土建工程量算法预算员初学者46页Word格式.docx
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2、零星抹灰：
雨篷、女儿墙、空调板、挑板、空调孔（个）等
3、滴水线
4、洗手台、卫生间隔断、参照图集
5、变形缝（屋面、外墙、内墙、楼面、天棚、地面）
十一、室外工程
1、明沟（图集上做法）（挖土方、回填土）
2、散水、坡道、台阶
3、雨水管（m）、水簸箕（个）、检查井（个）、阀门井（个）、化粪池（个）
十二、门窗工程
1、门窗（工程图上）
2、胶合门（①磁性门碰
②普通门锁③木门油漆④木门实木封边线⑤门框制作⑥贴脸）
十三、措施项目
1、环境保护及垃圾外运（总建筑面积×
0.05）
2、垂直运输：
①塔吊②施工电梯
3、使用费
4、进出场费
5、检测费（补充的）
6、固定式基础
7、履带式挖掘机
套价：
土方工程、桩基工程、一般土建、屋面工程
装饰工程、门窗工程、零星工程、室外总体
土建工程
一、土石方工程：
1、分项
①人工平整场地（10101001）：
工程量为建筑物首层面积，围墙按中心线每边各增加700mm计算，道路及室外沟、管道不计算平整场地。
（首层面积，可视为占地面积）
②挖土方：
机械挖占90%，人工占10%。
人工挖（基坑、沟槽）（几类土、几米以内）（人工配合机械挖土乘系数1.5）
反铲挖掘机挖几类土（斗容量1.0m3，装车、不装车）
③人工填土夯实槽坑（工程量为回填土量）
④自卸汽车运土=外运土=反铲挖掘机挖土（装车）量
2、措施：
履带式单斗挖掘机进出场费（1.0m3）
工程量计算：
①挖基坑（考虑是否放坡、土壤类别、几米以内）（基坑的尺寸两端加上工作面）
②挖沟槽（考虑是否放坡、土壤类别、几米以内）（基础梁的尺寸两端加工作面）
③回填土=挖土方量—埋入土里的砼、砖墙量、室内回填量等
④自卸汽车运土=外运土=挖土方—回填土/0.87
◆挖沟槽土方与独立基坑或土方连接的，其长度应减去独立基坑或土方的下底宽度；
◆地下室土方大开挖，从室外地坪到板底。
（需要找业主拿地质勘察资料、基坑支护做法）。
放坡
一般挖土石方人工占10%，机械90%，三类土，k=0.67（放坡系数）
方法一：
V=1/6×
（A上+A下+4A中）×
h
A上=a×
b
A下=（a+2kh）×
（b+2kh）
A中=（a+2kh/2）×
（b+2kh/2）
方法二：
V=（A+h×
i）×
（B+h×
h+1/3×
i2×
h3+A×
B×
0.1（垫层厚度）
方法三：
V=1/3×
h×
（S1+S2+（S1×
S2）^0.5）+垫层
方法四：
V=截面*长度（挖沟槽）
▲基础施工所需工作面宽
基础材料每边各增加工作面宽（mm）
砖基础
200
浆砌毛石、条石基础
150
混凝土基础垫层支模板
300
混凝土基础支模板
基础垂直面做防水层
800（防水层面）
▲放坡系数表：
（放坡高度从承台底（垫层顶）到室外地坪）
土壤类别
放坡起点（m）
人工挖土
机械挖土
在坑内作业
在坑上作业
一、二类土
1.20
1：
0.5
0.33
0.75
三类土
1.50
0.25
0.67
四类土
2.00
0.10
▲土方体积折算表
虚方体积
天然密实度体积
夯实后体积
松填体积
1.00
0.77
0.83
1.30
0.87
1.08
1.15
1.25
0.92
0.80
▲每立方米人工挖孔灌注混凝土桩的土方含量（单位：
m3）
桩径
1.10m以内
1.50m以内
1.90m以内
2.30m以内
2.70m以内
土方含量
1.055
1.044
1.034
1.028
1.024
★注：
承台面积超过20m2时，要注意挖土方；
单独挖土方，措施费的取费有差别（看2002的定额）；
★清单土方，不加工作面、不放坡，套价时，清单量跟定额量不同，地下室大型土方开挖，清单量与定额量是相同的；
★放坡系数1:
0.25的含义是每挖深1m，放坡宽度就增加0.25m。
二、桩基工程：
1、预制钢筋混凝土桩
（一）分项
①桩身=单根桩长×
桩个数（套价时，一般为补充，系数乘1.015）
（m）
②压桩=桩个数×
桩长（若图纸中给的是范围，则取平均值；
套价时，注意桩径和桩深）
（m）
③送桩=（室外地坪到承台底标高+0.5m）×
桩个数（套价时，套相应的压桩，并根据送桩深度乘相应的系数）
④接桩=桩个数（当预制的单根桩长小于入土的桩身时，才需要接桩）
（个）
⑤管桩桩尖焊接=桩个数
（个）
⑥桩芯砼=∏R2×
1.5×
桩个数（该尺寸看图集，套价时套用混凝土柱，然后改名称）
（m3）
⑦预埋铁件安装=（底板）∏R2×
3×
7.85×
桩个数+（吊筋）0.006165×
82×
1.6×
桩个数（底板厚度、吊筋长度，具体看图集）
（kg）
⑧砍预制桩头=桩个数（预制方桩及灌注桩用砍，管桩用切割）
◆套价时，还得套一个钢筋笼制作安装（分为圆钢和螺纹钢）和点焊成形增加费。
（二）措施
①10112023静力压桩机进出场费（压力4000KN以内）
②10112053静力压桩机安装、拆卸费（压力4000KN以内）
③10112005履带式起重机进出场费（30t以内）
④10112053静力压桩机转移费（压力4000KN以内）（工号间转移）（该项套静力压桩机安拆费，并删除综合工日、其他材料费、汽车式起重机，静力压桩机数量改为1或者直接补充—增加—输入桩机—数量为1、工程量0.5、单位台班）
◆同一个项目如果有多栋楼，第一栋套价用①②③，其他栋只套④
★PHC500A（125）表示管桩外径为500，壁厚为125；
一般单桩的桩长为8—12米（或详见图集）
2、冲（钻）孔桩
①冲击钻机钻孔
M=（桩长+室外地坪至承台底）×
个数（套价时，注意桩径和孔深）（m）
②冲（钻）孔桩砼灌注=∏×
（d/2）2×
（桩长+0.5d）（超灌长度）（m3）
③泥浆制作=【M×
∏×
（d/2）2】÷
循环次数（一般为5次）（m3）
④埋设钢护筒=1.5×
个数（施组设计未明确的按每根1.5m计算）（m）
⑤泥浆运输=【M×
（d/2）2】×
2.88（泥浆风干后外运套淤泥外运）（m3）
⑥砍桩头=∏×
0.5d×
个数（超灌长度）（m3）
◆套价时，还得套一个钢筋笼制作安装（分为圆钢和螺纹钢）和点焊成形增加费；
挖掘机挖石碴和自卸汽车运石碴；
①10112032冲孔桩机进出场费
②10112063冲孔桩机安装、拆卸费
③冲击钻机（工号转移）（直接补充—增加—输入桩机—数量为1、工程量0.5、单位台班）
◆同一个项目如果有多栋楼，第一栋套价用①②，其他栋只套③
◆套价时，要注意孔深（即有效桩长），入土深度即为室外地坪至桩底；
泥浆外运，冲钻孔装车套装载机运土；
◆超灌长度（设计没有明确的按桩直径的0.5）乘以桩截面面积。
★要看岩土报告，以便套价时岩土类别的确认；
入岩土类别，一般要高套一类；
★定额中废泥浆直接外运工程量按成孔体积乘以系数2.88套用第一章泥浆外运定额，废泥浆经风干后外运的按成孔体积套用第一章淤泥外运定额（看场地是否足够大，允许废泥浆风干）。
3、人工挖孔灌注桩
①人工挖孔桩棱台形
V=∏/12×
（R12+R22+R1R2）×
长度+（扩大头）∏/12×
（R上2+R下2+R上R下）×
长度+（圆缺）1/6×
（h2+3×
d2）+（圆柱）∏×
d2×
h（其中d=D/2）
②空孔
V=∏×
（R1/2）2×
个数（h=桩顶到室外地坪）
③运土
10101182自卸汽车运土=（①+②）×
系数（具体系数看定额）
10101105装载机装松散土=（①+②）×
④入岩增加费
h=0.5（高度为一倍桩径-0.5，乘以截面积，算体积）
⑤砍桩头
◆圆柱形，①人工挖孔桩V=∏×
（R/2）2×
h（余下的同上）
◆注：
人工挖孔，不考虑超灌；
施工单位要求算抽水，要有按时签证，或者有降水的方法；
单独打桩的，人工、机械要乘2（看2002的定额）；
◆试验桩，人工、机械要翻倍（打、送、灌注×
2）；
◆人工桩，套价用的桩径为上下桩径的平均值加护壁；
◆充盈系数，用于灌注桩，一般为1.25左右。
三、一般土建：
1、基础（包括基础和垫层）
①砼：
长×
宽×
高，算体积，按实算
②模板：
按接触面积算，长×
高，算面积
◆承台面积超高20m2，按满堂基础算，还得增加一个满堂脚手架。
2、基础梁（包括梁和垫层）
高，算面积。
3、电梯井
①底板砼/模板：
按体积/面积计算，套价套独立基础、满堂基础
②电梯井壁砼：
直行墙
③电梯井壁模板：
外侧套墙模板，内侧套电梯井壁模板
◆电梯井基本上都要做圈梁，高按300，宽同墙厚（若图纸上没说，要算，并写编制说明）；
从±
0.00开始，每隔2m或2.4m做一道（或看设计说明）。
4、柱
高，算体积，按实算，算到柱高
◆3.6米以上模板要算柱模板超高，超过3.6m多少就算多少。
5、板
厚，算体积，按实算
宽，算面积（板侧不另加）
6、梁
◆如果是有梁板，梁的模板高度应该扣掉板的厚度，并只算侧面，底面的模板已经并入到板中；
若梁两边的板厚不同，则梁扣的板厚为板的平均厚度。
模板超高，按支撑高度，一层从室外地坪开始算，超过3.6m开始算超高。
7、单梁
按接触面积，长×
宽，算面积（底面也要加）
8、连梁
高，算体积，按实算（套价时，套有梁板）
宽，算面积（套价时，套有梁板）
◆弧形梁，模板要算弧形模板增加费，算三面面积；
弧形板，模板增加费算长度。
9、剪力墙（算到板底）
高×
厚，算体积，按实算（套价时，套墙砼）
高，算面积（套价时，套墙模板）
10、砖基础：
高，要注意室外地坪标高及回填土标高，算量时最好分开算。
（水泥实心砖=标准砖，套砖基础）
11、内外墙
①砖墙量=（总面积—梁柱—门窗）×
墙厚—（过梁、反梁、圈梁、构造柱及嵌入墙体的砼量）
②脚手架：
3.6m以上为单排脚手架，以下为里脚手架。
算量时，按砌筑墙体垂直投影面积计算，不扣除门窗。
12、窗台压顶
高，按体积算，一般两端各深入墙体0.25m
按接触面积计算，长×
高，模板算双面
13、门窗过梁
高+长×
宽，模板算三面
14、圈梁（包括层高超过4m时的水平系梁、卫生间反梁、出屋面反梁、出屋面挡水等）
高，按体积算
高，模板算两面
◆卫生间反梁、出屋面反梁，遇门窗洞口要扣掉；
水平系梁，按独立梁计算，模板算三面，套价套独立梁。
15、构造柱
高，算到梁底
按接触面积计算，有墙体的地方不设模板
16、梯柱
高，算到休息平台底（一层从基础梁顶开始算）
按接触面积算，算四面
◆砼等级同楼梯和楼板。
17、楼梯起步梁
高，高度为基础梁至楼梯处
高，算两面
◆套价时，套基础梁部分；
砼等级同基础梁。
18、整体式楼梯
按墙内皮的水平投影面积计算，伸入墙内部分不另增加，宽度小于1250px的楼梯井不扣除；
（以面积计算）
19、其他的措施费
①外墙脚手架：
按实际外围搭设长度（一般为外墙外边线）乘以设计室外地坪至檐口高度（女儿墙或桃檐反口超过1.2m，算至女儿墙或挑檐反口顶面）以面积计算；
②施工电梯：
施工电梯进出场费、施工电梯安拆费、施工电梯固定式基础、施工电梯使用费、施工电梯检测费（检测费为1500元，电梯每50m设置一台或每个楼梯设置一台，电梯租金为3000元/月，使用天数按工期定额，如果是用泵送的，使用费×
0.95）；
③塔吊：
塔吊固定式基础、自升式塔式起重机安拆费起重力矩（2000KNM）、自升式塔式起重机进出场费、塔吊使用费、塔吊检测费（检测费为2000元，每100m设置一台，租金1—2万/月，使用天数按工期天数，土方开挖时就使用塔吊，如果是泵送的，使用费×
0.9）；
④塔吊、施工电梯的起重力矩的规格应注意；
⑤编制说明要体现施工电梯、塔吊垂直运输的工期及计算方法。
20、钢结构
一般按吨计量，套价时分为制作+安装。
◆套价时，分为制作+安装，如果钢结构材料不是镀锌，套价还需要考虑除锈；
21、砖胎膜
①算量：
按长×
高，算体积
②套价：
套10103122砖地沟项目
◆净高小于1.5m，用120厚；
净高大于1.5m，用240厚
★剪力墙与框架柱相连的地方要注意算法，柱按照墙柱套价；
★商品泵送砼，石子粒径不能超过40，同一根轴线通常情况下，墙体砖材料是相同的；
★主楼以下的柱、墙、板混凝土等级，应不小于上部的砼等级；
与剪力墙相连的柱，应并入墙中
★地下室只考虑塔吊的安拆和基础，使用费、检测费考虑在上部；
★泵送费：
水平泵送和垂直泵送（不含地下室混凝土），泵送费的量应该看材料汇总表的量。
四、装饰工程：
1、楼地面（套内）、墙面、天棚
按面积计算，按实算。
一般房地产项目，一层地面装饰时，通常做法是素土夯实，再做个垫层；
考虑独立柱墙面装饰是否使用单排脚手架。
2、卫生间楼地面、墙面、天棚
卫生间地面和墙面要注意是否有做防水，墙面的防水高度。
3、楼梯间楼地面、墙面、天棚
①楼地面：
分为楼面，梯段和休息平台，要分开计算分开套价。
楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；
无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。
②踢脚线：
分为楼地面、梯段处为斜长乘1.15和休息平台（算量时，分为梯间，梯段和休息平台）
③楼梯斜板天棚按实计算；
④防滑条为梯段宽减去0.15×
2（具体情况再看；
防滑条挖槽，长度为全梯段，套价时，套装饰—其他工程—6.10开孔磨边—防滑槽）
⑤墙面需扣掉梯段和休息平台所占面积，一般为墙面的量减去板厚；
⑥楼梯栏杆的材料需要换算，增加或者替换；
◆防滑条挖槽，该点有争议，若给业主算，则开槽包含在外购材料中；
若给施工方算，则还需增加一个开槽。
4、电梯井内侧，一般为水泥砂浆打底14mm厚，±
0.00以下的内侧水泥砂浆面层+防水。
5、外墙工程，算外墙面时，最好是等算完零星大样完之后再算；
外墙面面砖一般为45×
45。
1、环境保护及垃圾外运
①人工装土（汽车运）=建筑面积×
0.05
②自卸汽车运土（载重6t，运距5km以内）
◆如果该工程是结构和装饰一起计算，则装运垃圾套用的是建筑定额的；
如果只是计算装饰，则装运垃圾套用的是装饰定额
2、满堂脚手架（满堂脚手架按搭设的水平投影面积计算，不扣除0.3m2以内的空洞、柱、垛所占面积。
满堂脚手架的计算高度以设计地面至天棚（下底）净高为准；
天棚高度超过5.2m时，按每增高1.0m计算一个增加层，但增加层的高度小于0.5m时不计）-高度应算到结构板底；
①天棚和墙面均装饰时，可计算满堂脚手架费用；
②天棚（墙面）为刷浆、勾缝，墙面（天棚）为装饰时，可按满堂脚手架项目的50%计算；
③墙面和天棚均为刷浆或勾缝时，可按满堂脚手架项目的20%计算；
④墙面装饰、天棚不装饰时，高度在6m以内按里脚手架项目计算，高度超过6m按单排脚手架项目的50%计算；
⑤天棚装饰、墙面不装饰时，可按满堂脚手架项目的50%计算；
⑥室外走廊、阳台若符合上述条件，可按上述规定计算脚手架。
⑦满堂脚手架增加层的计算方法：
满堂脚手架增加层=室内净高-5.2m
1.2m
▲满堂脚手架是用于层高超过3.6m的天棚装饰、满堂基础；
★装饰具体做法需要看图集及建施说明；
★电梯门套做法，具体问业主（通常正面为200-250，斜面250-300）；
★天棚做吊顶，墙面装饰算到梁底（无需加梁侧，即为楼地面量），一般吊顶高度为2.8—3.5米，如果有管道的话，一般为梁下10—20厘米；
★墙面反口放水量应并在地面量中，套价时，归在楼地面中；
★如果地面砖结合层用粘接剂，套价时还得另加找平层；
★水泥漆一般需加一层刮腻子；
★清单中，涂料应单独套清单；
★乳胶漆的消耗量为0.2835，如果做法是三道的套水泥漆，若是两道的要按旧的乳胶漆定额进行换算；
★砂垫层不另加素土夯实，混凝土垫层需要加素土夯实，具体看垫层项目的工作内容；
★一般，一个工程或一个项目的墙面涂料为同一种；
★墙面抹灰：
1-2道为初级抹灰，3道为中级抹灰，4道以上为高级抹灰（详见02定额）；
★电梯门套套价时，还得套“石材磨小圆边”、“石材磨倒边”；
石材磨小圆边，即为最外侧三边长；
石材磨倒边，即为内侧三边长；
倒边角度为45°
左右。
★房地产项目的通常做法：
①卫生间、厨房、套内楼面，混凝土随打随抹；
②强弱电间：
地面、墙面、天棚，水泥砂浆抹面。
★双向Φ4@200配筋：
（长度—0.04×
2）÷
200×
单根长度×
0.006165×
4×
4÷
1000，单位为吨（划线处是直径）。
五、屋面工程
2、记得反口300~400
4、分格缝、雨水管、水箱、檐沟、天沟、水簸箕
5、铁爬梯，从1.5m开始，间隔20—750px设一步
★当不确定做法时，先把量算出来，并表明位置；
需要分为上人屋面和不上人屋面；
★屋面防水中的泛水，无压条则不套泛水；
★屋面找坡平均厚=坡宽×
坡度系数×
12+最薄处厚。
六、室外工程
1、明（暗）沟（按照图集上做法）
①长度=外墙外边线周长+散水宽×
8+明（暗）沟宽×
4—台阶、坡道长（得到的长度是明沟的中线）
②人工挖土方
③人工回填土
2、散水（按照图集上做法）
面积=（外墙外边周长+散水宽×
4）×
散水宽—坡道、台阶所占面积（得到的是中线×
散水宽）
3、台阶、坡道
根据图集给的项目照实算，台阶装饰按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算
4、雨水管（m）、检查井（个）、阀门井（个）、化粪池（个）
七、门窗工程
1、门窗，根据图纸按面积计算
2、胶合门（①磁性门碰②普通门锁③木门油漆）
★门窗玻璃中，梯间玻璃不用保温隔热；
七层以上提出钢化玻璃；
落地窗做安全玻璃；
★窗台高度小于900的用防护栏；
★卷帘门是否有电动装置，特别是防火门，门宽大于5米的电动装置是否考虑多套；
（编制说明要体现电动装置使用的套数）
★弱电间门不需加设闭门器，防火门要单独加设闭门器；
★房地产的，套内的门通常不做；
★防火门需加闭门器，个数同门扇个数；
★玻璃幕墙另加的项目：
全金属条形拉手、铝合金门框、地弹簧；
★木门、夹板门另加项目：
木门实木封边线（门四边总长）、门框制作（门三边长）、贴脸（门框长×
2），木门刷油按双面考虑；
★若一樘窗户为多种类型的窗，则应按多种类型的窗户算量和套价。
八、零星工程
1、零星大样
2、楼梯（梯侧面零星抹灰）
3、零星抹灰：
雨篷、女儿墙、空调板、挑板、预埋空调孔（个）等
4、滴水线（水泥砂浆滴水线不计）
4、卫生间项目：
洗手台、卫生间隔断、拖把池、残卫扶手，需要参照图集
6、门窗套（即为门窗侧壁装饰）：
抹灰×
0.07
干挂+骨架为周长×
希望以上资料对你有所帮助，附励志名言3条：
1、生命对某些人来说是美丽的，这些人的一生都为某个目标而奋斗。
2、推销产品要针对顾客的心，不要针对顾客的头。
3、不同的信念，决定不同的命运。
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