装与调试：
机架及机柜安装应可靠接地，机柜上的各种零件不得脱落或损坏，每个设备都需有正确的标记。
（4）系统测试：
每个子系统管线及设备安装结束后，需根据每个子系统的测试要求进行完整的电气及特定的测试（如综合布线需进行衰减串扰比、等效远端串扰、综合等效远端串扰、回波损耗、延时等，监控需进行带宽、帧、分辨率等，网络需进行广播率、碰撞率、错误率进行测试）
（5）资料及文档：
每个子系统应有完整的系统图纸资料、系统分布图、机柜及机架布局图、系统路由图（各个系统完整的走线图）、测试报告等。
9、室外工程监理要点
（1）室外管线工程质量监理要点
1）室外工程施工前，应采用各专业联合审图方式，对给水、排水、电气、通迅等管线的平面、标高布置进行审核，确保布置符合规范。
2）室外施工各专业单位分别进行，监理应协助做好协调工作，合理安排施工顺序，注意保护好已施工管线，地下管线必须经验收合格后方可进行隐蔽。
3）地下管线施工完毕后监理应督促施工单位提交实际准确的竣工图，为业主使用和维护提供资料。
4）室外场地及开挖回填应按规范进行分层回填夯实，并取样检测，符合要
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