房屋建筑工程竣工质量评价报告版4楼Word文档下载推荐.docx
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年月日
一、工程概况
二、质量评估依据
三、滋工质量控制情况
四、竣工预验收情况
五、单位工程质量控制资料核查表
六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
七、监理单位评估意见
质量评估报告
1、参建单位:
建设单位:
万科瑞翔地产
设计单位:
华东建筑设计研究院
勘察单位:
省金田建筑设计咨询有限责任公司
施工单位:
省建工集团
监理单位:
2、单位工程概况:
本工程位于市庐阳区,南侧为固镇路,西侧为青松路,北侧为春梅路,东侧为蓝莓路。
由1#-7#楼及地下车库组成为高层。
本次竣工验收围为4#楼,建筑面积为15871.27m'
。
建筑高度为95.2m。
本工程系框剪结构,抗震设防裂度为七度。
本工程地基基础采用天然地基,梁板式筏板基础,地下一层做为汽车车库及部分设备用房;
地上为住宅楼。
地下室设有髙低压配电系统、给排水系统、通风系统、、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统,设施齐全、功能先进、节能显著。
本工程自2015年9月15日开工,至2017年8月2日顺利竣工。
施工进度满足合同工期的要求,施工过程中未发生质量、安全事故,未发生拖欠农民工工资事件。
1、设计图纸、图纸会审记录、设计变更等
2、钢结构相关检测报告等
3、本地区建设管理办法和规定
4、工程强制性标准条文
5、《建设工程监理合同》《建设工程施工合同》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202
8、《砌体工程施工质量验收规》GB50203
8、《栓结构工程施工质量验收规》GB50204
9、《屋面工程施工质量验收规》GB50207
10、《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209
11、《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411
12、《建筑装饰装修工程施工质量验收规》GB50210
13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242
14、《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303
15、《电梯工程施工质量验收规》GB50310
三、施工质量控制情况
根据《建设工程监理合同》,本工程为施工阶段监理。
监理部依据《建设工程监理合同》中确定的权利、义务和职责,全面负责地对本工程进行监督、管理和检查、协调现场有关单位间的关系,负责对合同文件的解释和说明,处理有关问题。
监理人员能熟悉设计文件、规程规及有关技术资料,审查施工组织设计,督促、协助施工单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。
根据本工程特点制定《监理实施细则》与《旁站监理方案》。
对进场的原材料,均根据相关规定进行验收,按规定进行见证取样送检,凡进场材料没有合格证和抽验不合格的严禁在本工程中使用,并立即要求该材料退场。
对商品栓、预拌砂浆、外墙外保温系统,监理部严格审查厂家资质和备案情况,在施工过程中,均按要求进行坍落度抽查、现场见证取样留置试块送检、样板检测、实体检测,同时做好旁站记录。
在施工过程中,专业监理工程师对工程进行巡视、旁站及平行检查,对重要部位和关键工序,监理人员严格按旁站方案跟踪旁站监理并形成记录。
对所发现的质量问题要求施工单位及时整改,经监理工程师再次复查合格后方可进行下道工序施工。
本工程未发生质量事故。
无违反强制性标准条文的情况。
四、竣工预验收情况
监理部于**年材月**日组织了竣工预验收。
资料方面:
质量控制资料完整,有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检、试验资料完整。
现场检查:
主要存在以下问题:
1、…
2、…
3、…。
以上问题,监理部及时下发《监理通知单》要求整改。
经施工单位整改自检合格后,监理复查发现已整改合格。
五、单位工程质量控制资料核查记录
序号
项目
资料名称
份数
施工单位
监理单位
核查意见
核查人
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图
74
合格
胡敏
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告
372
4
施工试验报告及见证检测报告
345
LO9Z006U二
隐蔽工程验收记录
190
施工记录
30
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
分项、分部工程质量验收记录
21
工程质量事故调查处理资料
新技术论证、备案及施工记录
98765432i
给水排水与供暖
12
16
管道、设备强度试验、严密性试验记录
34
68
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
36
7
^900765432i
通风与空调
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
制冷设备运行调试记录
通风、空调系统调试记录
123456789
建筑电气
E
H
kJ
70
11
录记工施
123456789WH
智能建筑
n
敏胡
12345678
建筑节能
43
1A
电梯
□
5
6
8
设备出厂合格证书及开箱检验记录
接地、绝缘电阻测试记录
负荷试验、安全装置检查记录
K、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
安全和功能检查项目
查
核人
地基承载力检验报告
桩基承载力检验报告
混凝土强度试验报告
19
砂浆强度试验报告
屋面淋水或蓄水试验记录
地下室防水效果检查记录
建筑与结构
有防水要求的地面蓄水试验记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
9
抽气(风)道检查记录
10
外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告
建筑物沉降观测测量记录
13
节能、保温测试记录
14
室环境检测报告
15
土壤氮气浓度检测报告
给
给水管道通水试验记录
2345
水排水与供暖
12345
1234
12
123
录记行运
七、监理单位评估意见
本工程已按照相关文件要求进行逐项检查验收,符合设计及规要求,所含分部工程的质量均验收合格,质量控制资料完整,有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料完整,主要使用功能的抽查结果符合要求,其中对室外墙面、地面与顶棚、屋面、变形缝、雨水管、楼梯、踏步、护栏、门窗、水落管、检查口、地漏、管道支架、阀门、配电箱、接线盒、开关、防雷接地
等进行观感质量验收为一般。
根据上述验收结果,监理单位评估单位工程质量为合格。