多层工程质量监督方案无桩.docx
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多层工程质量监督方案无桩
_____________工程质量监督工作方案
为加强质量监督管理、规范参建各方质量行为、强化质量责任制、确保工程质量安全，依据《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量监督工作导则》等相关法律、法规和文件规定，制定本监督工作方案。
一、监督方式及重点
工程质量监督采取设置质量控制点与巡查相结合的方式，督促参建各方履行质量责任，确保地基基础、主体结构、建筑节能及建筑环境质量。
重点监督检查参建各方质量行为和责任制落实情况、工程实体质量及质量控制资料、各专项施工方案编制和审查情况，强化工程质量的事前控制。
二、参建各方质量行为监督
工程建设过程中，按照有关法律、法规规定对各责任主体履行质量责任和义务情况进行监督检查。
监督中发现有违规行为的，依据《河南省工程建设各方责任主体质量行为不良记录管理办法》，对责任单位和责任人给予记录、扣分和公示。
（一）对建设单位质量行为的监督
监督检查内容：
1、工程项目报建审批手续齐全，及时办理监督手续。
2、按规定进行图纸审查，委托有相应资质的监理、施
工、勘察、设计单位。
3、无明示暗示勘察、设计单位、监理单位、施工单位
违反强制性标准，降低工程质量和随意肢解工程、压缩合理工期等行为。
4、按合同规定，由建设单位采购的材料、构配件和设备必须符合质量要求。
5、不得随意更改、变更设计文件，当需要变更时应经原设计单位同意，涉及结构、面积、层高等变更，必须经图纸审查机构重新审查通过。
（二）对勘察、设计单位质量行为的监督
监督检查内容：
1、承揽的工程勘察、设计任务与本单位资质相符。
2、主要项目负责人执业资格证书与承担任务相符。
3、设计单位在工程开工前应向建设、施工单位作设计交底；工程施工过程中应参加地基基础、主体结构、设备安装、防腐、竣工验收，大型、重点工程应派驻设计代表。
4、设计单位应参与工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故提出相应的技术处理方案。
5、设计单位无指定材料、设备生产厂家或供应商的行为。
（三）对监理单位质量行为的监督
监督检查内容：
1、工程项目的监理机构应专业人员配套，具备相应的资格，责任制落实到位。
2、监理单位制定监理规划，现场监理采取旁站、巡视、平行检验进行工作的情况。
3、应按照国家强制性标准或施工规范，对工程进行验收签认。
4、当现场发现使用不合格材料、构配件、设备的现象和出现质量事故时，应及时主动督促、配合责任单位进行调查、整改。
（四）对施工单位质量行为的监督
监督检查内容：
1、所承建的工程与其资质相符，项目经理应与中标书中相一致。
2、质保体系健全，项目经理、技术负责人、质检员等专业技术管理人员应配套，并具有相应资格及上岗证书。
3、有经过批准的施工组织设计或施工方案，并能认真贯彻执行。
4、严格执行见证取样送检制度，不合格的材料、构配件、设备不得使用。
5、做好分项工程、隐蔽工程项目检查评定记录，整理工程资料要及时、真实、完整。
6、按有关规定进行各种检测，对工程施工中出现的质量事故按相关文件要求及时如实上报并认真处理。
7、无违法分包、转包工程项目的行为。
三、工程实体质量监督
（一）基础分部工程
监督检查内容：
①、施工资料：
检查桩基施工技术资料、桩基检测报告、分项工程评定验收资料。
②、实物质量：
检查桩位轴线、桩顶标高及桩头处理情况。
③、基底持力层土质与勘察报告是否吻合。
防水卷材
监督检查内容
①、施工资料：
检查卷材及主要配套材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。
②、实物质量：
检查防水卷材层所用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等与铺贴卷材材性的相容性；卷材铺贴有无空鼓、皱折；卷材防水层完工并经验收合格后是否及时做保护层。
涂料防水
监督检查内容
①、施工资料：
检查涂料防水层所用的材料及主要配套材料的出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。
②、实物质量：
检查多组份涂料配合比控制情况；基层是否牢固、洁净、平整，阴阳角处做成圆弧型；涂膜涂刷是否待前遍涂层干燥成膜后多遍进行；保护层与防水层结合是否紧密、厚度均匀。
（二）主体结构分部工程
1、结构层钢筋分项工程
监督检查内容
①、施工资料：
检查钢材合格证、出厂检验报告和进场复
验报告，不同规格品种钢筋焊接头、机械连接接头的力学性能检
验报告及验收评定资料。
②、实物质量：
检查结构层钢筋的数量、型号、位置是否
设计图纸一致，钢筋的加工、绑扎是否符合规范要求。
重点抽
查剪力墙、框架梁、柱钢筋的主筋数量及位置、接头焊（连）
接质量及面积百分率、箍筋间距、保护层厚度、节点锚固情况
等。
监督抽查、巡查次数为每两层不少于一次。
2、 结构层混凝土主控分项工程
监督检查内容：
1、施工资料：
检查水泥、砂、石的产品合格证、出厂检验
报告、进场复试报告（散装水泥应对其仓号、出厂日期、批量进
行检查、记录，同时对其强度、安定性及其他必要的性能指标进
行复验，每一批量不超过500T）；混凝土标养和同养试块试压报
告、现场检测报告、配合比单、开盘鉴定资料、分项工程评定验
收资料。
2、实物质量：
检查是否按施工方案对混凝土进行浇筑、养
护；检查混凝土构件观感质量，不得有严重缺陷（严重的漏浆、
露筋、蜂窝、孔洞、开裂等）及尺寸偏差、构件变形；当植筋、
钻孔、安放后置埋件时不得破坏混凝土结构；对混凝土强度有怀
疑的可提请现场检测。
3、模板分项工程
监督检查内容：
①、施工资料：
检查大模板、滑模、爬模施工技术方案，拆
模试块强度试压报告及模板工程检验验收记录。
②、实物质量：
检查模板及其支撑体系是否具有足够的承
载能力、刚度和稳定性，应能够可靠地承受浇筑混凝土的重量、
侧压及施工荷载（模板安装和浇筑混凝土时，施工单位应对模
板及其支撑体系进行观察和维护，发生异常情况时，应按施工技
术方案及时进行处理）。
模板拆除时检查混凝土强度，应符合混凝土结构工程施工质
量验收规范（GB50204-2002）模板拆除的相关规定，检验拆模时
混凝土强度依据是同条件养护试块的试压报告。
4、围护砌体工程
监督检查内容
①、施工资料：
检查砖或砌块的出厂合格证书、性能检测报
告、复试报告，砂浆的试块强度报告、现场检测报告，植筋的拉
拔试验报告，砌体工程验收评定资料。
②、实物质量：
检查砌体组砌方式、砂浆饱满度、灰缝厚度、
锚拉筋数量和位置；检查蒸压加气混凝土砌块、混凝土小型砌块
的龄期，应超过28天；有无砌体抗裂措施；施工洞及脚手架眼的
封堵质量情况。
监督抽查、巡查次数为每三层不少于一次。
（三）屋面分部工程
监督检查内容：
1、施工资料：
检查屋面工程所选用的防水、保温隔热材
料的产品合格证书、性能检测报告、复试报告、屋面蓄水检验记
录及屋面工程验收评定资料。
2、实物质量：
检查天沟、檐沟、出水口、找平层的排水
坡度是否符合设计和规范要求。
检查保温层含水率、厚度、表观密度是否符合设计要求，
排汽孔或排汽道的间距和位置是否满足规范要求。
检查架空隔热屋面的架空层是否通风良好、无堵塞、架空
板无破损；蓄水屋面及种植屋面的溢水口、过水孔、泄水孔的留
置应符合设计要求。
检查防水层铺贴、涂刷的施工方法是否符合规范要求，有
无积水、渗漏、空鼓、破损现象，上人屋面是否及时做保护层。
（四）主体结构验收
工程主体结构施工完成以后，进入装饰装修工程之前，对工
程分部进行全面检查。
一是检查该项工程的施工技术资料；二是
检查该项工程的监理资料，旁站情况；三是检查该项工程参建几
方责任主体行为是否规范；四是检查施工现场实物质量情况；五
是检查该项工程预留孔洞、预埋构件、水、电、暖、通、设备安
装与主体结构之配合情况；六是检查参建各方对该项工程主体分
部的质量认证情况。
其中实物质量检查将混凝土构件和围护结构
分开检查验收。
（五）装饰、装修分部工程
建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计
文件。
当涉及到主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结
构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关资料，对既有建
筑结构的安全性进行核验、确认。
装饰、装修工程应先做样板间
（件），经参建各方及监督员检验通过后，方可大面积施工。
1、抹灰分项工程
监督检查内容
①、施工资料：
检查所用材料的产品合格证书、进场验收记
录、复验报告、施工记录和隐蔽工程记录。
②、实物质量：
检查抹灰面是否光滑、洁净，阴阳角方正、
顺直，有无龟裂、空鼓、爆灰现象；滴水线宽度和深度应大于10mm；
当抹灰厚度超过35mm时，相应的加强措施。
2、门窗分项工程
监督检查内容
①、施工资料：
检查所用材料的产品合格证书、进场验收记
录、复验报告、三性试验报告、特种门极其附件的生产许可文件、
工程验收评定资料。
②、实物质量：
检查门窗规格及尺寸、边框固定方式；窗扇
推拉应灵活，封闭应严密，有防脱落措施；七层以上的外窗玻璃、
单块玻璃大于1.5㎡和距楼面低于500㎜的要采用安全玻璃。
3、饰面板（砖）工程
监督检查内容
1、施工资料：
检查材料的产品合格证书、进场验收记录和
复验报告、后置埋件的现场拉拔检查报告、外墙饰面砖的粘结强
度检测报告、工程验收评定资料。
2、实物质量：
检查饰面板（砖）粘贴、找平、防水和勾缝
的材料以及施工方法是否符合设计和现行国家产品标准、工程技
术标准的规定；对后置埋件应作现场拉拔检测，其他连接件的数
量、规格、尺寸、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求；
饰面板（砖）的粘结强度应做现场拉拔试验
（六）建筑节能
建筑节能工程施工图应由图纸审查单位审查通过。
建筑节能
应有专项施工方案、监理规划和实施细则。
施工单位应有专业施
工资质。
单位工程竣验收应在节能分部工程验收合格后进行。
1、墙体节能工程
监督检查内容
1、施工资料：
检查材料、构件的产品合格证书、进场验收
记录，其中保温材料的导热系数、密度、燃烧性能、抗压强度（压
缩强度）、粘结材料的粘结强度及增强网的力学性能、抗腐蚀性
能应有复试报告；检查保温板、后置锚固件、饰面砖的现场拉拔
试验报告；工程验收评定资料等。
②、实物质量：
检查墙体节能施工是否符合下列规定
a、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
b、保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
保温板材与基层的粘结强
度应做现场拉拔试验。
c、保温浆料应分层施工。
当采用保温浆料做外保温时，保
温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不得脱层、空鼓、
开裂。
施工中应制作同条件养护试块，检测其导热系数、干密度
和压缩强度。
d、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，
锚固件数量、位置、深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件
应进行锚固力现场拉拔试验。
2、门窗节能工程
监督检查内容
①、施工资料：
检查材料、构件的产品合格证书、进场验收
记录，建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳
系数、可见光透射比等性能的复检报告，隐蔽工程验收记录。
②、实物质量：
检查外门窗框隔断热桥的措施；关闭门窗时
封闭是否严密；外墙外保温墙体的外窗安装遮阳设施时，能否满
足安全和使用功能的要求。
3、屋面节能工程
监督检查内容
①、施工资料：
检查保温隔热材料的导热系数、密度、抗压
强度或压缩强度、燃烧性能的复验报告；隐蔽工程验收记录和必
要的影象资料。
②、实物质量：
检查基层、保温层敷设方式和厚度、板材缝隙填
充质量、屋面热桥隔断情况。
4、地面节能工程
①、施工资料：
检查保温隔热材料的导热系数、密度、抗压
强度或压缩强度、燃烧性能的复验报告；隐蔽工程验收记录和必
要的影象资料。
②、实物质量：
检查地面节能工程施工质量是否符合下列要
求：
a、保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙
应严密。
b、保温浆料应分层施工。
c、穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要
求，采取隔断热桥的保温措施。
d、有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水
坡度，保温面层不得渗漏。
e、保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求
四、水电安装工程实体质量监督
对安装工程中涉及安全和使用功能的重要部位设置质量控制点，控制点部位监督人员须到施工现场监督检查，施工单位施工到质量控制点时必须通知监督员到场检查，不经检查验收或验收不符合要求严禁进行下道工序施工。
安装工程实体质量控制计划与控制点
A.基础部位（与土建工程基础钢筋验收同步进行）
基础钢筋绑扎后砼浇筑前对接地安装质量进行验收。
验收条件：
接地焊接完成，管道预埋等经企业自检，监理验收合格后，通知安装工程监督员到场抽查。
抽检的主要内容：
⒈使用材料是否经检查验收，有无出厂质量证明书及复试报告。
⒉技术交底，施工方案及隐蔽工程验收记录。
⒊避雷接地、电气接地、电梯等设备接地是否符合设计及规范要求。
⒋管道、防水套管等预埋情况。
⒌上岗人员资格、上岗证等。
B.主体部位（与土建每层钢筋验收同步检查验收）
主体工程的首层、转换层、顶层，有均压环的中间层均属质量控制点部位，施工单位在每层钢筋绑扎完成后砼浇筑前通知安装监督人员，监督员根据每层的重要程度到场对每层的管、箱、盒预埋情况、暗装给水管压力试验，避雷及等电位安装进行监督抽查。
抽查的主要内容：
⒈使用的材料是否经检验，有无“三证”。
⒉穿线管、给水管，接线盒（箱）预埋情况。
⒊总等电位，局部等电位施工质量。
⒋施工资料是否同步。
⒌主要技术工种持证上岗情况。
C.粉刷前验收（与土建主体结构验收同步）
工程进行粉刷前应通知安装工程监督员对管、盒、箱安装情况进行检查验收。
抽查的主要内容：
⒈技术资料
⒉管、盒、箱安装位置等是否符合要求，位置不当的粉刷前予以校正。
⒊检查线管是否通畅，不通的线管粉刷前进行处理。
D.埋地管道检查验收
对埋入地下的管道等在隐蔽前应通知检查验收。
主要检查内容：
⒈检查资料。
⒉管道埋设位置，标高，坡度，给水管道压力，排水管道灌水试验等。
E.样板间质量验收
对住宅工程实体样板间验收，样板间验收合格后方能大面积施工。
抽查的主要内容：
⒈建筑电气工程
⑴配电柜、箱安装
住宅工程的配电箱在安装前应检验合格后方能安装。
安装一个样板房后经检查验收方可大面积安装。
⑵开关，插座安装
开关，插座经现场验收后，取样送试验室检验，合格后方可安装。
⑶照明灯具
应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007要求。
⑷按闪器等安装
应符合有关规范要求。
⒉给排水工程及采暖工程
抽查主要内容：
⑴给水系统及辅助设备安装
⑵排水系统安装
⑶卫生器具安装
⑷采暖系统及辅助设备安装
⑸自动喷水灭火系统工程
⒊通风与空调工程
⑴风管制作与系统安装
⑵风管部件与消声器制作
⑶通风与空调设备安装
⑷系统调试与测定
五、工程竣工初验
建设工程在完成设计和合同约定的各项内容后，于竣工验收
前，应先组织竣工初验。
（一）竣工初验条件
1、资料审核：
监督工作人员对施工资料、监理资料、设计文
件、报建手续等进行核查。
重点检查施工资料的质量控制资料（即
保证资料）是否完整、真实、参建单位签章齐全；工程安全和主
要使用功能核查、抽查资料中关于工程安全、使用功能的项目是
否已测试合格。
2、现场实物核查：
监督工作人员到工程现场，核查工程是否
已完成设计和合同约定的各项内容、有无违反强制性标准条文及
严重质量缺陷。
符合以上要求及其他相关要求并经参建各方认可后，可以组
织竣工初验。
（二）竣工初验程序及内容
1、竣工初验由监理单位组织实施，验收应有建设、监理、勘
察、设计、施工、质量监督单位参加。
2、验收单位应共同对工程进行验收，初验重点是查找实物使
用功能、使用安全、结构安全、观感质量存在的问题。
现场检查
完毕后应召开工作会议，验收单位及质量监督单位提出检查验收
中发现的质量问题，并进行整理、汇总。
3、对竣工初验中发现提出的问题，参建单位应积极落实、整
改，整改完毕后拿出整改报告并签章认可。
六、工程竣工验收
（一）竣工验收条件
1、完成设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位提出的工程竣工报告已经项目经理、施工单位负
责人、总监理工程师审核签字。
3、监理单位出具工程质量评估报告。
4、勘察、设计单位出具工程质量检查报告。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有施工单位签署的工程质量保修书。
7、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构责令整改
的问题已全部整改完毕。
8、竣工初验中提出的问题，参建单位已落实到位。
（二）竣工验收建设单位工作准备
1、建设单位组织监理、勘察、设计、施工和其他有关方面人
员组成验收组，制定验收方案。
2、建设单位应在工程竣工验收7个工作日前，将验收的时间、
地点、验收组名单书面通知工程质量监督站。
（三）竣工验收监督内容
竣工验收由建设单位组织实施，工程质量监督站对竣工验收
的组织形式、验收程序、执行验收情况等进行监督，发现有违反
建设工程质量管理规定行为的，责令改正。
（四）竣工验收程序
1、建设单位介绍到场参加人员及人员签字。
2、建设、监理、勘察、设计、施工单位分别汇报工程合同履
行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规、工程建设强制性
标准的情况。
3、审阅建设、监理、勘察、设计、施工单位提供的工程档案
资料。
4、检查工程实体质量。
5、对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体
评价，形成工程验收意见，验收人员签字。
参与工程竣工验收的建设、监理、勘察、设计、施工单位不
能形成一致意见时，报工程质量监督站或建设行政主管部门进行
协调，待意见统一后，重新组织竣工验收。
6、工程竣工验收合格后，建设单位应及时提出工程竣工验收
报告。
七、工程竣工验收备案
（一）备案时限
建设单位自竣工验收合格之日起15日内，依照有关规定，到
建设主管部门委托的建设工程质量监督站的备案科室办理备案
手续。
（二）建设单位办理备案应提交的文件
1、工程竣工验收备案表。
2、工程竣工验收意见表。
3、工程竣工验收报告。
4、工程施工许可证。
5、施工图设计文件审查意见。
6、单位工程质量综合验收意见。
7、市政基础设施的有关质量检测和功能性能抽测资料。
8、规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准用文件。
9、施工单位签署的工程质量保修书。
10、开发工程的用户回访卡。
11、法律、法规规定的其他文件。
土建工程质量控制点
1、基槽挖至设计深度后。
2、基础钢筋绑扎完毕后。
3、±0.000处结构钢筋绑扎完毕后。
4、基础结构验收。
5、首层现浇钢筋混凝土承重构件的柱、梁、板钢筋绑扎完毕后。
6、标准层现浇钢筋混凝土承重构件的柱、梁、板钢筋绑扎完毕后抽查。
7、顶层现浇钢筋混凝土承重构件的柱、梁、板钢筋绑扎完毕后。
8、首层围护结构样板。
9、主体结构验收（现浇混凝土结构验收、围护结构验收）。
10、建筑节能样板块（面）。
11、内、外装饰、装修样板间（面）。
12、门、窗样板。
13、屋面防水基层、防水层。
14、厨、卫样板间。
15、竣工初验。
16、竣工验收。
签发人：
信阳市建设工程质量监督站
年月日
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