园林景观与绿化工程监理细则.docx

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园林景观与绿化工程监理细则

园林景观与绿化工程

监理细则

编制人：

审批人：

2016年10月26日

1.工程概况

2.监理工作依据和工程质量验收规定

3.监理工作流程

4.监理工作控制要点及目标值

5.监理工作方法和措施

6.旁站监理工作

7.安全生产的监理措施

园林景观与绿化工程监理实施细则

1.工程概况

本工程地上10层，地下设有四层地下室，总建筑面积78419.5m2，总造价约30793万元。

建筑总高度为51.5m。

工程范围：

包括土建（含深基坑）、装修、钢结构、室内水电设备安装、室外管网等，具体情况详见施工图。

建筑总面积78419.5m2，建筑总高度为51.5m，建筑层数：

地上11层，地下4层。

1层至4层为商业裙房，5层至10层南北塔楼为酒店客房，地下室负一层为商业及停车场，负二至四层为停车库。

建筑结构的设计使用年限为50年，耐火等级为一级，防火等级为二级。

抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为7度。

防水等级为一级。

本项目西南面为4层20.9m高的商业裙房，5到11层为南北塔楼；商业裙房距西面规划道路边线21m，酒店距北面规划道路边线65m。

人防区建筑面积为5869m2。

2.监理工作依据

2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划；

2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；

2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化图；

3.4现行国家和地方的规范和标准：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

《园林景观与绿化工程监理规程》（试行）；

《建设工程监理规范》（GB50319-2007）；

2．5国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范；

2．6有关的标准图集及说明。

3.监理工作流程

3．1监理组织机构形式：

4.1施工监理工作一般程序：

项目监理机构进驻施工现场

熟悉图纸、文件、资料，编制项目监理规划

分包单位资审

设计技术交底、图纸会审

施工组织设计审批

施工现场调查

编制监理实施细则

1

第一次工地会议

1

审批开工报告，签发开工令

施工过程三控制、三管理，苗木、材料核验

审查施工单位提报的竣工验收资料

组织竣工予验收

核定工程质量等级，编制工程质量评估报告，参加竣工验收备案工作

签发竣工移交证书，编写项目监理工作总结，监理资料归档

1

3.2进度控制监理工作流程

施工方上报施工进度计划

调整进度计划（承包商）

施工进度计划与总进度计划比较（监理）

不符合

符合

施工方按合同约定控制施工工期

合理调整施工工期

不符合

符合

实际进度与计划进度比较

完成施工

3.3投资控制监理流程

3.3.1月工程量审核流程

施工方上报已完成工程量清单

监理现场计量，审核工程量清单

报业主

3.3.2工程变更监理审核流程

工程变更

监理核查设计变更项目

取消变更或调整变更

不同意

上报业主审核

同意

工程变更实施

4.监理工作控制要点及目标值：

土方、造地形工程、绿化材料、绿化种植工程、运动场草坪工程、园林道路、广场及桥涵工程、园林小品及园林建筑工程、假山、叠石及溪流、石驳岸工程、喷泉、喷灌、景观水电安装工程、健身设施及游艺机安装工程

4.1.1土方堆筑

严格控制面层种植土厚度和种植土的质量。

严格控制堆筑速度、分层厚度，及时了解沉降情况。

4.1.2种植地形

检测种植地形标高。

复验地块种植土厚度。

参加复验地形的和顺性、观赏性及排水性能。

4.1.3河道、湖泊

核查河道、湖泊定位放样。

核查河道的开挖标高。

核查水位控制的溢水口标高。

4.1.4核对施工单位绿化材料清单，进场绿化材料应符合清单中的名称、种类、产地；检查绿化材料的检疫证件；绿化工程种植辅助材料按相应园林绿化工程规范和设计要求验收，建筑材料按相应建筑工程规范验收，绿化工程使用的试剂、药剂按产品管理和使用要求验收。

4.1.5督促施工单位核对种植工程的设计图与现场平面及标高，不符时，应由建设单位通知设计单位作变更设计；检查乔灌木是否符合设计规定的规格；复核种植放样；监督栽植、支撑、绑扎、修剪、大树移植、草坪铺设。

4.1.6严查无图施工；根据设计施工图，现场核对运动场草坪工程的平面位置及标高，核查运动场草坪工程是否具有详细的排水系统图和排水沟渠截面图；复核排水明沟、排水盲沟及出口标高，复核运动场原始地下管线情况，复核运动场排水系统的位置，签署放样报验单；检查排水管道、沟渠及出口的深度、标高是否符合设计要求；及时验收，签署隐蔽工程报验单；检查采用地面排水场地的地形标高是否符合设计要求。

4.2进度控制要点与目标值

4.2.1收集、汇总分部、分项工程施工日，分析工程节点和关键线路；对施工工期进行分阶段控制；分析风险因素，要求施工单位制定应急预案。

4.2.2要求施工单位根据总进度要求及现场完成情况，确定本月需完成的分部或分项工程；根据总进度要求及季节天气情况，制定每周施工计划。

4.2.3进度控制目标值为经审核批准的计划进度完成节点。

4.3投资控制要点及目标值

4.3.1总监理工程师组织专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策，作技术经济合理性预测分析，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。

4.3.2专业监理工程师在进行现场计量的基础上，按施工合同的约定的工程量计算规则和支付条款审核工程量清单和《工程款支付申请表》。

审查意见报总监理工程师审定，由总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。

未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计量和该部分的工程款支付申请。

4.4施工现场质保体系审核

4.4.1施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。

4.4.2对专业设备安装人员资质进行审核，并留下书面报审记录。

5.监理工作方法和措施

质量控制方法及措施

检查室外景观工程施工单位的资质证书。

检查用于室外景观工程的各种原材料、成品、半成品、配件的出厂合格证、质量保证书和准用证、生产许可证。

检查有关的检测记录和试验报告。

绿化材料

鲜活程度：

1）苗木材料运输过程的保鲜措施。

2）木本植物材料从起苗到种植一般不超过2-3天。

草本植物材料一般不超过12小时。

根系湿度：

1）泥球不能有松散现象，泥土湿润。

2）苗木根系无明显的干瘪现象。

枝叶失水程度：

1）枝条无明显的干瘪和发脆现象。

2）叶片应色质鲜明，无干瘪、枯萎现象。

绿化种植工程：

栽植前要施基肥，树木要按定向选择丰满的完整面，并朝向主要视线；孤植树木冠幅要完整；带泥球的树木按规范标准操作。

轻放入穴、去除包扎物、施肥或技术处理、围堰和浇水整平，两天内发现泥土下沉，及时补填土、浇水整平；裸根树木按规范标准操作。

粘浆、扶正、培土、夯实、围堰、浇水。

核查种植土的质量、酸碱度，了解土石比例、颗粒尺寸及含肥等理化性状。

检查施工单位的过程报告和分项评定表。

检查绿化材料根系是否发达，带泥球苗木的泥球是否有松散现象，泥球直径是否符合：

地径10㎝以下的8-10倍，地径10㎝以上的6-8倍

检查裸根绿化材料的须根保留程度

检查绿化材料是否生长茁壮，无检疫性病、虫、草害，并符合设计要求

检查绿化材料的树型、树冠、顶梢，分枝、分枝数、分枝形是否符合要求

检查乔木类绿化材料的胸径、高度、蓬经

检查灌木类绿化材料的地径、高度、蓬经、分叉数

检查地被类绿化材料的主径长度、高度、蓬经、分蘖数

检查草本花卉类绿化材料的主径高度、蓬经、花蕾量

检查草坪类绿化材料的根系情况、草根带泥厚度、草苗修剪高度、杂草含量

检查籽播草坪是否进行发芽率试验

抽样实测

签署苗木材料和各报验单

运输前先把断根、伤肢修剪好，大伤口涂愈伤剂

检查绿化范围内的土地是否根据设计要求进行深翻平整，是否置换三、四类土

检查种植的土壤是否符合设计要求，并核验土壤核验报告

检查裁植乔木、大灌木的穴槽

检查非裁植季节裁植，是否按规范要求操作和制定了各种保活措施，并由一名园林工程师（园艺师）或一名高级绿化工负责

检查树木带的泥球是否扎腰箍。

出长根和裸根的树木是否有沾泥或带毛泥球和根部保湿处理措施

检查树木运到栽植地后，发现有损伤的树枝、树根是否及时修剪，大的修剪口是否作防腐处理

检查新栽植的树木是否根据不同的树种和不同的地理条件进行适期、适量的灌溉，并保持土壤中的有效肥分。

还要检查不同土质的排水情况，不能有积水

检查已栽植成活的树木，是否按环境及时灌溉，对水分和空气湿度要求较高的树种，是否进行适当的叶面喷雾

检查灌溉前是否适当松土，夏季灌溉是否在早上或傍晚进行，冬季灌溉是否在中午，灌溉是否一次浇透，特别是春夏季节

检查暴雨后新栽树木周围积水是否尽快排除

检查乔木、灌木下的野草是否铲除

检查中耕除草是否选择在天气晴好，土壤不过分潮湿的时间进行

检查树木休眠期是否适当施肥

检查乔木、花灌木是否按树种、树龄、生长期以及土壤的理化性情况进行施肥

督促施肥须在晴天进行

督促修剪整形应根据树木生长的情况、树木的通风、适光和肥水情况而定树木的树形、树势

督促乔木类应修去徒长枝、病虫枝（及时销毁）、交叉枝、并生枝、扭伤枝及枯枝烂头

督促灌木类修剪应按先上后下、先内后外、先弱后强、去老留新的原则进行

督促绿篱类可按一般整形修剪，也可按特殊造型修剪

督促草坪修剪高度一般在5㎝左右，也可按不同季节，不同草种等特殊需要高度修剪

修剪的方法是切口靠节，剪口在反侧呈45°倾斜，督促剪口要平整，要涂防腐剂，对粗壮的大树如采用截枝法，要防扯裂，操作时必须安全

督促休眠期修剪，以整树形为主，宜轻剪。

有伤流的树种要在夏秋两季修剪

大树移植后督促要有专职技术人员进行养护管理

检查高大乔木在风暴来临前夕是否采取加固措施。

风暴是否清除临时措施，扶正倾斜树木

检查树木防涝、排水，是否采取适当措施

检查是否选在适宜的季节内补植

检查补植树木是否能与原来景观相协调

检查是否清除草坪上的石子、瓦砾、树枝等杂物，挑除杂草

检查低洼积水是否排水或加土，空秃地势否补植

检查草坪生长季节，是否中耕、加土、滚压、保持土壤平整和良好的透气性

检查草坪与书摊衔接处，是否切边，树冠下草坪是否经常施肥。

花坛边缘是否进行切边

检查草坪发芽前是否施肥，生长季节是否追施肥料，及时浇水

督促合理使用防莠剂

采用化学、农药除莠除病虫时，督促按有关安全操作规定执行

禁止使用禁用农药

总图范围原有大树，胸径25㎝以上快长树及胸径15㎝以上慢长树是否保留，大树周围排水条件是否良好，不保留的大树，是否经有关单位批准后搬移

校对苗木清单，是否与施工图一致

审查非种植季节的保成活措施

审查行道树种植是否符合行道树规范

审查喜阳、喜阴植物种植地位

审查带刺植物、陵园（松、柏）植物等种植地位是否恰当

注意地被阻水及排水是否顺畅

核查屋顶及车库顶板花园的承重能力和排水措施

乔木、大灌木在栽植后按实际情况用十字支撑、扁担支撑、三角支撑或单柱支撑。

雪松等特别树种进行“领头”等特殊处理。

绑扎点用软衬垫，不能用铁丝或草绳

较近的树木，可相互支撑

各种支撑要牢固，绑扎后树干保持正直

大树移植的要求：

移植的大树要在年前切根，大树要有新梢、新芽，长势好，根系分布较浅，长出新根

移植时间在最适合移植该树的期间进行

大树挖掘后及时装吊、运输，吊运时应有保护措施

树木的土球或根系