电气监理实施细则文档格式.docx
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共3个单元，28/-2Ｆ，建筑高度78.46m；
4#楼：
共3个单元，26/-2Ｆ，建筑高度72.92m；
5#楼：
6#楼：
7#楼：
幼儿园：
3Ｆ局部2层、1层，建筑高度12.00m；
S1配套设施：
地上3层局部2层、地下2层，建筑高度10.00m。
二、监理工作依据
1、国家现行法律、法规、规程、施工工艺标准、质量验收标准及其它规定。
2、建设单位提供的完整齐全的施工设计图纸、工程设计说明及设计变更洽商等。
3、建设工程施工合同：
包括协议条款、合同条件、招标文件、中标通知书、投标书和投标调整概算。
4、建筑材料、设备供货合同。
5、建设工程施工合同。
6、工程建设监理合同。
7、本工程监理规划
三、电气监控部分
1、动力系统：
包括低压配电箱、动力配管线等工程。
2、照明系统：
包括照明配电箱．配线管．灯具开关插座面板等安装工程。
3、消防报警系统：
包括消防控制、消防配线、消防广播、模块、探测器、报警器安装。
4、弱电系统：
包括电视、电话、无线对讲、计算机网络等工程。
5、防雷接地保护系统：
包括防雷装置、接地装置、总等电位、均压环等系统
四、电气安装工程质量控制项目
１、电线导管、电缆导管和线槽敷设工程：
（１）镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接．接地线：
以专用接地卡跨接的两卡间连线为双色铜芯软导线，截面积不小于４平方毫米。
（２）当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊接跨接接地线，当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线。
（3）电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径，电缆最小允许弯曲半径应符合规范表１２.2.１－１的规定。
（4）室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导管管口，应高出柜、台、箱、盘的基础面50~80毫米。
（5）暗配导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm；
消防配管保护层小于30mm，明配导管应排列整齐，固定点间距应符合质量验收规范中第14.2.6条的规定。
（6）线槽应安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧。
（7）导管和线槽在建筑物变形缝处应设补偿装置。
（8）电缆．电线穿管前，应清除管内杂物和积水．管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线．电缆后管口应密封。
（9）当采用多相供电时，同一建筑物．构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（ＰＥ）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；
相线用Ａ相－黄色．Ｂ相－绿色．Ｃ相－红色。
（10）线槽配线应符合下列规定：
①电线在线槽内有一定余量，不得有接头．电线按回路编号分段绑扎．绑扎点间距不应大于２米。
②同一回路的相线和零线敷设于同一金属线槽内。
２．成套配电柜．控制柜（屏）和动力照明配电箱（盘）安装工程
（１）柜．屏．台．箱．盘的金属柜架及基础型钢必须接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）可靠，装有电器的可开启门．门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，具有标识。
（２）抽出式成套配电柜推拉应灵活，无卡碰撞现象，动触头与静触头的中心线应一致，且触头接触紧密，投入时，接地触头先于主触头，退出时后于主触头脱开。
（3）柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于０．５兆欧。
（4）照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：
①箱（盘）内配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线．不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，②同一端子上导线连接不多于２根，防松垫圈等零件齐全。
③箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路．漏电保护装置动作电流不大于３０毫安，动作时间不大于０.１秒。
④照明箱（盘）内分别设置零线（Ｎ）和保护地线（ＰＥ）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。
⑤安装位置正确．部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱（盘）涂层完整。
箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。
３．低压电动机及电动执行机构检查接线
（１）电动机及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）。
（２）电动机．电加热器及电动执行机构绝缘电阻值应大于０.５兆欧。
（３）电气设备安装应牢固．螺栓及防松零件齐全，不松动。
防水．防潮电气设备的接线入口及接线盒盖等应做密封处理。
（４）在设备接盒内裸露的不同相导线间和导线对地间最小距离应大于８毫米，否则应采了绝缘防护措施。
４．电器照明器具及开关、插座、风扇的安装工程。
（１）灯具的固定应符合下列规定：
①灯具重量大于３千克时，固定在螺栓或预埋吊钩上。
②软线吊灯．灯具重量在０.５千克及以下时，采用软电线自身吊装大于０.５千克的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力。
③灯具固定牢固可靠，不使用木楔，每个灯固定用螺钉或螺栓不少于２个，当绝缘台直径在７５毫米及以下时，采用１个螺钉或螺栓固定。
（２）花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于６毫米大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的２倍做过截试验。
（３）当钢管做灯杆时，钢管内径不应小于１０毫米，钢管厚度不应小于１．５毫米。
（４）固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃和防明火。
（５）当设计无要求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合下列规定。
一般敝开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值（彩安全电压时除外）：
①室外２.５米（室外墙上安装）；
②室内２米；
③危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于２.４米时，使用额定电压为３６伏及以下的照明灯具或有专用保护措施。
（６）当灯具距地面高度小于２.４米时，灯具的可接近裸露导体必须接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。
（７）当交流．直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构，不同规格和不能互换的插座，配套的插头应按交流．直流或不同电压等级区别使用。
（８）插座接线应符合下列规定：
①单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。
②单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座，接线的相序一致。
③接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线在插座间不串联连接。
（９）特殊情况下插座安装应符合下列规定：
①当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线。
②潮湿场所采用密封并带保护地线触头的保护型插座，安装高度符合设计要求（或不低于1.5米）。
（10）照明开关安装应符合下列规定：
①同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。
②相线经开关控制，民用住宅无软线引至床边的床头开关。
（11）变电所内、高低压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具。
（12）灯具及其配件齐全，无机械损伤．变形．涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。
灯头的绝缘外壳不破损和漏电，带有手柄无裸露的金属部分。
（13）装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩。
当灯泡与绝缘台间隔距离小于５毫米时应采取隔热措施。
（14）安装在室外的壁灯应有泄漏水孔，绝缘台与墙之间应有防水措施。
（15）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固．表面光滑整洁．无碎裂划伤．装饰帽齐全。
（16）照明开关安装应符合下列规定：
①形状安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2米，开关距地面高度1.3米。
②相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位，并列安装的开关的相邻间距不小于50毫米。
③暗装的开关面板应紧贴墙面．四周无缝隙，安装牢固．表面光滑整洁．无碎裂划伤．装饰帽齐全。
５．避雷针（网）及接地装置安装工程
（１）人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。
（２）测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
（３）防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，经人行道处埋地深度不应小于１米，且应采取均压措施或其上方铺设卵石或沥青地面。
（4）暗敷在建筑物抹灰层内的引下线应有卡钉分段固定。
（5）当利用金属构件，金属管道做接地线时应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨接线。
（6）当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于圆钢、角钢，钢管接地相应垂直埋入地下，间距不应小于５米，接地装置的焊接应采用搭接焊．搭接长度应符合下列规定：
①扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的２倍，不少于三面施焊。
②圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的６倍，双面施焊。
③圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的６倍，双面施焊。
④扁钢与钢管．扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面或紧贴３／４钢管表面，上下两侧施焊。
（7）当设计无要求时，按地装置的材料采用为钢材，热浸镀锌处理，最小允许规格．尺寸符合质量验收规范中表24.2.2的规定。
（8）接地模块应集中引线，用干线把接地模块并联焊接成一个环路，干线的材质与接地模块焊接点的材质相同．钢制的采用热浸镀锌扁钢，引出线不小于２处。
（9）明敷设接地引下线及室内接地干线的支持件间距应均匀，水平直线部分0.5-1.5米，垂直直线部分1.5-3米，弯曲部分0.3-0.5米。
（10）接地线在穿越墙壁．楼板和地坪处应加套钢管或其他紧固的保护套管，钢管应与接地线做电气连通。
６．综合布线工程阶段质量要求
阶段
施工项目
质量要求
设备安装
1.设备机架
（1）规格．程式．外观
（2）安装垂直．水平度（3）油漆不得脱落，标志完整齐全
（4）各种螺丝必须紧固（5）防震加固措施
（6）接地措施
２．信息插座
（1）规格．位置．质量
（2）各种螺丝必须坚固（3）标志齐全（4安装符合工艺要求（5）屏蔽层可靠连接
1．电缆桥架及槽道安装
（1）安装位置正确
（2）安装符合工艺要求
（3）接地电光缆布放（楼内）
２．缆线布放
（1）缆线规格．路由．位置
（2）符合布放缆线工艺要求
电光缆布放（楼间）
１．架空缆线
（1）吊线规格．架设位置．装设规格
（2）吊线垂度
（3）缆线规格
（4）卡挂间隔
（5）缆线的引入符合工艺要求
２．管道缆线
（1）使用管孔位置
（2）缆线规格
（3）缆线走向
（4）缆线的防护设施的设置质量
３．其它
（1）通讯线路与其它设施的间距。
（2）进线室安装．施工质量。
缆线终端
信息插座
（1）符合工艺要求（包括配线模块/光纤插座/跳线）。
系统调试
1．工程电气性能测试
（1）连接图．长度．水碱．近端串扰。
（2）设计中特殊规定的内容。
２．光纤特性测试
（1）类型（单模或多模）。
（2）水碱．反射。
３．系统接地
符合设计要求。
工程验收
１、竣工技术文件
清点．交接技术文件。
２．工程验收评价
考核工程质量，确定验收结果。
７．有线电视系统安装
项目
前端设备
１．设备及部件安装地点正确２．连接正确．美观．齐整３．进．出电缆符合设计要求，外壳接地。
传输设备
１．符合安装设计要求。
２．各连接头要正确．牢固．防水。
３．空余端正确处理，外壳接地。
用户设备
１．布线整齐．美观．牢固。
２．输出口用户盒安装位置正确，安装平整。
３．用户接地盒，避雷器安装符合要求。
电缆及插接件
１．电缆走向，布线和敷设合理，美观。
２．电缆弯曲，盘接符合要求。
３．电缆离地高度及与其他管线间距符合要求。
４．架设．敷设的安装附件符合要求。
５．插接部件牢固．防水防腐蚀。
必试的项目
１．图象和调频载波电平２．载噪比３．载波互调比４．载皮组合三次差拍比５．交扰调制比６．载波交流声比７．频道内频响８．色／亮度时延差９．微分增益１０．微分相位
供电器．电源线
符合设计及施工要求
８．火灾报警系统设备安装
工程项目
质量要求
布线
１．应符合现行国家标准《电气装置工程及验收规范》的规定。
２．不同系统．不同电压等级．不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。
３．导线在管内或线槽内不应有接头或扭结。
４．每回路绝缘电阻值不应小于20兆欧（使用500伏的兆欧表测量）。
火灾探测器的安装
１、探测器至墙壁，梁边的水平距离不应小于0.5米。
２．探测器周边0.5米内，不应有遮挡物。
３．探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5米。
４．感温探测器安装间距不应超过10米，感烟探测器安装间距不应小于15米。
５．探测器应水平安装，须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。
６．探测器的底座应牢固可靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，当采用焊接时，不应使用带腐蚀性的助焊剂。
７．探测器的“＋”线应为红线，“－”线为蓝线。
手动火灾报警器按钮
1、应安装牢固，不得倾斜。
2、按钮的对接导线应有小于10米的余量，端部应有明显标志。
火灾报警器控制器的安装
1、安装牢固，不得倾斜在轻质墙上应采取加固措施。
2、引入导线应整齐，避免交叉，端部应有明显标记每个接线端子接线超过两根，导线应留有20米余量，进线管处应封堵。
3、控制器主电源进线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。
4、接地应牢固，并应有明显标记。
消防控制设备安装
1、安装前应进行功能检查，不合格者不能安装。
2、消防控制设备的连接导线采用金属软管时，其长度不应超过２米，其固定间距不得大于0.5米，并可靠接地。
3、外接导线端部应有明显标记。
4、控制设备内不同电压等级，不同电流类别的端子应分开，并应有明显标记。
消防接地的安装
１．工作接地应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得使用镀锌扁铁或金属软管。
２．工作接地和保护接地必须分开。
系统调试功能的检查
１．火灾报警自检功能２．消音．复位功能３．故障报警功能４．火灾优功能５．报警记忆功能６．电源自动转换功能和备用电源自动充电功能７．备用电源的欠压和过压报警功能８．火灾报警系统应在连续运行120小时故障后填写调试报告
五、电气安装工程监理预防措施
１．设计文件复核及优化
（１）设计文件的组成内容是否符合标准．规范。
（２）设计说明．工程数量．设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏。
（３）室内设备的布置和线路是否符合规范规定和现场实际。
（４）采用新产品是否指定产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料。
（５）文件中是否充分而完整的协议，如电源．外委配合工程等协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等。
（６）结合供电方案．熟悉．了解．掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的功能及负荷情况，重要数据应复核。
２．电气安装施工企业的资质审查
（１）从事建筑电气工程施工企业，必须持有当地供电局颁发的《供用电工程施工许可证》其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。
（２）电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。
分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项，分部工程的质量等级，并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。
（３）从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：
①必须明确电气工程负责人，对工程施工质量全面负责，并负责施工现场临时用电的技术安全，制定施工组织管理措施．安全措施。
②设电气技术负责人担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。
③设专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。
④了解施工企业的业绩、信誉，人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。
３．电气安装工程设备、器材的认定
（１）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证。
设备应有铭牌及安全认证，进口设备需经国家商检部门检验合格。
（２）落实设备．器材订货时间，交货条件及附加技术条件。
了解．掌握对重要设备的质量控制．检测手段，安装工艺必要时应到生产厂家实地考察。
（３）设备．器材的运输保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求，其保管期为１年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。
（４）设备及器材进场后检查内容包括；
①包装及封密良好，无缺损。
②开箱清点并做记录，规格应符合设备要求，附件．备件应齐全。
③按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行检验。
④产品的技术文件应齐全。
（５）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴文件。
４．技术准备步骤及土建施工条件
（１）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况．联络方式和渠道，明确分工和权限，必要时在建设单位按排下与供电部门建立联系。
（２）参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计，监理应进行文字审查外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性和可实施的程度，制订监理措施，掌握具体施工方案，质量保证措施，审查相关专业工序安排及衔接交叉点和预留部位，预埋件的质量保证措施及成品保护手段。
（３）审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性，了解工程进度安排，劳动力及机具情况。
（４）施工临时要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷，合理分配负载，正确选用配套设备，用电器具经检查合格后，准许使用。
（5）监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收,电气设备安装前土建施工应具备下列条件:
①屋顶楼板施工完毕，不得遗漏。
②室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高。
③预留件及预留孔符合所设计要求，预埋件牢固。
④砼基础及结构支架达到允许的强度和刚度，其从标位置．标高．外形尺寸，应符合设计要求和施工规范的有关规定，设备支架焊接质量符合要求⑤模板．施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路通畅。
⑥基坑已回填夯实。
⑦土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线，按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路．箱盒．符合要求后，将箱盒稳好。
六.电气安装工程施工质量监理要点
１．执行持证上岗制度，电气技术管理人员．操作人员应有相应的技术职务和有效合格岗位操作证，并在监理单位登记备案，随时了解人员素质和流动情况。
2．落实电气安装施工条件，对施工单位报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。
问题．疑点．缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗漏到下道工序。
3．监理工程师要执行规章制度，控制工程洽商。
发生设计．工艺．材料．设备变动应先办理工程洽商再施工，各项手续以文字为准，及时填写日志，掌握施工动态。
4．检查施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检．互检．交接检）制度等，三按（图纸．工艺．标准）制度执行情况。
5.对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。
检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。
6．对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意及有关业务部门的认可。
7．监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议。
8．在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。
要及时全面收集相关技术资料及检验记录．工程质量应符合有关技术标准，设计文件及合同规定的要求。
做好中间和收尾的测试，具有完整的技术档案和竣工图资料。
9．结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。
１0.监理工程师要在施工过程中始终协调电气专业与其他专业的施工配合关系，明确职责分工，加快进度，保证工程质量，降低消耗。
（1）基础施工阶段，电气专业人员配合土建施工，督促土建专业施工人员按土建图注明的预留穿过基础的管线位置，孔洞及需要埋入基础垫层的管线、接地装置。
（2）结构施工阶段。
督促各专业施工人员的密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位时埋入。
（3）抹灰阶段：
①检查电气工程的箱．盒．管卡．套管是否齐全完好，不合格及时补救．修理。
②电气工程的管路：
配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。
③箱．盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙平一致。
④电气施工人员必须将箱．盒封堵保护箱体，防止污染掉进异物。
（4）喷浆及落后期阶段；
喷浆人员保护好接线盒．开关盒．插座盒．箱盒。
喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时保护好土建成品，防止墙面弄脏．碰坏。
电气施工与土建配合时应掌握的几条线①轴线。
通过轴线计算出管．线．箱．盒的平面位置及相互关系。
②水平线。
一般为50线或１米线，电气器具以此位置定位。
③墙面线。
抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工以此标准，调整各种盒及箱位置。
④吊顶下皮线。
精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及开关，按线盒位置的基准。
e隔墙线及门中线。
以此
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