步行街规划Word格式文档下载.docx

步行街规划Word格式文档下载.docx

《步行街规划Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《步行街规划Word格式文档下载.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

向是否正确,是否具有生命力。

涉及到两个层面的问题:

一是发展哪类商业步行街,二是针对哪一类消费群体。

从技术指标的角度分析,城市的客流量结构是商业步行街的一个定位尺度,消费群体的消费水平是另一个尺度。

此外,一个综合性的步行街的业态结

构要满足于消费群体的多重需要,并且要创造出自身的特点,这就是步行街“城市名片”效应。

这种特色,可以通过街道特有的空间环境特性展现,诸如特殊的建筑风格、特别的历史文化遗迹等;

也可以从具体业态上来进行丰富,要着眼于商业和文化、传统与现代、东方与西方交融的结合点上,要有多样性、层次感。

四、现代步行街规划设计方法

1、布局设计

现代城市步行街的布局设计包括步行

街自身布局和周边城市环境布局。

由商业区改造的步行街,原有的传统文化市场日益萎缩,现代化商业风涌而至,逐步将中低收入的客源推向其它商业场所。

因此,除了建中档步行街外,还可以考虑丰富其他布局,例如为低收入阶层服务的步行街,以经营要素商品或服务贸易类商品为主的步行街,以及一些特殊定位、特殊功能的特色步行街等。

步行街只有定位准确,布局明确,才能达到形象与效益的统一。

2、交通设计

步行街是人口流量很大的地方,所以

交通网要好,要通畅。

从交通要求考虑,需要处理好几个问题:

一是公路交通与步行街交通的互补关系,在步行街口设置公交线路站点,对于长度过长的步行街区可以适当的设置内部公交线路,以备居民的需求;

二是机动车停车问题,步行街街口应设置大面积的停车场,用地紧张的街区可以采用立体停车场或着底下停车场的方式;

三是步行街周围交通网密度及每条道路负载量与人流量的关系问题,步行街作为城市的消费、购物、娱乐、休闲的集合地,人流量大,因此要合理布局、合理定位,使之与周围的环境相适应。

3、景观文脉设计

城市步行街的建设除了对城市环境及

城市交通上的影响外,还带来包括景观视觉影响在内的其他影响。

它直接影响到城市的面貌风、步行街空间的风格,成为城市文化的组成部分。

从景观文脉和美学价值上进行分析:

一是要考虑步行街沿线建

筑的协调性,重点考虑建筑的色彩、高度、

建筑风格等问题;

二是要丰富步行街的沿

路轮廓线设计,使之具有整体性、流畅性

和内涵性;

三是要突出步行街绿化的视觉

效果,加强步行街的亲和力;

四是要适当

增加道路小品设置,利用细部刻画、侧重

装饰来反映一定的文化主题。

4、环境生态设计

从我国步行街的发展方向来看,是向

休闲,娱乐,购物为一体的综合性街区发

展,因此一个洁净而舒适的环境是必须

的。

城市生态系统是人工的生态系统,因

此要建好一条好的绿色步行街,关键在于

净和静。

步行街拥有绿色交通系统、绿色

消费、绿色建筑等一系列的城市生活中缺

少的生态环境,因此必须营造优良的环

境,它包括:

应有的绿地面积;

应有数量

的树林及树木;

良好的空气质量;

浓厚的

文化氛围;

充足的公共性娱乐与休闲场

所;

快洁的污水与垃圾处理系统;

充足与

洁净的城市用水系统。

__

城区商业步行街为构筑城市商业中心,缓解生产力高速发展的压

力起到了独特的作用。

同时,商业步行街作为城市中一个浓缩社会历

史、文化的场所,始终处于一个多层面、多方位、多形态的动态平衡空间体系之中,其形态总是随着社会形态、社会生活、社会意识的变化而变化。

现代步行街的发展经历了“仅仅吸引顾客———对步行者的关怀———成为社会活动中心”三个发展阶段,使人们的行为方式更加丰富,在轻

松的环境气氛中享受人与人交往之间的乐趣;

加强了人们的地域认同

性,成为城市的社会活动中心。

商业步行街作为城市的名片,其设计规

划充分体现出一个城市的综合素质,所以越来越受到城市规划师的重

视。

1.当前我国商业步行街规划设计存在的问题

随着经济的发展,二十世纪九十年代以来人们开始意识到,我国的

很多大型都市也开始变得不适宜步行了。

九十年代后期,人们越来越怀

念那曾经能够“漫步”的都市,以北京王府井步行街建设为标志,我国的商业步行街开始进入了快速发展的时期。

但当前国内各大城市争先恐

后进行如火如荼、大拆大改地兴建商业步行街的“运动”中,却也有很多不尽如人意的地方。

1.1模式单一,模仿过多

我国目前的商业步行街开发,还停留在一个低水平的模仿与复制,

或者盲目建设的层次上,不是照搬西方的模式,就是简单的复古。

而在

规划之中,忽视了最重要的一个因素,就是重视“以人为本”。

商业步行街的最终目的是服务于目标客户群,如果没有考虑人的因素,没有根据

消费者行为来进行商业街规划设计,那项目成功的概率就要大打折

扣。

1.2商业氛围与文化环境脱节

这里的“脱节”主要体现在两个方面:

一方面,过分追求商业利益,

不惜牺牲传统文化和环境。

目前,许多城市都在改建老商业步行街,但

“变脸”后的步行街传统中夹杂现代,现代中塞进传统,不伦不类。

对于

经营商家而言,老商业街是不可再生的旅游资源、文化资源和商业资

源,其商业价值具有独特性和不可复制性,这也是老商业街的优势。

文

化环境受到破坏,商业利益也将大打折扣。

另一方面,过分强调文化因素。

百年老城和新城市文化氛围、__________城市功能有别,不能一味地强调文化和特色。

人们在那些著名商业步行街

上,能够感受到特殊时代氛围和文化气息,情操得到陶冶,这固然很好。

但是,商业步行街的核心功能还是商业活动,文化娱乐只能是商业步行

街的附加功能。

商业利益是首要的,文化要为商业服务。

1.3经济与社会

效益不协调

社会服务水平低。

商业步行街是集购物、餐饮美食、休闲娱乐、旅游

观光,文化性消费等多种功能于一体的现代化大众消费区域,是城市的

社会活动中心。

但是,我国大多数商业步行街的“购物功能”相当充足,

但休闲等文化性消费服务严重欠缺。

而商业区寸土寸金让商业地产开

发商很难放弃部分商业利益,商业步行街作为社会活动中心的功能还

远未实现。

有些商业步行街小贩云集、乱摆乱卖现象突出,也给商业步

行街带来治安隐患。

此外,缓解交通拥挤的目的尚未达到。

建设商业步

行街的目的之一是缓解交通,但一些商业步行街规划不当,使商业步行街周围的街道超负荷运转,造成了更大的交通混乱。

停车场、人行天桥

设施还不够完备,商业步行街没有与其它业态形成有机组合。

2.对我国商业步行街规划的几点建议

商业步行街在规划的过程中,一定要综合考虑多种因素,同时,从

实际出发,合理规划,这样才能保证商业步行街达到经济、文化、社会效

益的最优化。

2.1合理选址,准确定位

商业步行街应该考虑建在人流密度大,相对中心的城区,但又不能

以牺牲周围环境、交通为代价。

同时,应有明确的主题定位,并与自身情

况和周边城市环境相呼应。

街道空间设计是商业步行街成败的关键。

商

业店铺的集中形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间,这就是商业步

行街的本质———室内商业活动沿店铺的街道空间向室外的延伸。

由此

决定了其设计的核心就是让空间变得有用而舒适,为商业活动中的人

服务。

2.2规模适度原则

商业步行街并不是规模越大,街道越长越好。

过于庞大的规模往往

会给行人一种难以亲近的感觉,而且对于行人的体力也是很大的考验。

一般来说,商业步行街应该控制在300米左右,对于某些大城市的一些

大型的商业步行街也不应该超过600米,宽度应该控制在20—25米。

街道两旁的建筑物一定不能太高,一般不要超过三层。

过高的建筑物摆

在步行街并不宽的街道两旁,会给行人带来压抑的感觉。

同时,从心理

学角度来说,人们倾向于平行的移动,对于垂直方向的移动,在不必要

的情况下,人们会选择避免发生。

所以,高层建筑的商家在商业步行街

上,往往成了摆设,并没有多少商机可言。

2.3营造良好的购物氛围

商业步行街应该尽量营造良好的购物环境,激发行人的购买欲望,

这样才达到了商业性的目的。

这里所指的购物环境,主要包括商业步行

街的整体特色,商业布局等客观环境。

商业步行街应该以明亮、暖性的

颜色为整体基调。

因为暖性的颜色容易使人兴奋,激发购物欲望。

同时,

商业布局应做到错落有致,不应该布置成在某一家商店就能把顾客所

需的所有物品都购买到。

2.4道、场空间的合理安排

“道”空间是从流动性角度来考虑,商业步行街应该给人一种流动

向前的感觉,这样才会吸引行人。

如何安排商业步行街纵向布景,成为

解决这一问题的关键。

一般来说,可以通过特定的建筑或树木引导行人

向前,同时,配合其它形式给人一种由进入到演绎到高潮的空间节奏

感。

“场”空间是从静止角度来考虑,商业步行街应充分考虑行人休息的

需要。

在商业步行街两旁可适当设立开敞的小品类休闲广场。

给人以愿

意“滞留”的感觉,同时,使人在心理上有被关怀的感觉。

同时,在这些“场”空间,可以有序的加入一些商业活动,甚至是一些可以与行人交互

的商业活动,这样不但会起到良好的社会效益,同时也收到了良好的经

济效益。

2.5以人为本,充分考虑不同层次顾客的需要

商业步行街在规划设计的过程中,应充分考虑到顾客的需要,同时

要兼顾到不同情况顾客的需要,例如老人、儿童和残疾人,体现出“以人为本”的设计理念。

可以通过很多细小的设计体现这种对人的关怀,如:

增设盲道、无障碍通道、设立饮水机等等。

2.6结合本地文化,突出特色

每一个城市无论大小都会有其值得骄傲的历史,把这些宝贵的文

化财富挖掘出来,形成商业步行街的特色。

就能成为吸引行人的重要因

素,同时也把自己介绍给外地来的游客。

这样,不但能增强本地游客的

自豪感,而且能够增强外地游客的认同感。

2.7加大宣传力度,吸引多方投资

一条好的商业步行街,不是仅仅通过本地的商客游人就能发展起

来的,而是要吸引全国乃至世界各地的商家共同进入,才会成为知名商

业步行街。

中国自古就有“云集天下商客”的说法。

当然,这需要当地政

府共同参与,改善投资环境,优化投资理念。

规划设计优点

（1）社会效益——它提供了步行、休息、

社交聚会的场所,增进了人际交流和地域认同

感,有利于培养市民一种维护、关心市容的

自觉性;

（2）经济效益——极大地促进城市社区经

济的更加繁荣;

（3）环境效益——减少空气和视觉的污染,

交通噪声,并使建筑环境更富有人情味;

（4）交通方面——步行街区可减少人车混

行和汽车对环境所产生的压力,减少交通事故,改善城市交通拥挤状态,为城市的可持续发展打下良好的基础。

从城市设计角度看来,步行要素有助于基

本的城市要素的相互作用,强有力地联系现存的空间环境和行为格局,并有效地与城市未来的物质形态变化相联系。