以土地厂房作合伙协议书范本Word文档下载推荐.docx
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②土地使用权出让金及办证费用；
③造地费；
④三通一平的费用；
⑤立项报批；
⑥办理200亩土地的建设用地许可证的费用；
⑦与200亩土地容积率在以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费（不含供气、供热和小区内的配套费用）。
在200亩土地合作开发过程中，除上述费用由甲方承担外，其他的建设费用、报批费用、销售费用等所有费用均由乙方承担。
五．甲方的责任。
1．负责在XX年6月30日前办理好本协议规定地块的国有土地使用权证；
2．在本协议第四条规定甲方承担的费用范围内，甲方负责办理与该费用范围相应的合作地块项目的前期工作；
3．就合作项目负责协调与XX市政府有关部门的关系；
4．在合作地块的土地使用权证办妥后，协助乙方按评估的土地价格向XX市的有关银行申请抵押贷款，抵押贷款取得后乙方应将其中的一半支付本协议第二、第三条规定应支付给甲方的合作款项；
5．根据乙方的请求协助办理其他事项。
六．乙方的责任。
1．按照本协议第二、第三项规定向甲方支付合作款项；
2．负责合作项目的详细规划设计、设计图纸和施工图纸的报批，负责项目的建设及商品房的销售；
3．助甲方办理与合作地块相关的各项事宜。
七．双方商定：
在不违背整个世纪花园总体规划的前提下，经城建部门的批准，乙方可以就合作开发的200亩地块的规划进行调整。
八．本协议规定的200亩土地项目由乙方负责开发，乙方应自筹资金，独立开发，除按本协议第二、第三条规定向甲方支付合作款项外，所有赢亏均由乙方自行承担。
九．为了便于合作地块开发的实施，甲方同意帮助乙方在XX市成立一家项目公司单独开发该200亩地块。
该公司股东由甲、乙双方组成。
十．违约责任。
乙方不支付或不按规定支付本协议第二、第三条规定款项的，甲方有权按总价款的10％要求赔偿，如乙方不按时支付款项的，每逾期一日按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。
十一．本协议未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。
十二．本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份。
XX集团乙方：
代表：
代表：
年月日
篇二：
土地合作开发协议范本
土地开发合作意向书
村队
甲乙双方就甲方位于的土地开发事项进行协商，甲方因筹
集开发资金困难至今没有开发该地，现为了让村民从发展中尽快获利。
根
据国家及省市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实际情况，经
双方多次协商，甲方同意将其位于横山西沙占地亩土地使用权与乙方
合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：
第一条合作内容与方式
甲方用其位于横山西沙亩土地使用权（土地使用权证
号：
；
具体位置以四至界线图为准）评估作价进行合作开发；
双方按照投资比例享有利润承担风险；
合作协议生效后，该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干
涉，并必须配合乙方开展各项工作，提供有关法律文件或文书或签章（字）；
乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者，单独
开发和管理上述土地使用权，甲方仅根据本合同约定在开发完成后享有权
益。
本协议生效后，甲方取得该土地使用权证五日内，乙方支付人民币万元给甲方，作为合作项目的定金，甲方将该地块的土地使用权证交给乙
方。
甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地使用权证之后，应
负责组织人员协调村民关系，进行场地清理（具体为青苗赔偿、建筑物搬
迁等），乙方支付清场费，使之具备可以进场施工建设的条件。
第二条土地作价及双方出资方式、计算
上述土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登记费用，由甲
方承担。
乙方持有该土地使用权后有权进行抵押，所得贷款以乙方参股形式投
资在土地开发建设中，其余开发过程中所需款项均由乙方单方筹集出资。
贷款由乙方予以清偿，乙方投资总额中包括贷款额及开发费用，甲方
的投资额为土地评估作价的数额。
第三条甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、承担办理土地权属变更的费用并申请办理土地使用性质调整报批、
项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续
相关的证明材料，使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用
地条件（土地来源为国有出让，用地性质为住宅或商服用地）。
2、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问
题。
3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠纷，
也未设定任何抵押。
保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不
得与其他开发商签订任何合作合同及协议。
4、在项目竣工后，负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房
产分配过户时的全部手续。
5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等
优惠政策。
6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。
7、乙方有权对土地开发过程中所有财务派人进行监督。
（二）乙方的权利和义务
1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排，包括项目规划、
设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间。
2、协助甲方办理上述土地利用总体规划调整，用地报批和土地产权分
割过户等各项行政审批手续，并承担土地变更为国有土地使用权后办理各
项行政审批手续的费用。
3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。
4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。
5、负责项目开发完成后的销售（包括委托销售），销售收款的管理。
合作方式方案二
第一条合作内容
1、甲方将其位于横山西沙占地亩（土地使用权证号：
具体位置以四至界线图为准）的土地交由乙方建设开发，该项目的开发建设
标准按主管部门批准为准，乙方或乙方关联的公司是上述所有土地开发权
的唯一享有者，对上述所有土地的开发和管理运营享有全部权利并承担全
部责任。
2、由于目前合作项目用地需要整理清场，为保障双方合作项目的顺利
推进，当乙方出资取得补办土地使用权证后，甲方负责组织人员协调村民
关系，进行场地清理（具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等），乙方支付清场费，使之具备可以进场施工建设的条件，同时甲方将该地块的土地使用权证交
给乙方。
3、本协议签订之日起土地使用证补办完成后五日内，乙方支付人民
币万元给甲方，作为合作项目的定金。
第二条土地费用及出资方式
上述所有土地现状为集体所有的建设用地，办理变更为国有出让住宅
和商服用地的费用需补交的40﹪出让金及土地登记等费用，由乙方支付，
取得土地使用权证后交由乙方抵押贷款，甲方配合提供相关证件证明等。
土地按市场价值评估后价值以乙方参股形式投资在土地开发建设中，其余
开发过程中所需款项均由乙方筹集出资。
1、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问
2、负责土地权属及使用性质调整报批，项目施工建设报批报建、竣工
验收等各项行政审批手续办理过程中提供所需手续的证明材料，使本协议
书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件（土地来源为国有出
让，用地性质为住宅或商服用地）。
7、乙方有权对土地开发过程中所有财务进行监督。
1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排，如项目规划、设
计、施工、人员招聘、开工及竣工时间等，由乙方根据开发进展确定落实。
2、负责办理上述所有土地利用总体规划调整，用地报批和土地产权分
割过户等各项行政审批手续，并出资办理各项行政审批手续的费用。
第四条收益分配
项目建成销售完毕，双方按投资比例进行收益分配，双方的出资额比
例为：
。
第五条违约责任
1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务，或严重违反本
协议书及相关补充协议条款，造成项目无法如期施工建设或不能实现协议
书及相关补充协议的目的，是严重违约行为，守约方有权解除协议并向违
约方索赔。
2、若上述土地发生权属争议纠纷问题，甲方应负责全面处理协调，不
得影响项目开发。
第六条争议解决
本合同履行过程中产生的任何争议，双方无法协议解决的，同意提交
西安仲裁委员会榆林分会仲裁员独任审理。
第七条合同生效
本协议书自双方代表签字并加盖各自的公章后生效。
第八条合同份数
本协议壹式份，双方各执贰份，贰份用于上报主管部门备案，具
有相同法律效力。
甲方乙方
年月日
收益分配方案一
第四条双方本次合作采取实物分配的模式，具体方式为：
1、在项目竣工后建成的房产中，甲、乙双方分配的房产按出资额比
例:
分成，其中甲方占成，即甲方可分配获得不超过平方米的房产，其中，商铺平方米，住宅平方米，剩余的商铺和
住宅房产均归乙方所有。
2、上述分配的房产均为毛坯房。
双方分配房产时办理相关手续产生的
各项税费根据有关规定由双方自行负担。
收益分配方案二
第四条双方本次合作采取货币增值收益分配的模式，具体方式为：
1、按公平、公正的原则在该土地开发完成全部投资成（来自:
校园生活:
以土地厂房作合伙协议书范本）本费用决算，对
产生的利润进行分配。
2、在项目建成房产出售后，甲、乙双方按工程决算后收益进行分配，
按出资额比例:
分成，其中甲方占成。
第五条违约责任
篇三：
土地协议书范本
协议书
------关于土地转让的《合同书》
甲方：
____
丙方：
经各方友好协商，根据我国的《合同法》等有关的法律法规之
规定，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让（转卖）事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________
2.土地面积为__________平方米。
3.该地的界限范围：
4.现该地块的用途为葬坟用地。
二、转让（买卖）方式
1、甲方保证把该土地块卖给乙方，并确保该地块的不能再次转
卖给其他的任何人。
2.土地用途为葬坟。
3、土地的转让价为__________元，总价为人民币__________
元。
4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款：
计人民币
__________元
5、此协议自签字之日起产生法律效力，若甲方不同意，乙方将
按照我国的《合同法》等相关的法律法规追究甲方的责任。
6、该地由乙方独立运作。
甲方愿意帮助乙方解决葬坟期间所需
的泥土（即在荒土上任意一个地方挖掘），并且甲方有义务协调好
甲方本村的村民，避免该村的村民无理取闹，延误葬坟的时间。
7.甲方的土地自今日起，一切权利归属乙方千古己拥有，甲方
不能以任何理由和借口向乙方索要取土地。
8.在签定协议之后，乙方具有处理此块土地的权利，但是甲方
无权利干涉。
9.甲方的土地自今日起，所转让（或卖）土块（或岩石山头）
上的石头和树木均属于乙方拥有，甲方无权干涉乙方对石头和树木
的施工利用。
三、违约责任
1、当甲方诚邀乙方索要土地时，甲方应承担《合同法》等有关
的法律规定并且甲方应向乙方赔偿甲方卖地时千倍的赔偿金：
即
--------------------------。
2.乙方未能按时支付地价款，甲方是认为乙方不要，并不退还定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
3、本协议经各方代表或买卖土地的本人签字或盖章后生效。
4.本协议虽然部分空处用碳素中性芯笔填写，但是与本协议具有同等法律效力。
5、本协议一式三份，三方各执一份。
甲方（盖章或签字）：
乙方（盖章或签字）：
___
丙方（盖章或签字）：
____年____月____日
补充协议：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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