竣工预验收质量评估报告修改版监理Word文件下载.docx
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（3）施工许可证编号：
XX
（4）工程概况：
本工程位于XX，地上3层，总建筑高度11.40m，占地面积531.84㎡，总建筑面积1494.76㎡，采用独立基础。
结构采用现浇钢筋混凝土框架结构建筑抗震设防类别为丙类，建筑安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度0.15g，设计地震分组：
第一组；
场地类别：
Ⅱ类；
特征周期Tg＝0.40sec，框架抗震等级为三级。
（5）、参建单位：
1）、建设单位：
2）、设计单位：
3）、勘察单位：
XX
4）、监理单位：
5）、施工单位：
6）、质量监督单位:
二、监理内容、范围、监理过程及监理依据：
监理内容、范围：
按照监理合同、施工合同、国家规范及设计图纸对灌口电力抢修服务中心工程招标文件内所有建筑物及其室外工程施工及后期的保修阶段进行监理，认真履行“四控、二管、一协调”的任务。
监理过程：
在本工程的施工过程中严格按照国家法律法规、规范、设计文件及福建省建设厅和厦门市建设与管理局的相关规定进行监督管理，采取巡视、平行检查及旁站监理相结合的方式对施工过程中的人员资质、材料报验、施工机械运行情况、工序检验批等进行追踪检查，以工程联系单、会议纪要等书面方式提醒施工单位在施工中的难点、重点和问题，做好预防控制工作，发现施工过程中违反规范、设计要求及相关规定的行为及时以监理通知单的形式责令施工单位立即整改，并于整改过程中进行追踪复查、督促整改到位，保证本工程的质量及安全。
监理依据：
1）、建设工程相关的法律法规及与本工程项目有关的标准、规范；
2）、项目审批文件、设计文件、技术资料、工程施工合同以及与本建设工程项目相关的合同文件；
；
3）、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；
4）、福建省地方标准及厦门市现行工程建设管理有关规定；
5）、本工程监理大纲、监理规划、委托监理合同文件；
6）、本公司ISO9001-2008质量管理体系贯标文件。
三、监理机构组成：
序号
姓名
专业
技术
职称
监理
职务
注册情况
1
房建
工程师
总监
2
土建专监
3
4
5
助工
监理员
四、施工合同履行情况：
本工程按照施工合同已完成招投标文件、施工合同、施工图和设计变更规定的内容包括地基与基础、主体、装饰装修、屋面、水卫、电气、照明等分部工程施工，具备工程竣工（预）验收条件。
五、施工情况、重大设计变更及执行情况：
本工程按设计图纸、图纸会审纪要及局部设计变更通知进行施工，并已完成施工任务；
无重大设计变更；
有关的变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范要求。
六、执行工程技术标准情况、施工单位是否违反工程建设强制性标准行为：
本工程在施工过程中按照以下工程技术标准规范施工：
1、GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》：
2、GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
3、GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
4、GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》
5、GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》
6、GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
7、GB50210—2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
8、GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
9、GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
10、JGJ126—2000《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
11、GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》
12、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》；
13、GB501150-91《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》；
14、GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》；
15、02D501-2《等电位联结安装》；
16、GB50057-94《建筑物防雷设计规范》；
17、DBJT08-75-96《防雷接地安装》；
18、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；
19、01R409《管道穿墙、屋面防水套管》；
20、GB50055-93《通用用电设备配电设计规范》；
21、JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》；
并在施工过程中未发现违反工程建设强制性标准的行为。
七、质量控制资料核查情况：
在施工过程中，对原材料、成品、半成品进行检查验收，并按有关规定见证取样、见证送检，未经检验或检验不合格的产品不允许使用在工程上。
工程质量控制资料符合设计及施工规范要求，资料齐全有效。
具体核查情况如下：
项目
资料名称
核查情况
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
齐全
工程定位测量、放线记录
符合要求
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
施工试验报告及见证检测报告
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验抽样检测资料
9
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
给
排
水
材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告
管道、设备强度试验、严密性试验记录
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
分项、分部工程质量验收记录
电
气
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
接地、绝缘电阻测试记录
检验批、分项、分部工程质量验收记录
建筑节能
门窗节能
屋面节能
外墙保温
八、安全与使用功能资料核查情况：
1、淋（蓄）水试验：
1）、屋面经24小时以上蓄水试验后检查，均无渗漏现象。
2）、各楼层卫生间经24小时以上蓄水试验后检查，均无渗漏现象。
3）、本工程已严格按厦门市监督站发布2008第87号档内容对大面积外墙进行淋水试验，均无渗漏现象。
2、建筑物沉降观测情况：
本工程沉降观测点按设计要求进行设置，共设8个沉降观测点，共测5次，最大沉降量4mm，最小沉降量3mm，未发现明显的沉降现象，符合设计及规范要求。
3、砼结构实体强度回弹情况：
经业主、监理、施工单位及厦门市建筑工程检测中心人员按《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（DBJ13-71-2008）的要求对主体结构进行强度回弹，回弹强度推算值均大于设计强度等级，报告详XJJD/砼回弹/（2015）第323、575号。
4、板厚结构实体检测及结构实体钢筋保护层厚度情况：
1）板厚结构实体检测采用随机钻孔测量方式进行量测，共抽查18个部位，实测结果均符合设计要求。
2）结构实体钢筋保护层厚度验收记录2份，结构实体钢筋保护层厚度采用仪器检测检测，结果均符合规范要求，报告详XJJD/钢筋保护层（2015）第243、427号。
5、建筑物垂直度、标高、全高测量情况：
本工程建筑物垂直度设置4个点，标高设置4个点、全高测量各设置3个点进行测量，结果偏差值都在规范允许范围内，符合设计及规范要求。
6、铝合金门窗：
铝合金门窗有出厂检验报告及合格证。
7、室内回填土：
按要求进行分层夯实，压实后抽样检测，结果回填土压实系数符合设计要求。
8、节能：
1）、屋面保温层厚度实测，偏差均在规范允许的（0至+3mm）之间，满足设计及施工验收规范要求。
2）、外门窗、铝合金门窗有出厂检验报告及合格证。
3）、墙体采用加气混凝土砌块自保温，检测报告1份，符合设计及施工验收规范要求。
9、给排水：
1）、排水管道隐蔽前均有做通水、通球、灌水试验，管件接头均无渗漏，符合规范要求；
2）、给水管道试压均符合质量验收规范要求。
10、建筑电气：
1）、电线线路各回路绝缘测试，最大值400MΩ，最小值200MΩ，符合设计及规范要求；
2）、按照规范要求对建筑物防雷进行防雷检测，避雷接地电阻测试值为最大值0.25Ω，符合设计值≤1.0Ω要求。
九、见证取样和送检结果汇总：
本工程的主要原材料进场均进行复核、核对合格证及检验报告，并按照有关规定进行见证取样、送检，见证取样率达100%，见证送检率均大于30%；
检测单位为厦门市建筑工程检测中心。
原材料见证取样、送检情况如下表：
产品或项目
总检验批次
见证送检批次
检验结果
钢筋
符合规范要求
钢筋焊接接头
机械连接接头
水泥
砂
符合规范要求
蒸压加气混凝土砌块
砂浆配合比
混凝土试块
11
10
砂浆试块
化学植筋（现场拉拔）
混凝土抗压回弹
钢筋混凝土保护层厚度
防水涂料
防水卷材
室内回填土
土样击实
环刀检测
砼及砂浆强度评定情况：
本工程砼采用厦门美益集团有限公司提供的商品砼，所用原材料及配合比试验资料齐全。
本工程基础、主体结构砼设计强度等级：
基础垫层混凝土强度等级为C15，独立基础混凝土强度等级为C30，基础梁、短柱、框架梁、板强度等级为C25。
[基础]
部位
强度等级
留置组数
统计结果
基础垫层
C15
标养
独立基础
C30
同养
基础梁及短柱
C25
[主体结构]
施工部位
砼强度
统计结果
框架柱、梁板
同条件
砂浆配合比情况：
主体砌体采用Mb5.0混合砂浆，砂浆配合比报告1份。
砂浆试块：
砌体砂浆试块共3组，见证取样率100%，见证送检3组，见证送检率100%，试块经评定合格。
十、单位、分部、分项工程质量情况：
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批验收
批次
验收结论
地基与基础
土方工程
土方开挖
合格
土方回填
混凝土基础
模板
钢筋
混凝土
现浇结构
地下防水
卷材防水层
/
涂料防水层
细部构造
防水混凝土
砌体基础
砖砌体
主体结构
混凝土结构
12
砌体结构
填充墙砌体
装饰装修
地面
水泥砂浆找平层
砖面层
抹灰
一般抹灰
饰面砖
饰面砖粘贴
门窗
金属门窗安装
门窗玻璃安装
木门安装
特种门安装
涂饰
水性涂料涂饰
细部
护栏和扶手制作与安装
建筑屋面
基础与保护
找平层
保护层
防水与密封
保温与隔热
现浇泡沫混凝土保温层
建筑给
水与排水
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
室内消火栓系统安装
给水设备安装
室内排水系统
室内排水管道及配件安装
雨水管道及配件安装
卫生器具安装
卫生器具给水配件安装
卫生器具排水管道安装
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
合格
低压电气动力设备试验和试运行
低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
电气照明安装
电线导管、电缆导管和线槽敷设
电线、电缆穿管和线槽敷线
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
普通灯具安装
专用灯具安装
开关、插座、风扇安装
建筑物照明通电试运行
防雷及接地安装
接地装置安装
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
建筑物等电位联接
接闪器安装
屋面节能工程
门窗节能工程
墙体节能工程
以上各分部、子分部及分项检验批，其主控项目全部合格，一般项目满足规范要求
十一、本工程观感质量验收情况：
本工程外墙面平整，各大角方正顺直；
室内墙面、天棚平整、阴阳角方正顺直；
给排水管道横平竖直；
电气配电箱（盒）、开关、插座安装位置准确，表面平整方正。
各分部工程观感质量均符合GB50300-2001标准要求。
十二、工程质量事故报告及处理情况：
在本工程的施工过程中无出现质量事故。
十三、安全生产及文明施工情况：
在本工程的施工过程中安全生产正常，无安全伤亡事故，文明施工情况一般。
十四、各分项、分部工程施工质量情况：
（一）地基基槽：
地基验槽于2015年4月20日通过验收，同意隐蔽，评定为合格。
（二）地基与基础分部工程：
地基与基础分部于2015年5月27日通过验收，评定合格。
（三）主体结构分部工程：
主体结构分部于2015年10月19日通过验收，评定合格。
（四）装饰装修工程：
内墙均采用水泥砂浆粉刷及涂料，外墙均采用马赛克外墙砖；
楼地面装饰：
玻化地砖楼地面；
楼梯栏杆扶手及落地窗护栏：
楼梯栏杆扶手及落地窗护栏为焊接不锈钢钢管栏杆；
门窗工程：
为铝合金门窗、钢制烤漆门及特种门。
（五）、建筑屋面工程：
屋面防水级别为Ⅱ级，一道防水设防，防水层选用卷材，屋面保温层采用100mm厚泡沫混凝土。
（六）、安装分部工程：
1、雨水、排水系统：
经灌水、通球等试验、畅通无阻；
2、防雷接地系统：
等电位、防雷、接地焊接牢固、安全可靠；
3、照明系统：
经测试，符合规范要求；
（八）、节能工程：
⑴、节能墙体：
加气混凝土砌块自保温。
⑵、节能屋面：
采用100mm厚泡沫混凝土。
⑶、节能门窗：
外门窗选用非隔热金属型材6高透光Low-E+9空气+6透明玻璃。
1、对建筑节能施工过程中的关键节点、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面保温工程隐蔽前的施工，进行跟踪旁站、做好日常的巡视检查，并同时做好隐蔽工程验收记录；
2、采取巡视、旁站、见证取样和平行检验等方法，使建筑节能工程所用材料的质量及施工质量符合施工图设计文件、建筑标准、规范和施工合同要求；
对进场的建筑节能工程材料、构配件、设备及其质量证明资料进场时进行严格审核。
（九）、分包工程：
消防分包单位为重庆市黄浦建设（集团）有限公司厦门同安分公司，经审核相关资质资料齐全，同意分包。
十五、工程中间验收情况：
1、基槽验收：
基槽开挖后，于2015年4月20日通过验收，各相关单位意见明确，同意验收，形成验收记录及验收会议纪要，签证手续完善。
2、结构验收：
（1）、地基与基础分部于2015年5月27日组织相关单位进行验收，形成验收记录。
记录内容完整、结论明确、签章手续完整、有效。
验收结论符合设计及规范要求。
（2）、主体结构分部于2015年10月29日组织相关单位进行验收，并形成验收记录。
十六、本工程质量综合评定：
综上所述，本工程的施工符合设计、施工验收规范和工程建设强制性标准条文的要求，核查质量控制资料基本齐全，安全和功能检测符合规范要求，各分部工程质量合格，观感质量综合评价一般。
据此评估XXX量为合格，同意验收。
XX二0一六年二月
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