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天津泰达枫叶国际学校扩建项目--

综合教学楼、学生宿舍楼工程

2、建设地点：

天津经济技术开发区第三大街71号

3、招标范围及报价要求：

3.1招标范围及工程内容

3.2报价要求

3.2.1投标方需对以上两个单项全部参与投标并按单项分别报价。

如对某单项不能参与投标，须在领标书前声明。

3.2.2投标报价中包括施工劳务费、材料费（甲供材料除外）、材料二次搬运费、冬雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、保险、管理、利润、政策性文件规定、投标备案费、办理各项手续费、风险、责任等所有费用。

3.2.3投标价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用，与业主指定的专业分包配合所发生的相关费用等。

3.2.4投标报价应考虑有可能因其它专业失误引起的返工风险。

3.2.5投标报价中需考虑本工程楼型的差异，中标后在此标段内招标人将不会就各个楼型的差异给予任何补偿。

3.2.6施工现场内所发生的零用工，投标人应在报价中给予考虑，招标人不在另行支付此项费用。

3.2.7施工现场临时用电，招标人只提供用电接驳口，其它材料、维修、保养、保管等由投标人自行负责。

3.2.8与各专业的配合费用均包含在投标人的报价中。

3.2.9投标人所报价中无论人工或材料费（除甲供材料）在合同执行期间均不再调整。

其他需要明确或遗漏的事项，双方在合同中另行约定。

4、承包方式施工劳务承包

5、质量标准市优质工程

6、工期要求2016年7月25日开工，2017年4月15日竣工。

自签约之日起，开始平整场地并做好施工前的各项准备，7月25日正式破土动工。

7、资金来源自筹

8、投标人资质等级：

施工总承包一级及以上。

其劳务公司具有

砌筑作业、混凝土作业、钢筋作业、模板作业、脚手架作业专业分包贰级以上施工资质的单位，同时须是独立法人资格的经济实体。

注：

参加本工程投标的单位代表，必须是单位的法人代表。

投标人参加开标会时，需带投标人单位合同专用章或公章。

9、项目经理要求二级建造师及以上建筑工程专业

10、招标方式邀请招标

11、工程报价方式采用工程量清单计价（综合单价）

12、投标有效期自投标日起60天

13、招标文件答疑时间2016年7月5日15时前（投标方书面提出问题，招标方书面答疑）

刘先生

14、领取招标文件时交投标保证金额（支票）1万元（送达标书并返还图纸时退还）

15、送达投标文件时交投标担保金额20万（送达投标文件时缴纳，以支票方式，否则投标无效）。

投标有效期满10日内无息反还。

16、勘察现场。

投标人在投标前，需对施工现场，特别是桩基认真进行考察，确认桩基符合基础和主体施工条件。

勘察现场时间为：

2016年7月1日前。

投标人自行前往。

17、安全生产管理目标市级安全优良施工现场

18、文明施工管理目标市级文明施工样板工地

二、投标报价

1、按工程量清单，分两个单项分别报价。

依工程量报价清单的顺序，报两个单项各自的价格和总价。

本工程投标报价的计价方式采用工程量清单计价方式。

执行标准为住建部发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）。

2、招标人提供的工程量清单是投标人投标计量计价的依据。

但招标人特别郑重声明：

招标人不能保证所提供的工程量清单（包括但不限于分部分项工程量清单和措施项目清单）中的清单项目的完全性和工程量的准确性。

3、投标人可以对招标人提供的清单的项目和项目的工程量进行调整，但此调整不能在原清单的基础上直接进行，即不能直接修改原清单的工程量，不能直接删除或在中间插入需补充的清单项目。

投标人对招标人提供的清单的项目和项目的工程量需要进行修订时，需另外编制变更增减部分的清单和报价。

4、本招标工程项目所提供的工程量清单为施工招标图纸及招标补充通知所含所有内容，正式投标人必须认真复核、计算图纸中包含的所有工程量。

若正式投标人对本招标工程项目的工程量清单未提出修改，未按上述第3项内容另外编制清单和报价，则视为正式投标人同意此工程量清单已包括施工招标图纸及招标文件所含所有内容，在工程实施过程中不得以此为理由或借口做增加工程签证。

凡施工图纸中未有详细注明的做法，则按国家及天津市有关的设计规范及施工验收规范进行施工，正式投标人在投标报价时须将此因素考虑在内。

5、投标报价应与施工组织设计密切相关，不允许报价与施工组织严重脱节及工程量清单各项单价存在严重不平衡。

对于经评审后拟中标的候选单位，若其报价清单中还有严重的不平衡报价，招标人有权在其中标总价不变的情况下调整其单价（或合价），使之趋于平衡，才与之签订施工承包合同。

6、投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。

工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用，投标人应在投标文件中予以说明，否则，招标人则视为此项费用投标人已在风险因素增加的费用中考虑。

其中规费和税金为不可竞争费用，投标人按规定必须全额计入投标报价。

招标文件要求的创优工程和赶工措施费用等，应体现在投标报价中。

投标人没有就上述费用报价的，视为费用已包括在其他有价款的综合单价内。

7、投标人应根据本招标文件的规定、市场生产要素价格水平及其走势、投标人自身的管理水平和实力、投标人为本招标工程准备的施工组织设计和由这些因素决定的投标人应按本招标工程的成本水平等准备自己的投标报价。

8、投标人综合单价，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为己包括《计价规范》中对应的项目编码和项目名称的所有工程内容及完成此工作内容必须的各种辅助工作。

投标人的综合单价将被用于工程施工过程中对同样的和类似的工程设计变更的计价。

9、投标人应根据本招标工程的具体情况和投标人的自身情况，一次性的报出本招标工程的措施费和其他项目费。

凡属于措施项目和其它项目，而投标人未作相应报价的，将被认为投标人已经在投标报价的其它列项中作了相应的考虑。

特别提醒投标人，投标人所报的此类费用是合同制约的固定包死的，除非合同另有约定，其他任何情况下不予调整。

10、投标报价的综合单价为使之完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费，并考虑物价浮动等风险因素在内的全部费用。

11、本工程在全部使用商品混凝土；

砂浆采用商品砂浆（预拌干粉砂浆）

12、投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、地面、地质、桩基、道路、存储空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的价格差异索赔或工期延长申请将不批准。

13、投标人应将工程量清单报价书制作成光盘拷贝一份。

电子版（WORD和EXCEL格式）投标文件应一同密封在商务标包装中，并在光盘表面注明工程名称及投标单位名称。

14、投标人有消防资质的室内消防工程可参与消防工程投标；

无消防资质的可以不参与，但须在投标文件中注明。

三、投标担保

1、投标人应在领取招标文件的同时，需以支票方式缴纳投标保证金壹万元，送达投标文件并归还图纸时退还。

如领取标书及图纸后不参与投标则所缴纳的投标保证金壹万元不予返还。

2、中标人在接到中标通知书后，提交中标保证金50万元以电汇或转帐支票交纳。

3、中标人的保证金，在与中标人签订合同，并履行合同完成基础部分施工后，予以退还（不计利息）。

4、中标人未能按规定签订合同和履行合同，则中标保证金将被没收。

四、投标文件的签署

投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。

由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。

五、评标和定标

1、评标委员会由招标人自行组建，负责评标活动。

2、评标过程保密。

开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料均严格保密。

3、中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。

未中标人不得向评标委员会成员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。

中标与否，投标文件一律不予退还。

4、评标办法和标准

（1）由招标方自行组织内部评标。

评标机构由招标方自行组织。

（2）评标标准

①商务标：

按报价清单，原则上低价中标，占90分（最低价者为满分90分，超出低价部分按比例扣减）。

②技术标：

优良满分3分

③项目经理：

经验丰富，业绩显着壹级2分

④综合标：

满分2分

⑤市优质工程满分3分。

报价时如果注明海河杯工程，评标时奖励2分；

若中标后在施工过程至工程结束，未能获得海河杯则按最终结算总价扣减2%做为惩罚。

六、合同的授予

1、中标人确定后，招标人将发出中标通知书。

2、招标人与中标人将于中标通知书发出后，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。

3、中标人如不按约定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，中标保证金不予退还。

4、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目转让（转包）给他人。

需要分包的，应在投标文件中提出分包计划，并按有关规定进行分包。

第二章合同条款

一、协议书

使用住建部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第一部分《协议书》，本招标文件省略。

二、通用条款

使用住建部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第二部分《通用条款》，本招标文件省略。

三、专用条款

住建部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第三部分《专用条款》，本招标文件省略。

四、合同补充协议书

合同补充条款

发包方:

天津泰达枫叶国际学校（以下简称甲方）

承包方:

（中标总承包方）（以下简称乙方）

劳务方：

（中标劳务方）（以下简称丙方）

为进一步完善甲、乙双方签订的总承包施工合同的实施内容、范围及细则，明确甲、乙、丙三方责任、权利和义务。

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关的法律、法规及规定，经甲、乙、丙三方协商，共同订立本补充合同。

一、工程承包范围（详见施工图纸，工程量清单，招、投标文件）：

（1）综合教学楼；

（2）学生宿舍楼；

（或其中一个单位工程）

二、承包方式：

乙方总承包管理，丙方劳务承包（包工、包辅料、包周转材料、包工期、包质量、包安全）。

三、工程工期：

自签约之日起，开始平整场地并做好施工前的各项准备，2016年7月25日前完成施工道路、临时设施宿舍、办公室、水、电接通、施工围档、工地大门、洗车槽等前期工作。

2016年7月25日正式破土开工，2017年4月15日竣工。

四、工程价款及结算：

1、工程价款：

本合同丙方投标总价为￥×

×

元，经双方协商丙方同意在此基础上优惠×

元即￥×

元。

该价款为一次性包死的含图纸范围内和投标报价清单范围内的，同时包含图纸内包括的，而甲方工程量清单漏项，丙方在投标报价中未予说明的工程量部分。

本合同价包括：

技术措施费、安全文明施工费、规费、税金等所有费用。

包死的合同总价在竣工结算时不进行审计。

2、合同总价款除下列七种情况，任何一方均不得调整。

（1）设计变更工程量增减，可调整合同价款；

（2）甲方要求变更施工范围造成的工程量增减，可调整合同价款；

（3）结算时工程量，必须是以上

（1）、

（2）项变更引起的超出清单量，将作调整，包干价范围内的工程量少于清单的量要作调减。

（4）丙方已对施工图纸和招标文件以及报价清单做了深刻了解，并对工程量和工程造价进行了详细测算，因此，在施工过程中除地质变化外均不予以签证增加工程量和造价。

（5）丙方必须考虑在施工范围内土方量平衡，包括挖、倒、运、填等均包括在综合单价和总价范围内，如土方量不足需外购土方由甲方负责外购。

外购土方的平整费用己含在丙方总价内。

（6）物价涨落因素。

物价涨落，己含在合同的风险因素中。

因此，合同约定除钢筋、商砼外的建筑材料、人工费及其它各种材料费用的涨落均不予调整价格。

3、变更增加部分结算计价原则：

凡有综合包干单价的乘以核实的工程量为结算价格；

凡未有综合包干单价的工程款结算，按《2008年天津市建筑工程预算基价》执行。

丙方报送竣工决算总造价超过合同总价在20万以下的进行结算审查；

超过20万元以上时，其结算价格需进行一审和二审。

其中，工程基础、主体、建筑、装修、安装按三类；

配套工程按四类。

材料价格执行同期天津市工程信息价。

4、需变更的部分，应先出具联系函，再签署签证单；

若无联系函的不予以签署签证单。

所有施工的签证及设计变更，无甲代表和监理签字并加盖公章无效。

签证单需在15天内办理，过后甲方不予以补签。

签证内容，包括：

增减工程量范围、图纸或草图，工程量计算依据，编制增减工程量的预算价格。

工程量和预算价格，工程竣工后以造价公司审核的工程量和价格为准。

丙方不得在施工过程中要求甲方签订材料、预算包死的价格的签证。

5、该工程凡是由甲方供应的材料、设施等由丙方负责施工的甲供材料货到现场后丙方负有及时组织卸货的责任，并将货物搬放到保管场地，负责保管，不计取保管费，无论丙方在投标时是否己包含在合同总价内，丙方不得以工期紧，无劳力等理由不予卸货搬运。

该项卸货搬放责任包括全部甲供材料。

例如：

瓷砖、石材、卫生洁具、电器灯具等。

甲方外委工程材料的装卸由外委单位自行负责。

6、包死的合同总价和综合单价为使之完成全部图纸和工程量清单以及合同范围内所需的人工费、材料费、机械费、管理费、税金、规费等全部费用，并考虑到物价浮动等风险因素。

7、综合包干单价均含假日补贴工资和赶工费、加班费用；

丙方不得要求甲方增加假日工资、赶工费、加班费等。

8、工程竣工验收后30日内，丙方将签证部分的工程决算交于甲方进行审计。

签证部分的审计价款，加上包干合同总价款为本工程的最终结算价款。

9、甲方接到工程决算后，委托造价公司进行审核，40个工作日内甲方向丙方提交审核的工程结算书。

双方进行核对，达成一致后，三方签字确认。

五、工程款支付：

（1）工程无预付款。

工程±

0.000完成，付此部分价款70%。

主体封顶后付主体部分价款的50%；

工程全部竣工未完成备案前付至工程总价的85%。

以上付款部分均按合同价款支付，无须造价公司审核。

最终结算：

包死的合同价不需审计，签证增减工程量，须经造价公司审计，增减工程量超过20万元时，需进行二审，双方确认。

完成备案后，按审定的工程结算总价款付至95%，留5%做保修金。

一年后无质量问题付清，不计利息。

（2）《竣工后的维修维护》接甲方书面通知15天内丙方没有进行维修，甲方有权自行维修处理，产生的维修费用加10%做为违约金赔偿给甲方。

（3）工程承包价，一次性包死的综合单价和总价，结算时不经造价公司审核。

六、施工要求：

1、工程质量等级：

市优质工程；

最终未能获得市优质工程则按最终结算总价扣减2%做为惩罚。

七、工程材料及设备供应：

1、丙方各种工程材料及设备供应必须具有质量保证资料，并附有生产许可证、产品合格证、产品准用证和相关的检验报告；

装修材料必须达到防火、环保规定标准。

2、甲供材料须提供检验报告、产品合格证、产品准用许可证；

3、甲供材料和分包工程清单见附件。

甲供材料由甲方直接购买，不进入丙方工程造价，不计取其他费用。

丙方需提前10天将甲供材料的品种、规格、数量及供应时间书面提交给甲方。

如果因丙方计算数量不准或时间延误而造成的损失由丙方承担。

甲方供应的材料丙方需卸货运至存放场地，不记取保管费。

丙方承担转运费和保管责任。

4、建筑材料的采购，除已明确甲供以外，原则上由丙方自采。

但是，甲方有权随时随地参与或组织材料设备采购，丙方不得以任何理由拒绝。

丙方采购的所有材料必须提供材料样品，样品经甲方及监理部门认可验收同意后,丙方按样品供货,甲方及监理按样品验收。

八、违约责任：

1、甲方不能按合同约定支付工程款，按延期付款额承担银行贷款利息并加息10%；

2、丙方不能按合同约定工期完成，每延误一天按合同总价款的0.5%罚款，延误工期最高限期为20天，超过限期甲方有权终止合同。

丙方应承担造成的全部经济损失。

九、其它事项：

1、丙方所有人员在施工期间必须遵守甲的规章制度，服从管理；

2、未经甲方同意，乙、丙方不得更换项目经理及项目部人员，一经发现将对丙方进行处罚，罚款5万元，并由此所造成的一切损失均由乙、丙方承担；

甲方有权要求乙、丙方更换不履行合同或不称职项目经理，并罚款5万元。

3、甲方外委分包工程见清单。

甲方分包的工程，丙方须承担无偿配合协调的责任；

4、甲方凡为丙方提供临时用水、电，需挂表计量，费用按实由丙方承担。

甲方外委工程配合费收取按甲方招标文件中的甲供材料和施工项目清单约定执行，并按相关规定内容予以配合；

配合费由甲方从甲方外委工程施工收取，直接拨入丙方工程款内。

5、该工程直接在建设工程服务中心办理《承包商确认书》进行备案，乙方协助甲方,由甲方出具相关手续后办理政府机构认可的备案的全部手续。

备案的费用按政府规定甲、丙双方各自承担各自缴纳的部分。

6、甲方提供有关报批文件后,乙方接受甲方委托办理施工许可证等一切相关手续并甲、丙各自承担一切办理手续所需费用，

7、丙方的合同价已包括赶工费、节假日工资、加班工资等。

丙方不得以工期紧、赶工期、购买材料等任何理由，要求甲方提前支付或增加支付工程进度款。

8、丙方施工时，施工现场须用围档围起，不得影响和损坏校内建筑设施和学校教学秩序。

9、安全责任：

（1）丙方须遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工；

（2）丙方应在必要的部位设立安全警示牌或安全公告栏；

（3）丙方须给现场施工人员缴纳意外伤害险及国家规定的社会保险。

10、丙方承担与当地民众协调的事务与费用，如选用建筑地材、卸车费、搬运费等涉及地方协调事务，不得向甲方提出任何增加费用的要求；

11、建筑用材料的质量检测及检测费用，由甲方和丙方各自检测自己的施工用材并承担各自检测费及相关费用；

桩基基础的检测费由甲方承担；

12、甲供材料需要进行检测的其费用由甲方承担；

13、室内环境检测费，由甲方承担；

14、甲供材料送到现场由丙方验收和保管。

甲供材料的损耗计算：

（1）甲供磁砖、花岗岩石材损耗率按定额损耗计算，超出定额损耗部分由丙方承担。

（2）五金配件、锁具、卫生洁具、水暖配件等由甲方提供，丙方验收，属于安装前的不合格品由甲方负责更换，无损耗；

货交给丙方之日起和安装后验收前损坏丢失由丙方承担。

（3）钢材损耗率、商品混凝土损耗率、商品砂浆损耗率，均按照定额标准执行，上述损耗为包干上限。

超出部分由丙方承担，费用甲方在丙方工程款中扣出。

15、沉降观测费用由甲方承担。

16、甲方外委施工的桩基工程竣工资料，由桩基施工方在全部工程竣工时提交丙方一并装订归档（以乙方名头），丙方不得向桩基施工方收取管理费、配合费及任何费用。

所有甲方分包工程由分包单位自己提供存档材料，由丙方负责整理交档案馆备案，资料存档费用由甲方承担。

17、丙方不得以任何理由延期或欠付农民工工资，必须按月足额发放，否则由此所造成一切损失、影响由丙方承担。

18、天津市规定的安全文明施工环保、降噪、排污费、建筑垃圾处理等各类强制措施费用由丙方承担；

如因施工方未按天津市相关安全文明施工要求规定执行，造成政府对建设单位的经济处罚，将由丙方承担。

19、建设工程所需的

（1）农民工保证金，甲、丙双方各自缴纳需承担的部分，由甲方缴纳部分抵扣工程款；

（2）安措费按照天津市相关文件由甲方存入天津市安全监督站指定专用账户，由甲方缴纳部分抵扣工程款；

（3）墙改基金费甲方缴纳；

（4）散装水泥费甲方缴纳；

（5）建筑排污费用由丙方缴纳。

20、丙方不能按合同约定时间完工退场，甲方外委装修单位和分包单位有权进场施工，丙方应予以配合，不得提出异议。

因丙方原因不能按约定时间完工，具备使用条件，未验收备案前甲方有权提前启用，丙方不得提出异议。

21、丙方协助建设单位办理竣工等相关手续，办理相关手续的费用支出，甲、丙双方各自缴纳需承担的部分。

22、消防工程由甲方委托有资质的单位进行施工。

23、丙方的税务问题，根据天津市政府文件中要求缴纳税费。

24、甲方人员不得以任何名义向丙方索要个人好处费及礼金；

丙方不得以任何理由向甲方人员赠送礼品、好处费等，否则视为违纪，并追究相关人员责任。

十、本补充合同与合同《协议书》《通用条款》《专用条款》有抵触时以本补充合同为准。

甲方《招标文件》作为合同组成部分具有同等法律效力。

招标标书、投标文件与本补充合同有抵触时以补充合同为准。

投标文件与招标文件有抵触时以招标文件为准。

十一、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

若无法达成一致，提请人民法院诉讼解决。

本补充合同一式十二份，甲方四份，乙方四份，丙方四份。

甲方盖章:

乙方盖章:

丙方盖章：

法定代表人:

法定代表人：

委托代理人:

委托代理人：

电话：

年月日年月日年月日

第三章

工程量清单、甲供材料和甲方外委施工项目清单

3.1.工程量清单：

招标人在6月30日15时前提供

3.2.甲供材料和甲方外委施工项目清单

一、甲供材料：

（此部分材料不计入工程清单，不计入工程总造价）。

1、室内磁砖：

走廊、办公室、普通教室、美术教室、会议室、档案室、准备室、医务室、化妆室、学生餐厅、公共部分室内地面均为800×

800玻化地砖；

实验室、准备室、科研室为300×

300防滑地砖；

食堂操作间、风味间、粗加工间、库房地面为200×

200防滑地砖；

食堂操作间墙面为300×

450墙砖。

淋浴间300×

300防滑地砖

2、外墙干挂石材：

石材由甲方供应，干挂钢结构、辅件和施工由丙方负责。

3、花岗岩楼梯踏步板、花岗岩楼梯踏步立板、花岗岩休息平台；

4、走廊800×

800磁砖墙裙、走廊黑色花岗岩踢脚线800×

150×

15、走廊黑色花岗岩腰线800×

50×

15；

5、室内黑色花岗岩窗台板；

6、卫生间黑色花岗岩台盆面板（台下盆）、卫生间、洗手间防滑地砖及墙砖；

7、卫生洁具供应。

包括洗面盆（台下盆）、座便、拖布池、水龙头、淋浴头、地漏、五金件甲方供应。

预埋件、管线、辅材供应及施工由丙方负责。

8、灯具电器供应。

包括：

所有灯具、光