07138工程造价与管理作业及参考答案Word下载.docx
《07138工程造价与管理作业及参考答案Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《07138工程造价与管理作业及参考答案Word下载.docx（20页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
11.当工程内容明确、工期较短时，宜采用[B]。
A.总价可调合同 B.总价不可调合同
C.单价合同 D.成本加酬金合同
12.根据《建设工程施工合同文本》中规定的索赔程序，索赔事件发生后，承包人向工程师发出索赔意向通知，再提出索赔报告，以及工程师答复，给定的期限分别是（D）。
A.7天、14天、4天B.7天、7天、7天
C.14天、28天、28天D.28天、28天、28天
13.下列说法正确的是（B）。
A．生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和
B．非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和
C．非生产性建设项目的工程造价是固定资产投资和铺底流动资金投资总和
D．建设项目的工程造价就是固定资产投资总和
14.下列关于两种计价方法的阐述不正确的是（C）
A.定额计价法的特点就是量与价的结合
B.工程量清单计价方法是主要由市场定价的计价模式
C.定额计价是以人材机市场为依据，按规定的计算程序确定工程造价的特
计价方法
D.工程量清单计价活动覆盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程
15.工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和（B）。
A.施工阶段B.设计阶段
C.可行性研究阶段D.结算阶段
16．某公司打算采用甲工艺进行施工，但经广泛的市场调整和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且成本降低了20%，根据价值工程原理，该公司采用了[B]途径提高价值。
A.功能提高,成本降低 B.功能不变,成本降低
C.成本与功能都降低,但成本降低幅度更大 D.功能提高,成本不变
17.在下列合同中，[C]合同是可变更的合同。
A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的
B.以合法活动掩盖非法目的的
C.因重大误解而订阅的
D.损害社会公共利益的
18．已知某投资方案一次投资12000元，预计每年净现金流量4300元，项目寿命5年，（P/A，18%，5）=3.127,（P/A,20%,5）=2.991,（P/A,25%,5）=2.689,则该方案的内部收益率[C]。
A.<
18% B.18%~20%之间 C.20%~25%之间 D.>
25%
19.从投资费用的角度看，工程造价是指建设一项工程预期开工或实际开支的[B]费用。
A.全部投资
B.全部固定资产投资
C.全部固定资产和无形资产投资
D.全部固定资产和流动资产投资
20.以下费用属建安工程造价中措施费的是（C）。
A.施工机械修理费
B.材料采购和保管费
C.材料二次搬运费
D.生产工人基本工资
21.投资机会研究的投资估算，其误差率应控制在[B]。
A.±
40%以内
B.±
30%以内
C.±
20%以内
D.±
10%以内
22．《施工合同示范文本》中规定，索赔事件发生后（）内，承包人应向工程师发出索赔意向通知。
[C]
A.14天 B.10天 C.28天 D.56天
23.当初步设计达到一定深度且建筑结构比较明确时，编制工程概算可采用[C]。
A.单位工程指标法
B.概算指标法
C.概算定额法
D.类似工程预算法
24.某一大型项目，其年度承包工程总值为1000万元，主要材料所占比重为20%，材料储备天数为180天，年度施工日历天数为360天，则备料款限额为[A]。
A.100万元
B.200万元
C.400万元
D.500万元
25.全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额[D]左右的比例预留保证金。
A.20%
B.15%
C.10%4
D.5%
26.政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用属于[D]。
A.直接工程费
B.措施费
C.间接费
D.规费
27.可行性研究阶段投资估算精度的要求为误差控制在[A]以内。
10%
B.±
15%
20%
30%
28.限额设计是按照[C]进行满足技术要求的设计。
A．投资估算
B．设计概算
C．投资或造价的限额
D．施工图预算
29.某企业拟建一幢宿舍楼，预计建设工期为半年，在与承包方签订工程承包合同时已具备了施工详图和详细的设备材料清单，这类工程适宜采用[A]合同形式。
A.固定合同总价
B.估计工程量单价
C.可调值总价
D.纯合同单价
30．有助于承包人公平竞争，提高工程质量，缩短工期和降低建设成本的招标
方式是[C]
A.邀请招标B.邀请议标
C.公开招标D.有限竞争招标
二、多项选择题
1.建设项目工程造价由（ABCD）构成。
A.建筑安装工程费
B.设备购置费
C．工程建设其他费用
D．预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税
E．其他费用
2.为了在项目决策阶段做到合理有效地确定和控制项目投资水平及工程建设造价水平，应做好（BDE）工作。
A.优化设计
B.方案比选
C.设计概预算编制及管理D.投资估算的编制管理
E．投资估算的评估审查
3.根据《建设工程价款结算暂行办法》规定的变更合同价款的方法包括（ACE）。
A.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算变更合同价款
B.由承包商提出适当的变更价格，经监理（业主）确认后执行
C.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款
D.由监理提出适当的变更价格，经业主确认后执行
E.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经监理（业主）确认后执行
4.按计价方式不同，建设工程合同可以划分为（ABE）。
A.单价合同
B.总价合同
C.采购合同D.租赁合同
E.成本加酬金合同
5.劳动定额测定中,工人工作时间可分为定额时间和非定额时间,下列属于定额时间的是（BCE）。
A.施工本身造成的停工时间
B.体息时间
C.不可避免的中断时间
D.多余和偶然工作时间
E.基本工作时间
6.按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价由（ABD）组成。
A.管理费、利润
B.考虑风险因素
C.规费D.人工费、材料费、机械使用费
E.税金
7.工程建设定额按编制程序和用途可分为[ABC]
A.施工定额B.预算定额
C.概算定额D.劳动消耗定额
E.材料消耗定额
8.建设项目竣工验收的主要依据包括[ABDE]
A.可行性研究报告B.设计文件
C.招标文件D.合同文件
E.技术设备说明书
9.施工合同中的索赔及其争议的处理方法有[ACD]
A.协商谈判B.中间人谈判
C.邀请中间人调解D.向仲裁机构申请仲裁
E.行政机关裁决
10.按劳动定额表现形式的不同，可分为（AD）。
A.时间定额
B.施工定额
C.预算定额D.产量定额
E.概算定额
11.《中华人民共和国担保法》中规定的担保方式有：
[ACD]
A.保证B.书面
C.抵押和质押D.留置和定金
E.口头
12.在合同履行过程中，发生合同约定的变更情形的监理人应向承包人发出变更指示，其内容包括（ABC）
A.变更的目的、范围B.变更内容
C.变更的工程量D.变更引出的费用索赔额
E.变更的发起方
13.建设项目工程造价由（ABCE）构成。
A.建筑安装工程费
B．设备购置费
C.工程建设其他费用D.其他费用
E.预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税
14.有关设计概算的阐述，正确的是（CDE）
A.建设项目设计概算是施工图设计文件的重要组成部分
B.设计概算受投资估算的控制
C.采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段需要编制设计概算
D.采用三阶段设计的建设项目，技术设计阶段需要编制修正概算
E.编制设计概算的方法有类似工程预算法、概算指标法等
15.按照规定，在施工中由于[BDE]造成工期延误，经发包人代表确认，竣工日期可以顺延。
A.乙方未能及时调配施工机械 B.发生不可抗力
C.雨季天数增多 D.工程量变化和设计变更
E．一周内非乙方原因停电、停水、停气等造成停工累计超过8小时
三.简答题
1.工程造价答：
就是指工程建造的价格，是指为完成一个工程建设，预期或实际所需要的全部费用。
2.价值工程答：
价值工程又称价值分析，是通过集体智慧有组织的活动，对所研究对象的功能与费用进行系统分析。
不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。
价值工程活动的目的是以研究对象的最低生命周期成本可靠地实现使用者的所需功能，获取最佳综合效益。
3.工程变更答：
由于工程项目的建设周期长，涉及的经济、法律关系复杂，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比往往会发生一些变化。
4.基本预备费：
是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。
5.竣工决算答:
是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定对新建、改造和扩建项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告。
6.综合单价答：
是指完成每一规定计量单位合格产品所需的全部费用，它包括除规费、税金外的全部费用。
综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单、其他
项目清单等。
7.限额设计答：
指按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按照分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。
8.综合评分法答：
综合评分法是指将评审内容分类后分别赋予不同权重，评标委员会依据评分标准对各类内容细分的小项进行相应的打分，最后计算累计分值反映投标人的综合水平，以得分最高的投标书为最优的评分方法。
9.工程结算答：
建筑工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。
10.投资估算答：
在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额进行的估计。
投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用。
11.资格预审答：
是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标
人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。
12.邀请招标答：
是招标人以投标邀请书的方式直接邀请特定的潜在投标人参加投标，并按照
法律程序和招标文件规定的评标标准和方法确定中标人的一种竞争交易方式。
四．问答题
1.试回答基本预备费的内容？
答：
（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更，局部地基处理等增加的费用。
（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
实行工程保险的工程项目费用应适当降低。
（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行不要的挖掘和修复费用。
2.试述我国建设项目投资决策阶段工程造价管理的具体内容?
投资决策阶段的工程造价管理的内容有：
对项目进行财务评价与国民经济评价，编制投资估算，进行项目投资决策前的审批管理。
其中，投资估算是投资决策阶段造价管理的重点。
3.试回答提高产品的价值有哪些途径？
答：
提高产品的价值有哪些途径有：
1）提高功能，成本降低。
2）保持功能不变，降低成本。
3）保持成本不变，提高功能水平。
4）成本稍有增加，但功能水平大幅度提高。
5）功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。
4.试回答业主如何加强项目施工阶段的工程造价控制？
业主在施工阶段进行造价控制的基本原理是把计划投资额作为造价控制的目标值，在工程施工过程中定期地进行造价实际值与目标值的比较，并比较发现并找出实际支出额与造价控制目标值之间的偏差，分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的实现。
在这一阶段应努力做好以下工作：
严格按照合同约定拨付工程进度款，严格控制工程变更，及时处理施工索赔工作，加强价格信息管理，了解市场价格波动。
5.在投资估算中，固定资产投资的估算方法有哪些？
固定资产投资的估算方法有：
生产能力法：
是根据已建成项目投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资的方法。
分为单位生产能力法和生产能力指数法。
系数法:
已拟建项目的某一部分为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等所占的比例，求出相应的建筑安装费及其他工程费用等。
它包括设备系数法、主体工程系数法和朗格系数法三种。
比例估算法。
指标估算法：
根据编制的各种具体的投资估算指标，来进行单位工程投资的估算。
6.试回答工程价款结算的意义及方式？
工程价款结算的意义：
（1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标；
（2）工程价款结算是加速资金周转的重要环节；
（3）工程价款结算是考核经济效益的重要指标。
方式：
（1）按月结算与支付；
（2）分段结算与支付；
（3）竣工后一次结算；
（4）目标结款方式。
7.试回答我国基本建设程序分为几个阶段？
“五算三价”是指？
我国项目建设程序依次分为投资决策阶段、勘察设计阶段、建设准备、建设实施及生产准备、竣工验收及后评价阶段。
“五算三价”是指投资估算、设计（修正设计）概算、施工图预算、合同价、标底价、投标价工程结算和竣工决算。
8.试述我国建设项目招投标阶段工程造价管理的具体内容?
招投标及施工、竣工验收阶段造价管理的主要内容有：
在项目发包阶段，通过招标建立竞争机制，编制招标文件，进行资格预审；
合理确定标底和报价，组织开标，最终确定工程承包合同价，与中标单位进行合同谈判。
9.试回答在项目施工阶段，导致工程价款变动的原因有哪些？
施工阶段影响工程造价的原因有1）工程变更与合同价调整；
2）工程索赔；
3）工期；
4）工程质量；
5）人力及材料、机械设备等资源的市场供求规律的影响等。
主要是工程变更和工程索赔。
变更的内容由：
更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸等。
增减合同中约定的工程量；
改变有关工程的施工时间和顺序；
其他关于工程变更需要的附加工作等。
索赔的内容有：
当事人违约；
不可抗力事件；
合同缺陷；
合同变更；
工程师指令；
其他第三方原因等
10.试论述定额计价模式的特点及计算程序？
定额计价模式特点：
是以概预算定额、各种费用定额为基础，按照规定的计算程序确定工程造价的特殊计价方法。
因此利用工程定额计价介于国家指导价和国家调控价之间。
是计划经济条件下的产物。
计算程序：
定额计划为先计算工程量套定额单价得到定额直接费、根据计算规则计算措施费、相加得到直接费；
然后计算间接费、利润、税金然后得到工程造价。
11.试回答影响材料单价变动的因素由哪些？
（1）市场供求关系；
（2）材料生产成本的变动；
（3）流通环节和供应体制；
（4）运输距离和方式；
（5）国际市场行情等
12.试回答施工图预算审计内容有哪些？
施工图预算审计内容有：
（1）审计施工图纸及设计方案；
（2）审计施工图预算单位建筑工程造价指标；
（3）审计工程量；
（4）审查选套的取费标准是否合理；
（5）审计施工方案与施工进度计划的可操作性；
（6）审计施工合同。
13.业主在工程项目招投标阶段应做好哪些主要工作？
主要工作有：
1）发包人选择合理的招标方式；
2）发包人选择合理的承包模式；
3）发包人编制招标文件，确定合理的工程计量方法和投标报价方法，确定招标工程标底；
4）发包人编制投标文件，合理确定投标报价；
5）发包人选择合理的评价方式进行评标，在正式确定中标单位之前，对潜在中标单位进行询标；
6）发包人通过评标定标，选择中标单位，签订承包合同。
14.投标人在投标报价时为什么还需要复核和计算工程量？
投标单位在对招标文件中所列的工程量禽蛋进行审核时，要视招标单位是否允许对工程量清单内所列的工程量误差进行调整而决定审核办法。
如果允许调整，就要详细审核工程量清单内所列的各工程项目的工程量，对有较大误差的，通过招标单位答疑会提出调整意见，取得招标单位同意后进行调整；
如果不允许调整工程量，则不需要对工程量进行详细的审核，只对抓哟项目或工程量大的项目进行审核，发现这些项目有较大误差时，可以利用调整这些项目的方法解决。
利用综合单价法调整的优点：
当工程量发生变更时，易于查对，能够反映本企业的技术能力、工程管理能力。
15.试论述清单计价模式的特点及计算程序？
清单计价方法是指在建设工程招投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求编制和提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。
工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式。
计算程序：
根据工程量清单由施工单位报综合单价；
根据采取的施工措施计算措施费；
根据合同条件报其他项目清单；
然后再考虑规费、税金，最后汇总得到工程造价。
五、案例分析题
1.背景:
某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。
该施工单位与甲方签订了该工程项目的固定总价合同,合同工期为8个月。
甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。
乙方亦口头答应。
工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。
两个月后，返工完毕。
结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。
乙方认为临时停工是甲方要求的。
乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。
甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。
乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：
1.该工程采用固定总价合同是否合适？
2.该施工合同的变更形式是否妥当？
此合同争议依据合同法律规范应如何处理？
1.因为固定总价合同适用于施工条件明确、工程量能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的项目。
该工程基本符合这些条件，故采用固定总价合同是合适的。
2：
根据有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。
若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。
本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。
在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。
在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，乙方应享有索赔权。
甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失,工期顺延一个月。
工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。
2.背景：
拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，
只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。
类似工程外墙为珍珠岩板保温、水
泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：
0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1
元/m3、水泥砂浆8.95元/m2；
拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平
方米建筑面积消耗量分别为：
0.08m3、0.82m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖
49.75元/m2。
类似工程单方造价588元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、措施
费、规费、企业管理费、利润和税金占单方造价比例，分别为：
11%、62%、6%、
3.6%、4.987%、5%、4%和3.413%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的
差异系数分别为：
2.01、1.06、1.92、1.54、1.02、1.01、0.87和1.
升级会员 