商业建筑设计标准与防火标准文档格式.docx
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小型商业用房一样规定
小型商业用房平安疏散要求
9.消防给水和灭火设备
大体规定
室内消火栓给水系统
室外消防给水
自动喷水灭火系统
10.防烟、排烟与采暖通风、空气调剂
防烟设计
排烟设计
采暖、通风和空气调剂
11.电气
消防电源及其配电
电力线路及电气装置
消防应急照明和消防疏散指示标志
火灾自动报警系统的设置
1总那么
为了避免和减少火灾的危害，爱惜人身和财产的平安，结合我省商业建筑进展状况，制定本标准。
各类商业建筑的防火设计，必需遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针。
立足自防自救，采纳靠得住的防火方法，做到平安适用、技术先进、经济合理。
本标准适用于全省新建、扩建和改建的商业建筑。
商业建筑的内部装修设计应执行《建筑内部装修设计防火标准》GB50222的规定。
商业建筑的防火设计除执行本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语
商业建筑commercialbuilding
为人们进行商业活动提供空间场所的建筑类型之统称。
通常由营业厅和辅助用房组成。
营业厅salesarea
商业建筑中进行商品销售活动的要紧利用空间。
柜架势营业厅shelf－typesalesarea
营业厅内无固定隔间，采纳柜台、货架等展现商品的销售方式。
商铺式营业厅mall－typesalesarea
营业厅内采纳隔间将其空间分成假设干个独立商铺。
平安出口safetyexit
供人员平安疏散至直通室外的各类楼梯的出口和直通其它室内外平安区域的出口。
疏散通道passageforevacuation
用于人员疏散通行至平安出口或相邻防火分区的通道。
避难通道passageforfire－protection
设置有防烟等设施，用于人员平安通行至室外出口的疏散通道。
平安疏散通道safetypassageforevacuation
直接连接首层楼梯（间）到室外出口的通道。
疏散集散区evacuationbufferzone
商业营业厅内疏散走道通向平安出口的缓冲、集散区域。
放开楼梯openstair
楼梯不用建筑构件封锁，放开在利用空间中的楼梯。
放开楼梯间openstaircase
楼梯的进入端放开，其它三个面用建筑构件封锁的楼梯间。
封锁楼梯间enclosedstaircase
用建筑构配件封锁，能避免烟气和热气进入的楼梯间。
防烟楼梯间enclosedstaircase
在楼梯间入口处设有防烟前室，或设有专供排烟用的阳台、凹廊等，且通向前室和楼梯间的门均为乙级防火门的楼梯间。
如在防火墙上此门应为甲级防火门。
防火分区firecompartment
在建筑内部采纳防火墙、耐火楼板及其它防火分隔设施分隔而成，能在一按时刻内避免火灾向同一建筑的其余部份蔓延的局部空间。
防烟分区smokebay
在建筑内部屋顶或顶板、吊顶下采纳具有挡烟功能的构配件进行分隔所形成的具有必然蓄烟能力的空间。
商住楼business－livingbuilding
底部商业营业厅与居住建筑组成的多层或高层建筑。
商业效劳网点commercialservingcubby
居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。
该防火单元建筑面积不超过300M2，采纳耐火极限不低于的楼板和耐火极限不低于且无门窗洞口的隔墙与居住部份及其它用房完全分隔，其平安出口、疏散楼梯与居住部份的平安出口、疏散楼梯应别离独立设置。
防火隔间有什么要求应明确。
3商业建筑规模分类和耐火品级
商业建筑规模分类
商业建筑的规模，按建筑面积应分为特大型、大型、中型、小型，应符合表的规定。
商业建筑规模分类表
规模
商业建筑总建筑面积（m2）
任一楼层商业建筑面积（m2）
特大型
>
30000
10000
大型
15000~30000
5000
中型
3000~15000
1000
小型
<
3000
商业建筑通常由营业和辅助用房（包括临时仓储部份）二部份组成，各自所占比例按其业态和商业建筑所处的地段来决定。
耐火品级
特大型、大型商业建筑的耐火品级应为一级耐火品级，单层的大型商业建筑可为二级耐火品级。
中型、小型商店和菜市场应为二级耐火品级，当层数不超过二层和设置在多层建筑中的一、二层时可为三级耐火品级。
当菜市场为独立建造的单层建筑时，防火分区最大许诺建筑面积小于600m2时，其耐火品级可为四级。
地下、半地下商业建筑的耐火品级均应为一级耐火品级。
商业建筑不同耐火品级建筑物相应构件的燃烧性能和耐火极限不该低于表的规定。
表商业建筑物构件的燃烧性能和耐火极限（h）
燃烧性能和耐
火极限
构件名称
耐火等级
一级
二级
三级
四级
墙
防火墙
不燃烧体
承重墙
难燃烧体
非承重外墙
燃烧体
楼梯间的墙
电梯井的墙
疏散走道两侧的隔墙
房间隔墙
柱
梁
楼板
屋顶承重构件
疏散楼梯
吊顶（包括吊顶櫊栅）
注：
耐火品级为一、二、三级的商业建筑不该采纳木柱繁重，以木柱繁重且以难燃烧材料作为墙体的商业建筑，其耐火品级应按四级确信。
高层商业建筑内寄存可燃物（火灾危险性为丙类）的平均重量超过200kg/M2的房间，当不设自动灭火系统时，其柱、梁、楼板和墙的耐火极限应按表的规定提高。
4总平面布局和平面布置
总平面布局规定
商业建筑的总平面布局，应依照商业建筑的规模、业态和城市计划的要求，合理确信其位置、防火间距、消防车道和消防水源等。
商业建筑的基地应符合以下规定：
1基地应与城市道路相邻接，不然应设基地道路并与城市道路相连接，基地道路应有4米以上的宽度，以知足人员疏散和消防扑救的要求。
2中型及中型以上的商业建筑应有很多于两个面的出入口与城市道路相邻接；
或基地应有不小于1/6周边长度和建筑物很多于两个出入口与一个面的城市道路相邻接。
2大型、特大型商业建筑的要紧出入口前，应按本地计划部门的要求留有适当的集散场地，且集散场地应直接临接城市道路，幸免对城市正常交通的阻碍。
商业建筑不宜设在有火灾危险性为甲、乙类厂（库）房和甲、乙、丙类液体和气体储罐和可燃材料堆场周围。
设在商业建筑内的汽车库，应按现行国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》（GB50067）的有关规定执行。
4.2防火间距
商业建筑与相邻民用建筑之间的防火间距应符合表的规定。
表商业建筑与相邻民用建筑之间的防火间距（m）
建筑类别
其它民用建筑
高层建筑
耐火等级
裙房
一、二级
多层商业建筑
6
7
9
8
10
11
12
14
高层商业建筑
13
高层商业建筑裙房
当建筑外墙采取必要的防火方法后，其防火间距可按《建筑设计防火标准》（GB50016-2006）第条和《高层民用建筑设计防火标准》（GB50045-95）第，，条适当减少或贴邻。
4.2.2特大型多层商业建筑与高层建筑的防火间距至少应知足13米，与高层建筑的裙房和多层民用建筑的间距至少应知足9米。
商业建筑与厂（库）房等其它类建筑、储罐和可燃材料堆场的防火间距应按《建筑设计防火标准》（GB50016）和《高层民用建筑设计防火标准》（GB50045）的相关要求执行。
4.3消防车道
消防车道的设置要求：
1特大型商业建筑必需设置环形消防车道。
2高层商业建筑和大型多层商业建筑的周围，应设环形消防车道。
当设环形消防车道有困难时，可沿商业建筑的两个长边设置消防车道。
3当未设置环形消防车道，且沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中的位置设置穿过建筑的消防车道。
4有封锁内院的商业建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其间距不宜超过80m。
5商业建筑的封锁内院，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院的消防车道。
6室外步行街长度不宜大于500m，并宜在每间距小于160m处设横穿该街区的消防车道。
消防车道应符合以下规定：
1消防车道（包括穿过建筑的消防车道）的净宽度和净空高度均不该小于4m。
距商业建筑的外墙宜大于和小于10米，且不该设置妨碍消防车作业的障碍物。
2环形消防车道至少应有两处与其它车道连通，消防车道的最小转弯半径不得小于8M。
尽端式消防车道应设置回车道或回车场。
回车场的面积不该小于×
；
供大型消防车利历时，不宜小于×
。
3
消防车道路面（包括消防扑救场地）以下管道、阴沟等，应能经受大型消防车的压力。
4消防车道可与交通运输道路结合设置，为运输需要而设置必要的设施时，第一必需知足消防车通行与停泊的要求。
5供消防车取水的天然水源和消防水池周围应设置消防车道。
特大型商业建筑和高层商业建筑应结合消防车道设置建筑的一个长边或周边长度的1/4，且不小于一个长边长度的消防扑救面，消防扑救面应符合以下规定：
1消防扑救面一侧裙房、门厅和建筑突出物其进深不该大于4m。
2消防扑救面范围内应设有商业建筑的要紧疏散楼梯和消防电梯的出入口。
3消防扑救面外墙不宜设计大面积的玻璃幕墙。
玻璃幕墙底部出入口处应采取设置雨篷等避免玻璃坠落伤人的平安方法。
消防扑救面一侧应设置室外消防扑救场地，消防扑救场地应符合以下规定：
1消防扑救场地的长度不得小于15米，进深不该小于8米，离建筑外墙边的距离不宜小于5米。
2消防扑救场地的坡度不该大于3%。
3消防扑救场地不该布置有任何架空线缆、高大树木、室外停车场和妨碍消防扑救的障碍物。
4.4平面布置
综合性建筑的商店部份应采纳隔墙和非燃烧体楼板与其它建筑部份隔开；
商店部份的平安出口应与其它建筑部份隔开。
如因疏散距离太长需要借用除住宅外其它部位的楼梯间时，应在楼梯间设置甲级防火门。
其疏散通道宽度和疏散门宽度不该重复计入商店建筑部份总平安出口宽度。
商业建筑内的儿童活动场所应设置在首层或二、三层，且不该贴临厨房、电器等设备用房。
当儿童活动场所建筑面积大于2500㎡时，宜设置单独的平安出口。
商品、货柜和广告条幅的设置不得阻碍室内消火栓、灭火器具、水喷淋喷头、机械排烟口、自然排烟窗、火灾探测器和手动火灾报警按钮、应急照明、疏散指示等室内消防设施的利用。
建筑外墙室外大型广告牌和条幅的设置不得阻碍室内的自然排烟和建筑物的消防扑救。
广告牌和条幅宜采纳难燃材料，并易于破拆。
中型及中型以上商业建筑内不得利用、贮存液化石油气钢瓶（气罐），不得贮存易燃、易爆化学危险品。
商住楼中的商业用房和地下商店不该经营、利用和贮存火灾危险为甲、乙类贮存物品属性的商品。
商业建筑内利用燃油、燃气的厨房宜靠外墙布置，并应采纳隔墙与其它部位分隔。
放开式的食物加工区宜采纳电能加热设施。
商业建筑消防操纵中心宜靠近消防扑救场地布置，应设在首层或负一层，并设直通室外的平安出口。
防火分区的一样规定
商业建筑的防火分区应依照建筑规模、建筑类型综合考虑。
尽可能做到不同利用功能相分开、不同商品种类相分开、经营场所与辅助用房相分开、火灾危险性大的场所与火灾危险性相对弱的场所相分开。
防火分区之间应采纳防火墙进行分隔。
当设置防火墙确有困难时，可采纳防火卷帘、防火分隔水幕等分隔。
多层商业建筑防火分区不该超过表的规定
每一个防火分区许诺最大建筑面积表
最多允许层数（或高度）
防火分区的最大
允许建筑面积M2
备注
多层建筑
建筑高度不超过24M
2500
五层
1200
独立建造时不应超过2层，
与其它建筑合建时不应设置在三层及三层以上楼层
一层
600
仅适合于菜市场
注：
设有自动灭火系统的防火分区，其许诺最大建筑面积可按本表增加倍；
当局部设置自动灭火系统，增加面积可按该局部面积的倍计算。
当符合以下条件时，单层或多层商业建筑的首层营业厅每一个防火分区最大许诺建筑面积为10000㎡：
一、建筑耐火品级应为一、二级。
二、按规定设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统和排烟设施。
3、内部装修设计符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火标准》GB50222的规定。
高层商业建筑防火分区
高层商业建筑防火分区不该超过表的规定
每一个防火分区的许诺最大建筑面积表
每个防火分区建筑面积（m2）
一类建筑
二类建筑
1500
高层商业建筑中的营业厅及高层建筑中的商业营业厅，当设有自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，且采纳不燃烧或难燃烧材料装修时，防火分区的许诺最大建筑面积为4000m2。
当高层建筑与裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的商业建筑防火分区许诺最大建筑面积不该大于2500㎡。
当设有自动喷水灭火系统时，防火分区许诺最大建筑面积可增加倍。
地下商业建筑营业厅不该设置在地下三层及三层以下。
地下商业建筑不该经营和贮存火灾危险性为甲、乙类贮存物品属性的商品。
地下商业建筑应设置防烟和排烟设施。
地下、半地下商业建筑每一个防火分区的最大许诺建筑面积为500㎡。
当符合以下条件时，其营业厅每一个防火分区的最大许诺建筑面积为2000㎡。
一、设置自动灭火系统和火灾自动报警系统。
二、内部装修设计符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火标准》GB50222的规定。
本地下商店总建筑面积大于20000㎡时，应采纳防火墙分隔,且防火墙上不该开设门窗洞口。
相邻区域确需局部连通时，应选择采取以下方法进行防火分隔。
1、设置下沉式广场等室外开敞空间。
1）该室外开敞空间的设置应能避免相邻区域的火灾蔓延和便于平安疏散。
不该布置任何经营性商业设施。
2）下沉式广场的短边尺寸不该小于且最小利用面积不该小于180㎡。
3）应设置很多于一座宽度不小于直通地面的室外疏散楼梯。
4）开向下沉式广场的门应为甲级防火门并可计入疏散总宽度，但该宽度不得超过通向下沉式广场各防火分区总人数一半的计算值。
2、设置避难走道。
1）避难走道与相邻防火分区间的墙及前室隔墙应为实体防火墙，各防火分区进入避难走道处应设置面积不小于12㎡的防烟前室，前室内别离设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。
2）避难走道直通地面的出口不该少于两个，并应设置在不同方向。
3）避难走道净宽度不该小于设计容纳人数最多的一个防火分区通向避难走道各平安出口最小净宽度之和。
4）避难走道各部份的装修材料燃烧性能品级必需为A级。
5）避难走道的防烟、消火栓设置、火灾应急照明等应符合现行国家标准“人民防空工程技术防火标准”GB50098的有关规定。
3、设置防火隔间。
1）防火隔间内不该布置任何经营性商业设施。
2）防火隔间的墙应为实体防火墙，在隔间的相邻区域别离设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。
3）常开式甲级防火门洞口宽度不该大于，防火隔间相邻区域间距不该小于5m。
4、设置防烟楼梯间：
该防烟楼梯间及前室的门应为火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。
商业建筑连通空间的防火分区
商业建筑内设有上基层空间相连通的走廊、放开楼梯、自动扶梯等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区，其许诺最大建筑面积之和不该超过第、第、第节的规定。
当上下开口部位设有耐火极限大于的防火卷帘或水幕等分隔设施时，其面积可不叠加计算。
商业建筑内设置中庭时，其防火分区面积应按上、基层连通的面积叠加计算。
当符合以下条件时，上基层面积可不叠加计算。
一、房间与中庭相通的开口部位应设置能自行关闭的甲级防火门窗；
二、与中庭相通的过厅、通道等处应设置常开甲级防火门或防火卷帘；
防火门或防火卷帘应能在火灾时自动关闭或降落。
防火卷帘的设置应符合本标准第条的规定。
3、高层商业建筑中庭每层回廊按规定设有自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统。
4、中庭应设置排烟设施。
商业建筑的内院或天井短边尺寸小于本标准防火间距的要求时，其防火分区面积应按上基层叠加计算；
当超过防火分区的许诺最大建筑面积时，应采取防火分隔方法。
当通过连廊将两栋及以上商业建筑连为一体，建筑之间的最小距离小于本标准防火间距的要求时，其防火分区面积应将经由连廊相连的数座建筑整体按一座建筑确信，当超过防火分区的许诺最大建筑面积时，应划分防火分区。
商业建筑中营业厅与仓库应有防火分隔，地上面积大于100m2小于500m2或
地下面积大于50m2小于200m2的仓库（含冷库），应采纳耐火极限不低于的隔墙和的楼板与其他部位进行分隔，隔墙上的门应采纳乙级防火门。
附设在商业建筑内的仓库面积不该超过该层总建筑面积的10%，且每一个仓库隔间的建筑面积地上不该超过500m2地下不该超过200m2。
防烟分区
每一个防烟分区不宜大于500㎡，防烟分区不该跨越防火分区。
设置排烟设施的走道、净高不超过的房间，应采纳挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于的梁划分防烟分区。
中庭应划分独立的防烟分区。
6平安疏散
商业建筑营业部份面积计算
商业建筑营业部份的面积，按各层建筑面积为基数（应以商业建筑的每层营业面积和辅助面积组合组成），各层的营业面积应依照商业业态不同和规模不同确信比例关系，按以下公式经计算确信。
每层营业厅计算面积=每层总建筑面积×
规模修正系数K1×
业态修正系数K2
当建筑采纳一、二级耐火品级时，规模修正系数K1能够按表取值。
商业建筑规模修正系数值表
楼层商业总建筑面积（平方米）
K1
＜1000（小型）
70%
1000～5000（中型）
60%
＞5000（大、特大型）
50%
地下室部分
独立防火分区且独立平安出口的办公及仓库不计入楼层商业总建筑面积计算中
当建筑采纳一、二级耐火品级时，业态修正系数K2能够按表取值。
商业建筑业态修正系数值表
营业厅经营内容
K2
大中型百货商店、商场、专卖店、菜场。
和设计时无法确认经营内容的其他类商业建筑
（）
家居超市、超级市场、仓储式超市
大件家具、建材、陶瓷市场、
非机动车卖场
（）里面的修正系数K2为地下商业建筑的业态修正系数值
各层营业厅疏散人数应依照业态不同和规模不同及所处楼层不同按以下公式经计算确信：
每层营业厅疏散人数=每层营业厅面积×
商业营业厅的不同楼层疏散人数换算系数
商业营业厅内疏散人数换算系数应按表取值
商业营业厅内疏散人数换算系数（人/㎡）表
楼层位置
地下二层
地下一层
地上第一、二层
地上第三层
地上第四层
及四层以上各层
换算系数
营业部份的平安出口、疏散走道、疏散楼梯梯段和房间门的各自宽度应按以下规定通过计算确信。
疏散总宽度=每层营业厅疏散人数×
不同楼层疏散净宽度指标
疏散走道平安出口、疏散楼梯应按通过人数每100人净宽度为单位计算，并非小于表疏散宽度指标。
疏散走道、平安出口、疏散楼梯和房间疏散门每100人的净宽度（m）表
楼层位置
地上一、二层
地上三层
——
地上四层及四层以上各层
与地面出入口地面的高差不超过10m的地下建筑
与地面出入口地面的高差超过10m的地下建筑
商业建筑中室内放开楼梯、自动扶梯、自动步道和电梯，不该作为平安疏散设施，且不得计入疏散宽度。
首层外门的总宽度应按该层或该层以上人数最多的一层人数计算确信，不供楼上人员疏散的外门，可按本层人数计算确信。
当各层人数不等时，疏散楼梯的有效总宽度及其前室平安出口总宽度可分层计算，地上建筑中基层楼梯的总宽度应按其上层人数最多一层的人数计算；
地下建筑中上层楼梯的总宽度应按其基层人数最多一层的人数计算。
商业营业部份的平安出口前应设疏散集散区，其长度、宽度均不该小于3m。
且在其范围内不该布置阻碍人员疏散的设施和商品、广告。
大、中型超市营业厅的收银区宜靠近平安出口处设置，收银区的闸机在火灾时应全数自动开放。
在收银区双侧应设置疏散通道，其宽度不该小于3m。
超市营业厅、仓储式超市的疏散通道净宽应符合表的规定。
通道位置
最小净宽度（m）
单侧设置货架的通道
双侧平行设置货架的通道
与货架区相垂直的通道
货架区与闸机之间的通道
闸机与通向安全出口之间通道
表百货商店、商场小商品市场、大件商品市场的营业通道净宽，应符合表的规定。
表
单侧设置柜台或陈列窗的通道
双侧设置柜台的通道
主通道
设有固定铺位的大件商品商场、专卖专业商店和购物广场，疏散通道净宽度应
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