厂房宿舍包干课件Word格式.docx

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各自的积极性，甲、乙双方就该项目XXXXXXXXXX工程（具体部位见施工总图）的相关作业协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

XXXXXXXXX

2、工程地点：

3、工程内容：

XXXXXXXXXXXX工程。

4、承包方式：

在合同承包范围内包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包配合分包单位施工、包甲方材料的保管、包验收、包赶工期发生的费用、包保险费等。

二、工程内容（或作业范围）

1、承包范围：

XXXXXXXXXXX厂房和宿舍除施工图中的门窗、桩基、彩钢瓦屋面、外墙干粘石、室内楼地面装饰、内墙涂料、楼梯栏杆外的全部土建工程。

含室内给排水主管道安装工程，其中避雷工程需按规范要求同步进行。

2、主材要求：

钢筋：

鄂钢、晋钢、萍钢、武钢、邯钢、长治钢铁等品牌。

水泥：

砌体工程采用汉川宝业金马水泥厂“红莲”牌；

装饰工程采用华新、京兰水泥等品牌。

三、合同工期

1、合同总工期：

从甲方发出开工令起算110天（含雨天在内）。

2、具体分阶段施工进度必须符合甲方总体施工进度计划要求。

四、合同价款

1、包干综合单价按XXXXXX元／㎡（含税费），建筑面积约：

XXXXXX㎡，（其中，厂房为XXXX㎡，宿舍XXXX㎡）暂定总价：

XXXX元整（大写：

人民币。

2、合同暂定总价：

4,403,337.3元整（大写：

人民币肆佰肆拾万叁仟叁佰叁拾柒元叁角）

3、乙方现场用水自行打井解决，电费挂表计量，按1.5元/度甲方收取。

4、综合单价的组成

3.1土建工程采用鄂建文【2011】[214号]文颁发的《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》和《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》；

人工调价执行鄂建文【2011】[80号]文进行调整。

3.2保险费、资料费、送检费、招投标等相关费用。

（即施工方应支付的费用）。

五、质量要求

1、工程质量标准：

合格

2、由于乙方施工质量原因造成结构砼强度达不到设计要求的，必须在规定期限内整改到位，每根构件并处罚1000元。

3、如乙方不按合同条款施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行施工，或施工质量、安全、文明施工等达不到有关要求，或材料、设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工。

乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责。

六、进度管理：

1、根据甲方要求编制总进度、月进度及周进度计划，并按时完成。

2、工期延误：

①若乙方的作业进度未按合同总工期完成，则甲方有权按照2000元/天的标准处罚乙方违约金，并从乙方的工程款中扣除；

②若乙方中途退出或无理由不履行合同约定（甲方有权责令退场），结算价款按已完成的成品合格产品的85%作为结算款，半成品以及辅助用工等一律不予计算，并待全部工程完成后用总价款扣除另一施工方的工程款，再扣除自身已拿款额，若有余款，即将余款支付给乙方；

若无余款，则乙方无工程款可结。

3、如因不可抗力或甲方原因造成工期的延误，乙方必须经现场管理员及甲方代表同意，并办理签字手续后可顺延工期，否则视为乙方不需要顺延。

4、因丙方原因造成延误的工期，工期不得顺延。

七、验收：

1、验收标准：

合格工程，验收原则：

按国家及相关部门规定执行。

2、中间验收：

乙方应按有关规范、设计图纸及甲方、监理的指令进行施工，随时接受检查，为检查提供便利条件，并按检查结果进行整改。

及时向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。

3、竣工验收以验收规范、验收标准、施工图及设计变更为依据；

4、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应提前5天向甲方提供完整的竣工验收资料和竣工验收申请。

甲方收到验收申请后组织监理对本工程进行初验，初验提出的整改要求全部完成经复验后，甲方在3天内邀请有关部门到场参加验收，乙方应在验收后7天内按验收意见完成整改。

5、乙方在竣工验收后20日内向甲方移交完整的存档资料一套和竣工图一套，竣工图必须准确真实的反映实际施工情况。

甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案管。

6、乙方应在竣工验收合格后10日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料，然后填写工程移交书，经甲方主管工程师签字后，视为工程移交完毕；

工程竣工验收达到合同要求后，乙方不得因任何原因而拒绝交付工程。

乙方逾期未向甲方移交完毕，造成甲方向业主交房时间延误，则乙方每天向甲方支付违约金2000元。

7、工程在未移交甲方之前，乙方负责维护。

八、工程结算：

1、计价依据：

按合同包干价实做实结执行（彩钢板屋面不计建筑面积）。

九、工程款（进度款）支付：

1、标段全部工程结构封顶后15天内支付合同总价的30％。

至合同工期内工程施工完毕，初验四方（甲方、乙方、监理公司、设计院）验收合格通过，支付至合同工程造价的50％（同时退还履约保证金）；

工程五方（甲方、乙方、监理公司、设计院、质检站）竣工验收合格，办理结算后，支付至土建工程总造价的80％；

剩余20%工程款结算后半年到期支付50%；

结算后一年半到期支付50%（其中防水工程款的5%竣工五年到期付清）均不计息。

（1）工程量确认：

乙方向现场监理、甲方工程师提交已完工程量报告的时间：

标段工程款支付节点后一周内提交已完工程量报告，经甲方审核后方可作为进度款支付依据，乙方如未及时提交，甲方有权推迟支付或停付工程款。

（2）若因甲方的原因导致工程资料无法在当地档案馆备案，则乙方不承担责任。

（3）乙方的结算资料（包括全过程施工、竣工资料、竣工图、手续齐全的签证单、水电费缴清单等）向甲方递交齐全后6个月内，甲方须完成结算审核工作，如上述所有资料未按规定交齐，则甲方不予办理结算7。

（4）对于在合同履行过程中，因乙方不服从甲方及监理单位的指令，甲方有权延迟支付工程款，由此造成的经济损失和工期延误由乙方负责。

（5）承包人投保内容：

根据所在地管理部门的要求自行投保（包括办理好职工的人身伤亡保险及第三方生命财产）所需一切保险，费用已包含在总价内。

十、双方责任：

1、甲方责任：

（1）甲方以XXXX为现场代表负责工程管理工作。

（2）甲方提供施工场地、环境和施工所需的水源、电源以及堆放工具设备的场所等必要条件。

（3）协调乙方与周边环境的关系，提供必要的施工资料、环境，并配合乙方解决施工过程中遇到的问题，不影响乙方施工的进程。

（4）按照合同规定，向乙方支付施工进度款。

（5）向总承包支付托管费，按工程造价的1%在工程结算时从乙方工程款中扣除并支付，支付时乙方向甲方开具正式收据。

（6）工程结束后，甲方应根据乙方的申请组织分项验收和竣工验收工作。

（7）验收完后，甲方积极给乙方办理决算。

（8）工程结束前，甲方负责完善该工程的报建工作及所有手续。

2、乙方责任：

（1）乙方对该工程经营自负的盈亏，并确保工程进度、质量、安全文明施工。

承担办理施工手续和施工过程以及验收中所产生的全部相关费用，缴纳税务部门的相关费用；

并承担该工程从开工到竣工验收及保修期间的一切经济法律责任，同步做好工程管理、技术资料，并整理汇编入档、备案。

（2）乙方必须服从甲方和甲方现场管理人员的管理，严格按照国家施工规范和验收规范执行，建立健全质保体系，做好现场安全保护措施，对现场安全负全部责任。

（3）乙方应按时兑现民工工资，如因拖欠民工工资而干扰到甲方正常经营活动或损害甲方声誉，甲方有权根据造成的损失情况从应付乙方工程款中直接扣付，且乙方无异议。

（4）乙方如中途因资金短缺导致停工达7日（含7日）以上则视为乙方自动退场，甲方有权对乙方已做工程按不超过85%比例结算，并有权没收其缴纳的履约保证金及清退出场。

（5）乙方必须安排懂技术、规范、规程的项目经理长驻现场与监理工程师及甲方代表沟通。

（7）乙方负责从水源电源接点敷管、敷线至用水、用电地点；

（8）编制工程施工组织设计（含分项方案）、预算、施工资料及验收资料（资料必须同工程进度同步）。

（9）脚手架、模板支撑必须采用钢管；

现场工作面必须铺石子（此费用已包括在单价内，不另计）。

（10）工程经竣工验收（包括中间交工验收）达到合格标准后，由甲方在验收报告上签字，作为乙方交工的证明文件。

验收不合格时，由乙方进行返工或修理。

（11）按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。

因乙方原因不能按合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。

（12）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求。

施工期间，乙方应及时调整和清理所有机械、工具、材料、建筑垃圾等。

（13）杜绝工程转包。

十一、双方违约责任：

1、甲方违约责任：

甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。

3、乙方违约责任：

如因乙方责任或不可抗拒因素所造成的工程延期，乙方不承担任何责任，不应被视为违约。

4、其它违约责任或未尽事宜，按合同法有关规定执行。

5、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

十二、其他

1、乙方人员必须遵守甲方项目部的规章制度、遵纪守法、文明施工。

2、乙方某职员若严重违反本合同的规定，甲方有权指令其退场，乙方无条件服从并自身解决该职员的费用与工作,若乙方不服从甲方领导的，甲方有权终止合同。

3、乙方人员严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为，若发生乙方有权处罚违约金1000元/起，并送交当地派出所处理。

4、乙方禁止在施工现场用三无证件、犯法及未满18岁以下的人员。

5、现场发生安全事故由乙方承担全部处理费用，甲方不承担任何费用。

十三、争议的解决方式

1、本合同在履行过程中未尽事宜，甲、乙、双方应协商解决。

本协议一式四份，甲乙双方各执两份每份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

2、因履行本协议产生的一切纠纷，各方应友好协商，协商不成的均可向市人民法院提起诉讼。

甲方：

（签字、公章）乙方:

（签字、公章）

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