铁路道渣石委托销售合同Word格式.docx

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　　4、乙方应每周以文字形式（可用短信、微信等）向甲方汇报每周的销售动态及市场信息以及月度工作计划。

　　5、应积极参加公司主办的培训、集体活动及客户调研。

　　三、报酬的约定

　　1、按约定最低价，甲方每销售一套电子镇流器和反光罩，向乙方支付60元的销售佣金。

　　2、甲方不再支付工资、劳保及其他任何费用。

　　3、若销售价格高于最低价格，甲方还应按每盏灯高出最低销售价格税后的50％追加给乙方作为奖励。

　　4、每一单合同签订时，公司与乙方同步签订销售佣金。

　　5、年终时、甲方可根据年销售业绩给予乙方适当奖金。

　　四、安全责任

　　1、公司为每一位市场人员购买《人身意外伤害商业保险》。

　　2、所有业务员必须有强烈的安全意识，并对自身的安全负完全责任，无论其行为所属范畴，公司一律不承担相关与否的任何责任。

　　五、扶助政策

　　甲方可先向乙方预支元作为市场活动经费，用于前期工作的开展，待工作开展顺利有收益后从乙方销售（佣金）兑现提成中扣除。

　　六、其他

　　1、合同有效期：

暂定一年。

　　即从XX年7月16日至XX年7月16日。

　　2、说明事项：

　　1）公司跟踪xxx项目并已做了相当的前期工作，此项目仍由公司原有业务人员主导操作；

乙方可配合，一旦项目落实，甲方应给乙方相应的市场配合费。

　　2）建议：

乙方可积极开拓xxx所属县市区的空白市场。

　　3、本合同未尽事宜，双方可另行。

如有争议，协商解决。

　　4、本合同一式两份，双方各执一份，经签字，盖章后生效。

　　甲方（盖章）乙方（签字或盖章）：

法定代表人

　　（或代理人）：

　　XX年7月16日

　　篇二：

委托代理销售协议书

　　委托代理销售协议书

　　委托方（甲方）：

地址：

法定代表：

电话受托方（乙方）：

电话：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中国人民共和国民法通则》和

　　《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方所开发的福星花园项目住房及商业门面的全程营销策划，销售代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，并承诺共同遵守。

　　第一条：

委托代理形象

　　1、福星花园所有住房。

　　2、福星花园所有商业。

　　第二条：

委托代理形式、代理范围、服务内容及建议

　　1、委托代理形式：

该项目福星花园为乙方全程营销策划及销售代

　　理，甲方同意在委托期限内，乙方为该项目福星花园的独家代理。

　　2、委托代理范围：

（1）甲方负责须协助乙方在恩施州内所展开的营销活动、营销策划、

　　市场推广、展销活动、认购活动、促销活动、开盘活动、广告

　　宣传、定价方案、销售所有相关文件的编制及设计制作、接待客户并协助卖家签署认购书及合同、协助办理银行按揭及填写商品房买卖合同等。

（2）于合同签定后提交本项目的《销售执行报告》，内容包括但不限

　　于：

总体市场发展态势分析及展望、区域市场发展态势分析及展望、分期运作策略、销售策略+买点组织、价格策略、产品策略、推广策略、促销策略、项目优惠策略、广告宣传策略、营销过程控制及营销费用预算等。

　　（3）服务内容：

乙方按甲方提供的资料，对该项目的销售进行总体

　　策划，总体营销推广，方案内容包括但不限于：

现场销售管理、销售人员的分期培训、现场客户的接待及咨询、客户资料收集录入统计分析及会员发展、代表甲方甲方于客户签订认购书与合同、每日销售例会及定期业务总结、负责汇报每日每周每月的销售日报周报月报、不定期的销售策略总结及阶段调整、收集客户相关按揭资料办理银行按揭等。

　　3、项目建议：

乙方根据市场调查所得资料进行分析及研究，结合

　　乙方的专业经验与知识，配合甲方进行项目设计方案的深化控制，对该项目的总规划、户型、面积、外立面、园林及景观设计等进行专业评价。

内容包括但不限于：

建筑风格及外立面建议、社区服务及物业管理建议、样板房装修建议、营销中心装修建议、看房路线包装建议、活动准备建议、销售准备建议、开盘准备建议等。

　　第三条：

合作期限

　　1、《福星花园》销售项目代理期限为1年半至2年，签定合同日

　　期起：

住房自XX年05月1日至XX年11月1日商业门面自XX年05月1日至XX年05月1日代理期限结束，如双方须再次洽谈延长合同期限事宜，并根据具体情况另行签约。

　　2、在本合同有效代理期间内，双方不得单方面终止本合同。

　　第四条：

费用负担

　　1、本项目的所有推广费用、广告费用、活动费用、礼品费用、及

　　所有办公用品费用、沙盘等，由甲方负责支付，乙方负责出相关方案。

该费用应在费用发生前一次性到位。

　　2、具体营销工作人员的开支及日常开支《注明：

除营销工作人员

　　住宿由甲方负责外。

》由乙方全面负责支付。

　　第五条：

销售价格、总建筑面积、总销售金额

　　1、住房销售价格：

销售基价（本代理项目福星花园住房各层楼面的

　　平均价）由甲乙双方确定为XX元/平方米。

乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

　　2、住房总建筑面积：

住房总建筑面积约平方米左右，住

　　房总套数为54套。

　　3、住房总销售金额：

住房销售总额约在万元左右为甲

　　乙双方合同约定的总销售金额。

　　4、商业销售价格：

基价（本代理项目福星花园商业各层楼面的平均

　　价）由甲乙双方预计价格为3000--4000元/平方米。

乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动，《注：

该项目商业门面部分的销售价格，目前只是商业销售定价的分析与预计，但不排除招商引资或出租，若招商引资或出租，此预计元/平方米的销售价格为无效》。

　　5、商业总建筑面积：

商业总建筑面积约平方米左右。

　　6、商业销售总金额：

商业销售预计总金额约在万元左右《注：

该项目商业门面部分的销售金额，目前只是商业销售总金额的分析与预计，但不排除招商引资或出租，若招商引资或出租，此预计的销售总金额销售金额为无效》。

　　7、住房销售总额约在万元，商业预计销售总额约在约在17000000万元左右，《注：

1、该项目商业门面部分的销售金额目前只是销售总金额分析与预计，但不排除招商引资或出租。

2、经甲乙双方经友好协商并同意，在本合同签定之日起生效后，福星花园的商业门面不管是招商引资还是出租还是销售，甲方同意按项目（福星花园）住房、商业的预计总额：

17000000万元人民币的金额度为数据比例，给乙方计提代理费》。

　　第五条：

委托代理费及溢价方式

　　1、代理费：

经甲乙双方友好协商并同意，在本合同签定之日起生效后，甲方同意按项目《福星花园》住房、商业的预计总额：

17000000万元人民币的金额度为数据比例，计提支付给乙方

　　费佣金。

　　2、溢价方式：

2%的代理

　　说明：

溢价方式，则除按照代理签订房屋销售合同金额计提约定比例的佣金之外，代理商《指乙方》还可以分享30%比例的房屋销售溢价，不过，有必要提醒甲方的是，销售溢价部分不能按约定比例计入代理佣金。

（1）经甲乙双方友好协商并同意，在本合同签定之日起生效后，乙方所销售的福星花园住房项目，若销售额超出合同约定的总销售金额，其超出的总金额经甲乙双方友好协商并同意按7比3的比例分成《注：

甲方70%，乙方30%》。

（2）经甲乙双方友好协商并同意，在本合同签定之日起生效后，乙方所销售的福星花园商业项目，若销售额超出合同约定的总销售金额，其超出的总金额经甲乙双方友好协商并同意按8比2的比例分成《注：

甲方80%，乙方20%》。

　　篇三：

公司内部委托销售合同

　　委托销售合同

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　甲方所开发的晶彩城项目，坐落于新疆昌吉市长宁南路与石河子路交汇处，现委托乙方做为内部承包销售单位，经双方协商达成以下各项条款并共同遵守：

　　第一条、委托销售事项

　　1、甲、乙双方实施销售经营活动中，必须严格遵守中华人民共和国法律规定，涉外销售更应按国家政策法律办理，所签署合同必须符合法律和程序要求，具有法律依据。

　　2、甲方委托乙方为甲方开发的下述项目的房产做内部承包销售等事宜。

　　3、乙方受托销售的房产项目为甲方在新疆昌吉市长宁南路与石河子路交汇处，开发的晶彩城项目，项目总建筑面积约为万㎡。

（仅住宅部分，总建筑面积以具有法定测量资质的测绘单位最终出具的测量报告为准）。

　　4、在本合同期内，除了甲方销售之外，非乙方原因甲方不再委托第三方从事销售事宜。

　　第二条、委托销售期限

　　1、项目委托销售期限：

自年月日起至年月日止，共计个月。

　　2、本约期满后的持续销售事宜，双方另行协商并签订书面合同。

　　第三条、甲方的权利和责任

　　1、甲方负责该项目的开发建设办理相关法定手续（包括规划设计、测绘、施工、装修、按揭、抵押登记、验收交房、办理产权证、物业管理等业务），独立承担非乙方引起的相关责任。

　　2、确保项目进行市场销售，宣传推广的合法性，确保与客户契约的合法性，并独立承担相关责任。

　　3、对乙方提出的关于销售计划、宣传提案及相关的优惠政策（包括报告、建议、计划、宣传稿件等），甲方拥有最终审批权、最终否决权、最终修改权。

乙方所有提案未经甲方最终批准签字，不得实施执行，否则造成的经济责任由乙方自行承担。

　　4、甲方负责与客户签定正式的商品房买卖合同、负责收取客户的所有付款。

　　5、甲方自行设销售部，配备与销售工作所需的设备（如计算机、电话机、复印

　　机、收款POS机等），并自行承担耗材费用（如墨盒、纸张、光盘、维修、资料

　　等）。

　　6、甲方承担下述市场营销费用：

　　1、承担所有销售中广告媒介推广、楼书、DM单的所有制作、发布费用；

○

　　2、销售处土建、二次装修、沙盘、单体户型模型、接待柜台、洽谈桌椅、沙发、○

　　茶几、电视、样板房装饰、装修、保安、保洁、看护费用。

　　7、市场销售费用的投放，由双方事先商议，但最终实际投放媒体和费用，应根

　　据现场销售情况的实际需要，双方灵活商定、共同控制。

　　8、甲方项目约在年月，能使本项目对外公开认购（非正式销售），约

　　在完成预售许可证的办理手续。

前后顺延基本控制在一个月左

　　右为宜。

（最终以甲方施工、办证时间为准）。

　　9、甲方有权监督乙方的销售工作，督促、责成乙方改进工作。

　　10、乙方销售人员形象气质不佳，仪容仪表不整，业务素质不高，专业知识不扎

　　实等，甲方有权要求乙方整改或调整、直至辞退。

　　11、甲方有支持配合乙方销售工作的责任，应有专门班子、分工代表与乙方工作

　　衔接。

应协调各种外部关系，确保项目营销工作顺利进行。

（建设、规划、执法、

　　工商、税务、派出所等）。

　　12、如发生不可抗拒因素，或甲方所负责业务影响了本项目销售，其责任不在乙

　　方。

　　第四条、乙方的权利和责任：

　　1、乙方作为本项目的销售单位，负责本项目的开盘销售策划、中盘持续策划、

　　尾盘促销策划等，其中包括市场调研、定位、价格、户型、政策、策略、步骤、

　　推广、广告等各个方面。

但是所有工作必须事先征求甲方书面同意。

　　2、乙方负责市场变化的监控，要针对项目营销的各种具体问题，及时与甲方沟

　　通商议，并按约定时间提交各项提案。

双方每月至少召开一次正式例会，乙方每

　　周向甲方定期汇报沟通一次。

　　3、乙方协助甲方督促客户办理银行按揭及住房公积金手续、负责督促客户及时

　　准备按揭所需所有资料，加快贷款资金能及时到帐。

　　4、乙方作为本项目房产销售单位，全面负责销售现场对客户的接待、推介、洽

　　谈、看房、跟踪服务、处理纠纷等工作，不得怠慢、无理客户而印象公司声誉。

　　5、甲方可委托乙方与客户签订“认购房协议”、督促客户付款、解释签约等事宜，

　　乙方应积极协助甲方与客户签约，配合甲方的工作监督、要求等。

　　6、乙方应每月足额发放业务人员工资。

业务员保底工资每月5日前发放；

提成

　　自签订购房认购书之日起于次月10日前发放回笼资金的提成，（以实际付款到账

　　金额为准）；

　　7、乙方承担业务人员的培训，承担业务员人的冬装和夏装，并保证工装规整。

　　8、乙方负责工作人员的底薪、提成、养老、医疗、失业保险金、福利费用等发

　　放；

所有因乙方的工作人员而引发的劳动纠纷，均有乙方自行承担责任。

　　自签

　　9、乙方要保守甲方的商业秘密，自觉维护甲方的权益。

　　第五条销售价格及总销金额的认定

　　1、项目销售的具体价格以甲乙双方经过充分的市场调研，最终签字确认的房价

　　表为依据，并作为合同附件。

　　2、阶段销售价格以及优惠政策均有甲乙双方最终签字确认的房价表或优惠政策

　　为依据。

　　3、本项目销售期限为：

自拿到预售许可证之日起一年内住宅达到80%的销售率。

　　4、每月销售总额的认定：

所有甲方与客户签订的“认购协议’总金额或签订正式

　　商品房买卖合同总金额。

（甲方抵付各类工程款、预留其他用途的房产以及甲方

　　公司员工所销售的房产除外）。

　　第六条承包销售的提成结算方式：

　　1、甲方向乙方支付该项目住宅总销售额的（百分之

　　2、甲方抵付各类工程款、预留其他用途的房产，甲方事先应以书面形式通知乙

　　方，乙方不得宣传、销售。

　　3、甲方抵付各类工程款、预留其他用途的房产以及甲方公司员工所销售的房产

　　可以算作乙方销售率，但是不给予乙方支付提成。

　　4、当月首付款全额到账计提首付款提成，按揭款或公积金全额到账相应计提其

　　提成。

有乙方当月月末上报提成给甲方，甲方审核签字确认后作为结算依据。

　　第七条违约责任

　　1、甲乙双方要严守本合同的各项规定。

　　2、项目对外公开认购之前，双方对于本项目的市场理解、销售策划思路、销售

　　价格、销售政策、市场推广费用等重大问题，应事先协商一致。

如果在这些重大

　　问题上分歧严重，多次商讨仍不能取得一致，继续合作将不利于项目销售。

在这

　　种情况下，双方可协商提前终止合同，双方费用自负。

　　3、甲方书面要求乙方整改销售队伍或提高销售进度三次以上未果，甲方有权单

　　方面解除本合同（或终止合同执行），有权要求乙方撤出售楼处工作人员、交出

　　销售岗位、乙方同时交出所有销售资料及其售楼处销售物料,其中包含所有甲方

　　配置给售楼处的设施设备等。

由此造成的经济损失及责任均由乙方承担。

　　4、甲乙双方应本着精诚合作之原则，协商解决合同争议。

如果协商不成，依法

　　向昌吉市人民法院起诉。

　　5、违约条款：

甲乙双方应严格执行本协议，如一方违约应向对方支付违约金元，并赔偿由此造成的经济损失。

　　第八条附则

　　1、本协议未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。

　　2、甲乙双方签字认可的所有稿件均可作为本合同附件、补充协议与本合约具有

　　同等法律效力。

　　3、本协议一式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力。

　　4、本协议从双方法定代表人或授权人签字之日起正式生效。

　　甲方（公章）：

乙方（公章）：

　　法定代表人：

法定代表人：

　　签约时间：

年月日签约时间：

年月日