绿色小镇健康体系建设方案详细Word文件下载.docx
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8.1
建立居家养老基础
.................................................................................-
8.2
依托社区养老服务中心—养老物业
.....................................................-
8.3
老年护理院--支撑养老服务体系
..........................................................-
14
结语
..................................................................................................................-
15
背景
XX
健康管理中心第
-
页
共
页
近年来，我国地产行业的发展速度得到了基本控制，房地产商都在寻找新
的发展方向。
将医疗、健康管理服务等方面引入房地产项目开发建设的“绿色健
康地产”，已成为房地产业发展的新方向之一。
集团响应国家号召，积极探索环首都经济圈“绿色小镇”的建设，必将
以自己独特的节能、环保、健康新型材料的应用和医疗健康领域人才优势引领
中国“绿色健康地产”飞速发展。
绿色建筑
green
building
的概念是：
在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环
境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
------------------------------------------------（
摘
自
《
绿
色
建
筑
评
价
标
准
GB/T50378-2006》）
目标
推动中国绿色健康地产与健康服务产业的融合与发展。
绿色小镇的建设，将大量运用独有的新型建材，其恒久释放负氧离子、
低碳环保、节能减排等诸多优势会充分显现，绿色小镇的建设不仅仅体现在绿
色建筑上，在服务体系建设上，我们也将大量运用现代高新技术，如基于远程
医疗与健康云技术的物联网健康管理服务联动保障机制的建立，使健康与绿色
相结合的绿色健康住宅开发理念成为中国地产业发展的新坐标。
健康服务体系架构
一、综合医院（按三级甲等标准建立）
二、康复医院（按二级康复医院标准建立）
三、健康会所---国际体检中心
健康体检中
心理咨询服
务部
高血压管理
中心
心
健康会所
纤体中心
糖尿病管理
四、绿色智能健康社区服务中心---养老中心
将远程医疗与健康管理服务通过云计算技术及物联网联动模式引入绿色小
镇的开发建设，合力打造国内首个绿色智能健康社区服务系统示范服务平台。
建设规模及项目投资
◆
综合医院（三甲标准）：
Ø
每千人拥有医院床位
张，每张床位建筑面积
100m2,
30
万人口
城镇约需
1500
张床位，15
万
m2
建筑面积，每床投资
80
万元，需要
12
亿元资金。
--------------可分期建设
康复医院（二级标准）：
按照北京市卫生局规划，2015
年每千人将拥有
0.5
张康复护理床
位，30
万人口城镇需要
150
张康复床位，每张床位按照
100m2
建筑面积、
60
万投资测算，需要
15000m2
建筑面积、9000
万资金。
-----可分期建设
健康会所：
国际健康体检中心、纤体中心、糖尿病管理中心、高血压管理中
心、心理咨询服务部共需
5000
建筑面积，按
3000
元/
建筑及装修
成本测算需要
万元。
绿色智能健康社区服务中心---养老中心：
按
万人口测算，预计到
2020
年老年人口比例
20%，根据
9073
养老模式（即９０％的老人依靠居家养老、７％的老人依靠社区养老、３％
的老人依靠机构养老）。
即
万老人中
3%计需
1800
张养老床位，按每张
床位
50m2
建筑面积计算，需要
的建筑面积，按每张床位
40
万元
投资测算，1800
张床位需要
亿元。
-----可分居住区、分期建设
综合医院、康复医院、健康会所、机构养老共计需要
26
建筑面积、投入资金
20.25
亿元
综合医院建设
•已制订《绿色小镇医院建设项目可行性研究报告》
•一期建设
500
张床位建筑面积
m2,建设资金
•按三级甲等医院标准建设
•侧重老年病的防治
老年急诊
临终关怀
个案管理
中间照料
老年病管理
长期照料
老年综合症
老年评估
多学科团队
老年康复
康复医院
据第二次全国残疾人抽样调查数据推算，全国各类残疾人的总数为
8296
万人。
另据资料显示，在这
8000
多万残疾人中，有康复需求者接近
万人；
中国已经进入老龄化社会，目前，60
岁以上的老年人已有
1.78
亿，患有各种慢
性病、并有生活能力障碍需要康复服务的老年人约有
7000
多万人；
我国还有慢
性病患者
亿多人，需要提供康复服务的超过
1000
随着国家经济的发展，
因交通、工伤事故致残的伤残者，每年增加约为
100
多万人，其中大部分人需
要康复服务。
健康管理医学服务
传统医疗服务
服务目的
维护和改善健康，预防疾病
诊治疾病，消除或缓解病痛
服务对象
健康、亚健康及慢病早期或
康复期人群
急慢性临床病人
凭借手段
健康检测/监测、评估、干预
及跟踪的适宜技术
药物、手术及高、精、尖医疗
器械等
服务模式
主动、连续、全程/全方位跟
踪服务
被动性、间断性与一次性专项
服务
设
张床位，需要
万资金，
一期投入
50
张床位。
康复期的刘翔
以
WHO
在维多利亚宣言中提出的“健康四大基石”理念为基础，以预防和
控制疾病危险因素为核心，以构筑
“健康新起点”（
New
start
），
最大限度
地保障会员健康为目标的全方位
“管家式”
的健康管理服务。
总体建筑面积
m2,建设及装修投入资金
健康管理医学服务与传统医疗服务的区别
健康会所---国际健康体检中心
健康会所依托健康体检中心、IT
技术平台和完善的客户体系，形成健康体
检与健康管理两大业务支撑，将提高全民健康水平作为健康会所的使命。
核心业务---健康体检：
专业化的医师团队，规范化的操作标准，
国际化的体检设备，信息化的体检管理，个性化的体检套餐
重点业务---健康管理：
参照国内外同行业标准，运用
4S-365
健康
管理模式和
PDCA
健康服务管理理念，专注致力于个人群体健康水平的
提升，形成专家会诊、方案制定、管理跟踪、定期复查四部流程，使健康
管理有序开展，循环进行
同时，利用技术优势，结合信息支撑系统为保险公司、金融行业和
医疗机构提供第三方健康管理服务及客户关系管理解决方案。
在
健
康
会
所
当
中
占
用
面
积
m2,
及
装
修
投
入
资
金
900
元
健康会所---纤体中心
世界卫生组织认为
BMI
指数保持在
22
左右是比较理想的。
计算公式：
指数
=
体重（公斤）除身高（米）的平方
Kg/m2
统计数据显示：
中国有约
1/3
的人超重和肥胖，大约为
亿人。
儿童超重和肥胖占
17.5%，
成人则达到
32.5%。
尽管科学家已对肥胖机制进行了深入的研究，但想要缓解肥胖危机，可能
更需要从环境和行为入手。
建筑面积
m2,建设及装修投入资金
减肥纤体同时更受到爱美女士的青睐
健康会所---糖尿病管理中心
糖尿病并不可怕，只要防控得当，同样可以享有高质量的生活。
建设及装修投入资金
健康会所---高血压管理中心
•高血压的危害巨大，防治形式严峻
心脑血管病是中国人首位死因，高血压是第一危险因素。
2002
年全国居民营养和健康状况调查结果显示，我国成人高血压患病率
18.8%。
知晓率
30.2%，治疗率
24.7%，控制率
6.1%。
•高血压可防可控，有成熟的管理措施和手段。
-----------------社区综合防治实践
血压水平的定义和分级
级别收
缩
压（mmHg）/舒
张
压（mmHg）
高血压
原发性高血
压
（高血压
病），95%
继发性高血
（高血压），
5%
正常血压
<
120
和
80
正常高值
120～139
和/或
80～89
高血压
≥140
≥90
1级高血压（轻度）
140～159
90～99
2级高血压（中度）
160～179
100～109
3级高血压（重度）
≥180
≥110
单纯收缩期高血压
90
分层分级管理
•
一级管理：
针对
级高血压无其它危险因素者，至少
个月随访
次
注：
⑴、本表摘自《中国高血压防治指南》2009年基层版；
二级管理：
级高血压伴有
1-2
个危险因素和
个
⑵、若患者的收缩压与舒张压分属不同级别时，则以较高的级别
及以下危险因素者，至少
个月随访一次
为准；
三级管理：
除纳入一、二级管理以外的患者，至少
⑶、单纯收缩期高血压也可按照收缩压水平分为1、2、3级。
健康会所---心理咨询服务部
世界卫生组织的章程给健康如下的定义：
“健康是一种完全的,生理上的，
心理上的和社会关系上的良好状态，不仅仅意味者没有疾病或者不虚弱。
”
国人心理健康状况统计：
◆我国精神疾病总数高达
1.7
亿，重性精神障碍达
1600
万
◆患者因病出现高自杀和暴力犯罪等行为对本人和社会造成巨大
的危害
◆以大学生为例：
16％～25.4％有焦虑不安、恐怖、神经衰弱、抑
郁、强迫等症状，精神障碍已经成为大学生辍学的主要原因
绿色智能健康社区服务中心
建立居家养老基础
以提高全民健康意识和健康生活方式的行为能力为己任，创造长期可持续
的支持性健康自我管理运作机制，努力使患者由完全依赖医生转变为积极的自
我管理者而努力。
完全
依赖医生
积极
自我管理
在家里装上一个类似便携式电脑的设备，千里之外的健康管理服务系
统便可实时掌握你的血压、血氧、血糖、心电、能耗等数据，并为你的健康提
供管理和促进方案：
你想减肥它会督促你，你有高血压了，它会提醒你如何调
整……
依托社区养老服务中心—养老物业
通过为老年人提供统一的服务热线，以及可选择的有一键通功能的老人手
机等智能通讯终端，全天候为老年人提供紧急支援、医疗保健、生活照料、家
政服务、精神慰藉、法律维权等服务项目的综合服务系统。
其服务特点：
一是随时随地；
二是一键求助；
三是服务全面。
在硬件建设上完全适老的基础上，通过智能化信息系统，建立以居家
为基础、以社区为依托、以机构为支撑的互联互通的养老服务体系。
老年护理院--支撑养老服务体系
绿色小镇按
万人口测算，预计
岁及以上老年人口比例
20%，即
老人，根据
9073
养老模式
60000×
张养老床位，每个老年护理院
300
张床位，需要建
个老年护理院，即每
万居住人口建设一个
张床位
的老年护理院。
我们可在样板区先行建设一个老年护理院，按每张床位
建筑面积计
算，300
张床需要
1.5
万元投资测算，需要
1.2
结语
伴随工业化、城镇化、老龄化进程加快，我国慢性病发病人数快速上升，
现有确诊患者
2.6
亿人，是重大的公共卫生问题。
慢性病病程长、流行广、费
用贵、致残致死率高。
慢性病导致的死亡已经占到我国总死亡的
85%，导致的
疾病负担已占总疾病负担的
70%，是群众因病致贫返贫的重要原因，若不及时
有效控制，将带来严重的社会经济问题。
向来忧国忧民，绿色健康小镇的建设，又一次体现了“德达天下”的博
大情怀。
在健康舒适的环境中，领受健康阳光的生活方式，充分享有健康保障，
大大降低慢病发病率和致残致死率。
节能、环保、绿色健康的宜居之城必将会
成为
奉献给社会的又一笔物质和精神财富。
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