最新房地产估价师考试相关知识习题及答案四汇总.docx

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最新房地产估价师考试相关知识习题及答案四汇总

2012房地产估价师考试相关知识习题及答案四

2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（10）

1.经济分析将不同的市场结构分为【ABCD】.

A.完全竞争市场

B.完全垄断市场

C.垄断竞争市场

D.寡头垄断市场

E.福利市场

2.直接费单价只包括【AB】,是分部分项工程的不完全价格.

A、人工费、材料费

B、机械台班使用费

C、现场经费

D、其他直接费

3.按照保险保障的范围,保险可以分为【ABCDE】.

A.财产损失保险

B.责任保险

C.信用保险

D.人身保险

E.保证保险

4.有关长期趋势的测定方法的叙述,正确的是【ACD】.

A.最小二乘法是估计回归模型参数的常用方法

B.最小二乘法的基本原理是要求实际值与趋势值的离差平方差为最小,以此拟合出优良的趋势模型,以而测定长期趋势

C.通过移动平均得到的一系列移动序时平均数分别就是各自对应时期的趋势值

D.移动平均法是指对动态序列进行逐期移动以扩大时距,同时对时距已扩大了的新动态序列的各项指标值分别计算序时平均数,从而由移动平均数形成一系列派生动态序列的方法

E.长期趋势的测定主要是求固定值

5.外汇市场的作用表现在【ACD】.

A、为调节外汇资金的余缺提供便利

B、有利于扩大出口

C、有利于中央银行进行稳定汇率的操作

D、有利于避免汇率风险

6.下列不属于公共设施用地的有【BDF】.

A.医院

B.邮局

C.高校

D.中学

E.社会福利院

F.幼儿园

7.城市用地共分为【ACDE】10大类.

A.居住用地、公共设施用地、工业用地

B.仓储用地、军事用地、道路广场用地

C.市政公用设施用地

D.对外交通用地、绿地、水域

E.特殊用地和其他用地

8.下列属于建筑设计的基本要求的是【BCD】.

A、满足消费者的基本需求

B、满足建筑功能的要求

C、具有良好的经济效果

D、对建筑物美观的要求

9.平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标,主要形式有【ACDE】.

A.简单算术平均值

B.加权算术平均值

C.调和平均数

D.中位数、众数

E.几何平均数

10.按建筑物的基础构造特点的不同,可将基础分为【AB】.

A.条形基础、桩基础

B.独立基础、箱形基础

C.筏板基础、刚性基础

D.刚性基础、柔性基础

E.杯形基础

2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（11）

1.为了充分发挥会计报表的作用,保证会计报表所提供的信息质量,在编制会计报表时,必须符合的要求是【CD】.

A.格式规范、字迹清楚

B.内容完整、真实、多作详细说明

C.内容完整、数字真实

D.计算准确、报送及时

E.内容全面具体、字迹清晰

2.所谓【C】是指消费者在既定的预算支出条件下,为使自己获得最大满足而作出的消费选择.

A、消费者原则

B、消费者效应

C、消费者决策

D、消费者心理

3.建筑工程概算的编制步骤和方法有【ABCD】.

A.根据图纸、概算定额及工程量计算规则计算工程量

B.根据工程量和概算定额的基价计算直接费及计算间接费、利润和税金

C.将直接费、间接费、利润和税金相加得出土建概算价值

D.将概算价值除以建筑面积得出相应的技术经济指标和主要材料用量进行分析

E.制作封面、装订、签章

4.城市用地共分为【ACDE】10大类.

A.居住用地、公共设施用地、工业用地

B.仓储用地、军事用地、道路广场用地

C.市政公用设施用地

D.对外交通用地、绿地、水域

E.特殊用地和其他用地

5.测绘报告主要包括【BCD】.

A、房地产测绘合同、房地产测绘总体技术设计书

B、房地产测量技术设计书、成果资料索引及说明

C、控制测量成果资料,房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表、图形数据和房产原图

D、技术总结、检查验收报告

6.根据我国《保险法》的规定,我国设立保险公司必须具备的条件是【ABCD】.

A.符合《保险法》和《公司法》的有关规定,

B.具备专业知识和业务工作经验的高级管理的人员

C.有健全的组织机构和管理制度

D.有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施

E.符合规定的注册资本最低限额.我国规定这一限额为人民币1亿元

7.投资基金的特点是【ACDE】.

A.化整为零,凑小钱成大钱

B.投资风险低,交易成本低

C.利用国家基金方式吸引外资,可以更广泛地吸收国外小额资本

D.可以避免国外投资者直接控制国内企业股权

E.投资基金的运用是通过专门的投资机构,聘请专业证券投资人员操作,拥有灵活和先进的信息获取与处理手段,运用雄厚资金实力进行不同证券的组合投资,从而可以降低和分散投资风险,提高投资效率

8.保险合同的当事人有【AC】.

A、保险人

B、被保险人

C、投保人

D、受益人

9.关于会计六要素间关系正确的是【BD】.

A.资产＋负债＝所有者权益

B.利润＝收入－费用

C.资产＋收入＝负债＋费用

D.资产＋负债＋所有者权益

10.空气调节是使室内的【ABCE】等参数保持在一定范围内的技术.

A.空气温度

B.相对湿度

C.气流速度

D.细菌含量

E.洁净度

2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（12）

1.在企业日常活动中,属于收入的是【ABD】.

A.对外销售商品

B.提供劳务

C.出售固定资产

D.用商品抵偿债务

2.中央银行活动的主要特征是【ACD】.

A、为实现国家政策服务

B、独立核算,保本经营

C、不经营普通商业银行的业务

D、只与政府和金融机构发生业务关系

3.支票是银行活期存款户向银行开出的,从其账户支付给持票人或指定人的付款命令书.支票的特点是【BCD】.

A.不定期,可以长期流通使用

B.在银行信用基础上产生,以存款为其依据

C.支票有效期短,见票即付

D.签发支票金额,以存款余额为限

E.签发支票金额,以现有资产为限

4.商业银行的职能,主要有【ABDE】.

A.充当信用中介

B.充当支付中介

C.变货币资本为货币收入

D.创造派生存款

E.创造信用流通工具

5.混凝土的组成成分中,下列属于混凝土的骨料的是【CD】.

A、水泥

B、水

C、砂

D、石子

6.动态序列的总变动一般可分为【AC】几种经典模型.

A.长期趋势,季节波动

B.短期趋势,季节波动

C.循环波动,不循环波动

D.不循环波动,规则波动

E.不循环波动,季节波动

7.房地产开发中属于外在不经济的是【ABD】.

A.房地产开发投资结构失衡,导致高价商品房滞销

B.新入市商品房项目增长迅猛,导致整体销售速度下降

C.房地产开发企业管理水平较低,投资效率不高

D.部分商品房忽视环境建设,对环境造成破坏和污染

8.保险的基本原则包括【ABCD】.

A、最大诚信原则

B、保险利益原则

C、近因原则

D、损失补偿原则

9.城市用地评价主要体现在【ABC】.

A.自然条件评价

B.建设条件评价

C.经济评价

D.自身条件评价

E.人为因素评价

10.财务分析是利用财务报表对企业经营状况进行的分析,其包括【ABC】.

A.偿债能力分析

B.盈利能力分析

C.营运能力分析

D.职工工资分析

E.货币计量分析