兴嘉锦绣院住宅主楼工程施工组织设计最终版Word文档格式.docx
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至规定试验压力，稳压lh，测试压力降不得超过0.06MPa。
在工作压力的1.15倍状态下，稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。
（6）清洗、消毒
给水管道系统在验收前，应进行通水冲洗，冲洗水流道宜大于2ms。
生活饮用水系统经冲洗后，还应用含20－30mgL的游离氯的水灌满管道进行消毒，含氯水在管中应滞留24h以上。
管道消毒后，再用饮用水冲洗，并经卫生监督管理部门检验，水质符合现行的国家标准方可交付使用。
2、排水、雨水管道安装：
（1）设计简介：
本住宅楼每层6户，每户有2个卫生间，一个厨房，均设独立的排水立管，其中卫生间、厨房污水经处理后合流排入院内污水管道。
室内排水管采用UPVC管承插粘接，伸出屋顶部分及出户管采用排水铸铁管。
潜水泵吸水管，出水管采用镀锌钢管，螺纹连接。
（2）施工顺序：
安装准备→预制加工→排出管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封口堵洞→闭水试验→通水试验
（3）UPVC排水管安装工艺：
①UPVC管预制加工：
根据图纸要求并结合实际情况，分立管按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。
根据草图量好管道尺寸，进行断管。
断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口外飞刺，外棱铣出150角。
粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的34深度。
试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦拭干净。
如有油污需用丙酮除掉。
用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀。
粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净。
多口粘连时应注意预留口方向。
②引出管安装：
首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。
埋入地下时，按设计坐标、标高、坡度开挖槽沟并夯实。
按设计坐标、标高、坡向，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。
各管段粘连时也必须按粘接工艺依次进行。
全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。
引入管至第一层检查口安装完后应做灌水试验，出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏，水位不下降为合格。
地下埋设管道应先用细砂回填至管上皮100mm，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。
托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。
最后将预留口封严和堵洞。
③立管安装：
首先按设计坐标要求，在预埋阶段埋设大于2号管经的套管，套管高出地面100mm。
管道安装前清理场地，将已预制好的立管运到安装部位，首先清理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。
复查上层洞口是否合适。
立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈。
安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留胀缩量为20－30mm）。
合适后即用自制U型钢制抱卡紧固于伸缩节上沿。
然后找正找直，并测量顶板距三通口中心是否符合要求。
无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。
排水立管转弯时或最末端转弯处应用2个45的弯管与水平管段（埋地引出管段）相接，立管末端的弯头处应做100号混凝土。
④支管安装：
首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适。
清理场地。
按需要支搭操作平台。
将预制好的支管按编号运至场地。
清除各粘接部位的污物及水分。
将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。
根据管段长度调整好坡度。
坡度应符合设计要求，合适后固定卡架，封闭各预留口的堵洞。
横支管与横干管、横干管与立管连接处均采用45度斜三通或斜四通连接。
⑤立管及较长的悬吊管上均装设伸缩节，立管上检查口隔两层设置。
排水管道上的吊钩或卡箍固定在承重结构上，排水管的坡度、固定件间距按设计规定设置。
（4）灌水试验：
暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面度，满水15min后，在灌满延续5min，以液面不下降为合格。
（5）成品保护：
管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。
管道应加强保护，尤其立管距地2m以下时，应用木板捆绑保护。
严禁利用管道做为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。
不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。
油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。
3、消防自动喷洒系统：
（2）安装工艺：
喷洒管安装应按楼层自下而上进行，其工艺流程如下：
安装准备→管网安装→设备安装→喷头支管安装→喷头及系统组建安装→通水调试
①安装准备：
进场设备材料规格、型号应满足设计要求，消防产品应有产品合格证，消防产品生产许可证、准销证，报警阀进行渗漏试验，喷头作3MPa水压试验。
②管网安装：
管道安装前应校直管子并清除内部杂物，停止安装时已安装的管道敞口应封堵好。
管道水平安装宜设0.003的坡度，坡向泄水管。
水平安装管道的支架一般以吊架为主，每层两端设防晃支架。
相邻两喷头之间的管段设置吊架1个。
立管每隔30m安装一个柔性接头。
③水压试验：
上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表，上满水后检查管路有无泄露，升压后再出现泄露时做好标记，卸压后处理。
必要时泄露水处理。
试验压力采用1.4MPa；
当试压时稳压30min，目测管网应无泄露和变形，且压力降不大于0.05MPa。
系统全部安装完毕后再进行系统水压试验，试压合格将压力降至工作压力作严密性试验，稳压24小时不渗漏为合格。
试压合格后及时办理验收手续。
④冲洗：
喷洒管道试压完可连续做冲洗工作。
冲洗时应确保管内有足够的水流量。
排水管道应与排水系统可靠连接，其排放应畅通和安全。
管网冲洗时应连续，当出口处水的颜色，透明度与入水口的颜色基本一至时方可结束。
管网冲洗的水流方向应与灭水时管网的水流方向一致。
冲洗合格后应将管内的水排除干净并及时办理验收手续。
⑤报警阀安装：
安装报警阀时应先安装水源控制阀、报警阀，然后根据设备说明书再进行辅助管道及附件安装。
水源控制阀、报警阀与配水管干管的连接，应使水流方向一致。
报警阀组安装的位置应符合设计要求。
当设计无要求时，报警阀组安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2M：
两侧与墙的距离不宜小于0.5M；
正面与墙距离不宜小于1.2M。
安装报警阀组的室内地面应有排水设施。
⑥通水调试：
喷洒系统安装完进行整体通水，使系统达到正常工作压力准备调试。
通过末端装置放水，当管网压力下降到设定值时，稳压泵启动，停止放水，当管网压力恢复到正常值时，稳压泵应停止运行。
当末端装置以0.94－1.5LS的流量放水时，稳压泵应自锁。
水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。
4、消火栓系统：
消火栓系统分高、低2个区，地下一层至十四层为低区，十五层至二十六层为高区，高区由消防泵直接供水，低区由消防泵出水经减压阀减压后供给。
本楼内每层设4套SN65消火栓。
室外消防给水管道分别设置消火栓系统的水泵结合器。
管道采用无缝钢管，焊接或卡箍连接；
消火栓箱选用钢板制作，铝合金门框，茶色镜面玻璃门，消火栓箱内设SN65室内减压型消火栓一个，DN19水枪一支，DN65水龙带25米，消防卷盘一副紧急消防按钮及指示灯各一个，消火栓暗装，土建施工时配合预留孔洞。
（2）安装要点
①干管安装：
消防管道在焊接前应清除接口处的浮锈、污垢及油脂。
管道对口焊缝上不得开口焊接支管，焊口不得安装在支吊架位置上。
管道穿墙处不得有接口。
管道穿楼板应设套管。
②箱体及支管安装：
产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。
消火栓支管要以栓阀的坐标，标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。
消火栓箱体安装在轻体隔墙上应有加固措施。
③消火栓管道安装完毕按1.4MPa压力进行水压试验，稳压30分钟，无渗漏为合格。
消火栓系统管道试压完可连续作冲洗工作，冲洗时管内水流量应满足设计要求，进出水口水质一致进方可结束。
④箱体配件安装：
应在交工前进行。
消防水龙带应折好放在挂架上式卷实、盘紧放在箱内；
消防水枪要竖放在箱体内侧。
消防水龙带与水枪，快速接头的连接，一般用14#铅丝绑扎两道，每道不少于两圈，使用卡箍时，在里侧加一道铅丝。
设有电控按钮时，应注意与电器专业配合施工。
⑤通水调试：
通水调试前小区消防设备包括水泵、结合器、节流装置等应安装完，其中水泵做完单机调试工作。
系统通水达到工作压力，选系统最不利点消火栓做试验，通过水泵结合器及消防水泵加压，消防栓喷放压力均应满足设计要求。
（二）通风工程
1、简介：
地下一层至26层每层设6个送风竖井，由一层8台柜式离心风机进行加压送风，地下一层送风、排风管。
风口为铝合金，250×
250型，400×
200型每层各一个。
风管采用镀锌钢板制作。
2、金属风管制作安装：
（1）施工准备
①予埋期间，应配合土建做好孔洞、予埋件的予留予埋工作。
②施工前应由技术人员认真阅读施工图纸，并结合喷淋及其它施工图纸核查是否有相矛盾之处，无误后，提取风管三通、弯头、变径等部件加工图并按楼层、部位、系统编号。
三通、弯头、变径等部件尺寸严格按国家标准图执行。
③考虑到现场施工场地狭窄，风管采取车间予制，现场组装。
（2）风管安装：
①风管支吊架在设计图纸未作特殊交待时，应根据土建具体情况按T616选用，预埋件或膨胀螺栓位置应正确，牢固可靠，不得影响结构安全。
②风管支吊架的间距，按设计规定设置。
风管支吊架应统一布局，支吊架的间距根据现场具体情况布置均匀，美观，碰到风口、弯头等处应避开。
风管支，吊或托架应设于保温层外部，应避免在法兰，测量孔，调节阀等零部件处设置支、吊、托架。
③风管安装顺序按楼层按系统自下而上进行。
安装顺序一般先干管后支管。
④风管机进出口相连处，应设置人造革或帆布软接，软接的接口应牢固、严密、软接处禁止变径。
（三）电气安装
1、动力、照明安装
（1）供配电
电源由院市电网进入本楼地下一层配电室，配电室设一台SC（B）干式变压器及2台GG1A型固定式高压柜、15台GDF固定分隔式低压配电屏。
电气与照明线路敷设至各住户配电箱，配电室至电缆竖井之间的线路沿桥架敷设，电气竖井内设电缆支架。
照明线路采用BV-500铜芯导线穿钢管暗敷。
（2）桥架安装：
电缆桥架须经供货商现场勘测确认。
安装方式为竖井内垂直托架上明敷，在竖井预制分支电缆沿专用支架一敷设。
安装完毕后，各竖井部位的安装孔洞每三层应严格封闭，先用钢板分隔封闭，并在电缆梯架导线四周用石棉绳缠绕，或用矿棉半硬板封好，再用混凝土封牢。
每三层中间的各层钢板作一次封闭，以便于安装或检修。
施工时与土建密切配合，并按国标86SD169、90SD180、91D372施工。
（3）灯具、插座、开关等安装；
开关、插座配合墙面装饰进行，开关安装高度1.3米，厨房插座安装高度1.3米，卫生间插座安装高度1.3米，其它地方插座离地0.3米。
2、防雷接地：
（1）不同平面的屋顶四周均设避雷带，避雷带采用Φ16制作。
并利用柱子内的不少于二根主钢筋做引下线。
引下线从柱顶至地下焊接连通。
作为引下线的钢筋必须通长焊接。
搭焊长度不小于100mm
（2）30米以上的金属栏杆、金属门窗与柱内引下线焊接，引下线与最下端的建筑承台钢筋相连，承台钢筋与柱基钢筋焊接成一体。
（3）从第三层起，每三层在建筑物外墙四周敷设一圈—40×
4扁钢或直接利用相当截面的钢筋做均压环。
此环与各拄内引下线相焊，并每隔24m与楼板钢筋焊接，均压环敷设在粉刷层内。
防雷接地施工程序如下：
3、弱电安装：
本楼弱电部分设计有：
火灾报警及联动控制、有线电视、电话、宽带网络系统、访客对讲系统。
火灾报警线路主要采用RVV电线穿钢管暗敷，钢管暗敷在不燃烧体的结构层内。
联动控制系统主要采用ZR-KVVRP电缆。
电视电缆采用SYKV-75-5型电缆，电话线采用RVB-2×
0.5型，电视电缆及电话线仅敷设至各户多媒体盒，其后部分预埋电线管及接线盒。
访客对讲系统采用SYV-75-5型电缆沿弱电竖井内敷设至各层视频分配器8线解码器。
第四节施工进度计划与劳动力安排
安装工程进度计划总体安排如下：
（1）预留预埋：
前期配合土建进行安装工程的预留预埋工作及埋地管道的安装、下部楼层立管安装，预计120天；
（2）主体安装期：
预计170天；
（3）配合装修工程：
进行灯具、卫生设备、喷头的安装、系统调试，预计80天。
第二章关键部位施工方法及技术、质量措施
第一节防止墙体开裂施工方案
本工程部分内外墙采用非承重空心砖砌筑。
砌块墙面在抹灰前，必须将砌块表面浮土浮灰清扫干净，缺棱掉角及灰浆不饱满处用掺有25%108胶的混合砂浆进行修补，抹灰前一天在墙面浇水湿润，在抹灰后表面无明显裂缝出现前再喷刷界面剂或108胶一遍。
1、剪力墙、砼梁板与砌体之间的裂缝防治：
（1）对剪力墙的填充墙，当墙体砌至最后一层时（即梁底），用辅助实心小砌块（或实心标准砖）斜砌的方法砌筑，使砌体与梁底紧密接触。
砌筑砂浆应饱满。
（2）剪力墙凸出墙面者，抹灰先抹墙面，待墙面抹灰层干燥后再抹砼表面，并使砼表面的抹灰层压在墙体的抹灰层上，使连接处的收缩裂缝被砼面后抹的抹灰层所覆盖。
（3）如果剪力墙或梁柱与砌块墙面齐平，则抹灰前应在接缝处两侧先抹一层2-3mm厚的1：
3的水泥砂浆，再用素浆（水泥：
108胶：
水=1：
0.5-0.8：
6-8）粘贴一层玻璃丝布（混凝土与墙各100mm宽），然后再抹灰。
2、外墙裂缝防治
因为结构采用大模板施工，砼表面较光滑，在粉刷前，采用砼界面剂以增强粉刷层和基层的粘结效果。
外墙面层粉刷时，在砂浆中可掺适量丹强丝纤维，以增强外墙的抗裂能力。
丹强丝纤维应用在外粉刷的砂浆中以提高其抗破裂性能，耐冲击负荷，抗饶曲性，有效控制和减少砂浆中的裂缝的产生与扩展。
丹强丝纤维还具有无污染，施工简易，防腐耐碱，经济合算，效果可靠的优点。
3、成品保护
（1）门框安装后施工时将门口两侧800mm高度范围钉铁皮保护，严禁推车撞损。
（2）设备槽孔应预留，因漏埋或未预留时，采用切割机开槽，严禁硬凿，损坏墙体，如有松动必须处理补强。
（3）落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。
（4）砌块在装运过程，应轻装轻放，计算好各房间的用量，码放整齐。
（5）搭拆脚手架子时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。
第二节大体积混凝土施工
（一）施工措施
本工程基础筏板厚达70㎝，为防止大体积砼产生裂缝，保证大体积砼的浇筑质量，施工时，要严格按以下措施组织施工：
1、尽量采用低水化热水泥，如矿渣水泥，以降低水泥水化热；
2、采用高强水泥以减少水泥用量，水泥强度不低于42.5；
3、掺加粉煤灰，粉煤灰作为掺合料的显著特点是水化热低，和易性好。
使用前，要跟据相关规定对粉煤灰进行细度检测，控制掺和比例与操作程序，保证混凝土拌合物的均匀性。
4、掺加泵送缓凝剂，降低水灰比，已达到减少水泥用量、降低水化热的目的。
施工中要加强监控，以保证对混凝土的其他性能不起有害作用。
缓凝时间初步定位6-8小时。
5、本次基础筏板砼浇捣采用1台HBT-60B砼输送泵，分2路浇捣，详细浇捣路线见附图。
混凝土分层浇捣，每层厚度，按“分段定点，一个坡度，薄层浇铸，循序渐进，一次到顶”的斜面分成的方法。
采用插入式振捣器，插点间距和振捣时间应按施工规范要求执行，带最上一层混凝土浇筑完成20-30min后进行二次复捣。
6、砼表面处理。
由于泵送砼的塌落度及流动性大，最后一次砼振捣后，表面有较厚一层水泥浆层，混凝土硬化时很容易产生干缩裂缝，为此，应对混凝土表面进行处理。
通常在混凝土初凝前1-2小时用粒径10-20mm碎石均匀铺撒在混凝土表面，刮平、拍实，并用木抹子收光拉毛。
（二）砼的泌水处理
因泵送砼游离水偏多，在砼浇筑过程中，大量游离水会流向基坑最低处，故在浇筑大承台砼时，大量的积水应立即用污水泵抽出。
不允许砼向水中浇捣，避免因水浸产生蜂窝或不密实。
1、砼浇筑完成一个平面后为防止泵送砼表面因水泥浆太多水份流失太快，产生表面收水裂缝，所以砼在初凝前进行二次振捣，振捣应注意时机，以振捣后振动棒抽出时无振动眼，砼自然闭合为宜，振动完后及时用滚筒碾压后用木槎板打磨，压实以闭合收水裂缝。
2、对大体积砼，必须采取表面保温潮湿养护，双层塑料布加双层草包全封闭养护既要使砼内水份保持一定的湿度又要使砼内外温差控制在25℃，采取电热板照射使其表面升温，因此大体积砼完毕后12-14小时后加覆盖表面体温养护，养护时间不少于14天。
（三）大体积砼养护及测温
1、掌握砼内温度变化情况，在现场设置测温房进行全天测温，采用电子测温仪对砼内、外温度，大气温度，水温进行及时温度测试，按规定时间进行，做好测温数据的记录，并及时绘制温度曲线，测温人员发现温差有上升时应及时地向工程技术人员通报，技术人员要采取表面升温措施。
2、大体积砼内外温差需控制在25℃以内，为掌握砼温度变化，采用电阻侧温方法，对大体积砼的浇筑温度进行测温。
采用昼夜测温连续监测，前5天每3h测温一次，5天以后每6h测温一次，连续进行不少于10天。
3、测温要求
（1）测量探头：
热电偶
（2）导线：
四芯导线
（3）测温仪：
WXK02型
（4）测点布置：
WXK02（8个点每台）4台设备
（5）测温步骤
a、设备的配件购买，按实际布线长度。
b、钢筋绑扎完毕，立即进行测点布置，并调试成功
c、砼接触探头之前，每两小时测温一次，直至砼接触探头
d、砼与探头接触时，每半小时测温一次，直至砼浇筑完毕
e、砼浇筑过程中，应薄层浇筑，当温度上升时，应合采取降温措施，如撒冰，降低入摸温度。
f、砼浇筑完毕，茬砼温度峰值出现前后，应准备草包等物质防止砼表面温度下降，每一小时测温一次
g、当砼峰值温度出现后约两天，即可拆除测温装置，整个过程完毕
=5.8cm
所以，初步采用3层草袋保温养护，为保证保温效果，可增加一层塑料布，以增强抗风能力。
第三节本工程拟采用的新技术、新工艺
兴嘉锦绣苑住宅楼结构复杂、工程量大、质量要求高，建成后必将成为富平标志性建筑之一，现该工程的设计已由设计院精心设计，其施工必须能代表国内领先水平，本单位将在该工程施工中广泛采用国际、国内先进的施工技术和方法，以实现用一流的设计、一流的施工、铸造一流的工程。
结合本工程的特点本单位拟采用的新技术、新工艺有：
1、采用新型模板脚手应用技术，确保所有现浇结构达到亚清水模板效果
2、砼现浇楼面一次抹平收光防裂技术；
3、结构施工砼浇捣采用布料杆随电梯井到液压上升，方便砼浇注，保护楼面钢筋不受损害。
4、采用定型导向管导向振捣，确保梁、柱混凝土振捣密实；
5、采用激光经纬仪进行测量内控，确保施工测量的精度达到设计要求；
6、屋面施工及卫生间、地下室、防水技术
7、砌体施工采用我公司研制的灌浆夹具，确保竖向灰缝砂浆饱满；
8、采用计算机技术进行深化设计、施工项目管理、材料供应、成本控制等计算机应用技术；
9、施工现场利用无线电通讯管理；
10、竖向粗钢筋连接采用电渣压力焊、钢筋直螺纹接头、冷挤压接头连接保证钢筋连接质量；
11、采用高强度抗渗砼确保地下室砼墙、板不出现裂缝，提高砼质量。
12、采用大体积砼浇捣施工方法，和砼测温技术，确保基础砼浇捣质量。
13、采用整体提升脚手架，使施工组织和周材施工更加合理。
14、电梯井采用筒模施工，便于加快进度和提高施工质量。
第三章施工现场总平面布置及管理
第一节总则
根据施工场区实际情况，在总平面布置时，充分考虑下面4个因素：
1、充分利用施工空地、避开拟筑物、构筑物，减少二次性临建费用；
2、施工道路与总平面规划道路力求一致，减少施工道路费用，并能缩短总平面规划道路施工时间；
3、总平面布置必须实用、方便、快捷；
4、垂直运输布置见施工现场平面布置图；
其余具体情况见施工平面布置图。
第二节垂直运输设备的布置
主体结构施工阶段布置1台QTZ40T.M（L=50m）塔吊。
装修阶段再投1台施工电梯，砼输送采用泵送和塔吊配合，结构砼由布料杆直接布料。
第三节现场道路及临时设施布置
施工现场与城市主干道相连。
使施工道路顺畅。
材料堆场见施工平面布置图。
第四节现场办公室布置
为满足现场办公需要，在现场建设单位提供一栋砖混办公楼3层生活用房，建筑面积约30-50m2,及门卫房、自建活动房三间作为施工队办公室，其余工人宿舍在外租住。
第五节临时用电、临时用水及场区排水平面布置
1、根据建设单位提供的现场内的供水管、排水口、供电电源，确定现场内供水、供电、排水的走向。
本施工方案暂布置内部水电系统走向，待入场后该系统与业主提供的水电源相连接，详细布置见附图。
按临时给排水平面图及系统图的要求，在施工现场设置一个施工用水蓄水池，采用高压水泵送至使用部位。
施工现场的生产排水必须经沉积后才能进入城市的排水管网，厕所的排污必须经过地区级化粪池处理方可进入城市管网。
2、加强对施工现场平面布置的管理，合理利用有限的空间是工程顺利有序进行的关键。
现场临时办公用房、宿舍、食堂、厕所在施工中根据现场实际情况予以确定。
第六节施工临时用电及现场
严格执行部颁标准，施工区域实行TN-S系统，漏电保护达到二级保护。
健全用电管理制度，严禁无证人员从事电气作业，电工必须持证上岗。
做好漏电保护湿作业及现场移动照明均采用安全电压，值班电工要了解和掌握全部电气设备状况及用电线路走向，晚间施工设立足够照明。
电工正确穿带防护用品，严禁酒后操作，禁止带电作业，严格按现场临时用电施工组织设计进行电气设施，设备的安装，敷设和验收。
所有用电设施外壳必须接零，高大金属架体
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