质量通病防治方案文档格式.docx

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内墙采用180，120厚轻质砌块，采用M5混合砂浆砌筑。

外墙面采用纸皮条形瓷砖。

外窗采用铝合金门窗。

屋面防水采用改性沥青防水卷材、细石砼刚性防水层、水泥砂浆找平等；

二、可能出现的质量通病

根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有：

2.1、墙体裂缝

2.2、钢筋混凝土现浇板裂缝

2.3、楼地面渗漏

2.4、外墙渗漏

2.5、门窗渗漏

2.6、屋面渗漏

2.7、屋面、走廊积水的渗漏

2.8、电气线路、电气照明器具和箱、盘柜安装

三、质量通病防治技术措施

根据《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》，结合本工程自身的特点，特编制如下通病防治方案及施工措施。

一、土建工程质量通病预防做法

1、外墙防渗漏

⑴本工程围墙采用加气混凝土块，根据通病要求：

支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1及图2设置钢筋混凝土抗裂柱。

图1

图2

⑵当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图3；

压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4Φ12纵筋及φ6@200箍筋；

压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。

拉结筋设置应符合抗震要求。

图3

⑶混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。

⑷外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×

3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于l0mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。

⑸找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。

⑹找平层每层抹灰厚度不大于l0mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。

2、屋面防渗漏

⑴天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。

⑵屋面工程采用防水保温隔热构造，具体见图4；

图4

3、排水口防渗漏

屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜≥5％。

，如图5、图6。

图5

图6

4、门窗防渗漏

⑴推拉窗扇应设限位装置。

⑵外窗下框宜有泄水结构（图7），

如无时应做如下处理：

推拉窗：

导轨在靠两边框

处铣8mm宽的泄水口；

平开窗：

在靠框中挺位置

每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。

图7

⑶铝合金窗外周边留宽5mm

深8mm槽，防水胶嵌缝。

⑷安装所用的螺丝应为铜螺丝

或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。

⑸每条窗边框与墙体的连接固定点

不得少于2处，间距不得>

0.5m，

边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m。

⑹窗高≥2m或面积≥6㎡的窗框宜固定在

混凝土或其它可靠构件上。

⑺铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。

门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。

二、设备安装工程的质量通病预防做法

1、镀锌水管的连接

⑴DN≤100mm的非生活给水管（如消防等）不得焊接。

⑵DN>

100mm的非生活给水管，在特别情况下，可允许采用焊接，但不得减少通水截面，并须作防锈处理。

2、立管

（包括生活和消防给水、排水、空调水系统及输送其它介质的各种立管）要离墙敷设。

要求与做法：

⑴管卡设置要符合规范要求，其工艺合理。

⑵管背墙面平直，装饰（粉刷）到位，不得被油漆污染。

⑶PVC管的金属管卡与管外表面之间应垫软垫片。

3、管道（包括生活和消防给水、排水、空调水等管道）在屋面、楼地面上的敷设

⑴严禁无支托架（墩）沿地面敷设，应采用膨胀螺栓（或预埋螺栓）固定型钢支（托）架的敷设方式。

在支架安装损坏结构及防水层处，必须做好防水处理。

⑵管道经过建筑物的伸缩缝或沉降缝处，应装设合适的补偿装置（如伸缩节、伸缩弯管等）。

4、防雷与接地装置的安装

⑴外露的避雷针（带）及引下线等防雷装置，当选用碳素型钢时，须作热镀锌处理。

镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂面漆。

⑵当用圆钢作避雷针（带）及引下线时：

连接应采用双面搭接连续焊，焊缝长度不小于直径的6倍，焊缝外观应良好。

转角处的弯曲半径应正确，一般R≥60mm。

外露的避雷带应采用热镀锌的专门夹式支持码支持，避免支持件与避雷带焊接。

避雷针（带）及引下线等应横平竖直，牢固可靠；

无倾斜，弯曲和高低起伏。

用钢管作防雷接地装置（含针、带等）时，管壁厚不应小于2.5mm。

管对接焊时，管内应设置合适的衬管。

衬管外径应与被连接钢管内径相吻合，衬管长度不应小于其外径的4倍。

从接地体引上的保安接地和防雷接地干线（利用建筑物钢筋除外），应在距首层地面1.5～1.8m处设置断接卡，断接卡处应有明显的接地标志及可靠的保护措施（如带有门锁的保护箱等）。

利用建筑物钢筋引上的，也应在距首层地面1.5～1.8m处引出易于操作维护的永久性测试点。

测试点应有明显的接地标志及可靠的防损防腐措施。

5、电气线路、电气照明器具和箱、盘、柜安装

⑴插座、螺口灯头的接线须正确，严禁调错及漏接。

⑵同一房间内高位和低位开关、插座的安装标高应一致，允差5mm；

并列安装的开关、插座应平齐，允差0.5～1mm。

⑶对地面的安装标高低于2.4m的金属外壳灯具和其它电器，其金属外壳须可靠接地保护。

⑷顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点。

⑸顶棚内的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒，灯具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。

⑹箱、盘、柜体及其内的二层金属板应可靠接地，箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板应用合适截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。

⑺同一建筑物内的各相线应分别为同一种颜色（如黄、绿、红色），地线必须为黄绿双色，零线宜为淡蓝色。

⑻干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理，产品质量可靠。

6、镀锌线管敷设

⑴线管与线槽（盒）、箱、盘、柜等连接时，严禁用熔焊方式开孔，且应采用内外迫母锁紧固定，管端螺纹外露2—3扣（<

5mm）。

管口应有护线塑料套咀。

⑵在安装壁灯、吸顶灯、吊灯等电器的部位应设接线盒。

⑶跨接地线应采用专用的接地线卡并正确选用跨接导线，且连接牢固可靠；

不应采用熔焊跨接。

⑷在露天和潮湿场所明装时，不得用薄壁线管。

其配套的盒、箱应采用防水或防潮型，且防水胶垫等应齐全可靠。

铁盒、箱及有关配件用热镀锌件。

⑸明配（含吊顶内）的线管应排列整齐美观。

支（吊）架、卡码设置合理，固定点间距均匀；

其中管卡与终端、弯头中点、电器器具或盒（箱、盘、柜）边缘的距离均宜为150~500mm。

7、暗配线管、箱（盒）敷设

⑴线管要埋设在钢筋内侧。

如埋在素混凝土内，保护层应不小于20mm。

⑵多根线管在混凝土内不得并排紧靠埋设（入箱段不受此。

p艮制）。

埋设应符合下列要求：

管径≤25mm时，可两根管并排为一组埋设，管组之间净距不小于25mm。

管径>

25mm时，应单根管埋设，管与管之间净距不小于25mm。

⑶各种用途的箱（盒）埋设，必须在图纸会审时协调统一安装高度，施工定位准确。

8、镀锌给水钢管（不包括生活给水系统）

主要存在问题自动喷水灭火和消火栓等给水系统的镀锌钢管采用焊接，破坏镀层，影响管网使用寿命

⑴DN100及以下的镀锌钢管应采用丝扣连接，不应焊接。

当局部无法避免要采用焊接或法兰连接时，须作有效防腐处理（如二次镀锌等），如需用焊接管件（如冲压弯管等），不得减少管道流通截面及增大通水阻力；

⑵DN100以上的镀锌钢管也应尽量采用丝扣连接。

9、接地线（PE线）

外绝缘层的颜色；

芯线的截面及连接工艺均存在不少违反标准规范现象，存在安全隐患

⑴采用绝缘导线的外绝缘层必须是黄绿相间的颜色；

⑵当PE线与相线的导体材质相同时，导线的最小截面须符合国标（《低压配电设计规范》GB50054—95）的规定，（PE线的芯线最小截面在任何情况下均不得小于2.5mm2）；

⑶连接应牢固、可靠，有防松措施；

接头应防腐可靠，减少接触电阻；

⑷严禁串联连接；

⑸用镀锌钢管或可挠金属管作电线保护套管时，应采用丝扣或套管紧定螺丝钉连接，不得采用熔焊连接；

且应对保护套管（含金属线盒）可靠接地（含跨接），其中对管的接地采用专用接地线卡连接导线。

10、屋面金属管道设备及构件的防雷连接

主要存在问题无按规范进行防雷连接、或连接不符合要求，存在雷电危害隐患：

⑴严格执行《建筑物防雷设计规范》（GB50057—94）的有关规定，保证冲击接地电阻符合要求：

⑵连接引线不宜直接在镀锌钢管上焊接，宜用焊接或螺栓连接在专用接地线卡上（或金属管道支架上）；

⑶防雷连接引线宜采用暗敷。

11、消火栓箱等消防设施的电气连接消火栓箱内按钮、指示灯、警铃等连接不好，电器及线路接头绝缘不良或金属箱体接地不合要求

箱内电器连接应紧固可靠，连线绑扎平直不下垂，宜穿软管保护；

箱内电器不宜用交流220V供电，如采用，必须落实措施确保电器、线路的绝缘和金属箱体接地均须可靠。

12、各种机房检修（或备用）电源插座的保护

电梯机房、泵房、发电机房等房内所设置的电源插座及其漏电保护、过流保护装置或保护接地线不符合要求，存在安全隐患。

⑴电源插座应装设漏电保护器，其额定漏电动作电流I△n。

应不大于30mA；

⑵必须装置过流保护装置，不得盲目增大断路器额定（整定）电流或熔断器熔体额定电流；

⑶插座一般应选用带PE线插孔的，并正确敷设PE线。

三、质量通病防治组织措施

认真贯彻执行GB/T19001—ISO-9001标准，建立企业级、政府级、项目级质量监控的三级质量保证体系。

按照系统工程原理，对质量目标进行分解，配备专职质量监督人员，并落实各级质量责任制，制定和明确质量控制流程。

3.1、质量管理组织

3.2、各级人员素质要求

挑选工作责任心强、经验丰富的优秀项目经理和技术骨干负责工程施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行协调协。

选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。

四、质量通病防治管理措施

强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，以“质量是企业的生命”为主题，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的质量意识。

严格执行建立方案审批制度，要求和审核分包单位提出分包工程的通病防治措施。

建立生产例会和质量专题会议制度，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量作出全面评估，制定进一步质量优化方案。

严格材料进场检验制度，和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。

在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。

严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。

严禁检试验过程中的弄虚作假现象。

提高验评标准，为确保创优目标的顺利实现，在国家验评标准的基础上，各质量管理人员都相应提高验收评定标准。

狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制，施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班

组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。

未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。

实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和质检人员“专职检”的过程三检制。

加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。

隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。

对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。

制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品保护。

建立专业技术人员和资质审查考核制度，为了保证施工技术人员的技术素质，对现场施工的各专业工种的管理人员及技术人员的技术等级必须进行预先审核，不得越级工作，并定期对各技术人员的技术素质进行考核。

各分包单位

应向建设单位及总承包单位提交其专业工种的管理人员和技术工人的技术资质资料。

加强材料管理制度，材料的采购力求货比三家择优选用，主要材料由甲方，监理、施工单位负责人共同看样订货。

进场材料须有合格证，主要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不合格材料。

注意材料在运输、装卸过程中的保护，确保最终使用时材料完好无损。

制定优化施工方案，记录、收集和整理通病防治方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。

积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理安排劳动力。

对总体计划要有周全、细致的安排。

对施工中易出现的技术问题，制度详细的针对性措施。

五、质量通病防治经济措施

建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评标准的实行奖励，对于质量低于本工程验评标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚。

保证项目资金的正确使用，确保项目资金确实用于工程中。