5万吨农产品冷链物流新建项目可行性研究报告Word文档格式.docx

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“湖北省第十一届消费者满意商品”。

2008年“xxx牌野菜”被评为“湖北省著名商标”。

2013年公司分别应邀参加了在郑州举办的“中博会”、西安举办的“西洽会”、北京举办的“中国.北京健交会”以及国家轻工部举办的“中国国际轻工消费品展览会”和湖北省商务厅举办的“湖北农产品上海行”等大型展销活动；

其产品“xxx牌野菜”也分别获得“最受全国消费者喜爱的天然野菜健康食品”和“最受消费者喜爱奖”，以及“湖北特色城市礼品”等荣誉称号。

“xxxx牌豆腐乳”亦是倍受消费者青睐，被吸收为“中国食品工业协会豆制品专业委员会团体会员”。

企业性质：

股份有限公司

股东构成及其出资情况：

湖北xxx菜业股份有限公司于1999年4月7日成立，现有注册资本1000万元，公司股东由xxx和xxx夫妇组成，其中：

xxx占有股份99.5%，xxx占有股份0.5%。

1.1.2法定代表人基本情况

湖北xxx菜业股份有限公司法人代表，xxx，1962年4月出生，现年52岁，大专学历，中国书画研究院院士、湖北省书协会员、中国国学研究会襄阳鹿门书画院副院长、xx市书协会员、xx县书协副主席、中国收藏家协会会员。

1984年参加工作在xx县原xxx区xxx乡任副乡长，1996年下海，与xxx一起注册成立xx县xxx野菜公司，注册资本50万元，经过公司全体人员奋力拼搏、锐意进取，公司不断发展壮大，于2006年又投资500万元，开办了“xxx酒店”，野菜成为酒店的特色，酒店作为野菜的销售窗口，使酒店与野菜有机的结合。

2013年又注资对“xxx野菜公司”和“xxx酒店”进行整合，成立了湖北xxx菜业股份有限公司，并着力筹建xxx菜业冷链物流项目。

同时，“xxx牌野菜”和“xxx牌豆腐乳”两大品牌远销湖北、湖南、河南等十余个省份，2009年“XXX牌野菜”被湖北省工商局认定为“湖北省著名商标”，2013年“XXX牌野菜”获中国轻工业协会“最受消费者喜爱奖”，XXX菜业有限公司被XX市产业化办公室认定为“世纪龙头企业”，多次被上级表彰。

该同志无论作为个人还是法人均无破产、银行欠资记录，社会形象极佳，公司管理水平和实践经验都较为丰富，在襄阳市干制蔬菜行业中和工商、税务、银行等部门有较好的社会形象和诚信记录。

1.1.3经营情况

XXX菜业有限责任公司是一个以生产干鲜蔬菜为主导及农产品深加工的农业特色企业，经营的主要方向是“为大城市做大菜篮子工程”。

随着居住城镇化形势的发展，城市人口吃菜的问题日渐扩大，菜品的储备配送工程显得十分重要和必要。

目前公司现有冷链配送主要依托200多立方米的小型冷库运营进行。

本次项目结合当前菜篮子工程发展趋势，借XXX贡品农业园（即食品工业园）建设之机，配套建设冷库容量为5万吨，循环库藏量达20万吨，年产值约2亿元的冷链物流项目，主要用于XXX和周边县市及鄂西北地区蔬菜、肉类、水果保鲜及速冻食品的贮藏，以调节市场的供求平衡。

1.1.4财务状况

2012年XX县XXX菜业有限责任公司拥有资产总额为3016.18万元，其中：

固定资产净值550.61万元，流动资产为2259.78万元，负债总额1314.03万元，所有者权益为1702.16万元，其中：

实收资本250万元，销售（营业）收入为5469万元，纳税额178.74万元，净利润为504.24万元，净资产收益率为29.62%，资产负债率为43.57%，投资报酬率16.72%。

2013年XX县XXX菜业有限责任公司拥有资产总额为4598.46万元，其中：

固定资产净值514.79万元，在建工程1300万元，流动资产为2582.06万元，负债总额1594.88万元，所有者权益为3003.79万元，其中：

实收资本1000万元，销售（营业）收入为6136.96万元，纳税额195.27万元，净利润为551.64万元，净资产收益率为18.36%，资产负债率为34.68%，投资报酬率12%。

1.2项目建设方案

1.2.1项目名称及项目负责人

项目名称：

XX市XXX县5万吨农产品冷链物流新建项目

项目负责人：

XXX

1.2.2建设性质、建设地点及期限

建设性质：

XX县XXX菜业有限责任公司5万吨农产品冷链物流制冷工程设备配套新建

项目建设的具体地点：

XX县XX镇XXX路XX号

建设期限：

一年。

于2014年8月至2015年7月完成。

1.2.3产品（经营）方案及建设规模

产品方案：

本项目产品为冷储保鲜农产品，是采用一定的技术手段，使肉禽蛋奶和瓜果蔬菜等农产品自产后商品化处理、加工、包装、储藏、运输及销售的整个过程中，持续处于适宜条件（如温度、湿度等）和严格的质量控制，以最大程度的保持农产品质量和新鲜程度。

建设规模：

建设冷冻、冷藏、保鲜库各一座，年储存量50000吨。

其中：

保鲜库765平方米，库高4.2米，库温0—5°

C；

低温冷藏库546平方米，库高3.7米，库温-18°

低温速冻库28平方米，库高3.7米，库温-35°

C.

1.2.4品种、技术（工艺）、设备方案

品种方案：

冷储保鲜农产品，主要储存蔬菜、畜禽肉类等；

技术（工艺）方案：

1、先进性，本项目采用技术接近国际先进水平或者国内领先水平。

2、适用性，采用技术应与可能得到设备、员工素质和管理水平及环境保护要求相适应。

3、可靠性，采用技术和设备应经过生产、运行的检验，并有良好可靠记录。

4、安全性，本项目采用技术，在正常使用中应确保安全生产运行。

5、经济合理性，采用设备先进使用、安全可靠的，应着重分析采用技术是否经济合理，是否有利于节约投资和降低成本，提高综合经济效益。

其技术工艺流程如下：

鲜活农产品清洁处理田间预冷快速冷冻

恒温冷藏冷藏运输店铺冷藏销售

该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗的特点。

设备方案：

1、技术先进：

选择具有二十一世纪初国内先进水平，自动化程度高、加工精度高的机械设备和控制装置；

2、与建设规模和生产工艺相适应，设备加工强度和精度最大限度满足产品的生产要求；

3、设备之间应相互配套，与生产工艺流程相适应，设备联动保证产品技术指标合格。

4、设备质量、性能成熟，并经过较长时间的生产实践检验，为国际国内通用设备，技术依托条件好。

5、设备在保证性能的前提下，力求经济合理，利于降低材耗、能耗，易于维护保养，运行成本相对较低。

主要设备清单如下：

表1—1保鲜库设备清单

序号

项目名称

型号

单位

数量

单价

金额

备注

（一）制冷系统

1

螺杆并联压缩机组

套

158000

复盛

2

冷凝器

台

48000

冷风机

UDD—200

6

10900

65400

带风筒，电化霜

3

制冷阀件

电磁阀、膨胀阀、过滤器

8

1850

14800

4

截止阀

个

16

550

8800

5

制冷管道

项

28000

管道附件

12000

7

管道保温

橡塑

5000

钢材及附件

8500

9

制冷阀

R22

kg

280

24

6720

10

冷冻油

L

100

90

9000

11

风幕机

1000

3000

（二）冷库保温

双面彩钢聚氨酯板（墙板）

100mm

1820

152

276640

防水层

918

30

27540

防潮层

㎡

11200

挤塑板

150mm

m³

120

450

54000

平移冷库门

樘

5500

16500

库板安装附件（黑白料、密封胶）

18200

库板安装附件（槽钢、钢丝）

通风小门

1500

（三）电气系统

机组控制箱

4500

冷间控制箱

电线、电缆

20000

线管及桥架

3500

库房防潮灯

20

145

2900

安装辅材

（四）通风

冷库通风

强制排风

蔬菜加湿

78000

光波加湿器

（五）冷凝水管道

排水管道

18000

合计

971200

表1—2低温冷藏库设备清单

178000

68000

排管

118000

12950

14

7700

3600

制冷剂

300

7200

B5.2

60

5400

6000

1592

241984

620

12400

6200

200mm

110

49500

15920

2000

14000

33

4785

4000

（五）水冲霜管道

管道

890139

表1—3低温速冻库设备清单

压缩机组

98000

SDJ—240

21000

1100

8000

245

4900

48

1440

218

33136

38

760

380

250mm

半埋冷库门

980

13440

22000

290

258376

表1—4高温加工车间设备清单

238000

UDLD135

5680

62480

UDLD—105

4480

17920

UDLD—80

3800

18500

10000

（二）电气系统

415650

1.3投资结构及资金来源

项目总投资及其构成：

本项目投资计划总投资300万元。

①保鲜库：

购置螺杆并联压缩机组1套，冷库保温设备1套，电气系统设备1套，通风设备1套，冷凝水管18000米，投资113万元；

②低温冷藏库：

制冷系统1套，冷库保温设备1套，电气系统设备1套，水冲霜管道18000米，投资104万元；

③低温速冻库：

制冷系统1套，冷库保温设备1套，电气系统设备1套，投资35万元。

④豆制品加工车间：

制冷系统1套，电气想设备1套，投资48万元。

资金来源：

本项目计划投资300万元，其中：

申请省级专项财政资金120万元，谷城县春又生菜业有限责任公司自筹资金180万元。

1.4项目效益

经济效益：

项目投产后，每年实现销售收入40000万元，经营利润7881.72万元，所得税1970.43万元，企业净利润5911.29万元。

投资利税率183.55%，投资利润率157.63%，投资纯收益率118.20%，税前投资回收期（不含建设期）2.13年，税后投资回收期（不含建设期）3.01年，财务净现值4691万元，财务内部收益率31.32%，盈亏平衡点57.36%。

社会效益：

项目投产后，可提供就业岗位约60个，有力于调控蔬菜水果产销之间淡旺季矛盾，进一步促进区域性特色优势农产品产业健康有序发展；

有利于促进区域性农产品从传统经营方式向现代流通方式的转变；

有利于降低农产品流通损失，减少流通费用，增强市场竞争力，促进区域性农产品做大做强；

有利于提高区域蔬菜水果经营行业的经营水平和质量安全；

能带动包装印刷等相关产业的发展，进一步新增就业岗位200个，促进社会稳定。

1.5可行性研究报告编制依据

1、《中华人民共和国食品卫生法》

2、《中华人民共和国农产品质量安全法》

3、国家发改委、建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数》的通知（发改投资[2006]1325号）（第三版）

4、《商务部财政部农业部关于做好农产品“农超对接”试点工作的通知》（商建发[2009]286号）

5、国家发改委2010年发布的《农产品冷链物流发展规划》

6、《谷城县人民政府农业发展“十二五”规划》

1.6综合评价

1.6.1项目建设的必要性

该项目是结合XXX县农业发展现状，符合XX农业产业结构调整要求，项目建设是确保食品安全、提高人民生活质量的需要。

因此，项目的建设是必要的。

第一，项目建设是促进农产品流通的需要。

XXX县是农业大县，XXX县委、县政府历年来一直把菜篮子工程作为服务民生的重要切入点，鼓励蔬菜种植大户、合作社、龙头企业通过成片流转土地来发展蔬菜种植。

全县有蔬菜基地10多万亩，主要分布在XX、XX、XX、XX、XX、XX等乡镇，特种蔬菜远销湖北武汉、襄阳、十堰、丹江，河南的邓县、南阳等地，形成了良好的产地市场和销地市场。

但由于交易市场和冷链物流系统建设滞后，导致价格混乱，品质参差不齐，水分杂质过高，贮藏和运输过程中产品与原料变质损耗，造成了大量农产品资源浪费和人力物力的消耗。

第二，项目建设是减少农产品在途损耗，提高人民生活质量的需要。

中国是世界上最大的水果、蔬菜生产国，全国蔬菜总需求量达30408万吨，年人均需求达217.84公斤，且蔬菜和水果是鲜活产品，由于存在地区差异，蔬菜供给极不平衡，每年都有新鲜蔬菜在产地因卖不出去而烂掉或铲除的报道，如果发展冷链物流系统，改善其储藏、运输和加工条件，不仅可以改善人们及时消费到新鲜蔬菜，而且还可以减少损耗和浪费。

第三，项目建设是发展XXX现代农业的需要。

农业是我国的基础产业，也是弱势产业。

党中央十分重视农业，对于XXX县来说，既是挑战也是难得的机遇。

根据XXX县“十二五”发展纲要，农产品流通和加工行业将得到大力发展。

XXX县农产品资源丰富，农产品转化量多，带动能力强，市场潜力大，2013年XXX县委、县政府把菜篮子工程纳入“十件实事”之一，当年新增蔬菜种植面积11300亩，全年蔬菜总产达36.46万吨，而XXX规模化的冷链物流尚是空白。

因此，冷链物流项目的建设是符合XXX现代农业发展需要的。

第四，项目建设是满足农业产业结构调整的需要。

冷链物流是连接农业生产和城乡居民生活和消费的重要环节，是XXX农业走向全国的重要途径，同时也是迈向城市化进程发展的需要。

该项目的建设，对调整农业产业结构，实现XX农业向多元化、规模化迈进，促进全县农村经济全面进步，增加农民收入都是十分必要的，对提高城乡经济共同发展、社会各项事业和谐进步都将发挥积极作用。

1.6.2项目建设的可行性

蔬菜产业是XXX县农业发展的四大产业之一，发展无公害蔬菜和高山蔬菜基地是XXX县委、县政府进行产业结构的重要举措，是完全符合国家农业产业政策，符合省市县各级政府提出的“办特色农业，走农业产业化之路”的要求，符合国内外市场对绿色食品供求的需要，也符合大力普及推广新型农业科技的发展方向。

而冷链物流是实施农业、农村、农民“三位一体”的蔬菜产业链上、下游对接的有效方式，能有效地把公司+合作社+农户的产业路子拓展的更宽，连接的更为有效。

因此，具有可行性。

一是项目建设符合国家现行产业发展政策和投资方向。

（1）2000年国家发改委制定的《国家当前重点鼓励发展的产业、产品及技术目录》，将农产品储藏、加工和综合利用列入其中；

（2）2001年国家经贸委等六部委联合下发《关于加快我国现代物流发展的若干意见》的通知，为现代物流的发展指明了方向；

（3）十七届三中全会作出了《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，强调把新农村建设作为农村改革发展的战略任务；

（4）2008年国办下发了《关于搞活流通扩大消费的意见》指出：

要进一步强化农村商品配送中心的商品采购、储存、加工、编配、调运、信息等功能，增加统一配送的商品品种，降低经营成本，积极推动“农超对接”，促进产销衔接；

（5）中央连续8年的1号文件