装饰工程施工合同范本4篇Word下载.docx
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第三条关于工程质量及验收的商定：
1．本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2．本工程由
方设计，供应施工图纸一式_
份。
3．甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。
4．由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。
5．在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。
凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6．工程验收。
甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。
甲方不能按预约日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认;
事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验;
若复验合格。
其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。
7．工程竣工：
乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。
假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。
如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用.
8．工程保修期贰年。
竣工验收后甲、乙双方签署，《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期两年，从竣工验收签章之日起算.
第四条有关平安生产和防火的商定：
1．甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；
属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿.
2．施工中凡涉及转变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工.
第五条关于工程价款及结算的商定：
1．工程款付款方式：
（将不选定方式划去）：
（1）工程款付款可以双方协商商定：
（2）工程款付款可以按下表：
工程款付款时间表
序号
付款时间
付款比例
金额
1
签订合同之日
45%
2
泥工完工
50%
3
整体完工
5%
第六条其它事项
1．甲方工作：
（1）甲方应在开工前三天，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明
份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施，向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项，施工期间的水电费用和各项物业管理费用由甲方支付。
（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2．乙方工作：
（1）参与甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
（2）指派
为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。
按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
如更换人员，乙方应准时书面通知甲方。
第七条违约责任：
1．由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿元；
甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天向乙方支付＿元违约金。
2．由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元违约金。
3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当责任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。
5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
第八条合同的变更和解除：
1．合同经双方签生效后，双方必需严格遵守。
任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。
合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款＿＿%支付违约金，办理终止合同手续。
2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第九条附则
1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙＿＿把交乙方施工队负责人保管。
工程竣工验收时,乙方负责将房屋外门钥匙交还甲方。
2．本合同签订后，工程不得转包。
3．本合同一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
。
第十一条其它商定
1．
2．
3．
甲方（签章）：
乙方（签章）：
电话：
电话：
签订日期：
日
建筑装饰工程施工合同（甲种本）装饰工程施工合同范本
（2） 甲方：
_________
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程详细状况，双方达成如下协议：
第一条工程概况
1．1工程名称：
_________；
工程地点：
承包范围：
承包方式：
_________。
1．2开工日期：
竣工日期：
总日历工期天数：
1．3质量等级：
1．4合同价款：
其次条合同文件及解释挨次
_________。
第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律
3．1合同语言：
3．2适用标准、规范：
3．3适用法律、法规：
第四条图纸
4．1图纸供应日期：
4．2图纸供应套数：
4．3图纸特别保密要求和费用：
第五条甲方代表
5．1甲方代表姓名和职称（职务）：
5．2甲方给予甲方代表的职权：
5．3甲方代表委派人员的名单及责任范围：
第六条监理单位及总监理工程师
6．1监理单位名称：
6．2总监理工程师姓名、职称：
6．3总监理工程师职责：
第七条乙方驻工地代表
第八条甲方工作
8．1供应具备开工条件施工场地的时间和要求：
8．2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：
8．3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：
8．4需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：
8．5办理证件、批件的名称和完成时间：
8．6会审图纸和设计交底的时间：
8．7向乙方供应的设施内容：
第九条乙方工作
9．1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
9．2供应方案、报表的名称、时间和份数：
9．3施工场地防护工作的要求：
9．4施工现场交通和噪音掌握的要求：
9．5符合施工场地规定的要求：
9．6爱护建筑物结构及相应管线和设备的措施：
9．7建筑成品爱护的措施：
第十条进度方案
10．1乙方供应施工组织设计（或施工方案）和进度方案的时间：
10．2甲方代表批准进度方案的时间：
第十一条延期开工
第十二条暂停施工
第十三条工期延误
第十四条工期提前
第十五条工程样板
15．1对工程样板间的要求：
第十六条检查和返工
第十七条工程质量等级
17．1工程质量等级要求的追加合同价款：
17．2质量评定部门名称：
第十八条隐藏工程和中间验收
18．1中间验收部位和时间：
第十九条验收和重新检验
其次十条合同价款及调整
20．1合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：
20．2调整的方式：
其次十一条工程预付款
21．1预付工程款总金额：
21．2预付时间和比例：
21．3扣回时间和比例：
21．4甲方不按时付款担当的违约责任：
其次十二条工程量的核实确认
22．1乙方提交工程量报告的时间和要求：
其次十三条工程款支付
23．1工程款支付方式：
23．2工程款支付金额和时间：
23．3甲方违约的责任：
其次十四条材料样品或样本
其次十五条甲方供应材料设备
25．1甲方供应材料、设备的要求（附清单）：
其次十六条乙方选购材料设备
其次十七条材料试验
_________
其次十八条甲方变更设计
其次十九条乙方变更设计
第三十条设计变更对工程的影响
第三十一条确定变更价款
第三十二条竣工验收
32．1乙方供应竣工验收资料的内容：
32．2乙方提交竣工报告的时间和份数：
第三十三条竣工结算
33．1结算方式：
33．2乙方提交结算报告的时间：
33．3甲方批准结算报告的时间：
33．4甲方将拨款通知送达经办银行的时间：
33．5甲方违约的责任：
第三十四条保修
34．1保修内容、范围：
34．2保修期限：
34．3保修金额和支付方法：
34．4保修金利息：
第三十五条争议
35．1争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生争议，双方应准时协商解决。
协商不成时，双方同意由_________仲裁委员会仲裁（双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第三十六条违约
36．1违约的处理：
36．2违约金的数额：
36．3损失的计算方法：
36．4甲方不按时付款的利息率：
第三十七条索赔
第三十八条平安施工
第三十九条专利技术和特别工艺
第四十条不行抗力
40．1不行抗力的认定标准：
第四十一条保险
第四十二条工程停建或缓建
第四十三条合同生效与终止
43．1合同生效日期：
_________年_________月_________日。
第四十四条合同份数
44．1合同副本份数：
44．2合同副本的分送责任：
44．3合同制订费用：
甲方（盖章）：
_________乙方（盖章）：
代表（签）：
_________代表（签）：
_________年____月____日_________年____月____日
┌──────────────────────────────────┐
│鉴（公）证看法：
│
││
│经办人：
鉴（公）证机关（章）│
│年月日│
│（注：
除国家另有规定外，鉴（公）证明行自愿原则）│
└──────────────────────────────────┘
附件
附表一：
工程项目一览表
┌───────────┬────┬────┬────┬───┬───┐
│单位或分部工程名称│建筑│装饰│工程│开工│竣工│
││面积│内容│造价│日期│日期│
├───────────┼────┼────┼────┼───┼───┤
│││││││
└───────────┴────┴────┴────┴───┴───┘
附表二：
工程甲方供应材料设备一览表
┌─┬────────┬───┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐
│序│材料或设备名称│规格│单│数│单│供应│送达│备│
│号││型号│位│量│价│时间│地点│注│
├─┼────────┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││││││││││
└─┴────────┴───┴──┴──┴──┴───┴───┴──┘
一、释义
第一条词语含义
在本合同，下列词语除协议条款另有商定外，应具有本条所给予的含义：
1．合同：
是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议。
包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。
2．协议条款：
是指结合详细工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成全都看法的条款。
3．发包方（简称甲方）：
协议条款商定的具有工程发包主体资格和支付工程价款力量的当事人。
4．承包方（简称乙方）：
协议条款商定的具有工程承包主体资料并被甲方接受的当事人。
5．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：
甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
6．乙方驻工地代表（称简乙方代表）：
乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
7．社会监理：
甲方托付具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。
8．总监理工程师：
工程建设监理单位委派的监理总负责人。
9．设计单位：
甲方托付的具备与工程相应资质等级的设计单位。
10．工程：
是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到肯定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。
包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。
11．工程造价管理部门：
各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。
12．工程质量监督部门：
各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。
13．合同价款：
甲、乙双方在协议条款内商定的、用以支付乙方根据合同要求完成全部工程内容的价款总额。
招标工程的合同价款为中标价格。
14．追加合同价款：
在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
15．费用：
甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应担当的开支。
16．工期：
协议条款商定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。
17．开工日期：
协议条款商定的肯定或相对的工程开工日期。
18．竣工日期：
协议条款商定的肯定或相对的工程竣工日期。
19．图纸：
由甲方供应或乙方供应经甲方代表批准，乙方用以施工的全部图纸（包括配套说明和有关资料）。
20．分段或分部工程：
协议条款商定构成全部工程的任何分段或分部工程。
21．施工场地：
由甲方供应，并在协议条款内商定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的四周场地（包括一切通道）。
22．施工设备和设施：
按协议条款商定，由甲方供应给乙方施工和管理使用的设备或设施。
23．工程量清单：
发包方在招标文件中供应的、按法定的工程量计算方法（规章）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。
24．书面形式：
依据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。
25．不行抗力：
指因战斗、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款商定的自然灾难等。
合同文件应能相互解释，互为说明。
除合同另有商定外，其组成和解释挨次如下：
1．协议条款；
2．合同条件；
3．洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；
4．建设工程施工合同；
5．监理合同；
6．招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；
7．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
8．标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；
当合同文件消失模糊不清或不全都时，由双方协商解释，协商不成时，按协议条款第三十五条商定的方法解决。
第三条合同文件使用的语言文、标准和适用法律
合同文件使用汉语或协议条款商定的少数民族语言书写、解释和说明。
施工中必需使用协议条款商定的国家标准、规范。
没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；
没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。
甲方应按协议条款商定的时间向乙方供应一式两份商定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款商定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。
甲方要求使用国外标准、规范的，应负责供应中文译本。
本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方担当。
适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方法规），及协议条款商定的规章。
甲方在开工日期7天之前按协议条款商定的日期和份数，向乙方供应完整的施工图纸。
乙方需要超过协议条款双方商定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方担当。
使用国外或境外图纸，不能满意施工需要时，双方在协议条款内商定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用担当。
二、双方一般责任
甲方代表根据以下要求，行使合同商定的权利，履行合同商定的义务：
1．甲方代表可委派有关详细管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。
委派和撤回均应提前7天通知乙方。
2．甲方代表的指令、通知由其本人签后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效。
确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内赐予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。
乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或连续执行原指令的打算，并以书面形式通知乙方。
紧急状况下，甲方代表要求乙马上执行的指令或乙方加有异议，但甲方代表打算仍连续执行的指令，乙方应予执行。
因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方担当，延误的工期相应顺延。
3．甲方代表应按合同商定，准时向乙方供应所需指令、批准、图纸并履行其它商定的义务。
否则乙方在商定时间后24小时内将详细要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应担当由此造成的追回合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。
甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任连续履行合同文件商定的前任的权利和义务。
第六条托付监理
本工程甲方托付监理，应与监理单位签订监理合同。
并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。
非经
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