项目合作合同篇Word格式文档下载.docx
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十五、本合作意向书一式二份,双方各执一份。
未尽事宜,双方另行协商。
中方：
外方：
日期：
城市公共信息服务项目合作合同项目合作合同|返回目录
甲方：
地址：
邮编：
乙方：
“导向牌”项目是经北京市政管理委员会批准（〔〕第号）由乙方负责建设的城市公共信息服务项目甲乙双方就此项目合作达成如下协议：
一、合作项目
乙方同意甲方在乙方首期建设的块（其中块为赠送）导向牌全市及张区域图上标注甲方企业图文建筑三维标注具体合作内容如下：
由乙方负责在其所属的块城市向导导向牌全市图部分为甲方制作企业图文建筑三维标注。
乙方负责在其所属的块向导牌的区域地图部分为甲方作图文建筑三维标注具体位置如下：
西直门地铁出口、北京展览馆门前西侧、北京天文馆门前、官园桥西北角、官园桥东南角、桦皮厂胡同北口、积水潭地铁东南出口山釜门前等。
二、权利和义务
甲方负责提供自身建筑的产权证复印件、建筑照片或建筑图片、工商营业执照复印件等相关资料作为参加导向牌的点位标注的重要审核资料保存。
（见附件）
甲方支付在导向牌上的部分区域地图标注所需费用。
乙方负责执行导向牌的建设负责为甲方设计制作甲方自身企业建筑图形并将甲方认定后的企业图形设计方案以电子文档的形式赠送给甲方以便甲方留作它用。
乙方负责在块导向牌中甲方选择的块区域图中以立体三维图形标注的形式标注甲方企业的建筑图形（具体位置见附件）。
乙方负责导向牌每年的建设、经营、维护和安全工作。
甲方享有乙方承诺的甲方建筑图形在乙方导向牌中的全市图及块区域地图中标注时间为年。
在年中如果甲方信息发生变更乙方免费为其更换。
甲方有权监督审核乙方的块导向牌建设中地图标注企业图形情况。
甲乙双方的合作价格不得向第三方公布。
三、制作标准
甲乙双方合作所涉及的地图的具体规格、样式、摆放位置的具体标准参照乙方提供的《著名企业建筑在地图牌标注建筑图形的竞标函》的相关数据。
四、费用支付
甲方一次性支付乙方导向牌建筑标识图形标注费：
全市图建筑三维标注费用为元整年张（实际收取张区域图建筑三维标注费用另外张区域图建筑三维标注的设计、制作为赠送。
）区域图建筑三维标注费用为元整年合同合计金额为元整年。
五、惩罚条款
乙方在承诺该向导导向牌在年月底前完成并在本合同约定的位置安装完毕。
甲方应在本合同签署之日起日内一次性支付乙方地标性建筑图形点位标注制作费用。
未按期支付费用所造成的乙方设计滞后等一切因素引起的责任由甲方承担。
乙方应在承诺期限内完成制作。
未按期完成乙方应酌情退还甲方所支付的费用。
以上三条款项不可抗力因素除外。
六、其它
甲方《著名企业建筑在地图牌标注建筑图形的竞标函》作为本合同不可分割的部分（附件）具有同样的法定效力。
本合同一式两份双方各执一份自签章之日起生效。
附件（略）
代表：
年月日
年月日项目合作开发合同项目合作合同|返回目录合同编号：
技术开发（合作）合同项目名称：
甲方：
乙方：
中介方：
签订时间：
签订地点：
有效期限：
中华人民共和国科学技术部印制填写说明一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术开发（合作）合同示范文本各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。
二、本合同书适用于当事人各方就共同进行新技术、新产品、新工艺、新材料或者新品种及其系统的研究开发所订立的技术开发合同。
三、本合同书未尽事项可由当事人附页另行约定并可作为本合同的组成部分。
四、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款应在该条款处注明“无”等样。
技术开发（合作）合同甲方：
住所地：
法定代表人：
项目联系人：
联系方式通信地址：
电话：
传真：
电子信箱：
本合同合作各方就共同参与研究开发项目事项经过平等协商在真实、充分地表达各自意愿的基础上根据《中华人民共和国合同法》的规定达成如下协议并由合作双方共同恪守。
第一条本合同合作研究开发项目的要求如下：
技术目标：
技术内容：
技术方法和路线：
第二条本合同合作各方在研究开发项目中分工承担如下工作：
研究开发内容：
工作进度：
研究开发期限：
研究开发地点：
第三条为确保本合同的全面履行合作各方确定采取以下方式对研究开发工作进行组织管理和协调：
第四条合作各方确定各自为本合同项目的研究开发工作提供以下技术资料和条件：
本合同履行完毕后上述技术资料和条件按以下方式处理：
第五条合作各方确定按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资：
提供或支付方式：
支付或折算为技术投资的金额：
使用方式：
开户银行名称、地址和帐号为：
开户银行：
地址：
帐号：
乙方开户银行名称、地址和帐号为：
第六条以提供技术为投资的合作方应保证其所提供技术不侵犯任何第三人的合法权益。
如发生第三人指控合作一方或多方因实施该项技术而侵权的提供技术方应当第七条本合同的变更必须由合作各方协商一致并以书面形式确定。
但有下列情形之一的合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的请求其他合作方应当在日内予以答复逾期未予答复的视为同意：
第八条未经其他合作方同意合作一方或多方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担。
但有下列情况之一的合作一方或多方可以不经其他合作方同意将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担：
合作一或多方可以转让的具体内容包括：
第九条在本合同履行中因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难导致研究开发失败或部分失败并造成合作一方或多方损失的合作各方约定按以下方式承担风险损失：
合作各方确定本合同项目的技术风险按方式认定。
认定技术风险的基本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等。
认定技术风险的基本条件是：
本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。
一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时应当在日内通知其他合作方并采取适当措施减少损失。
逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的应当就扩大的损失承担赔偿责任。
第十条在本合同履行过程中因作为研究开发标的的技术已经由他人公开（包括以专利权方式公开）合作一方或多方应在日内通知其他合作方解除合同。
逾期未通知并致使其他合作方产生损失的其他合作方有权要求予以赔偿。
第十一条合作各方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：
保密内容（包括技术信息和经营信息）：
涉密人员范围：
保密期限：
泄密责任：
第十二条合作各方确定按以下方式交付研究开发成果：
研究开发成果交付的形式及数量：
研究开发成果交付的时间及地点：
第十三条合作各方确定按以下标准及方法对合作一方完成的研究开发成果进行验收：
第十四条合作各方确定按以下标准及方法对本合同最终完成的研究开发工作成果进行验收：
第十五条合作各方确定因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属按第种方式处理：
（完成方、合作各方）方享有申请专利的权利。
专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下：
按技术秘密方式处理。
有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理：
⑴技术秘密的使用权：
⑵技术秘密的转让权：
⑶相关利益的分配权：
合作各方对因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属特别约定如下：
第十六条合作各方确定因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属按第种方式处理：
方享有申请专利的权利。
合作各方对因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属特别约定如下：
第十七条合作各方分别独立完成并与履行本合同有关的阶段性技术成果的研究开发人员享有在有关此阶段性技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。
合作各方应以协商方式确定最终研究成果的完成人员名单。
此研究人员享有在有关最终技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。
第十八条合作一方或多方利用共同投资的研究开发经费所购置与研究开发工作有关的设备、器材、资料等财产归方所有。
第十九条合作各方确定：
任何一方或多方违反本合同约定义务造成其他合作方研究开发工作停滞、延误或失败的应当按以下约定承担违约责任：
违反本合同第条约定应当（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。
违反本合同第条约定应当（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。
第二十条合作各方确定任何一方有权利用本合同项目研究开发所完成的技术成果进行后续改进。
由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果归（完成方、合作各方）方所有。
具体相关利益的分配办法如下：
第二十一条为有效履行本合同合作各方确定在本合同有效期内甲方指定为甲方项目联系人。
乙方指定为乙方项目联系人。
项目联系人承担以下责任：
一方变更项目联系人的应当及时并以书面形式通知其他合作各方。
未及时通知并影响本合同履行或造成损失的应承担相应的责任。
第二十二条合作各方确定出现下列情形致使本合同的履行成为不必要或不可能的可以解除本合同：
因发生不可抗力和技术风险第二十三条合作各方因履行本合同而发生的争议应协商、调解解决。
协商、调解不成的确定按以下第种方式处理：
提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。
第二十四条合作各方确定：
本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语其定义和解释如下：
第二十五条与履行本合同有关的下列技术文件经合作各方以方式确定后为本合同的组成部分：
技术背景资料：
可行性论证报告：
技术评价报告：
技术标准和规范：
原始设计和工艺文件：
其他：
第二十六条合作各方约定本合同其他相关事项为：
第二十七条本合同一式份具有同等法律效力。
第二十八条本合同经双方签盖章后生效。
（盖章）法定代表人委托代理人：
（签名）年月日乙方：
（签名）年月日中介方：
（签名）年月日印花税票粘贴处：
（以下由技术合同登记机构填写）合同登记编号：
申请登记人：
登记材料：
⑴⑵⑶合同类型：
合同交易额：
技术交易额：
技术合同登记机构（印章）经办人年月日地块项目合作开发合同项目合作合同|返回目录甲方：
甲乙双方经过友好协商就号地块项目合作开发事宜签订以下协议以资共同遵守：
第一条 双方合作开发建设的地块位于地块出让编号为号土地面积平方米折合亩地块具体四至以土地出让合同规定为准现该土地使用权正由区国土资源局采用挂牌方式出让如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。
该地块四周尚未挂牌的亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。
第二条 双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。
．项目公司在甲方摘牌竞得号地块土地使用权后天内正式按《公司法》组建。
．项目公司名称双方另行协商最终以工商部门注册核定的名称为准。
．项目公司注册万元其中甲方万元占乙方出资万元占双方均以货币资金出资。
．项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。
．项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。
董事会由人组成其中甲方选派人乙方选派人甲方选派人员中推荐人任董事长。
监事会由人组成其中甲方选派人乙方选派人乙方选派人员中推荐人任监事会召集人。
各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权其中对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施。
．公司的经营班子及财务人员由双方派员组建公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出总经理由董事会兼任常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力其他人员待公司成立后确定。
经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权。
．项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。
第三条 项目公司开发的土地为上述第一条所指地块地块的取得、手续的办理、地价的确认等具体约定如下：
．甲方负责该地块的摘牌并在项目公司成立以后及时协助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续。
．鉴于摘牌土地为毛地双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建设。
所谓“净地”是指完成“七通一平”具备开发建设条件的土地。
甲方需保证在年月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件原则上在年月底前完成“七通一平”工作。
．项目公司取得净地的价格确定为万元亩其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。
号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责其费用已包括在万元亩的净地价格之中由甲方承担。
号地块的竞得价为该幅地块的总价款占总价款的可作为基础设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地成本包括在万元亩的净地价格之中由甲方承担。
、如果以万元亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外尚有差额的差额部分由甲方开具正式票据给项目公司该部分差额如税务部门认定不能税前列支责任由甲方承担其所得税由甲方自行承担。
前款由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出甲方应负责由收款单位向项目公司开出合法的可以计入项目成本的完税发票否则其所得税由甲方承担。
项目公司支付给甲方的所有费用甲方均应向项目公司开具合法的可以计入项目成本的完税发票否则其所得税由甲方承担。
第四条 有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下：
．项目公司的资金投入根据双方的股权比例进行相应配比并及时到位资金返还也按双方的股权比例返还。
．甲、乙双方按股权比例投入项目公司的相应的配套开发资金应全部汇入项目公司帐户项目公司的开发经营支出一律从项目公司的帐户中支付。
．项目在具备融资条件时双方同意以项目公司为主体对外抵押融资并保证资金的封闭运作。
．项目公司开发资金甲、乙双方应根据项目实际付款需要按各自的股权比例配套投入并承担具体约定如下：
注册资金：
以第二条第款约定的注册资金总额按股权比例投入。
甲方前期投入：
由项目公司在公司成立后天内支付甲方前期投入万元同时由甲方开具票据。
土地出让金：
按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。
未支付的毛地转净地开支：
即以每亩万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的万元的差额其中的万元在留和路延伸段开工时支付其余在项目公司成立后个月内由项目公司一次性支付给甲方。
土地款以外的项目开支及成本：
包括各项规费、管理费用、施工成本等按股权比例配套投入。
．双方投入本项目的资金除注册资金以外作为项目公司向股东借款由项目公司支付利息费用利率约定为年息。
第五条 鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地亩双方约定甲方必须负责以项目公司为主体在年月前摘牌取得该部分土地使用权土地取得后也按本合同的条件以万元亩的净地价格进入项目公司合并进行开发“毛地”转“净地”费用同样由甲方承担资金在土地摘牌后由项目公司一次性支付给甲方。
第六条 鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照顾部分业主双方约定在售价确定的基础上安排万元作为优惠额度由甲、乙双方按同等折扣予以销售甲、乙双方分别按各自的股权比例享受即甲方万元乙方万元任何一方超出本额度将在项目分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方未用足额度则由乙方以分利时提前享受。
第七条 考虑到客观存在的一些因素双方约定本项目在合作过程中如出现原则性问题并且双方无法协商时任何有异议一方均有权要求终止项目公司并清算同时有权要求以本项目施工图为基础按各自股权比例分配各种类型的房产所分配房产的单方成本原则按元计算单方成本包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金成本等。
第八条 为体现双方的合作诚意乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金万元。
如甲方未能摘牌甲方需在第个工作日返还定金如甲方摘牌在项目公司成立后第个工作日返还定金。
第九条 违约责任
．发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建项目公司合作开发的甲方需向乙方双倍返还定金如乙方提出放弃合作甲方有权没收全部定金。
．如由于任何一方原因导致项目公司受第三方追索使项目公司受到经济损失的所有损失由该方承担。
．在合作开发过程中如甲方违反本协议第三条第款使项目延滞开发和销售甲方补偿乙方投入项目公司资金的作为赔偿迟延超过个月的每月增加的赔偿比例。
．项目公司违反本协议第四条第一款的规定不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的应按乙方已投入项目公司资金的进行赔偿甲方承担连带责任。
．任何一方如违反本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向项目公司投入配套资金的违约一方应按对方已投入项目公司资金的进行赔偿。
如逾期超过个月的每月超过的赔偿比例。
．甲方违反本协议第五条的规定不参加亩土地使用权的摘牌或参加但不摘取亩土地使用权的应按乙方投入项目公司资金总额的 进行赔偿赔偿金在明确责任后三个工作日内支付。
．双方必须就各自派出人员的个人行为承担连带责任如发生因个人违法、违规、恶意操作使项目受损项目公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任派出方同时也须承担连带责任。
第十条 其他
．如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的除本协议第八条外本协议终止履行任何一方均不追究对方的违约责任。
．本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的以国家法律法规为准。
．项目公司法定代表人未经双方股东一致同意不得以任何形式对外提供担保、借款。
．本合同如有未尽事宜双方应及时协商根据协商意见进行修改或补充另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。
．本协议一式八份双方各执四份在双方签章后生效。
签订日期：
年月日签订地：
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