住宅小区消防工程招标文件Word文档格式.docx
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广水市正沃职业发展有限公司；
7、所有投标书使用中文编制，一式三份，正本一份，副本二份（均附电子版一份）；
8、现场踏勘地点及时间：
住宅小区工地，时间年月日
9、投标答疑：
投标单位答疑文件最迟送达日期为年月日，将答疑文件加盖企业公章送至：
（工收），同时电子文档发送至，年月日上午送到广水市正沃职业发展有限公司办公室；
10、投标截止时间：
年月日
11、投标地点：
广水市正沃职业发展有限公司办公室；
12、标书送达地点及联系人：
广水市正沃职业发展有限公司办公室
联系人：
电话：
13、开标时间：
年月日，建设单位内部组织开标；
14、招标单位：
15、招标单位地址：
16、联系人及联系方式：
电话邮箱
第二章投标须知
表2-1投标人须知前附表
序号
内容
1
项目名称:
住宅小区消防工程
2
招标单位名称:
广水市正沃职业发展有限公司办公室
招标单位地址:
广水市正沃职业发展有限公司办公室
3
招标范围：
施工图设计中全部消防工程（响应前招标内容）
投标有效期：
开标后30天，特殊情况经双方协商延长
4
投标书数量：
一式三份，正本一份，副本二份（附电子版一份）
5
投标文件递交至：
项目工地业主办公室
6
开标日期及时间：
年月日
开标地点：
公司会议室
7
投标保证金金额及形式：
金额5万元（大写为人民币伍万元整），采用支票或汇票形式与投标文件同时提交给招标人。
8
履约保证金：
金额为合同总价的10%，其中质量保证金占50%；
工期保证金占20%，人员、机械设备到位保证金占20%；
文明施工及安全生产保证金占10%。
采用支票和汇票形式在签订合同前提交给招标人。
一、总则
1、定义
1.1“招标人”系指本次招标的建设单位或业主。
1.2“投标人”系指向招标人提交投标文件的制造商、供应商或承包商。
1.3“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、培训、售后服务以及其他类似的义务。
2、合格的投标人
2.1本次招标邀请对象为具有独立法人资格及消防设施工程专业承包壹级及以上资质，承认并履行招标文件的各项规定的企业；
2.2只有在法律上和财务上独立、根据商业法规运营的机构才可能参与本次的投标；
2.3投标人应遵守有关的中国法律和规章条例。
3、投标费用
3.1投标人对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由投标人自理。
无论投标过程的处理方式和决标结果如何，招标人对投标人不承担任何费用和责任；
3.2收到招标邀请的单位，必须按规定日期携带资格预审相关资料到招标人处领取招标文件；
3.3投标人收到招标邀请书后，必须在投标截止时间前送交投标书并缴纳投标保证金5万元；
4、投标文件计量单位
除招标文件有特殊要求外，投标文件及相关图纸、资料、所使用的计量单位应采用国家法定计量单位,符号和缩写应符合有关规定。
二、招标文件
5、招标文件组成
5.1招标文件及补充文件；
5.2施工图及有关资料；
5.3招标答疑文件。
招标文件是招标、投标和中标后签订工程承包合同的有效依据，对招投标双方具有同等的约束力，不遵守招标文件规定的内容和格式的投标，可视为废标。
投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和规范等要求。
如果没有按招标文件的要求提交全部资料或投标文件,没有对招标文件做出实质性响应，均可能导致投标文件不被接受，其后果由投标人自负。
6、招标文件的澄清
6.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止时间七天前以书面形式通知招标人，招标人在投标截止期六天前酌情予以答复；
6.2招标人由招标单位的联系人全权负责对招标文件的解释工作。
7、招标文件的修改
7.1在投标截止时间二十四小时前任何时间，无论出于何种原因，招标人可主动或在解答投标人问题时对招标文件进行补充和修正；
7.2招标文件的补充和修正将以书面形式通知所有投标人，并对其有约束力。
投标人应在二小时内以书面形式确认已收到修改文件。
招标文件的补充和修正须有本公司负责人的签字。
三、投标书的编制
8、投标书的编写
8.1投标人提交的投标书、投标人与招标人之间所有有关投标事宜的来往函电均应使用中文。
8.2投标人应认真编写招标文件要求提供的文件资料，并按照招标文件要求的投标书格式将其内容逐项填写齐全。
9、投标文件的构成及组成内容：
9.1投标声明；
9.2开标一览表；
9.3工程报价书；
9.4投标人资格证明文件应能证明投标人是合格的且一旦投标被接受即有履行合同的能力；
证明其标书中提供的材料设备为合格产品；
证明投标人提供的材料设备、安装和服务是优质的，能满足招标文件和工程的要求；
9.5安全文明施工及验收交付承诺书，对设备安装质量的保证措施及质量承诺，以及完成相关管理部门的报审及验收工作的承诺；
9.6投标综合说明：
包括投标人营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程项目经理的简介、技术管理力量配备情况和业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标人的要求和建议、对招标文件的确认意见、投标诚意及其他优惠条件、投标编制的有关说明等；
9.7投标人所能提供的技术服务、详细的培训计划，维修保养服务、建议及费用；
9.8向招标人提供的优惠条件和承诺；
9.9符合本工程总工期要求的本项消防工程的施工组织设计（包括施工方案、施工技术措施、安全技术措施、施工工期计划、施工工艺、施工计划总进度表、质量及安全文明施工保证措施、主要施工机械和劳动力配备，确保工程质量和施工工期的技术措施，采用新技术、新工艺措施、现场标准化管理、现场管理班子配备）以及需招标人和总承包人配合的详细内容；
9.10需与土建总承包人之外的其他分包人配合协调的说明；
9.11以图纸工程量为依据，根据企业情况考虑正常条件下完成本消防工程的总工期；
9.12提供本招标工程货物的技术资料,包括含有详细描述主要技术数据和性能,操作程序等内容的说明书、质量保证书、详图及所有设备、主材清单、备品备件目录等；
9.13所供设备质量检测方法和手段以及对质量保证的具体承诺,中标者在收到招标人发出的中标通知书后15天内,须提供质量保证书；
9.14为业主培训操作、维修、保养人员的承诺并提出紧急处理程序建议；
9.15安装及调试技术总负责人及其他管理人员资质证明书；
9.16提供本消防工程安装、调试、测试及验收所遵守的标准和规范；
9.17对图纸设计中选用材料设备的规格型号、性能、工艺质量和材质等,投标者可以提出不同的规格型号、性能及材质以代替,但投标者应提供证明其代替品的质量和性能相同于或超过了原技术要求的规定；
9.18对本工程质量、工期、通过检测、验收、管理人员及机械设备到位、安全文明施工的承诺和奖罚措施；
9.19投标人认为需要说明的其它事项。
10、投标货币
10.1投标应以人民币报价。
11、投标保证金
11.1投标人在投标时应按招标人规定递交投标保证金。
否则，招标人将不接受其投标文件。
投标保证金用于保护本次招标免受投标人行为引起的风险。
作为投标文件的一部分,投标人应在投标时提交投标保证金；
11.2未中标者的保证金将在中标通知书发出后10天内退还；
11.3若发生下列情况之一,投标保证金将被没收；
11.3.1投标人在投标有效期内撤回投标；
11.3.2修改或拒绝接受已经确认的条款；
11.3.3中标者如未能按规定签订合同或不能按规定提供质量保证书。
12、投标有效期
12.1投标文件的有效期为实际开标之日起30天，在特殊情况下招标人可与投标人协商延长投标文件的有效期；
12.2中标单位投标文件的有效期延至合同终止日止；
12.3在特殊情况下,招标人可以书面形式要求所有投标人协商延长有效期。
这种要求和答复都应以书面形式进行。
按规定提供的投标保证金有效期也应相应地延长。
投标人拒绝接受延期的，其投标自动实效，但有权收回投标保证金；
投标人同意延期的，投标人不得修改投标书。
四、投标书的递交与组成内容
13、投标书的递交
13.1投标人应将资格证明文件及投标文件按顺序装订成册装信封内密封，按正、副本分别装入信袋内加以密封，并在封签处加盖印章，于年月日9：
30前交招标单位。
递交的投标书应加盖公章、法定代表人印章、装袋密封。
工程投标书在截止时间前派专人送达指定地点，招标人将出具收条明确收到投标书时间，超过截止时间后送达的标书不再受理。
13.2投标人于递交招标文件时向招标人递交足额投标保证金。
13.3投标文件信袋上应写明:
A招标单位:
广水市正沃职业发展有限公司办公室
B招标项目名称：
住宅小区消防工程；
C标书编号：
D投标企业名称；
E注明“开时启封”、“正本”或“副本”。
13.4对未按招标文件要求密封、标记的投标文件，招标人不对其后果负责。
13.5投标前，投标人要求撤消投标，须以书面文件形式说明理由交招标人，书面文件须经投标人法人授权代表签章，并交纳退标损失费，退标损失费扣除全额投标保证金。
五、开标、评标、询标、决标
14、开标
14.1招标人自行组织。
15、评标
15.1招标人成立评标委员会对全部投标文件进行评定。
本次招标不设有效标价的界限。
评标小组根据科学民主、客观公正的原则，就下述几个方面对投标单位进行综合分析，并提交评标报告。
15.1.1报价：
在报价合理、报价依据充分可靠、浮动费用分析明确的基础上，优先考虑合理低价标、但不保证最低价中标；
15.1.2工程质量：
有完善的质量保证措施；
15.1.3工期：
满足招标基本要求、力争提前；
15.1.4投标单位的资质、实力、施工经验、履约信誉、计划调度、施工队伍的到位率和技术管理水平、劳动力保证程度、施工机械设备装备水平和到位率；
15.1.5对招标文件各条款的确认程度、投标诚意和积极性、投标书编制质量及其他。
16、询标
16.1经评标，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由评标小组向投标人询标。
投标人的法定代表人或其授权的全权代表必须到现场并接受询标、澄清，其询标记录须经投标人代表审阅签字，并应视作投标书的补充，对投标人具有约束力。
17、决标
17.1招标人根据评标小组的评标报告，并按约定的决标方法进行决标，择优选定中标单位。
当各项综合因素基本类似时，则将优先考虑具有较强竞争力并承诺提供较佳服务的投标单位中标；
17.2如有需要决标前招标人对投标单位及其在建或竣工工程进行考察，考察完成经评议决定投标人是否中标。
一旦决定，招标人就立即向中标单位发出中标通知，同时通知所有未中标者。
六、授予合同
18、合同授予标准
18.1招标人将把合同授予最佳投标人。
（1）投标文件符合招标文件的要求；
（2）经检查表明投标人有很好的执行合同能力；
（3）报价承诺对招标人最有利；
（4）能够提供最佳的服务。
18.2最低报价不是被授予合同的保证。
19、中标通知书
19.1在投标有效期期满之前，招标人将书面通知中标的投标人中标；
19.2中标通知书将是合同的一个组成部分；
19.3未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出后10天内无息退还，同时未中标投标人归还招标人全部施工图纸及有关资料并领回押金，如图纸和资料遗失则以50元/张在押金中扣除；
19.4招标人对不中标投标人不作任何解释。
20、签订合同
20.1中标的投标人应按投标须知前附表的规定提交履约保证金。
履约保证金在工程交工验收通过后，如无违约行为，按有关规定全数退还，不计利息。
如有违约行为，按人员责任的性质根据约定的比例，及时挂帐扣罚，待交工验收后进行结算；
20.2招标文件、中标的投标人的投标文件、询标纪要及其澄清文件等均是合同的组成部分；
20.3中标的投标人不遵守招标文件或投标书的约定承诺，在接到中标通知后十天内借故拖延或拒签合同者，招标人即直接扣罚全部投标保证金，同时取消该中标的投标人的中标权，另选其他投标人中标。
第三章招标内容
1、工程概况
1.1工程名称：
住宅小区消防工程
1.2工程地点：
1.3招标单位：
1.4建筑设计单位湖北省佳境建筑工程设计有限责任公司
1.5施工总承包单位：
湖北省毅华建筑施工有限公司
1.6施工监理单位：
广水市监理有限公司，
1.7建设依据：
施工图纸、相关政府文件等
1.8施工准备及现场条件：
施工准备：
建筑施工图纸已完成，建设资金已落实，各项报建手续已办妥；
现场条件：
施工总承包单位年底已进场结构施工至十层；
1.9工期及要求：
根据总包的工期，以甲方通知的进度为准，要求所有消防工程完工（包括联动报警系统、消火栓、喷淋、对讲及广播、防排烟的整体验收要确保通过，且不能影响土建的验收）；
1.10工程概况简述及结构形式：
工程概况简述：
本项目位于广水市强力社区棚户区改造项目，总建筑面积约77684.6㎡，其中地下建筑面积9238.4㎡、地上建筑面积67553.93㎡。
小区由3幢高层1处地下车库构成。
结构形式：
框架-剪力墙结构；
1.11招标方式
本次招标将采取邀请招标的方式，按照“公开、公平、公正”的原则择优选择施工单位。
2、投标单位资质
具有消防工程施工壹级及以上资质，有足够的经济实力、施工机具、技术力量和管理水平，能保证完成招标文件规定的施工任务，并收到招标邀请书投标人，均为资质预审合格单位。
3、工程内容
3.1招标范围、内容及其它
3.1.1本次招标范围为正沃.莱茵小镇住宅小区消防工程施工图中包括消防联动报警系统、消防广播对讲系统、消火栓系统、自动喷淋系统等所有的设备及管线安装施工、材料设备采购、通风系统调试及开通、消防验收及相应的技术培训和售后服务等工作；
3.1.2中标的投标人对所有上述招标内容不得分包、转包，否则，一经发现即被视为违约，招标人有权根据相应条款进行处罚；
3.1.3中标的投标人对消防工程施工图纸的审核和深化负有不可推卸的责任，施工图纸中的错误和疏漏应在答疑、图纸会审和技术交底时以书面形式提请设计单位解决，最迟必须在施工之前提出，否则施工中由此产生的返工费用和经济损失均由承包方承担。
3.1.4室外消防弱电线缆按照图纸设计规格暂按3000米计算进入此次北区报价书中，不包括管及管井，该费用在施工过程中以实际发生数量再行调整，但其单价不作调整。
3.1.5投标方应认真熟悉图纸，精确计算工程量，准确定位市场价格，如投标方漏报、落项其总价均视为已综合考虑，结算时不做调整且必须无条件完成招标内容的所有工作范围。
3.2工程质量目标、工期及安全文明施工要求
3.2.1本工程质量目标：
合格。
投标人可根据自身的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，应在标书中予以说明，并对此目标做出响应和承诺。
如果因自身的原因达不到该工程质量目标，除罚没全部质量履约保证金外，承包人还要承担总包单位因此造成的经济损失。
3.2.2本工程实行建设监理制，材料、设备的选用和施工方案的实施，必须经发包人工程师的认可和监理工程师审核批准；
3.2.3本工程施工工期应服从总包单位工期：
投标人根据招标单位提供的单位工程竣工日期，在施工组织设计中自行考虑配合工期，但自接到建设单位要求进场之日起90天内应完成全部工程内容；
3.2.4安全文明施工：
投标人必须按照总包方对双标化施工工地的管理要求，确保现场清洁卫生，并服从周边道路的管理，确保车辆和人员来往及施工安全。
3.3承包方式
3.3.1本次招标发包工程为保利百合住宅小区消防工程，实行施工图总价包干（即包合同造价、包工程质量、包工期、包文明安全施工、包检测费用、包消防验收、包培训、包售后服务），按投标承诺的固定单价、费率标准、费用项目、合同总价一次包干（室外消防弱电电缆除外），除发包方原因、施工图设计变更调整外，均不作任何调整；
3.3.2施工过程中因发包方和设计变更原因而产生的材料设备品牌、规格型号和数量的改变，除材料设备单价经发包方批准按实际调整（以联系单签证为准）外，其余不得变动；
3.3.3本次招标中标单位纳入土建单位总包单位管理范围，总包配合管理费按中标合同价（不含设备费）的2%缴纳，投标单位此次报价计入该笔费用。
3.4投标报价要求、方法和编制依据
3.4.1投标人应认真阅读招标文件中的所有内容和要求，根据招标人所提供的施工图内容，有独立完成施工的能力，能保证完成招标文件规定的施工要求，实事求是进行投标，结合奥运及北京政治环境、社会环境等综合考虑报价并承担一切投标风险和费用。
一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则，以违约处理；
3.4.2投标单位根据本工程施工图纸对本消防工程按《北京市2001年预算定额》、参考七月份《北京市工程造价信息》，根据市场材料、设备价格并结合企业自身的情况编制投标报价，执行“定额量、市场价、指导费”的计价原则，鼓励体现企业自身优势，采用竞争性费率，吻合市场价格，合理低价；
3.4.3投标单位报价书按照总包标段的划分：
北区楼及地库；
南区楼及2#地库分别列出，即北区元，南区元，合计元
3.4.3投标报价的组成：
（1）投标报价的工程量:
应依据招标范围内的施工图，工程预算定额计算规则，按现行有关计价依据，由投标单位自行计算并承担计算风险，承担投标责任；
（2）投标人认为可能或必须发生的费用（包括本消防联动报警系统等的供货、安装、联动调试、检测及竣工验收过程中所需之全部费用）应全部考虑在总报价中，一次性包干。
未在总报价中体现的，视作其他子目计价中以全部考虑或全部优惠；
（3）根据招标文件有关要求及投标单位通过自行调查研究,认为要发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用,消防管理部门的验收费）、施工费用及城市管理有关（市政、市容、环保、环卫、交通、治安等）规费均单独报价，纳入总报价中，一次性包干。
未在总报价中体现的，视作全部优惠；
（4）文明施工增加费、优良工程增加费、提前竣工增加费、劳动保险费及由于采用固定价格合同产生的工程风险费用等由投标单位自行确定，列入总报价。
（5）成品保护费用（成品保护需满足工地现场的相关要求）作为其他费用单独报价，纳入总报价，一次性包干，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
（6）与总包及其他分包工程之间的协调配合、工程变更造成的窝工等产生的费用，作为其他费用单独报价，纳入总报价，一次性包干。
未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
（7）投标时，材料设备的品牌、规格、型号、产地、技术性能、产品质量等必须按招标人明确的要求进行报价；
（8）施工用水、电、住宿、场地租赁费等由中标单位与土建总包方自行结算；
（9）任何输入用于本工程的进口材料、设备的报关、关税、仓储、运输、开箱检验、商检等所需的一切费用，应纳入总报价中，未在总报价中体现的，视作全部优惠；
（10） 投标人根据上述要求编制完整的预算造价,在此基础上结合市场及投标人自身的施工管理水平、实力、优势，决定最终报价，填写报价书并自行承担全部风险责任。
（11）根据土建总包合同，总包配合费已确定为分包工程总价的2%（不含设备费）。
配合费的内容为由总包单位提供现有的脚手架、垂直运输机械、成品保护配合工作，并按时向中标单位提供工作面，以及留出合理的工期，提供水电接口，将本消防工程的进度、质量、安全文明施工、资料纳入总包管理；
投标人根据以往的施工经验认为还需要发生的有关费用，自行考虑，列入总报价中，一次性包干。
（12）报价包括本消防工程供货、安装调试、消防检测、消防验收及竣工验收、保修过程中所需之全部费用；
（13）报价应考虑需对图纸结合本工程实际情况进行优化设计，对优化完的总价以及优化结果负责，且保证通过政府相关部门的验收。
3.4.5报价要求：
（1）报价书须注明工程量及其子目、材料设备单价、取费标准和总价，如总价与由工程量、单价及取费标准核算的总价数额不符，以总价为准，修正单价。
（2）招标人确定选用设备均为中高档产品，合同实施中，如中标投标人要求更换材料设备的品牌，须征得招标人书面同意，且只能换成比投标书中承诺品牌更高档次的品牌，单价不予调整。
特殊情况下，中标投标人要求更换比投标书中承诺品牌低档次的品牌的产品，亦须征得招标人书面同意，招标人有权调低产品价格；
（3）因施工图设计变更而引起的工程量增减，其价格、取费标准、优惠幅度等均同投标报价书；
3.5设备材料供应及要求
3.5.1投标人应提供材料设备样品封样，以便招标人检验对照。
所有设备材料应有合格证、质保单，由招标人、监理单位验收认可。
若使用劣质建材施工，招标人和监理单位有权制止使用，责令停工、返工，如发现投标人再次使用劣质设备材料，招标人有权责令其退场并向市有关部门反映。
由此造成的损失和经济处罚均由投标人承担。
无论招标人或监理单位是否发现和制止，由于使用劣质设备材料施工所引起的一切后果均由投标人负全责；
如中标方在消防工程安装施工中偷工减料或使用不合格的原材料、成品、半成品所出现的质量问题，无论工程是否超过保修期，招标方有权无限期追溯，所造成的一切经济损失均由中标方承担；
3.5.3本工程的施工质量和所有材料设备须符合下列规范、条例及标准（且不限于最高规范和标准的要求）：
1）中华人民共和国消防法
2）建筑设计防火规范（GBJ16-87）
3）民用建筑设计防火规范GBJ16-87（2001修订版）
4）点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法GB4715-93
5）点型温感火灾探测器技术要求及试验方法GB4716-93
6）火灾报警控制器通用技术条件GB4717-93
7）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98
8）火灾自动报警系统施工验收规范GB50166-92
9）手动火灾报警按钮技术要求及实验方法GA5-91
10）消防联动控制设备通用技术条件（GB16806-1997）
11）火灾自动
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